经济新常态下中国房地产业现状及对策研究

作为国民经济中的重要支柱产业,房地产业在中国经济新常态下,应该主动调整发展方向,积极适应这种状态。本文分析了经济新常态下中国房地产业总体发展状况及各地区状况,剖析了新常态下房地产业显现的主要问题,并提出了相应对策。     

中国房地产业的结构矛盾和价值链优化

房地产业与国民经济之间存在着互相促进、互相制约的关系。伴随中国房地产业的发展,产业运行中也出现了结构不合理、市场运作混乱等负面现象。本文从分析中国房地产业现状入手,利用产业关联度和价值链理论对房地产业关联效应和运作流程进行了探讨,指出了当前房地产业价值链体系需要在行业自律基础上进行优化,才能实现可持续发展。     

入世背景下南京房地产业的市场空间、竞争态势与应对策略

现阶段,南京城市化、再城市化进程加快,房地产业显现出高速成长的特征,并已初步形成新的消费热点和投资热点。房地产业这种高成长性的源泉是居民消费结构升级,人口城市化快速发展,导致房地产需求迅速增长;房地产业与相关产业的产业链长、关联度高,具有成为支柱产业的潜力,进而拉动区域经济增长。加入WTO,在推动产业升级和消费需求结构升级、增强有效供给、扩大有效需求等方面,带来房地产业及住宅业巨大的发展空间。但中国加入WTO跨国公司势必大举进军中国房地产业,使南京的房地产发展商、房地产策划业和销售代理业、房地产金融保险业不得不面对日益强烈的竞争压力。南京房地产业发展中还存在一些难题亟待解决。因此,必须从开发项目的规划审批、房地产开发项目的品质控制、房地产市场结构的调整、土地市场的健全和完善、房地产市场管理体制的改革等方面,加强对南京区域房地产市场的调控,促进房地产业的持续、稳定发展。     

入世背景下南京房地产业的市场空间、竞争态势与应对策略

现阶段,南京城市化、再城市化进程加快,房地产业显现出高速成长的特征,并已初步形成新的消费热点和投资热点,房地产业这种高成长性的源泉是：居民消费结构升级,人口城市化快速发展,导致房地产需求迅速增长;房地产业与相关产业的产业链长、关联度高,具有成为支柱产业的潜力,进而拉动区域经济增长,加入ＷＴＯ,在推动产业升级和消费需求结构升级、增强有效供给、扩大有效需求等方面,带来房地产业及住宅业巨大的发展空间。但中国加入ＷＴＯ跨国公司势必大举进军中国房地产业,使南京的房地产发展商、房地产策划业和销售代理业、房地产金融保险业不得不面对日益强烈的竞争压力。南京房地产业发展中还存在一些难题亟待解决。因此,必须从开发项目的规划审批、房地产开发项目的品质控制、房地产市场结构的调整、土地市场的健全和完善、房地产市场管理体制的改革等方面,加强对南京区域房地产市场的调控,促进房地产业的持续、稳定发展。     

全球化背景下的中国房地产业：发展前景与本土对策

中国正处在走向成熟的经济成长阶段 ,必须把握好融入全球化的机会 ,使中国在经济全球化过程中获得更大的外溢效应。目前 ,中国出现了工业化、城市化、信息化、市场化、全球化齐头并进的局面 ,这种格局将对中国的房地产业带来巨大的市场机会和发展空间。在此背景下 ,中国新一轮的房地产业增长周期已经展开 ,并将持续更长的景气时期。经济全球化的推进 ,对房地产业提出了更高的要求 ,特别是要解决在房地产业的高速成长中东道国如何提高竞争力获得更多利益的问题。因此 ,必须在经济全球化过程中提高本土房地产企业的核心竞争力并获得较大的市场份额 ,建立完善的房地产市场调控和管理体制。     

中国房地产加入WTO后的市场前景与发展战略

中国加入WTO近在眼前,作为中国服务行业重要内容的房地产业,如何迎接机遇,正视挑战?其发展的前景与趋势又会如何? 一、中国房地产业的状况与特点 十几年来,中国房地产业从零起步,迅猛发展。至今,全国有房地产开发企业3万多个,其中国有企业占49％,集体企业占22.5％,私营企业占1％,股份制企业占5％。(引自蒋国庆《中国服务业与世界     

