打压房价无疑是缘木求鱼

中国的购房热随着新一年中国经济的继续高涨,分析家们以警惕的眼光注视着中国土地和房屋的价格。中国国家统计局的报告称,过去一年里中国房价上升了7.7%,而许多专家认为实际增长要远远高于这个数字。尽管政府力图用严控贷款标准来冷却房地产市场,但房地产投资和建筑行业还是增长了近三分之一。与此同时,房价对大多数中国人来说依然高不可及。这无法不令人担心房地产价格的高涨是否正在吹起泡沫。然而,无论房地产市场看起来多么过热,中国文化中的某种强大力量依旧能让这     

中国的购房热——打压房价无疑是缘木求鱼

随着新一年中国经济的继续高涨,分析家们以警惕的眼光注视着中国土地和房屋的价格。中国国家统计局的报告称,过去一年里中国房价上升了7.7%,而许多专家认为实际增长要远远高于这个数字。尽管政府力图用严控贷款标准来冷却房地产市场,但房地产投资和建筑行业还是增长了近三分之一。与此同时,房价对大多数中国人来说依然高不可及。     

30京城开发商高管的房价政策预测

从<安家>几年来对地产行业的观察中,我们几乎可以认定,北京房价疯涨的原因是多方面的,因为开发商左右不了房价.一个现存的事实是,推进城市化进程的功臣们--地产开发商却在市场经济的大潮中被日益"妖魔化".一个极具代表性的观点便是:房价疯涨是开发商们唱"双簧"炒作的结果. 客观地说,"妖魔化"的理论对开发商是不公平的.<安家>认为,对于京城的房价和政策走向,始终处于市场第一线的房地产开发商们才最有体会,他们的观点也最能反映客观事实--起码是一部分不容抹杀的真实.基于此,我们选择了30位京城知名地产公司营销总监以上级别高级管理决策人员为调查对象,了解了他们对于当前房价和政策走向的看法.     

抑制房价能解决"住房难"吗

抑制房价与"房奴"幻想 如今"住房难"已成为造成民生困苦的"三座大山"之一.网民们几乎异口同声指责"住房难"难在房价太高.2005年可谓"房价抑制年",突出表现在对北京、上海飞涨的房价予以重点整治.2006年,紧随"国六条"出台,5月29日,国务院办公厅转发了建设部、发改委、监察部等九部委《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》.一些人期待的"暴风骤雨"并没从天而降,专家们普遍认为《意见》是对中国楼市的"温和调控",因为"抑制房价上涨过快"并不等同于"抑制房价正常上涨",中央稳定房价的路径选择是"调整住房供应结构".     

地王是中国楼市最大的骗局

什么是地王?地王就是中国楼市最大的骗局。这个定义将要被历史证实是正确的。中国楼市有很多骗局,地王只是其中之一。这帮家伙,为了炒买炒卖哄抬房价,为了最大限度的掠夺普通城市居民的财富,编织了一个一个谎言,吹起了一个一个泡沫。现在,这些谎言和泡沫就要破灭了。     

中国房价,已是“地上悬河”?

去年以来,美国、法国、西班牙、加拿大和英国等国的房地产价格普遍出现了下调。而今年初夏一段时间来,愈演愈烈的美国次按揭贷款危机,更让世界各国经济学家们忧心忡忡。"房价只涨不跌"的神话,在全球范围内终于开始破灭。相对于这些国家房价出现剧烈调整的城市来说,我国一些城市的"房价收入比"远较他们来得高,那么,在这场被人称之为"全球房地产热力渐散"的大调整中,中国房地产业能否独善其身呢?中国房地产能否独善其身,前提之一是要正确认清中国房地产是否存在泡沫,如果存在     

农民不需要这样的城市化

“工业化和城市化应该是同步推进的。迄今为止,还没有哪一个国家能够绕过城市化,走上工业化道路的。”2004年北京举行的“中国城市化战略及其途径”报告会上,这几乎成了与会中外专家们的共识。21世纪是城市经济世纪,从国内外城市发展的经验教训看,中国的发展一样离不开大城市圈的作用。然而,我们必须清醒地认识到:在中国二元化社会的实际条件下,城市化更不能绕过农村和农民的出路问题。     

要闻快递

国际新闻英国房价涨幅5年来最高政府被指调控无力最新的一项调查结果显示,英国房价的涨幅达5年来最高水平,尽管英国民众普遍期待房价能够大幅下降。来自英国网络房地产机构Right- move的调查结果显示,过去的一个月里英国平均房价上涨了3．6%．这也是2009年4月以来的最大涨幅。年增长率则上升15%,也高于原有的12．2%。这一变     

房价飚升:谁得其害,谁享其利?

房价问题一直是国内房地产市场关注中心,也是政府所谓宏观调控中心.在2005年的国八条中,就明确地以稳定房价为主旨.而稳定房价是什么?正像政府部门的研究人员所说,国内房地产市场的稳定房价就是让房价上涨速度减慢,而不是让现有的房价向下运行,或向下调整.可以说,如果房地产调控就是这样来稳定房价,那么中国经济所面临的风险也就会越来越大了.     

