房市股市:中央与地方明显博弈

房市和股市历来就有千丝万缕的联系,在中国更是如此。有人认为二者之间存在大循环,股市下跌的同时房市会上涨;还有学者认为今天的房地产市场如同当年的股票市场一样的浮躁,一样的浮华,盈利模式一样的简单和雷同,而且还将上海楼市比作当年股市恶炒神话庄股的“亿安科技”。对于中国房市和股市种种问题的分析、见解层出不穷,但从去年以来出现了一种新     

股市波动:特征、影响及其完善之策

中国股市自2007年10月以来至2008年9月底,在国外金融危机、国内经济增长放缓、大小非解禁等诸多因素的影响下,下跌近70%,为近几十年世界证券市场发展历程中所罕见。中国股票市场大幅下跌的财富效应已经凸现,股市的波动已经对居民的消费支出产生显著影响,股市的大幅下跌也影响了企业的融资行为、投资活动和整个经济的增长,同时,股票市场的波动还影响货币政策的传导,进而影响到政府宏观调控的实际操作效果。为进一步推进中国股市改革与发展,需要进一步完善大小非减持的交易机制和相关政策,完善市场运行机制和结构,加强监管,打击证券违法违规行为,改善市场供求关系,吸引长期资金入市。     

股票市场对货币政策的传导效应研究——来自中国的经验证据

本文从股票市场的财富效应和投资效应两个方面研究了中国股市与实体经济之间的关系,以此来判断股票市场在货币政策传导机制中所扮演的角色和所处的地位。研究结果表明,我国股票市场的财富效应和投资效应都是存在的,而且随着中国社会的全面转型及金融市场相关制度的改革与完善,股票市场的财富效应和投资效应都出现了很大程度的提高。具体来说,随着中国股市的不断发展和完善,股票市场财富效应正逐渐由弱变强,其对消费的影响主要表现在对耐用品消费支出的影响上。同时,从股票市场财富效应的产生机制来看,中国股票市场既有直接财富效应,也有间接财富效应。从基于2001年和2007年的特征事实可以发现,在中国股票市场进行有效改革前的2001年,间接财富效应非常不明显,而到了2007年,间接财富效应则比较明显。从基于季度数据的协整检验的结果来看,股权分置改革对促进中国股市财富效应的发挥具有较大的改善作用。股票市场投资效应的发挥主要体现在对国有企事业单位投资的影响上,而且股票市场对投资的影响具有方向性,对房地产投资不具有促进作用,并表现出一定的替代效应。从微观层面来看,股票市场的波动会影响企业家的信心,从而影响企业的投资决策。股票市场波动是企业固定资产投资景气指数变化的Granger原因,但是中国股市影响投资的资产负债表渠道不明显。综合股票市场的财富效应和投资效应可以判断,我国股票市场对货币政策的传导效应已越来越显著。由此我们认为,股票价格应当成为我国货币政策的一个风向标,用以帮助中央银行判断未来的经济走势,提高货币政策的有效性。     

非常声音

经济危机是一个系统性问题，但假如在中国爆发，我推测会以股市作为触发点，最后引起全局性矛盾爆发，整个社会的信心和信用崩溃。因为股票市场是中国现在参与和影响面最为广泛的市场。尽管房产市场和消费品市场可能对我们的生活影响更加直接，但它有地方色彩。     

中国资本市场进入发展新阶段

2004年2月1日,国务院下发了《关于推进我国资本市场改革开发和稳步发展的若干意见》(以下简称《意见》),我认为《意见》是中国资本市场全面、重大、持久、实质性的利好,是中国资本市场今后发展的纲领性文件。以《意见》出台为标志,中国资本市场的发展将进入快速甚至是高速发展的阶段。可以预见,在今后几年中,股票、债券、期货三大市场将立体向前推进,市场规模将迅速扩大,股市制度也将更加完善和健全。同时,中国股票市场也有望迎来一个持续时间较长的慢牛市。     

