简析违约定金与违约损害赔偿适用的关系

违约定金责任与损害赔偿责任相比较而言,前者一般是约定的责任,后者一般是法定的责任.在两者能否并用的问题上,各国法律有着不同的规定.本文对此作出简要分析.     

浅谈定金之解约性

定金作为担保的一种方式在实践中得以广泛的应用,然定金的解约性一直未得到重视,本文拟从研究定金解约性入手,从而解决在实践中定金与继续履行、定金与违约金在适用上的分歧。     

有关购房定金的几点认识

随着我国房地产市场的日渐繁荣,房地产合同纠纷大量出现,其中,定金纠纷就是其中较为突出的问题之一。实践中,房地产开发商与购房者之间、二手房交易的买方与卖方之间签订正式的合同之前,往往通过签订认购书或意向书等方式要求购房者交付购房定金,以此约束购房者与其签订正式的合同。购房者在交付定金后,如因种种原因未能与开发商或售房者签订正式的房屋买卖合同时,开发商或二手房出售方往往因此而拒绝返还购房者已交付的定金。因此,购房者应根据不同情况,正确的认识和使用定金,才能更有效的保护自己的合法权益。     

社论社评

正必须承认,权力与商业之间至今没有真正立约。政与商之间需要构建平等的关系,在法治的框架下成为平等主体。不立约,就不会有规矩;不立约,就会缺少法治保障。2014年2月28日《关注"神秘的低调"背后的隐情》社论第一财经日报唯有培育社会和市场自我净化的自治自律能力,公权才能既受到监督,不被污染企业俘获,又能提高执法权威性和对污染企业的威慑力。治霾,需要权力与权利的合力护卫,当避对公权力的过度迷信。     

预约双倍返还定金 无效

<正>案例:2007年1月2日,金光超市与富民养殖场签订了一份《水产品定购协议》,约定由金光超市向富民养殖场定购指定的一处水库的水产品;金光超市当即向富民养殖场交付定金100000元;若金光超市在富民养殖场通知的签约日前放弃定购或者到期不签约,100000元定金不予退还;若富民养殖场在通知的签约     

论商品房认购书与预约款

商品房认购书是确认准买受人在将来某个时间与开发商洽谈购房合同的预约。预约确定双方将来洽谈合同的权利和义务。商品房认购书不是购房合同,也不是购房合同的从合同。应当依据公平原则确定预约双方的权利和义务。预约款不能简单视为定金。     

略论定金的法律特征

定金是指合同当事人一方以保证合同履行为目的而于合同成立时或者未履行前,法律规定或者双方当事人约定由一方向另一方支付一定数额的款项。     

解读美国审计署(GAO)的战略规划体系

本文首先分析美国审计署颁布《绩效与受托经济责任报告》的背景,然后阐述美国审计署颁布的2008年《绩效与受托经济责任报告》的战略规划体系所涵盖的内容,其中包括使命、战略规划、战略目标以及绩效目标等。笔者通过解读美国审计署战略规划体系的详细内容,并将其内容与我国审计署颁布的《2008——2012年审计工作发展规划》相比较,希望对我国国家审计构建战略体系得到一定的启示和帮助。     

论公司社会责任体系的构建

一、公司社会责任的提出公司社会责任(Corporate Social Responsibility)一语起源于美国,最早于1924年由美国的谢尔顿提出。在当今美国,公司社会责任一词已被商业界和公司法学界广泛使用,不少美国企业将自己标榜为公司社会责任的积极履行者,就连《财富》和《福布斯》这样的商业杂志在企业排名评比时都加上了"社会责任"标准。可见西方社会对公司社会责任的重视程度。     

雇主责任归责原则探析

雇主责任,是指雇主对雇员在从事雇佣活动中致人损害的行为所承担的损害赔偿责任,也称为替代责任或转承责任。各国的民事立法均普遍确立了雇主对雇员的行为承担侵权责任。我国《民法通则》没有对雇主责任作出明确的规定,但最高人民法院《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第9条从实体法的角度对雇主责任加以了确认。然而,我国法律并没有明确规定雇主责任的归责原则,理论界对此也没有达成共识。本文通过对雇主责任归责原则的比较考察及对我国学界代表性主张的评析,总结出我国雇主责任归责原则采无过错责任的合理性。     

干部全涉及、指标成体系、标准分档次四川建立领导干部经济责任评价体系

案例背景 我国从1984年开始对领导干部进行经济责任审计，1999年5月中办、国办联合下发了《县级以下党政领导干部任期经济责任审计暂行规定》和《国有企业及国有控股企业领导人员任期经济责任审计暂行规定》，标志着我国正式实施了领导任期经济责任审计制度。     

