高房价就是“印蛛的”

过去十多年,中国房价持续快速上涨,买房难度迅速增加,社会分化为能买得起房的人和买不起房的人。高房价造成买房难已经成为绝大多数中国人心中的痛。高房价是内外部多种因素综合作用的结果,其中货币超发是诸多外部因素当中的一个很重要的因素。无沦是从过去十多年的现实还是从长周期来看,中国货币发行量的怏速上升推高了房地产价格是不争的事实,在很大程度上可以说高房价就是“印出来的”。     

抑制高房价的“政策三宝”

对于高烧不退、逆政策而疯涨的房价,4月14日召开的国务院常务会议认为,部分城市房价上涨过快的问题比较突出,提出“各城市政府要切实负起维护房地产市场健康发展的责任。加强住房保障工作,增加住房建设用地有效供应。实行更加严格的差别化住房信贷政策,抑制投机性购房。加快研究制定合理引导个人住房消费的税收政策”。这意味着,未来房地产调控的政策将从全面调控转变到“重点打击”。     

房地产业有可能出现的四大经济泡沫

一、地产价格泡沫.土地价格由于其稀缺性和市场需求无限性的拉动作用,及其土地市场投机炒作,会出现虚涨,这种虚涨的部分就属于经济泡沫.如果土地价格成倍、甚至几十倍地飞涨,就会发展成泡沫经济.如日本的地产价格暴涨就是鲜明的例证.日本六大城市的地价指数,在上世纪80年代的10年间上涨了5倍,地价市值总额高达4000万亿日元,相当于美国地价总值的4倍,土地单价为美国的100倍.1991年以后地价暴跌,泡沫破灭,至今经济尚未恢复过来.地价虚涨是不能持久的,在一定阶段便会破灭.     

河南出台“省八条”向高房价打出“温柔”八拳

5月26日，河南省住房和城乡建设厅出台促进房地产市场平稳健康发展的通知（简称“省八条”）。     

楼市密集调控，高房价何去何从？——调控重拳下的楼市博弈

疯狂上涨的房价终于招来了严厉的调控。党和政府出台调控政策不是要把房地产市场打趴下,而是要遏制房价疯狂上涨,降低金融社会风险,保证房地产市场的长远健康发展。房价得到合理控制,更多的普通百姓就能圆安居之梦,金融风险也会大大降低,中国的社会也会更和谐,这才是政府调控房地产市场的本意。     

摧毁经济增长的罪魁就是高房价

说穿了,可能倒掉的只是房地产的价格。在房地产与天比高的价格中,包含了太多奸人贼子的黑色利益。     

“十二五”期间大连房市走向的研判

进入二十世纪九十年代,房地产业逐渐成为国民经济发展新的支柱产业,在城市建设和经济发展中越发显现举足轻重的作用。房地产投资的持续稳定增长是国民经济持续稳定增长的重要条件之一,因此对房地产投资的调控日渐成为国家及各级政府进行宏观经济调控的重要方向。本文拟从描述房地产投资的总额、结构及相对比率的变动出发,评价近年来大连市房地产市场的整体运行状况,通过运行规律分析出大连房市投资在未来五年的走势,同时分析出近期大连市房地产价格逆市快速上涨的主要原因,并提出相应的政策建议。     

不要在GDP排名上“纠结”

关于中国的GDP已经超过日本,成为＂世界第二大经济体＂的报道,早就见诸媒体,有些网友甚至在网上进行排名,认为2009年底中国就已排在日本前面了。     

高房价让中国失去创造力 这是一个国家最大的危机

2010年开始了一场关于2011年房价走势的全民大猜想，很多开发商、专家学者、购房者纷纷参与进来。引发这场大猜想的是中国人民大学经济研究所发布的一个报告，报告的主要观点是说2011年上半年房价将下跌两成，给出的理由是当时的宏观调控尤其是房地产调控非常严格，开发商的钱袋子开始收紧了。     

