真实的美国房地产

一些房产大腕和炒房者别具肺肠地忽悠中国百姓房价不高，并引用美国房价作对比，可惜他们没有告诉中国百姓真相。笔者通过考察研究得出的结论是：美国人住房自有率为68．3％，4个以上房间的住房占住房总数的90％，普通工人5年工资可买别墅式住房，华盛顿房价从2006年4月到2010年4月平均每年下跌10．4％，美国全国1940年到2000年的房价平均每年上涨2．3％，这期间的房租平均每年上涨1．26％。     

温州"炒煤团"真相

温州商人向来以"精明强干"的形象"红 遍大江南北",他们的一举一动也常常成 为话题的中心。就在"温州炒房团"的新 闻还为人津津乐道之时,"温州炒煤团" 的出现,再次把温州人推向舆论的浪尖。     

温州评判

"对于这个谜一样的地方,任何方式的评判都非常艰难."温州就是谜一样的地方.改革开放后,温州名声大振.人们的目光聚焦在这片神秘的土地上,温州成了中国改革者朝拜的"麦加".温州之风光,前所未有.关于温州的争论也从未间断:温州炒房团、炒煤团、温州鞋、温州老板、温州模式……     

中国畸高房价的病源

导致当前房价非理性疯狂上涨，有两个关键性因素，一个推波助澜因素。至于炒房团和原住民，一个是市场经济条件下正常逐利行为，一个是大拆迁背景下因地段因素获利群体，与房价无关。     

沃尔玛的大度与“小器”

温州人，早在改革开放之初就创出了一个名震大江南北的“温州模式”，以后又以轻工产品发达名闻遐迩。时间跨入21世纪后，与温州商贾有关的重大经济新闻更是层出不穷：温州鞋在西班牙把当地鞋厂打压得上气难接下气．当地鞋厂、鞋商老板最后只能拾起“下三滥”手段，用大火焚烧温州鞋泄愤：温州炒房团炒热全国房市还不满足．甚至把这股炒房之火烧到美利坚合众国去．     

一群来自江南的狼

在商言利。住房事关国计民生，房地产市场又和股票市场一样容易产生价格操纵行为，于是，在房地产市，便出现了炒房团的身影。而只要一提起炒房团，话题总会绕到温州人、山西人、深圳人身上。     

2007年大中城市房地产调控对比

据2007年4月13日广州市国土房管局发布数据显示:3月广州十区一手住宅首次出现最大降幅,每平方米下跌700元。相关报道认为,广州市长张广宁“降价承诺”终见成效。但是国家发改委在3天之后公布的最新数据显示:全国70个大中城市一手房价调查表明,一季度全国房价涨幅总体平稳,但     

温商下一个炒什么

温州人,早在改革开放之初就创出了一个名震大江南北的"温州模式",以后又以轻工产品发达名闻遐迩.时间跨入21世纪后,与温州商贾有关的重大经济新闻更是层出不穷:温州鞋在西班牙把当地鞋厂打压得上气难接下气,当地鞋厂、鞋商老板最后只能拾起"下三滥"手段,用大火焚烧温州鞋泄愤;温州炒房团炒热全国房市还不满足,甚至把这股炒房之火烧到美利坚合众国去,似乎要证明只会挣人民币不算本事,能挣大把大把美金才算好汉似的.温州商人,简直个个是印钞机.     

“炒房团”内幕

温州富商、山西煤老板，组成的一批批“炒房团”，被认为是中国房地产市场的一股重要力量，攫取了高额利润。     

温州“四把钥匙”解开资金担保链难题

正2013年,温州出现民间金融风波,经济放缓、互保危机、企业破产倒闭、房价下跌、银行不良贷款上升等一系列的问题。近日,全国人大代表、温州市市长陈金彪接受《每日经济新闻》记者专访时表示,温州采取产业、土地、税收、融资等综合政策措施,促经济转型升级找到了一些路径。用"四把钥匙"解决企业面临的资金担保链问题。第一把钥匙,企业破产。对确实已经不行     

基于博弈论的城镇住宅价格分析

当前我国城镇房地产价格增长过快,已经成为影响国计民生的政治、经济和社会问题。本文试图探讨房地产市场价格构成的要素,力图揭示房价过高的真实原因。同时基于博弈论构建一个政府、房地产商、购房者、炒房者和大众等因素在内的分析框架,探讨它们在价格形成中的不同作用,从而找到抑制房价过快增长的对策。     

