征地拆迁安置中的问题及对策

征地拆迁补偿安置是一项政策性强、涉及面广的系统工程,一旦某个环节出现差错或问题,将无法及时提供土地用于工程建设,本人意在把多年线性工程建设用地中实施征地拆迁补偿安置做法予以总结,供同仁探讨。一、目前征地拆迁补偿安置中存在的问题。一是勘测定界及地类的确定问题。按规定勘测定界工作(主要包括用地红线施放、界桩埋设、勘测村组权属     

岳池县国土资源局积极处理好征地拆迁中的三个关系

岳池县国土资源局在城市基础设施建设、工业建设用地中共安置被征地人员2463人,兑付征地安置补偿经费近5000万元.该局在组织征地拆迁过程中,按照依法征地,实事求是,以人为本的拆迁安置补偿原则,妥善处理征地拆迁中的各种关系,为构建和谐社会起到积极作用.     

关于“同地同价”及征地制度改革的思考

"同地同价"是近年来我国土地管理中的一个新潮名词,其主要含义大体上有两种,一种是指在征地补偿中要同地同价,同地指相同的国有土地,同价指综合区片价,即指征地补偿要按同一个区域中的土地区片价来对农民进行补偿;另一种理解是指国有建设用地与集体建设用地要同地同     

天津市征地区片综合地价标准测算研究

正一、引言2007年,先于全国其他省市,《关于公布实施天津市征地区片综合地价标准的通知》(以下简称"区片价标准")发布,其补偿原则、补偿范围和补偿标准相对以往更加科学合理,在天津市各项建设用地征地补偿实践中发挥了巨大作用,经受住了实践的检验。然而,近几年,随着城市的发展和地价的上涨,区片价标准确定的征地补偿费标准低、补偿依据不合理等问题逐渐显现,亟须调整     

前瞻中国农村征地制度改革

近年来,我国征地领域矛盾频发、冲突不断。这一方面是由于我国城镇化、工业化加速发展对建设用地的需求大大增加,另一方面也是由于我国农村征地制度存在明显缺陷。国土资源部表示,今年将推进征地安置补偿制度的改革试点,并完成《集体土地征收征用条例》的起草。征地制     

上海农村土地管理制度的改革创新

上海深化农村土地管理制度改革的思路是:通过有序流转承包农用地,促进农业规模经营、集中经营;通过归并、整理农民宅基地,促进农民集中居住;通过有序开发、规范利用农村集体建设土地,为农村第二、第三产业发展提供空间;通过完善征地补偿制度,确保农民利益。为此,上海要抓紧开展确权登记工作;培育新型经营主体,推动农业规模经营;加快宅基地归并和土地整理;完善农村集体建设用地流转收益分配制度;鼓励利用农村集体建设用地建设公租房;完善"征地留地""征地留房"等补偿安置方式。     

叙永县按时完成川黔高速公路征地拆迁

截至2009年3月31日,叙永县全面完成了川黔高速公路征地补偿落实、房屋拆迁、坟墓搬迁、附着物清除等工作,向施工单位提交了建设用地,圆满完成了省、市下达的3月底完成征地拆迁交地建设的任务.     

“三级培训”推动邛芦路建设进程

正为进一步保障邛崃市"4.20"芦山地震灾后重建项目——邛芦路改扩建工程项目建设用地,提高群众对征地拆迁政策的知晓度,邛崃市国土资源局采取"三级培训"的方式,向邛芦路改扩工程项目沿线镇乡、村组干部及相关农户进行征地拆迁补偿安置政策宣传、讲解、培训。为此,该局于4月14日下午,召开了邛芦路改扩建工程项目用地征地拆迁工作政策业务专项培训会。市交运局和火井、高     

新形势下征地制度改革的探索——以江油市为例

正我国人多地少,农民赖以生存的土地十分有限。因此,征收土地与农民切身利益密切相关,其实质是土地利益的社会再调整再分配,故备受社会关注。而我国原有征地制度难以充分保障和显化农民利益,已很不适应当前社会发展需要,征地制度改革势在必行。为此党中央国务院高度重视征地制度改革,早在党的十七届三中全会就曾提出"改革征收制度,严格界定公益性和经营性建设用地,逐步缩小征地范围,完善征地补偿机制"。十八届三中全会进一步明确提出"缩小征地范围,规范征地程序,完善对被征地农民合理、规范、多元     

谈征地拆迁涉访涉稳的现状及对策——以江安县为例

随着经济社会的快速发展,城市化进程的进一步加快,以及促内需、保增长项目的逐步落地,江安县工业强县步伐逐步加快,涉及征地补偿及房屋拆迁方面的涉访问题和不稳定因素日益增多.随着改革的不断深化,工业化进程的不断推进,各类建设用地量逐年增大,还会产生一些新的矛盾,信访工作任重道远.下面以江安县为例,就征地拆迁安置补偿涉访涉稳的现状及对策作一些探讨.     

