“新国五条”挡不住地产商抢地潮

政府摆出一副开闸放地的姿态，但计划供应土地量却是三年来最低。在严厉的新国五条下，地产商们疯狂拿地，其主战场又重新回到了一二线城市。大型房企纷纷忙着拿地从杭州到重庆，这段旅程坐飞机只要2小时15分钟，绿城集团董事长宋卫平却选择花20多个小时坐火车。上一次出“远门”是2011年9月，害怕乘飞机的他坐着大众途锐车，去北方进行了一轮16天的巡视，回到杭州时，     

破解倒闭企业社区的发展困局

近几年来，国有企业政策性关闭破产工作取得了重要进展，一批长期亏损、资不抵债、扭亏无望的国有大中型企业和资源枯竭矿山平稳有序地退出市场。然而，改制、重组企业轻装上阵的背后，却将包袱甩给了破产企业社区这个新兴服务管理机构。那么，介业社区如何依托资源优势，发展社区经济，服务管理好原企业的生活后勤资产和居住在社区的职工群众，也就成为社区工作者们当前和今后一个时期思考和面临着的新课题。     

调控依旧楼市下行已成定局？

目前,从各大媒体和舆论得出的观点是：房地产企业忧心忡忡,而购房者选择了观望。从当前的形势看,房地产调控政策没有放松的迹象,市场又处在观望期,加上福州目前的市场供量,种种迹象来看,这个秋天有点凉。     

房地场市场走向何方？

存准率下调，重大基建投资进度加快，各地房价微调政策频频出台，房地产市场不确定性增加。显然，在防止地方变相放松房产政策的同时，如何防控大项目资金进入房产领域并“抄底”或是另一大挑战。     

拐点已现，房价会跌几许？

降价促销,10％,20％,甚至40％……楼市冷空气从它的中心区上海向大江南北扩散。谁都知道楼市拐点要来,但房价下跌无论从速度还是深度上都大大超过了市场的预期。成交萎缩,市场萧条,逼得房企走投无路,而楼市调控至今,银根紧缩,信贷信托等融资渠道被堵,许多房企资金链断裂,面临破产的边缘,甚至出现了“绿城集团即将破产”的;     

国五条来袭草根房民何去何从？

2013年2月20日,温家宝主持召开国务院常务会议,研究部署继续做好房地产市场调控工作。会议确定了5项加强房地产市场调控的政策措施（称为“国五条”）,5项措施实际上是对以往调控作的加强和肯定。     

是什么催热了商业地产？

在全国房地产市场调控趋紧的大背景下,商业地产开始升温。作为海西经济发展的核心城市,福州的商业地产也将伴随海西建设的进程引来发展的“春天”。     

“涨”声又起?

正春节过后,一线城市房地产市场"涨"声不断,温州本土楼市应声而"动"。这段时间,二手房交易市场呈现"量价齐升"态势,多个新楼盘宣布涨价或者优惠收紧,市区几个热门楼盘售楼大厅里再现排队买房景象。春节前还为剩余楼房卖不动、公司贷款临近到期而焦虑不堪的某房开老总陈先生,用"恍若隔世"来表达近期楼市行情变化之快,回想年前,他说自己有种"差点死在黎明前夜"的感觉。?     

全球房地产齐涨——资本主义的全球泡沫？

去年前，中国房地产还不为外国机构投资者所关注。但今年3月底第一届“中国房地产投资世界高峰会”在上海开幕后，国际投资者对中国楼市的浓厚兴趣令人惊讶。国际大额投资人、退休基金、国际型共同基金等外资机构去年投向中国地产的资金约为110亿美元，并在最后季度迅猛增长。分析家认为，大型国际机构投资者将在未来5年内大举进入中国房地产市场，二线城市是投资重点。     

2011年房价再现“井喷”行情？

一边是成交量的持续向好,一边是土地市场不断涌入的资本大鳄、不断攀高的出让价,这引发了市场对2011年房价走势的猜测：房价将报复性上涨,房地产市场或将迎来第三波调控。     