房价暴涨的背后推手

虽然银行业者高调称：房价下跌30％，对银行影响不大；业内人士普遍认为，房价回落确实会给银行在短期内带来负面影响。不过，也有专家认为，由于购房成了热潮，不少购房者采用贷款、典当等多种信用方式购房，当房贷还不上时，就会出现与美国次贷爆发相似的结果……     

上海退房风潮冷思考

谈起最近很是令人瞩目的上海退房风潮,要追溯到2004年10月底央行的加息,那次加息不但没有遏制上海房价的过快上涨, 反而成为了上海楼市疯狂炒作的导火线, 使房价加速上行。从2005年1月到3月的短短 2-3月个内,上海房价至少上涨了20％左右。这最后的疯狂导致上海市政府和中央政府出台更加严厉的打压政策,其中要数停止贷款转按揭和两年内出售新购房屋交5％营业税最为严厉。如此严厉的打压政策令许多炒房者措手不及,他们在4月便神奇地消失。从此,上海楼市便进入了一个观望的状态。 2005年5月15日,静安、虹口、崇明和嘉定四区县签约套数同时告零,此后新盘销量大幅下降,而二手房的抛售则大面积开始。上海房价从此一直持续低迷,一路下跌。到了年底,因为购买时房价远远高于现在,上海楼市出现了大规模退房风潮: 越来越多的预售房买房人开始采取群体性行动,或拒收房屋,或停止还贷,或走向法庭,而诉求只有一个,那就是退房。     

短期内不要奢望房价回调

对于当前的房价,市场已基本达成共识,即泡沫化趋势十分明显。否则,也不会有收紧房贷政策的传闻。那么,我们究竟是该坐等房价下跌还是跟风追涨呢?要回答上述问题,必须先搞清楚房价运行的自身规律以及房价泡沫形成的原因。     

短期内不要奢望房价回调

对于当前的房价,市场已基本达成共识,即泡沫化趋势十分明显。否则,也不会有收紧房贷政策的传闻。那么,我们究竟是该坐等房价下跌还是跟风追涨呢？要回答上述问题,必须先搞清楚房价运行的自身规律以及房价泡沫形成的原因。     

郑州出台全国首份个人合作建房章程

为回应房价高开高走且日益攀升和政策调控愈调愈高的情势,民间个人集资合作建房应运而生。在温州个人合作建房成功拿地,北京、深圳频频与成     

老弟，35岁前你就别买房

<正>近段时间,随着楼市调控手段频出.加之北京、上海等主要城市房价和成交量出现不同程度走低,使得"中国房价拐点即将到来"的声音不断涌现。尽管不少专家和学者分析说:现在谈房价下跌还为时尚早,但各地持续浓厚的观望气氛说明人们的确抱有很高的期望。但房地产商们断然否认了这一观点。他们认为,中国的房子不愁卖,因为有需求在。万通集团董事局主席冯仑更是语出惊人:国家统计局对住房需求至少少算了50%!     

高房价让中国失去创造力

这是一个国家最大的危机2010年开始了一场关于2011年房价走势的全民大猜想,很多开发商、专家学者、购房者纷纷参与进来。引发这场大猜想的是中国人民大学经济研究所发布的一个报告,报告的主要观点是说2011年上半年房价将下跌两成,给出的理由是当时的宏观调控尤其是房地产调控非常严格,开发商的钱袋子开始收紧了。     

高房价让中国失去创造力 这是一个国家最大的危机

2010年开始了一场关于2011年房价走势的全民大猜想，很多开发商、专家学者、购房者纷纷参与进来。引发这场大猜想的是中国人民大学经济研究所发布的一个报告，报告的主要观点是说2011年上半年房价将下跌两成，给出的理由是当时的宏观调控尤其是房地产调控非常严格，开发商的钱袋子开始收紧了。     

易宪容：房价下跌不会成为灾难

<正>最近总有一些媒体朋友打电话问我,不少房地产学术界的人"托市"严重,甚至有人发出耸人听闻的言论,说什么"国内房价下跌将对中国的经济带来巨大的灾难"。当房价下跌触及到这些少数人的利益之时,总是会有人出来以公众利益为幌子挟持政府要改变目前的房地产市场政策。当早几年特别是去年房价快速飙升,绝大多数民众远离房地产市场时,他们没站出来说会影响中国经济,相反的是还在