基于实物期权的房地产投资决策方法

一、引言 一直以来NPV(Net Present Value)法是标准的房地产投资项目决策方法,NPV等于项目未来产生的现金流的贴现值减去项目投资额的现值,当项目的NPV为正值时项目可行.NPV法隐含了三个前提假设:①决策具有刚性,即决策者只有两种选择,立即投资或者拒绝该项目,以后也不再投资该项目.②未来现金流具有可预测性.⑧项目所有的不确定性都已经通过折现率(或资本机会成本)予以反映.     

宏观经济因素对上市公司投资现金流影响的实证

文章采用自回归滞后分布模型的动态计量方法,建立了基于宏观经济不确定性因素的公司投资现金流(CICF)模型,以研究宏观经济不确定性因素对公司投资现金流影响。实证结果表明宏观经济不确定性会使得公司降低投资现金流水平,同时还发现当期的投资现金流水平与上一期水平相关。     

实物期权价值的蒙特卡洛模拟研究

一、项目投资的传统决策方法--净现值法(NPV) 传统的项目投资决策方法主要是指净现值法(NPV),其基本思路是通过对项目预期产生的各期净现金流的贴现值总和与起初投资成本之差即净现值的分析来决定投资与否.简单的说,当项目的净现值为正时应该投资,净现值为负时便拒绝投资.NPV有两个难以解决的问题:预期的现金流量难以把握和合理的贴现率难以确定.另外,NPV法还有一个很大的缺陷就是它忽略了项目投资过程中不确定性带来价值,往往低估投资项目的价值,致使经营者失去了很多好的投资机会.投资项目的实物期权评估方法将不确定性考虑到项目投资决策过程中,能够更加准确的评估项目的价值越来越受到理论界和实务界的关注.     

公司持有现金的对冲作用

本文探讨融资约束下公司现金策略与投资策略的内生联动性并引入对冲需求的思想,对公司现金持有量促进投资支出的对冲作用进行考察。研究结果表明,公司面临融资约束时通过变动现金策略以避免投资计划的改变,这种联动性导致公司现金策略变化而投资策略不常变动,公司因此具有较高的现金-现金流敏感度且现金-现金流敏感度比投资-现金流敏感度更能够有效反映公司融资约束。我们还发现,现金持有量促进投资的对冲作用受到市场的认同,投资者赋予公司现金策略和投资策略更高的价值评估。     

互联网式创新的投资—现金流敏感性研究

互联网企业创新投入的不确定性非常强,因而内部现金流的支持非常重要。不同模式创新的投资-现金流敏感性不同。狭义的互联网式创新不同于传统的科技式创新,主要以商业模式创新为主,这种创新形式的特殊性决定了其创新投资与现金流敏感性的独特关系。根据系统GMM法,上市互联网企业的创新投资与现金流之间存在显著正向关系,而且不同创新模式具有不同的创新投资-现金流敏感性,中外互联网企业的资金使用情况也有所不同。在互联网式创新理论分析和实证数据检验的基础上,应当看到中国目前典型的互联网式创新在利用现金流和中国人力资源等方面的优势,通过基础设施、政策法规、人才培养、管理体制四个方面,加快发展中国式互联网创新。     

基于现金流敏感性特征对公司投资决策的影响研究

文章以金融危机为背景,结合我国资本市场的实际情况,选取金融危机发生前2006～2007和金融危机后2008～2009我国上市公司的财务数据,将样本按实质控制人的性质分为国有控股上市公司和私有产权上市公司,实证检验金融危机发生前后公司投资-现金流敏感性影响的变化.本文认为金融危机发生以后,中央和地方政府对国有及民营企业不同的经济扶持政策是导致公司投资-现金流敏感性影响出现差异的原因之一.     

资本预算决策中估测现金流的一种方法:直接法

资本预算决策又称为长期投资决策或项目投资决策,是影响公司价值的最根本性决策.在决策过程中,估测现金流是最基本、最关键和最困难的工作环节,这分别体现在:1.只有决定了两个决策变量--现金流和贴现率,才能计算出决策指标--回收期、净现值和内部收益率,据此判断所备选项目的优劣,从而做出决策.2.现金流估测得准确与否直接关系到决策的质量并影响到公司未来的可持续发展.3.资本预算决策是跨时期决策,需要估计以后各个时期的税后净现金流增量,而它是各种可预见到的现金流的总和,而每一种现金流又受多种因素的影响,如销售收入产生的现金流可能受经济政策、市场竞争度、当地文化和消费习惯、本公司的产品质量、营销策略、赊销政策等多种因素的影响.     

政企关系、授信额度对投资-现金流敏感性影响的实证

文章根据沪深两市2004-2014年A股上市公司的财务数据,从不同政企关系的公司的投资-现金流敏感性实证分析了政企关系、银行授信额度在企业融资约束和过度投资之间的权衡.研究发现,总体来说银行授信额度的确能缓解融资约束,降低投资—现金流敏感性,但在政企关系较强的企业中,投资—现金流敏感性的下降却更不明显,体现出“过度投资效应”对“缓解融资约束效应”的对冲作用.这在一定程度上验证了在政企关系较强的企业中,银行授信额度的利用效率更容易被扭曲的微观机制.     

集团大股东代理问题与上市公司过度投资的实证

以中国上市企业为分析样本,通过检验现金持有量对投资--现金流敏感度的影响,考察企业中的融资约束和代理冲突.结果显示,过度投资导致企业投资支出与内部现金流密切相关,所持有的现金具有明显的壕沟效应.相比而言,集团控股的投资-现金流敏感度高于非集团控股,自然人集团控股的投资-现金流敏感度高于国有集团控股.     