平准基金的救市猜想

中国股市自去年10月以来波动幅度日益加大，相比于去年10月的最高点6124点，目前股票市场的最大跌幅接近60％，90％以上的投资者处于亏损状态，2／3以上的流通股股东的损失超过大盘的下跌幅度。面对中国股市如此大的波动，救市方案再次被市场热议。而在多个方案之中，建立强有力的平准基金成为市场的最新热点。     

浅谈中国房地产业

21世纪随着我国社会市场经济的建立,中国房地产市场在整个国民经济的发展推动下也得到了发展,并且一直都深受政府重视、人民的关注.中国政府实施的一些关于住宅、土地制度的改革,大大促进了中国房地产业的发展.为房地产市场的形成与运营开辟了广阔的前景.房地产开发与房地产市场是密切相关的,同时房地产市场的活跃促进了房地产开发市场.作为一个房地产的开发商、经营者、投资者、购买者都必须做到了解房地产市场,认识到房地产市场在中国市场经济中的重要性；同时要掌握关于房地产的最新信息,实际的观察、分析和掌握社会的供需形式都是相当必要的.     

“Times hotel”悄然兴起 长期投资新趋向：城市个性化酒店业

最近几年，我国的房地产及股市投资几乎进入白热化，短期内投资者已获得了相当高的利润。进入2008年，年初国内股市的大幅震荡，已让部分短期投资者深陷困境；而房地产业虽然至今节节攀高，但价格的异常上升，造成一定的市场紊乱，面对政府的宏观调控政策，国内房地产市场必须控制房地产的过度流动，实行金融紧缩，     

对话《货币战争》作者宋鸿兵 当“货币战争”遭遇“隆中对”

目前世界上没有一个统一的、准确的、大家公认的、合理的货币估值体系,所谓的高估或低估不能只看中国采购原材料或者是制成产品的价格,货币价值不仅与消费物价挂钩,还与资产挂钩。而资产价格在中国,我觉得已经远远高于西方国家了,无论是股市还是房地产市场。     

国债期货对中国股市影响的实证研究

应利率市场化改革和资本市场深化开放的要求,国债期货重启呼声日渐高涨,因此于2013年9月6日正式在中国金融期货交易所上市交易。国债期货作为利率市场化和资本市场重要的工具之一,能否对中国股市产生影响、产生什么样的影响尚缺乏实证研究。从国债期货的功能出发,通过资金分流和利率变化的传导机制,在经济学理论的基础上运用VAR模型进行实证研究。结果表明,国债期货的上市未对我国股票市场产生显著影响。     

中国外汇资产应投H股

最近,美国金融海啸对中国的影响与冲击逐渐在国人经济生活的各个方面显现.无论是国内股市的持续下跌,还是沿海各省市不少出口依赖型企业破产与倒闭;无论是钢铁行业出现全行业的亏损,还是房地产市场销售迅速下降;无论是出口增长放缓,还是GDP的下降等等,美国次贷危机及金融危机对中国的影响与冲击已经并非早些时候主流意见所认为的影响不大,反之,这种影响与冲击不仅巨大,而且还会持续较长的时间.     

未来中国房地产业市场发展的总体趋势

正目前房地产业已成为国民经济的支柱产业,房地产行业的发展关乎到社会主义市场经济的持续健康稳定发展、关乎到国家的长治久安、关乎到普通百姓的民计民生。研究分析中国房地产市场发展的现状,同时结合十八届三中全会通过的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》在房地产领域内引发的广泛关注,我们可以判断未来中国房地产市场发展的总体趋势。趋势1.建立城乡统一的建设用地市场十八届三中全会通过的决定指出,建立城乡统一的建设用地市场。在符合规划和用途管制前提下,允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股,实     

代理商在房地产市场运行中的作用及现状分析

我国房地产经济的迅速发展,迫切需要房地产市场的专业化,房地产的销售代理,作为房地产业中新兴的经纪活动便应运而生,房地产市场中代理商的经纪活动,对促进房地产商品交流与销售,完善房地产市场机制发挥着重要的作用。 我国房地产经纪活动与房地产业的兴起同时出现,但房地产代理制度的形成与完善却是在房地产业进入盘整和消化时期,房地产市场渐趋成熟以后出现的。其主要原因,一是随着房地产业的逐步完善,房地产市场发展呈现出多元化趋势。在投资主体     

