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《中华人民共和国城市房地产管理法》(以下简称《房地产管理法》)经过长时间的研讨和反复修改,终于由八届全国人民代表大会常委会第八次会议审查通过并予以公布,该法是我国房地产事业发展的实践总结,是房地产理论研究的成果概括。它对促进和保证房地产业健康发展,深化土地使用制度改革,培育和规范房地产市场,都将起到十分重要的作用。 相似文献
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文章总结了2015年天津市住宅和房地产开发建设工作的主要成效,提出了2016年天津市住宅和房地产开发建设的主要目标任务以及做好2016年工作、努力实现“十三五”良好开局的措施. 相似文献
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我国《城市房地产管理法》第三十四条规定:“国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产,应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价,不得瞒报或者作不实的申报。” 相似文献
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《大江周刊.城市生活》2008,(3)
房地产垄断与自助建房两会期间,很多代表建议加紧制定《住宅法》。全国人大代表杨伟程提交了一份议案,建议允许公民组建合作社建设住宅,公民可自助或互助解决住宅问题,以打破开发商垄断房地产开发的局面。全国政协委员梁季阳也在发言中提到,土地高度垄断经营是导致房价快速上涨的重要原因,房地产的过高暴利让百姓买不起 相似文献
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《安家》2007,(2):57
个人简介: 童渊,毕业于加拿大约克大学工商管理系,先后任职于北京利达行房地产咨询有限公司总经理,北京富利安房地产咨询有限公司董事总经理,上海富誉房地产咨询有限公司董事副总经理,中国房地产指数(北京)副理事,中国香港(北京)商会房地产小组副组长,《中国地产市场》杂志社副社长、编委副主任,北京文艺台"北京您早·童渊说话"特约主持人,《北京晚报·楼宇周刊》顾问,北京城市阳光物业管理有限公司董事,中国香港(北京)商会房地产小组副组长,TOM.COM房地产频道首席顾问,建设部未来住宅研究中心研究员,中央人民广播电台《都市之声》节目特邀主持人,清华大学房地产EMBA研究生课程班客座教授.现任鹏润房地产开发有限公司CEO. 相似文献
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编辑同志:我和老伴都是退休教师,打算用多年的积蓄买一套三室一厅的商品房,但又担心房子质量不合格。请问,发现房子质量有问题后,能否像在商店买到不合格商品那样,要求卖方予以退换或维修?徐生徐生老师:为切实保护消费者合法权益,1998年7月20日国务院颁布了《城市房地产开发经营管理条例》,对商品房质量问题的处理作了具体规定。该《条例》第三十一条规定:“房地产开发企业应当在商品房交付使用时,向购房人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书,住宅质量保证书应列明经工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期… 相似文献
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一、商品房预售资金的属性《城市商品房预售管理办法》规定商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人,由承购人支付定金或房价款的行为。预售业务一般发生在房地产企业取得《商品房预售许可证》之后、 相似文献
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住房是人们的栖息场所,住房问题是最大的民生问题,是全社会关注的焦点,关系到人们的基本生存需求和整个社会的安定。早在1981年4月伦敦召开的“城市住宅问题国际研讨会”上通过的《住宅人权宣言》就将人们的居住权列为基本人权之一。不论发达国家还是发展中国家,都将实施保障性住房建设作为政府调控房地产市场的一项重要政策工具。 相似文献
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初始时期经历了三个发展阶段: 1.开端。中国住宅问题研究会1983年11月召开成立大会,聘请著名社会学家费孝通教授为该会顾问。费孝通教授在《中国房地产》杂志1984年第2期上发表的题为《对城市住宅问题进行社会学的研究》的论文,标志着全国性住宅社会学研究的开端。当时有张仲、潘允康、张仙桥、孙金楼进行研究并有论文发表。同年8月由山东人民出版社出版的孙金楼、柳林合著的《住宅社会学》一书是全国最早出版的住宅社会学专著。 相似文献
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为进一步贯彻《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》,加强国有土地资产管理,根据国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》的有关条款,经营性用地必须通过招标拍卖挂牌方式取得国有土地使用权。此项规定为规范国有土地使用权出让行为,优化土地资源配置,建立公开、公平、公正的土地使用制度与土地市场提供了法律保障。因此,在全国范围内对经营性用地都积极开展了以招标拍卖挂牌方式出让国有土地使用权的工作。其操作模式一般都是对项目用地区域内的地面、建构筑物及附着物进行拆迁补偿和对项目用地区域… 相似文献
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《安家》2006,(2):134-135
公司简介: 北京置信华安房地产开发有限公司成立于2001年11月,于2004年11月由广东阳柳集团正式控股.广东阳柳集团是一家集工业制造、商贸、房地产开发、建筑施工和物业管理的大型企业集团. 北京置信华安房地产开发有限公司奉行集团一贯的"造福于民,优化城市建设"的房地产开发理念,投资数亿元启动了北京亚北别墅区内低密度高档住宅项目--置信华庭.置信华庭作为阳柳集团在北京开山之作,公司集中了最优秀的房地产项目策划、建筑设计与施工、园林规则等人力资源,并聘请具有多年别墅及TOWNHOUSE等产品设计经验的A&S翰时建筑设计公司和世界首屈一指的泛亚园林设计公司分别提纲建筑设计与园林规划顾问. 相似文献
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住宅郊区化作为一种国际潮流,主要起源于第二次世界大战结束后的美国,随后扩展到欧洲国家,成为浩浩荡荡的大趋势.工作在市中心,居住在郊区,既拥有都市的繁华和便利,又尽享阳光、空气、鲜花、草地等大自然的恩赐,这种两全其美的生活模式,成为整整一代欧美青年的理想追求.目前,随着经济的增长和城市的发展,我国住宅郊区化也已进入了一个迅速发展的新阶段,尤其在一些大城市,大量商业住宅社区的郊区化已渐渐成为城市房地产开发的主流.例如深圳万科"四季花城"、深圳华侨城、广州祈福新邨、广州碧桂园等.这些社区多位于城乡交界处,环境优美,设计新颖,占地多在千亩以上.这种住宅的郊区化为城市的发展注入了生机和活力,使城市保持了旺盛的生命力.天津在十余年的积淀之后,终于迎来了城市建设的高峰期,紧随北京、上海、广州、深圳之后,也加速了住宅郊区化的进程. 相似文献
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收回国有土地使用权的过程是政府对土地资源重新进行市场化配置的过程,对规范土地市场的秩序、促进土地资源的可持续发展与利用,均具有重要的意义。《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《基本农田保护条例》、《闲置土地处置办法》等法律和行政规章的相关条款对收回国有土地使用权的若干情形作了相应的规定。在此,笔者结合工作实践,对收回国有土地使用权的有关问题简单作以探讨。一、当前收回土地使用权方面存在的问题根据2004年底存量土地调查结果,焦作市空闲、闲置、低效使用土地达180余公顷。几年来,土地行政主管 相似文献
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