创业板上市公司IPO超募融资、管理者短视与迎合性投资行为关系研究

文章基于行为金融学中市场“非理性”情绪对公司投资行为影响的视角,对创业板上市公司管理者短视和超募资金迎合性投资行为的关系进行研究.研究发现:创业板上市公司会迎合投资者的非理性情绪进行投资,而超募资金提供的充裕现金流为管理者的迎合行为提供了条件,管理者短视加剧了这一行为.     

公司年度会计稳健性计量方法适应性研究

准确计量公司年度会计稳健性是可靠检验会计稳健性经济后果的关键,以2006-2009年的中国上市公司数据采用不同方法相互校验的方式,实证检验了负应计和K&W(2009)会计稳健性指数这两种国内外最主要的公司年度会计稳健性计量方法在中国的适应性。实证研究发现,K&W(2009)会计稳健性指数在不同方法之间存在高度的一致性,而负应计在Basu模型法下具有一致性但不稳定,在盈余反转模型法下不一致,而在应计现金流模型法下一致但不显著。因此,在中国的现实制度背景下,在会计稳健性经济后果研究中应该采用K&W(2009)会计稳健性指数来度量公司的会计稳健性。     

从现金流量表看企业管理水平

现金流量表是通过现金流入和流出,反映企业在一定时期内经营活动、投资活动和筹资活动的会计报表。用现金流量表替代财务状况变动表,在提高财务报表信息的相关性、可比性及可解释性上,更能体现财务报告的目的。财务报表使用者通过阅读现金流量表中的相关数据能获得哪些信息呢?从现金流量表看现金流量结构(一)现金流入结构。现金流入结构反映企业全部现金流入中,经营活动、投资活动和筹资活动分别所占的比例,以及这三类活动中,不同现金流入渠道在该类别现金流入量和总现金流入量中的比例。总体来说,每一企业的现金流入量中,经营活动的现金流…     

刍探现金流量表中有关项目的计算公式

我国的现金流量表包括正表和补充资料两部分，其中正表是现金流量表的主体，企业一定会计期间现金流量的信息主要由正表提供。正表采用报告式的结构，按照现金流量的性质，以直接填列法依次分类反映经营活动产生的现金流量、投资活动产生的现金流量和筹资活动产生的现金流量，最后汇总反映企业现金及现金等价物净增加额。而补充资料包括三部分内容：(1)采用间接编制法将企业的净利润调整为经营活动产生的现金净流量；(2)不涉及现金收支的投资和筹资活动；(3)现金及现金等价物净增加情况。在编制现金流量时，经营活动产     

终极所有权结构对权益资本成本的影响

文章采用2004～2008年在深沪两市上市的中国非金融上市公司数据,应用OLS方法经验检验终极所有权结构的四个特征变量对权益资本成本的影响.研究结果表明:(1)终板控制人性质为国有控制的公司,相对于其他非国有企业而言,其权益资本成本较低;(2)终极控制人现金流权比例与权益资本成本显著负相关;(3)终极控制人控制权比例与权益资本成本显著正相关;(4)终极控制人控制权与现金流权偏离度越大,公司权益资本成本越高.     

基于利率期限结构对合会内涵报酬率的估计

文章基于合会现金流特征,通过合会会员投资和融资双重身份分别构建投资区间和融资区间现金流模型,测度会员在不同现金流区间的借贷利率期限结构以及内涵报酬率.通过实例计算表明该模型能够揭示内生民间金融的合会会员真实借贷利率,同时符合利率期限结构的解释.与外部信贷市场比较,认为合会更具效率.     

我国中小企业债务融资的风险与防范

正一、中小企业融资的困难与风险(一)经营风险。经营风险是由公司现金流的不确定性所引致的。主要包括内部的和外部的。内部风险与那些公司内部可控制的经营条件联系起来,通过运营效率来体现;外部风险与超出公司可控制的范围强加给公司不能规避的风险。中小企业经营风险高,企业的发展潜力受到自身规模的限制,导致中小企业在市场竞争中面临高风险,这种自身的局限性是导致中小企业债务融资难的根本原因。(二)信用风险。由于中小企业的     

对公司价值评估中自由现金流量的辨析

自由现金流量估值模型在公司价值评估中有着重要的地位。自由现金流量估值模型依据预期未来现金流量的现值来评估公司价值,特别适用于不经常派发股利的公司价值评估。自由现金流量估值模型一般分为公司自由现金流模型和股权自由现金流模型两类。     

基于期权博弈与行为金融的投资分析方法

企业价值的客观复杂性和内在丰富性决定了管理决策者必须从不同方面、以不同的视角来观察、估价和控制企业价值,设计企业价值最大化过程,实现企业经营战略目标。最常见的企业价值评价方法主要包括市场定价、投资定价、现金流定价以及实物期权定价方法。其中,市场定价模型所反映     

负债融资与投资效率

文章在2002年以前上市的公司中,选取四年来以负债(除债券融资以外)为唯一外源资金的公司为研究样本.以投资效率为因变量,以负债率为自变量,用似不相关方法分别进行线性和非线形回归,得出的结论是负债并没有起到约束过度投资的作用.因此在债务软约束的前提下,不宜提倡用增加负债的方式约束投资增长.     

终极产权异质性、股权结构与企业投资

以A股上市公司为样本考察我国上市公司控股股东终极产权异质性、股权结构与企业投资之间的关系。实证发现,在引入控股股东终极产权性质后,国有控股公司相对于非国有控股公司有着更强的投资-现金流敏感度;中央部委控制公司的投资-现金流敏感度比地方政府和一般国企控股公司更低。且股权制衡度增加引致所有国有控股公司的投资-现金流敏感度下降,股权制衡对企业投资-现金流敏感性有抑制作用;非国有控股公司中,其他大股东持股对企业投资-现金流敏感性无明显影响。