如何保障农民的土地权益

近年来,我国在农地流转、土地征收以及集体建设用地流转等方面进行了一系列改革与创新,强化了对土地承包经营权的保护,提高了征地补偿标准,初步建立了失地农民的社会保障体系,通过集体建设用地流转保护了农民以土地权利参与工业化、城市化的利益,取得了明显成效.     

房屋拆迁按重置成本补偿

国土部7月13日发布《关于进一步做好征地管理工作的通知》,要求房屋拆迁按建筑重置成本补偿,宅基地征收按当地规定的征地标准补偿。同时,征地补偿应做到同地同价。     

中国新闻

国土资源部：我国农民房屋征地拆迁将单独补偿 《土地管理法》的修订是社会关注的热点。记者从国土资源部了解到，《土地管理法》修订中有关重点制度设计的工作正在抓紧推进，将围绕征地制度改革，重点完善征地补偿安置制度，解决被征地农民发展权问题。将保障被征地农民居住水平有改善，对农民房屋拆迁不再简单地按附着物补偿。要单独给予补偿。     

关于制定《四川省保障性住房土地储备办法》的思考

近几年,四川省保障性住房建设用地来源渠道主要有存量土地、收回的闲置土地和政府储备土地三种.目前,全省存量土地已基本消化完毕,收回的闲置土地由于多存在征地、拆迁补偿等历史遗留问题,难以马上投入使用,而政府的储备土地由于以经营性为主,因而保障性住房建设用地来源难以得到长期保证.因此,为确保四川省保障性住房建设用地的长效供应,完善保障性住房土地储备机制,规范保障性住房土地储备工作,笔者建议,可制定四川省保障性住房地方性法规.     

金堂县征地拆迁补偿安置工作的几点做法

征地拆迁补偿安置工作是一项量大面广、政策性强的土地管理工作,涉及到被征地农民群众的合法权益,依法拆迁,规范操作,十分重要。区(市、县)国土资源部门作为征地拆迁工作的实施主体,应加强对征地拆迁补偿安置工作的监督管理。金堂县在征地拆迁管理工作中探索建立了一些好的制度,可供大家在工作     

完善征地补偿安置争议协调裁决制度的思考

建立全国统一的征地补偿裁决制度,在信访、复议和司法救济渠道之外,为被征地的农村集体经济组织和农民开辟一条更具专业化的诉求渠道,解决日益增多的征地补偿安置争议,有利于切实保护被征地农民的合法权益,纠正不当的行政行为。但该制度无论是在理论上还是在实践操作中,都遇到很多问题和困难。本文在对裁决制度进行分析和制度考寮的基础上,提出了完善我国征地补偿安置争议协调裁决制度的具体构想。     

征地拆迁规范运作群众利益切实保护——广安市国土资源局广安区分局征地拆迁工作纪实

近年来,随着广安经济社会的快速发展,城市建设和工业建设强力推进,保障用地的压力大,征地拆迁的任务相当繁重。作为实施征地拆迁的国土部门,广安区国土资源分局认真落实市委、市政府和区委、区政府关于征地拆迁的精神,在市局的业务指导下,与区拆迁办和有关乡镇、街道办事处通力协作,密切配合,依法推进征地拆迁工作。在维护失地群众利益的基础上,促进了征地拆迁工作的顺利进行,为经济社会发展提供了可靠的用地保障。     

完善征地补偿安置争议协调裁决制度的思考

编前语 建立全国统一的征地补偿裁决制度,在信访、复议和司法救济渠道之外,为被征地的农村集体经济组织和农民开辟一条更具专业化的诉求渠道,解决日益增多的征地补偿安置争议,有利于切实保护被征地农民的合法权益,纠正不当的行政行为.但该制度无论是在理论上还是在实践操作中,都遇到很多问题和困难.本文在对裁决制度进行分析和制度考察的基础上,提出了完善我国征地补偿安置争议协调裁决制度的具体构想.     

拆迁补偿,还须防止土地食利阶层生成

《土地管理法》的修订,不仅需要关注征地补偿,也需要关注拆迁补偿。补偿规则不但需要着眼于维护农民的正当权益,也需要着眼于防止土地食利者阶层的生成。如果征地拆迁补偿导致了土地食利者阶层的产生,这也是对广大人民群众权利的侵犯、利益的掠夺。     

城市化进程中征地补偿安置机制的对策研究

一、征地补偿安置现状分析 在我国城市化发展过程中．由于征地补偿安置机制存在一定缺陷,被征地农民没有得到合理的补偿安置。产生了一系列问题,如：失地农民再就业难、医疗和养老等得不到很好的保障、“城中村”的问题得不到根本解决以及近年来土地征用信访案件数量上升等．影响了我国城市化进程的速度和质量．