商业银行房地产信贷业务风险分析

本文首先对我国房地产信贷概况进行了分析;从横向和纵向两个角度对我国房地产信贷市场与国外房地产信贷市场的发展概况进行了比较;分析了我国房地产信贷市场存在的风险,认为我国房地产信贷市场存在外部风险和内部风险;然后对导致我国房地产信贷市场风险存在的因素进行了分析,最后对控制我国房地产信贷市场风险策略的必要性和可行性进行了分析。     

股市“水落石出”日,恰是制度变革时

资本市场是一个人气聚散最快的地方,股市"水涨船高"时人人高瞻远瞩,投资者纷纷趋之若鹜;但当股市低迷,人气消散之时,投资者往往选择用脚投票,逃离市场.中国股市发展更应当克服"指数思维",涨到4000点应审视企业质量警惕泡沫,跌破2000点也不必悲观绝望,"水落石出"往往更能励精图治,革新制度.中国资本市场运行至今已20余年,笔者认为其最大的特征是监管层对市场的高度管制,而当前市场的诸多问题即根源于此.     

2014/2015年上海经济形势分析报告

2014年,上海经济运行总体平稳,稳中有进,预计全年GDP增速达7％,呈现与全国不完全相同的经济新常态.2015年世界经济形势依然错综复杂,美元加速升值将成为影响全球经济增长的最大因素,中国经济增长需要防范房地产市场降温、土地收入与财政收入下滑、地方政府债务上升“三碰头”等风险.在这种情况下,2015年上海经济依然存在着下行压力,同时也有有利的增长因素:一是自贸试验区改革开放进一步深化,将拉动经济增长;二是“营改增”全覆盖将进一步带动相关服务业发展;三是利率下调和房地产相关政策调整将有利于活跃股市和稳定房市.因此,经过努力,上海经济仍有可能达到7％左右的增速.     

胡润富豪凸显中国财富飞速增长:10亿美元以上的达130人

【法新社北京近日电】在最新公布的中国最富有的千人名单上,车用蓄电池大亨王传福名列榜首,而财富达到10亿美元以上的富翁有130人。与王传福不同,这次胡润富豪榜上的大多数超级富翁都是在房地产和股票市场上赚到钱的——这两个领域也是     

胡润富豪凸显中国财富飞速增长:10亿美元以上的达130人

【法新社北京近日电】在最新公布的中国最富有的千人名单上,车用蓄电池大亨王传福名列榜首,而财富达到10亿美元以上的富翁有130人。与王传福不同,这次胡润富豪榜上的大多数超级富翁都是在房地产和股票市场上赚到钱的——这两个领域也是     

房地产抵押贷款证券化初探

从1998年下半年开始,我国停止住房实物分配,逐步实行住房分配货币化。今后,我国的住房分配将全面面向市场,房地产交易市场将成为中国居民取得住房的重要途径。房地产业作为我国的经济增长点,在国民经济发展中的重要作用会日趋明显。因此;中国的房地产市场如何摆脱面临的困境,已成为当务之急。房地产抵押贷款证券化实现了直接金融与间接金融的配合、金融业与房地产业的融合,对促进中国房地产业持续、健康的发展,拉动国内市场有效需求具有重要的意义。     

2009年中国经济将重新启程

2008年，国内出现百年罕见的天灾，国际市场金融海啸袭来，从而使得国内外经济处于动荡之中。无论是股市全面下跌，房地产市场价格快速调整，汇率震荡及国际油价如“过山车”一样大起大落，都表明国内外经济前所未有的震荡与不确定。在辞旧迎新之际，人们更多关注的还是2009年金融风暴什么时候终结？它对中国经济会造成哪些影响与冲击？我们的政府、企业及个人有哪些应对的方法，以及这些应对方法效果会如何？等等问题都需要我们来思考与分析。