房产税后，地产股何去何从？

目前房地产税开征只是个别的试点城市,一旦开征影响只是局部的。而且在商品房销售仍是卖方市场条件下,中长期来看销售不会明显地下降。     

二手房买卖还有市场吗？

年初央行定下了货币从紧的新一轮宏观调控基调后，部分银行收紧房地产开发贷款的消息不胫而走，不少房贷者揣测央行的放贷闸口是不是又要收紧了？新一轮房价下跌论在楼市迅速散播。     

房产税收 你是压在骆驼背上的最后一根稻草吗?——房产税改革之重庆试点方案已获财政部批准

房产税花落重庆,引全国上下一片哗然。当重庆宣布将要开征高档房产税时,潘石屹说:狼来了!当重庆的宣布房产税就要成为当下的房产政策开始实施     

经济参考报:温州炒房团称投入“耗得起”调控“无所谓”!

今年年初,在"旅游岛"概念的推动下,海南的房地产市场迅速膨胀,大量投资客涌向海南,这里边有大批温州人的身影。最近一段时间,从媒体的报道来看,很多资金开始流向二、三线城市的房产、楼市。他们说,看到温州炒房客正在签约购房。据说在南京,楼市经历"全线上涨"后,位于江北的明发城市广场,3月27日开盘推出250套新房源,当天该项目共认购了170多套,有80多套为"温州炒房团"所购买。在同样时间推新房的宁南金地自在城,也遭遇了"疑似炒房团",温州客买下了近10套房源140平方米的大户型,且全是一次付清。这些举动不仅引发不少南京普通买房人的担忧,而且也在各地引起不小的争议。在房价不断攀升的当下,"温州炒房团"名字又一次高频率地被提到、出现在各地媒体的显要位置。     

福州土地市场遭遇尴尬？

4月26日，一宗编号为“2012-01号”地块，在福州市国土资源局成功出让。作为福州市区今年唯一成交的一幅经营性用地，市场并未投以过多的关注。据悉，该地块由福州市鼓楼区房地产开发公司以底价4800万元竞得。宗地要求建设酒店且建成后所有面积（含地下室）按总额1．45亿元全部定向销售给泉塘村集体，统一对外招租经营。而似乎也...     

我们时代的居住理想城市篇：这是个山河破碎的时代？

机会叠现的城市，我们张望 欲望涌流的城市，我们凝望 许诺自由与进步的城市，我们盼望 然而，从飞机舷窗俯望 从夜气中的高楼眺望 在清静之地悄然回望 我们顿然发现 这城，仿佛丑陋的怪物 在巨大的噪声中碾磨着人类与大地的命运     

住房公积金贷款新政能去库存吗？——基于2014-2015年政策调整的研究

基于我国34个大中城市2014-2015年的季度数据,利用倾向得分匹配倍差法（PSM-DID）研究了公积金贷款新政对住房市场销售量价的影响效果。结果显示：整体上看,公积金贷款新政对房价的影响不显著,但对楼市“去库存”有较为明显的效果;进一步看,首套房和二套房公积金贷款新政对房价影响均不显著,但对楼市“去库存”均有显著推动作用,且针对首套房的公积金贷款新政对楼市“去库存”的推动作用更大。由此认为,公积金贷款新政能在“稳房价”的同时促进楼市“去库存”,且公积金政策如果加大对中等偏下收入群体的首套住房政策支持,既可以扩大公积金新政“去库存”的效果,也是改善现有公积金政策“公平性”问题的路径之一。     

理不顺，管还乱？——记理顺物业管理企业与居委会关系试点工作的经历

丰译区是福建省泉州市房地产发展最快的新区。近十年来,全区兴建规模在10亩以上的住宅小区有32个,总面积约250万平方米。随着住宅小区的不断发展,社区物业管理应运而生。由于全区的物业管理市场初步形成不可避免存在一些问题,尤其是物业管理企业与居委会存在关系不顺、责权不清