房地产动态风险管理模型

房地产开发是一项长期的、投入大、风险高的项目,从开发商的角度来看,在开发过程中,对风险进行管理,以此来减少或者回避损失,是一个必不可少的过程。本文通过RBS和AHP的方法来对风险进行识别和评估,进一步管理,提出了一套针对房地产项目的动态风险管理模型。     

房地产财务风险管理问题的探讨

阐述了房地产企业财务风险管理中存在的几个问题,并针对存在的问题应采取的主要对策。     

关于房地产投资风险管理的对策

房地产投资作为一种将资本投入房地产开发、经营以获得最大利润的经济行为,是一种多层次、多方面的综合投资。任何一项投资活动都有风险存在,重视并研究房地产开发中的风险管理已成为房地产企业所面临的重要课题。因此,采取有效措施,加强管理,防范房地产投资风险,对房地产企业具有重要的意义。     

浅析房地产开发企业的财务风险管理

本文首先分析房地产开发企业财务风险管理管理的意义,财务风险的来源,房地产开发企业财务风险的成因及防范各种财务风险的方法。     

风险管理在房地产企业中的应用

论文通过分析我国房地产市场的特点,指出了房地产企业存在的各种风险,然后结合笔者的看法讨论了其中几个重要的方面,只有加强房地产企业的风险管理才能在市场经济中立于不败之地。     

房地产交易中隐名购房的风险管理与防范

隐名购房是隐名购买人借用他人名义购房并登记房屋所有权,但约定由隐名购买人享有房屋所有权的行为。鉴于此,本文对房地产交易中隐名购房的风险防范与管理进行了探讨,以期对相关从业人员有所借鉴意义。     

房地产企业的风险管理

随着我国城镇住房制度改革的不断推进，房地产业呈现出高速发展的态势，在国民经济中的地位日益重要。由于房地产业提供的住房类产品是事关民生的重要消费品，而且国民经济中的多个行业都与房地产业存在着关联关系，所以房地产业的健康发展对推动国民经济的发展十分重要，但其绎营风险也不能忽视。     

房地产企业纳税筹划及风险管理

目前我国房地产行业正处发展阶段,一方面,税制设计不很合理以及政府形式的各种费用繁杂,使得房地产企业税费负担过重;另一方面,税种繁多又加大了企业的税务风险。本文主要从土地增值税及企业所得税两个方面探讨企业的税收筹划及风险管理。     

论风险管理在房地产开发项目中的应用

房地产开发过程中风险贯穿始终,房地产开发项目的风险管理意义重大,是项目成败的关键因素,也是企业管理水平的具体体现。房地产开发项目风险管理包括风险的识别、分析、应对、监控等四个阶段。文章结合某公寓项目工程实例,对风险管理在房地产开发项目中的应用进行了研究和探讨。     

房地产企业纳税筹划风险管理和规避策略解析

随着我国社会经济的快速发展,房地产行业得到了长足的发展,同时国家对房地产行业的调控力度也不断加大。纳税筹划就是在法律允许的范围下提升企业利润的策略,在保证房地产企业利润最大化目标实现过程中发挥了巨大的作用。在房地产企业纳税筹划过程中,还有一些风险存在,在一定程度上影响了房地产企业的发展。本文首先分析房地产企业纳税筹划中存在的风险,然后提出纳税筹划风险管理与规避策略,供有关人员参考。     

浅析房地产企业的动态宽带薪酬设计

文章对房地产企业薪酬设计中应用的动态宽带薪酬设计理论进行了简单的剖析,并提出了建议。     

房地产项目融资风险管理

文章在阐述房地产项目融资风险构成及其分配原则的基础上,确定了房地产项目融资项目各参与方的风险承担关系,最后提出房地产项目融资风险的主要管理措施.     

基于AHP法的房地产项目投资决策应用研究

本文把房地产投资决策影响因素分为四类，包括环境指标、产品指标，财务指标和风险指标，在此基础上建立了房地产项目投资评价指标体系；同时，通过选择上述由专家经验或财务测算形成的相关指标，运用AHP（层次分析法）对投资项目进行综合全面的评价，定性和定量分析相结合，理论研究与案例应用相结合，确定的指标权重科学合理，得到的评价结果较为全面客观，既能反映备选投资方案的优劣顺序，也能对各个影响因素进行有效评价，从而为房地产投资决策提供一种较为科学、系统和有效的决策模型及方法。     

浅谈房地产企业财务风险管理及其防范

通过介绍一般房地产企业财务管理风险的表现形式,对我国房地产企业财务风险管理的现状进行分析,提出目前我国房地产企业应从树立风险意识,建立风险防范措施;优化资本结构,降低筹资风险;加强投资项目管理,控制投资风险;加强工作人员的财务管理素质四个方面防范财务管理风险。     

房地产企业财务风险管理浅析

因资产负债率高、对宏观经济政策高度敏感等特殊原因,房地产企业面临着较一般企业更大的财务风险,表现在筹资、投资、经营和收益分配等生产经营的各环节。为保证企业生产经营正常运行,房地产企业应加强对财务风险的关注,积极采取各种措施,有效控制财务风险。     

房地产上市公司信用风险的期权定价模型研究

房地产行业作为具有较高信用风险的行业,急需建立与风险管理相配套的信用风险度量体系,而目前我国这一体系的发展严重滞后。因此,在我国房地产业进行信用风险度量研究,建立配套的信用风险管理体系,既能够为金融机构风险管理提供科学依据,也可以为开发商规避风险提供有效参考,提高金融机构和开发商信用风险管理和预测能力,促进我国房地产业平稳健康发展。近年来,国际上一些主要金融机构陆续开发了各种信用风险管理模型,其中,穆迪公司开     

房地产项目风险管理研究

随着房地产业的日新月异,房地产业已经成为我国国民经济的重要支柱。由于房地产项目具有投资数额大、投资周期长、地域性强以及变现能力差的特点,房地产项目的风险也尤为巨大。因此,在房地产业实行项目风险管理就显得尤为重要。     

房地产项目的风险管理探究

随着我国十二五计划的实施和国家经济的快速发展,城市化进程和城镇差异化的逐步缩小,房地产行业再一次火爆升温,俨然已经成为了整个国家经济发展的支柱行业。目前我国有数万家房地产开发企业,相当多的企业规模小,只重视项目开发而不重视管理,更不重视风险的管理,使房地产项目开发过程中的诸多风险因素得不到有效的控制,从而导致项目的失利。为了有效地规避风险,运用科学的方法对房地产项目的风险进行客观的分析和评价,并采取合理有效的控制风险的措施是很有必要的,这样有利于房地产行业的健康发展,也有利于国民经济的稳定运行。     

房地产项目风险管理及防范措施研究

本文结合房地产开发项目管理的发展及项目开发的特点，分别分析了房地产开发项目的风险影响因素及风险识别程序，并从风险规避、风险转移、风险预防、风险自留以及风险损失减轻五个方面提出了相应的风险防范措施。