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近几年,农村宅基地置换模式的试点探索已经取得了一定的成效,但也遇到不少问题。在新一轮土地制度改革提出农村集体土地自由流转的背景下,总结经验、分析问题,从宅基地置换的基本原则、制度要求、配套措施等方面完善宅基地置换制度,以保证其有效实施。 相似文献
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随着城乡社会结构的调整以及城乡空间结构的演变、经济体制改革的不断深入,现行宅基地制度的推进与改革过程中存在的问题日益凸显。乡村振兴战略的提出、农村土地改革三项试点的启动,为我国农村土地制度改革指明了新的实施方向。其中,乡村振兴背景下盘活闲置农村宅基地、引导闲置宅基地资源有偿退出等是宅基地管理中亟待解决的问题。笔者探讨了乡村振兴背景下宅基地管理制度改革与产业发展、金融及农民利益之间的关系,围绕试点地区情况进行梳理,提出宅基地管理制度改革推动乡村振兴的要点及相关建议。 相似文献
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我国农村宅基地使用权制度是土改以来国家为保障农村人口的居住权而设定的特殊的用益物权。这项权利是我国特有的一种农村居民在集体经济前提下依法享有对组织分配的宅基地进行占有、使用和有限制处分的权利。如何在严峻的农村社会现实下同时处理好居者有其屋的农村人口居住保障目标以及效率价值目标是农村宅基地使用权制度改革的新目标。本文首先分析了现有的农村宅基地使用权制度的特征及存在的问题,又提出了农村宅基地使用权制度创新的一些建议,希望农村宅基地使用权制度能不断完善并真正利国利民。 相似文献
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杜雷 《爱情·婚姻·家庭(生活纪实)》2021,(8):0294-0295
随着我国城市化进程的加快,传统的宅基地“两权”分离模式已经不再适应现有的经济的发展,宅基地“三权”分置是我国农村宅基地权利结构发展的必然结果。我们要在保障宅基地的居住保障功能的前提下对我国的宅基地制度做出相应的改革,目前,我国学界在宅基地的所有权归集体经济组织所有者一方面已经达成了共识,但是对剩下的两权的权利结构却有不同的观点。 相似文献
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农村宅基地具有生活和生产双重功能,作为一个重要的自然资源在管理中存在的问题比较严重,目前宅基地管理的制度、政策及现状给翟展村庄土地调查和土地登记带来很多需要解决的难点问题。要在我国现行农村宅基地制度弊端分析的基础上,提出解决农村宅基地管理问题的对策。 相似文献
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事关民生的法律制度,应该体现与时俱进的精神,应该推动、促进发展,当变则变。在统筹城乡发展、建设全面小康社会的新形势下,改革不合理的宅基地流转制度是必然趋势。 相似文献
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宅基地管理是我国产权制度和城乡建设发展中的重要组成部分,对国家、社会、制度建设和公民权利均具有重大意义。在回顾近年来宅基地管理中出现的问题以及宅基地产权理论学界讨论的基础上,总结宅基地制度中容易引发争议和矛盾的关键特征,并提出了有针对性的解决建议。 相似文献
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作为福利保障,宅基地承载了农民的生活起居,对农民安居乐业起到了巨大作用。随着社会经济的快速发展及市场化程度的日益提高,宅基地蕴含的社会经济价值也逐渐凸显。特别是在城市化水平相对较高的都市周边地区,宅基地房屋已不仅仅满足村民自住,各种租赁、买卖等交易行为已变得十分普遍。考察各类宅基地使用权流转模式,研究土地增值收益,培育和完善宅基地使用权市场,将对我国转型时期土地制度改革和城乡一体化发展起到重要作用。 相似文献
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一、现行农村宅基地制度的形成 农村和土地,素来是中国历史上最为敏感的两大问题.改革如何既能保障农民的利益,同时又促进发展,并不是一件易事. 相似文献
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在十八届三中全会提出深化土地改革的背景下,如何提高宅基地使用权的利用效率,赋予农民更多财产权利成为当下的热点。本文从宅基地使用权本身出发,分析了宅基地使用权收回的法律依据。在该法律依据寥寥的情况下,尝试进行了法理分析,同时提出了笔者关于宅基地使用权收回的看法。 相似文献
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我国现行农村宅基地制度问题研究 总被引:1,自引:0,他引:1
我国现行的农村宅基地制度是指1986年颁布的<中华人民共和国土地管理法>确立的农村宅基地使用和管理制度.二十多年来,我国的宅基地制度也经历了计划经济到市场经济的发展过程,计划经济的制度模式已经不适应市场经济的要求,尤其是2007年颁布的<中华人民共和国物权法>明确宅基地使用权是一种用益物权,使宅基地从单一的人身保障权兼具了财产权,宅基地使用权制度面临着从无流动向有流动转变的改革要求,使现行的宅基地使用和管理制度出现了许多新的问题需要研究和解决.本文试图分析现行宅基地使用和管理中遇到的矛盾和问题,提出改革我国现行宅基地制度的初浅意见. 相似文献
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正党的十八届三中全会强调指出:保障农户宅基地用益物权,改革完善农村宅基地制度,选择若干试点,慎重稳妥推进农村住房财产权抵押、担保、转让,探索农民增加财产性收入渠道。近年来,随着城镇化的快速发展,一方面,大量农村劳动力外出打工,在城镇涌现出了大量农业转移人口,出现了大量农村土地荒芜、农房破败、村庄空心化现象。据统计,我国目前农村宅基地有10-20%是闲置的,部分农村地区因农户举家外出, 相似文献
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农村宅基地使用权流转对建立城乡一体化土地市场,加强土地科学管理有着十分重要的作用和意义,但农村宅基地使用权流转又存在着法律性的障碍。文中对农村宅基地使用权流转的法律障碍及破解对策进行了一些探讨。 相似文献
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呼倩 《大江周刊.城市生活》2010,(9):84-84
许多地方政府为取得建设用地指标而压缩、收回农民宅基地,在少量土地上建楼供农民居住。该现象被网友戏称为“被上楼”。本文通过对宅基地使用权概念、特征等相关分析,探讨如何在这种不良现象中保护农民的宅基地使用权。 相似文献
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党的十七届三中全会强调指出:土地制度是农村的基础制度;按照产权明晰、用途管制、节约集约、严格管理的原则,进一步完善农村土地管理制度;搞好农村土地确权、登记、颁证工作;完善土地承包经营权权能,依法保障农民对承包土地的占有、使用、收益等权利。2010年中央一号文件明确提出:加快农村集体土地所有权、宅基地使用权、集体建设用地使用权等确权登记颁证工作, 相似文献
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陆淑萍 《大江周刊.城市生活》2011,(12):46-46
当前,随着社会主义市场经济的持续发展,农业产业结构改革进一步深化,农民的经济收入明显增加.生活水平不断提高。首先,农民考虑的任务是改善自己的居住条件,选择建新房。于是由此引发的农民有关宅基地的纠纷也就越来越多.严重的甚至发展到伤财害命的程度,使矛盾不断激化,严重影响了社会的安定团结和稳定。因此,从事国土资源管理工作人员必须增强忧患意识,积极地化解矛盾,妥善解决农民的一些实际问题,把农村宅基地建设纳入正规化、科学化、法制化的发展轨道.真正实现保护资源、保障发展、集约节约用地的目标。 相似文献