我国企业社会责任理论研究分析

本文按照宽松的检索方式和严格的分析,甄选出1990-2008年发表在《经济研究》、《管理世界》、《会计研究》的论文中,有关于研究企业社会责任的文章17篇论文作为研究对象,对这些文章按照研究的时间分布、内容范围和研究方法等方面进行了研究分析,从而得出有关我国理论界关于企业社会责任的研究状况。     

企业社会责任与企业伦理关系分析

企业社会责任与企业伦理是何关系既是一个理论问题,也是一个现实问题。跳出仅仅从概念视角分析文献中实际采用的定义的局限,提出“3+2”的分析框架,即从三个视角(基本概念、学科领域和社会运动)、两个层面(现实层面和理论层面)分析企业社会责任和企业伦理的关系。分析表明:企业社会责任概念与企业伦理概念之间的关系,不同于企业社会责任领域与企业伦理领域之间的关系,也不同于企业社会责任运动与企业伦理运动之间的关系;同样是企业社会责任和企业伦理概念之间、领域之间和运动之间的关系,现实层面的关系和理论层面的关系也有差异;企业社会责任和企业伦理既非互不相干,亦非完全等同,也不是简单的一个包含另一个的关系,而是既有区别,又有联系的关系。     

企业担保中应注意的法律问题

担保是指以确保债务的清偿或其他经济合同项下义务被履行为目的的保证。随着我国市场经济的发展，企业由生产经营型向资本经营型、智力经营型的发展，担保从形式到内容都有了突飞猛进的变化。我国现行的担保法规定了保证、抵押、质押、留置、定金5种担保方式，而留置只是用于担保因保管合同、运输合同、加工承揽合同产生债权的实现，定金多适用于购销合同。因此，在此着重探讨企业在实施保证、抵押、     

劳务派遣中与第三人有关的侵权责任

我国的劳动派遣虽然起步较晚,但近几年的发展迅速,已成为我国传统劳动用工形式以外的一种重要形式。《中华人民共和国劳动合同法》已经肯定了该种用工方式,并对派遣单位、派遣职员和用工单位三方主体之间的法律关系作了规定。但仍然存在一些不足,尤其是在劳务派遣单位和用工单位的连带责任方面,规定得过于笼统,没有涉及到与第三人有关的责任问题。     

浅谈廉政准则责任追究的举措

新颁布施行的《谦政准则》,是规范党员领导干部从政行为的重要基础性党内法规.严格执行责任追究,是贯彻落实《谦政准则》的重要保证.本文从党员干部的责任感、责任内容、责任考核、责任追究制度的方面提出贯彻落实〈谦政准则〉之举措.     

寿险代理人心理契约结构的实证研究

员工心理契约的研究是组织行为学研究的热点之一,但目前还没有就寿险行业的寿险代理人这一特殊人群进行研究。通过对我国寿险代理人心理契约的结构及其内在关系进行实证研究,发现在寿险代理人心理契约结构中,组织责任有交易责任、保障责任、发展责任3个因子,员工责任主要有技能与协作、关心与参与、服从与忠诚3个因子,且代理人与管理者之间在各个分量表中均存在着认知差异。     

企业社会责任信息披露、媒体关注度与企业财务绩效关系研究

基于我国A股上市公司发布的企业社会责任报告,在探究中国情境下企业社会责任信息披露、媒体关注度与企业财务绩效的相互关系后,发现企业社会责任信息披露与企业财务绩效之间存在相互制约和相互促进的关系。此外,验证了媒体关注度在社会责任信息披露和企业财务绩效的交互关系中存在中介效应。     

浅谈缔约过失责任的赔偿范围

缔约过失责任制度的产生和发展是19世纪下半时期尤其是20世纪以来债法发展的一个重要表现.最早由德国学者耶林于1861年提出,它肯定了当事人因缔约行为而产生了一种类似契约的信赖关系,此种关系属于法定债的关系,从而完善了债法理论.我国《合同法》确立了缔约过失责任制度,但对缔约过失责任的赔偿范围未作规定,理论界、实务界也存在诸多争议.笔者认为应当以信赖利益作为赔偿的基本范围,信赖利益的损失应包括直接损失和间接损失.同时认为机会损失也应当包括在信赖利益的范围内,但应进行必要的限制,以最高不超过履行利益为限.本文着重就缔约过失责任理论中争论较大的赔偿范围问题作一些探讨,希望能对缔约过失责任制度的完善有所裨益.     

我国《海商法》承运人责任期间规定的不足与修改建议

本文通过分析有关国际规则和我国《海商法》关于承运人责任期间的相关规定,指出了《海商法》中关于承运人责任期间规定的不足之处,以实例论证了《海商法》相关规定需要修改的必要性,并提出修改建议。