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一边是通过审批取得了购买两限房资格,苦苦等待摇号选房的低收入家庭;一边是买不起普通商品房,收入及其他条件又超出了两限房的中等收入家庭。随着2013年10月份一纸《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》的出炉,等待这两类家庭购买的,将是一种全新的房地产形式--自住型商品房。当各路地产专家纷纷猜测十八届三中全会的政策风向之时,自住型商品房带着各种质疑与热捧呱呱坠地。而它所带来的尴尬身份与腐败漏洞,依然是所有人关注的焦点。低于周边市场价30%的定价,90平米以下套型标准,放宽到似乎没有了的购买门槛,作为只能购买北京周边河北区域的外地白领,自住型商品房的推出使整个京郊房地产市场陷入了空前的观望期。这个观望期将会持续多久?没有人能够给出答案。现在,人们唯一能做的,就是在本就火爆到服务器宕机的网站上报名,或是等待。 相似文献
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报载重庆市鼓励农民进城购买商品房,重庆市所辖一些县城一半以上商品房被农民购得,县城房价因此上涨。因为很多农民难以一次性支付房款,有人建议银行应该允许农民按揭贷款购买商品房。重庆市有关部门也因此期待在较短时间将目前47%的城市化率提升到70%。 相似文献
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陈亚东 《同济大学学报(社会科学版)》2004,15(4):105-112
随着我国经济的发展 ,房地产业也呈现快速发展的态势 ,许多市民纷纷购买商品房 ,由此而产生的商品房买卖纠纷也急剧上升。我们认为 ,在处理银行按揭付款购买商品房的合同纠纷时 ,应妥善处理房地产开发商、商业银行与消费者三者之间的利益。由于在贷款利息与本金的计算、强行按揭保险、购买人寿保险、商品房预售合同登记、优先受偿权等方面 ,法律规定存在相互矛盾或者空白等问题 ,直接损害了广大房地产消费者的利益 ,有关方面应引起高度重视 ,及时寻求对策 相似文献
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对高校房改中几个难点问题的思考 总被引:4,自引:0,他引:4
谭白磊 《南京航空航天大学学报(社会科学版)》2002,4(1):62-64
在现阶段 ,集资建房是改善高校教职工住房条件的好办法。对有能力购买商品房以及离退休时住房仍未达标也未购买商品房的老职工 ,应一次性发放货币化补贴。这样 ,充分体现住房制度改革的公正性和合理性。同时 ,允许教职工对已购公房进行交换、出售和重新购买 ,这是房改发展到一定阶段的必然要求 相似文献
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李灵犀 《赤峰学院学报(汉文哲学社会科学版)》2006,(2)
商品房预售合同转让是指商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让他人的行为。这种转让只变更预售合同的主体,预售合同的内容不发生变化,由商品房预购人将原预售合同的债权或权利义务转让给第三人,使第三人与预售人之间建立起新的民事法律关系。 相似文献
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居民个人购买商品房的数量在快速增加,但由于购买者普遍缺乏应有的法律知识,开发商在预售经营中存在诸多缺乏规范的问题,致使商品房在预售过程中经常出现纠纷。针对商品房预售过程中出现的几个热点问题,如不可抗力的确认,商品房销售面积、分摊的公用建筑面积的确认,商品房预售之预告登记手续的办理等进行了分析,提出了规范商品房预售经营,消除预售商品房纠纷的相关建议和具体措施。 相似文献
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【案件回放】
2003年5月,黄某代刘某与某房地产公司签订《商品房买卖合同》,购买了某小区商品房一套。2004年9月,黄某和刘莱登记结婚,2005年2月,双方签订了一份《离婚协议》,并约定说“上述房屋原由男方出资购买,房屋产权归男方所有”。 相似文献
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2010年10月,居住在浙江省开化县乡下的许先生在县城一小区购买了一套商品房,2010年11月办完相关手续后,先后开门进入3次,门锁都正常。今年2月15日, 相似文献
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居民个人购买商品房的数量在快速增加,但由于购买者普遍缺乏应有的法律知识,开发商在预售经营中存在诸多缺乏规范的问题,致使商品房在预售过程中经常出现纠纷.针对商品房预售过程中出现的几个热点问题,如不可抗力的确认,商品房销售面积、分摊的公用建筑面积的确认,商品房预售之预告登记手续的办理等进行了分析,提出了规范商品房预售经营,消除预售商品房纠纷的相关建议和具体措施. 相似文献
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普通商品房开发与土地资源配置 总被引:2,自引:0,他引:2
林民书 《福州大学学报(哲学社会科学版)》2000,14(3):40-43
住宅消费的主要对象是占人口多数的中低收入阶层,他们构成未来住房购买的主流。我国目前商品房市 场疲软,是由商品房供给结构不符社会对它的需求引起的。普遍适用商品房供给不足,中低收入阶层对 大量滞销的高档住宅只能“望楼兴叹”。而商品房供给结构不当,价格过高,主要又是由于土地供给失误 造成。应通过改革土地供给制度,合理配置城市土地供给,促进普通商品房的开发。 相似文献
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自住房,顾名思义,就是为了自己居住而购置的房子。有一点需要注意的是,自住房的面积需要在90平米以下。一般来讲,申请人购买的首套住房都会默认为是自住房,此类住房价格比周边商品房的价格低30%左右,面向全北京市符合限购条件的家庭。另外,购买此类住房后五年内不得上市,5年后上市交易的30%要上缴财政。 相似文献
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高媛 《赤峰学院学报(汉文哲学社会科学版)》2012,(10):92-94
在我国住房制度商品化的进程中,土地资源的有限性以及不可再生性、商品房投资等原因,造成我国商品房价格水平不断提高,国民想居者有其屋已变得越来越困难,随之产生了单位组织职工团体购买商品房这一单位帮助职工解决住房问题的新型模式。本文拟就商品房团购这一购房新型模式的法律关系进行如下分析,以期能够为目前大量存在的实践启迪思维。 相似文献
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结合长春市商品房的市场价格和居民的可支配收入,运用动态房价收入比和月付收入比法,对居民的商品房购买能力进行了估测.研究结果表明:收入最低10%人群甚至包括收入最低40%的中低收入群体应纳入住房保障范围;同时,当保障性住房和商品住房的比率不突破4:6时,保障性住房的建设不会冲击现有商品房市场. 相似文献