“传统”与“现代”的二重奏

传统这个字眼,在五四那帮青年人眼里,是极丑恶的东西。他们恨不得要把它扔进茅厕几十年,方才解恨。因为那些年月里,中国接连吃了败仗,清政府想依靠义和团保持自己的统治,结果挨了八国联军们一顿狠揍。北洋军阀政府又想依靠读经来维持他们腐朽的统治,所以那些正义的青年们才有那种愤怒和勇敢。     

中国城市化30年回眸与前瞻

城市化一直是中国经济社会发展面临的重大问题．中国城市化经历了一条颇为曲折的道路。2008年是改革开放30周年．对30年来中国城市化的发展历程进行回溯和总结．特别是当前中国经济正处于高速发展和转型的时期,对新的历史条件下城市化面临的新形势进行重新审视,无疑具有十分重要的意义.     

中国现代城市规划发展和展望

一、中国５０年来的城市化历程自１９４９年成立中华人民共和国以来，５０余年间，中国的城市化经历了一个曲折的历程。它大致可以分成４个阶段：第一阶段：１９５３年～１９５８年即第一个五年计划时期，这一阶段是以重点工业建设带动城市化的阶段，其特点是国家在经历了百余年战乱动荡后，开始进行大规模工业建设，相当数量的农民被吸引到工厂当工人，全国城镇人口随着工业建设的进行而有计划地增长，这是一段城市化稳步发展的时期，全国城市化水平从１９４９年的１０．６％提高到１９５８年的１６．３％。第二阶段：１９６０年～１９７０…     

房价飚升:谁得其害,谁享其利?

房价问题一直是国内房地产市场关注中心,也是政府所谓宏观调控中心。在2005年的国八条中,就明确地以稳定房价为主旨。而稳定房价是什么?正像政府部门的研究人员所说,国内房地产市场的稳定房价就是让房价上涨速度减慢,而不是让现有的房价向下运行,或向下调整。可以说,如果房地产调控就是这样来稳定房价,那么中国经济所面临的风险也就会越来越大了。房价高涨:国内经济的潜在风险首先,我们要知道政府对房地产的宏观调控到底是调控什么?是调控房价吗?如果是调控房价,为什么又要稳定房价、让房价在高位运行?如果不是调控房价,那么房地产市场的调…     

住房价格与其主要影响因素综合协调研究

正住房价格是观察住房市场运行的重要指标。2004年至今,我国住房价格出现持续大幅上涨,受到社会各界的强烈关注,指责房价过高、要求实现房价合理回归的声音不绝于耳。实际上,判断房价是否合理不能只简单考察房价的绝对值或房价的增长率,还要考察房价变动与影响房价的各种因素的变化是否协调。这是因为住房市场是房地产市场的主要组成部分,而房地产市场作为中国宏观经济体系的重要组成部分,其发展必然受到社会、经济体系中诸多因素的影响或制约。     

2010年：中国的房价是涨是跌？

在房价这件事上,国家似乎有点左右为难,房价变成“热得快”,老百姓不愿意,可如果房价朝下跌,GDP又怎么办？银行愿意吗？GDP再跌,就业岂不更惨？GDP每跌1个点,就会有800万人失去工作,受伤的还是老百姓。于是2010年：中国的房价是涨是跌？就变成了一个难以解开的斯芬克斯之谜。     

2010年房价：向左走，向右走？

中国房价的大趋势 市场经济下,商品的价格以价值为基础并受供求关系的影响,价值决定价格,价格因供求关系而围绕价值上下波动。电影《2012》中,诺亚方舟船票的售价是10亿欧元,没有讨价还价的余地,这就是供求关系对价格的影响。中国房价的大趋势如何？在2033年中国人口拐点到来之前,如果没有大刀阔斧的第二次房改,我国房价上涨的大趋势可能难以改变,可以改变的是大趋势实现的节奏和形式。     

略论21世纪中国城市化发展的战略基点

2003年,中国城市化水平已达到40.5%,进入城市化发展的加速阶段.中国城市化的加速发展是在经济的全球化和信息化阶段实现的,又是在一个世界上最大的发展中国家和经济制度实行转轨的国家中实现的,这一切决定了中国的城市化和城市经济的发展进程是一个极具特色的、巨大的系统工程.它的内容极其丰富,值得研究的问题很多.但是,如果我们从全局发展的战略视角来研究,至少有下面三个问题需要深入研究和努力实践.     

天下大观

社科院:35个大中城市平均房价泡沫29.5%中国社会科学院发布的201 1年《住房绿皮书》《中国住房发展报告(2010—2011)》,指出全国35个大中城市二类地段普通商品住房平均房价泡沫为29.5%。这是通过对2010年9月全国35     

楼市:纠结的2010,迷雾中的2011

楼市和房价,是关系国计民生的大事。回顾2010年,中国楼市犹如一部好莱坞大片,可谓波动频频、亦悲亦喜、起伏跌宕、引人入胜;展望2011,有人说将是中国楼市的"崩盘年",中国人民大学发布《中国宏观经济分析与预测报告》预测2011年中国房价将下跌20%,当然,"2011年房价依然要上涨"的声音也不绝于耳。     

立体城市——探索城市"摊大饼"问题的一种解决途径

改革开放30年来，中国城市化取得了巨大的成就，已进入城市化加速发展阶段，未来20年城市化将成为中国经济社会发展的主动力。然而正值中国城市化加速发展之际，北京、上海、广州等大城市几乎同时爆发了“城市病”。