告别“黄金时代”的楼市将何去何从

2014年,楼市一改往日高歌猛进的姿态,投资增速放缓、库存居高不下、房价持续回落,市场分化明显。与此同时,“去行政化”调控趋势日益明朗。告别“黄金时代”的楼市将何去何从？     

我国房地产市场“泡沫”和“疲软”的双向税收调控

我国房地产市场的泡沫早已显现,全球金融危机爆发以来,对实体经济产生了严重影响,我国房地产市场也出现较大调整,"救市"呼声很高,国家和地方已经出台了一系列税收政策,但效果不太显著。本文将针对我国房地产市场的"泡沫"和"疲软"两个方面,研究如何运用税收政策来调控我国的房地产市场。     

“日本病”威胁全球

<正>2009年,日本名义GDP下滑了6%,已低于1992年的水平——当时日本土地价格刚开始跳水,实际GDP也比上年下滑了5%。相比之下,同期美国名义GDP下滑了1.3%,实际GDP则下降了2.4%。但是,较之于美国人的抱怨连连,日本人反倒安之若素。     

任志强赢了,输的却不只是牛刀

面对这场尴尬的赌局,同样有必要反思2010年的楼市调控,进而规划好今后更长时期的楼市发展。2010年2月,著名地产评论员牛刀在博客里叫板房地产大佬任志强,称如果2010年70个大中城市的房价同比涨幅超过5%,就再也不谈房价;倘若房价涨幅不足5%,     

“买不起”真的要演化为“租不起”？

3月9日．住建部有关负责人在全国两会记者会上指出．租金的调控也是房价调控的一部分．各地都有责任对房屋租金进行调控。近年来．面对居高不下的房价，有关部门曾多次号召“租房”而不是买房。2010年11月。温家宝总理在澳门考察时也曾坦言．房价控制确实很难．真买不到房可先租房。但是．房租在2009年,2010年之间飞涨．越来越多的人开始担心，“买不起”演化为“租不起”该怎么办？     

“国十一条”150天

2010年1月10日,国务院办公厅正式下发《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》,从5个方面提出11项具体措施．以促进楼市平稳健康发展,这一房地产行业调控政策被简称为“国十一条”。从“国十一条”出台,到住建部等七部门发文加快发展公租房．前后150多天的时间里,关于房地产的博弈从未停息。     

“央企退市”的四大悬念

3月18日,国资委宣布不以房地产为主业的78家央企将退出房地产业务。针对社会各界广泛关注的退出时间表问题,国资委日前再次要求这些企业必须在15个工作日内制订退出方案。到底何时能够退出?能否彻底退出?退出能否减少地王?退出能否逼退高房价?四大悬念成为广大消费者、业内人士以及专家学者关注的焦点。     

浙江“四大”建设告别“小快灵”

2009年12月,浙江省经济工作会议提出,“扎实推进大平台大产业大项目大企业建设”,即加快构筑一批产业科技人才集聚发展的大平台,加快形成     

中国经济的潜在困境

<正>2009年10月底,政府公布了一项数据,我看到这个数据以后心里非常难过。2009年前三季度中国GDP当中71%是钢筋水泥,也叫做固定资产投资。什么叫固定资产投资?大部分都是高速公路、铁路等等。消费占多少呢?只有25%。     

“吵”作楼市/房价博弈

金融海啸的冲击下，房产业的阵痛还在持续着。 短暂 的“小阳春”能坚持多久？是触底反弹还是反转信号？学者们和开发商们分别组成了两个阵营，开始了一场激烈的“房价博弈”，战火大有愈烧愈烈之势。     

外资进入与房地产价格变动关系的研究——基于我国省级面板数据的经验分析

全球经济还未从金融危机中完全复苏,2009年我国的房地产市场却率先迎来了一轮火热行情。本文利用我国2000-2007年省级面板数据,建立模型研究房地产价格的影响因素。研究结果表明固定资产投资价格和人均国内生产总值是影响国内房价的主要因素,外商直接投资与我国商品房价格有同向变动趋势,且外资对商业营业用房的影响程度要远高于住宅。此外,文章还为国家相关经济政策制定和决策部门提出了政策建议。