加入WTO后中国房地产业应对策略研究

本文在分析中国房地产市场现状及加入WTO对中国房地产业的机遇和挑战的基础上,着重对加入WTO后中国房地产业的应对策略进行了研究。     

房地产业健康发展的系统动力学分析

房地产业涉及的产业链较长,利益关系和影响因素较多。为了系统分析房地产业健康发展机理,本文从系统动力学角度构建房地产业健康发展的系统结构模型,建立房地产业健康发展的系统动力学模型,分析房地产业健康发展系统中的消费子系统、生产子系统、信贷子系统和调控子系统的内在因果关系,探讨房地产业健康发展系统有效运行机制并提出房地产业健康发展的对策建议。     

浅析我国房地产市场的虚拟性与宏观经济的关系

<正>中国改革开放以来,房地产业作为发展最快的产业之一,不仅为许多城镇居民提供了安居乐业的居所,也有力地促进了国民经济的发展,推进了城市化进程。特别是近年来,房地产业以其很强的产业关联性对国民经济的贡献率呈逐年增加的趋势。与此同时,房地产业也暴露出许多问题,尤其是房价持续飞涨已经越来越偏离经济的增长速     

房地产泡沫分析

在房地产业中,适度的投机和在理性范围内的泡沫,对活跃经济、促进竞争、推动房地产业发展和国民经济增长是有利的。如果房地产业出现不正常的发展,不仅会导致房地产业衰退,而且还会对金融体系,甚至对整个国民经济的稳定发展带来不良影响。基于上述影响,本文简单地对房地产业可能出现的泡沫经济的类型、房地产泡沫产生的原因以及房地产泡沫预警这三个方面进行了分析。     

加强调控与引导，促进县域房地产业发展——对肇州县房地产业发展的调查与思考

房地产业是否健康发展是关系国计民生的大问题。目前,影响房地产业长期健康发展的一些深层次问题尚未得到根本解决,房地产投资过热、房价上涨的态势并未在根本上得到抑制。深入剖析城镇房地产业过热的深层次原因,了解房地产业和房地产金融风险状况,对于促使县域房地产业健康理性地发展,推动和改善房地产金融制度,满足城镇居民住房需求,促进和带动区域经济持续快速发展具有十分重要的现实意义。     

沿海及上海外向型房地产业发展的现状、特点和对策

当前,沿海地区外向型房地产业进入了一个新的发展高潮,成为有巨大开拓能力的产业,对产业结构调整起了推动作用。本文拟就沿海外向型房地产业的发展作些探讨和分析。 一、沿海外向型房地产业发展的现状 沿海外向型房地产业进入新的发展高潮,是与沿海地区扩大对外开放、与海外经济贸易日益兴旺以及改善投资环境同步发展的。具体表现在:     

跨世纪我国房地产业发展战略探析

在我国房地产业的发展具有极其重要的意义。（１）房地产业由于其关联度较高，是带动国民经济发展的新的经济增长点；（２）房地产业是我国实现小康和可持续发展战略的关键一环。要实现房地产业的健康发展，必须在转变增长方式，加强科技投入，加强物业管理等方面实现新的突破     

对南昌市房地产业可持续发展问题的思考

本文针对目前南昌市房地产业快速发展的现状,通过对国民经济发展的趋势分析,探讨了南昌市房地产业可持续发展良好的市场前景和市场潜力。在此基础上,从政府和开发商两方面进一步分析和讨论了在房地产业可持续发展过程中应注意的问题。     

房地产业如何面临新世纪的挑战

房地产业作为处于竞争领域的传统行业,面对着自身发展中出现的问题和新型电子商务的挑战,正处于一个决定未来如何发展的转折点。以至微软总裁比尔·盖茨提出：“房地产业将会由于技术的进步而发生改变,这种改变已经开始并以极快的速度进行,只有意识到这点并接受它的人,才能在房地产业生存下去。” 一、中国住宅与房地产业正面临着巨大的变革 变革之一,转制。城镇住房制度正由实物分配转为货币分配,集团购房变为个人购房。从１９８８年《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革,加快住房建设的通知》颁布以来,停止住房实物分配．实行…     

房地产业实施品牌战略探析

我国房地产业经过十几年的超常规发展,已经发生了很大的变化,尤其是随着我国市场经济体制的进一步发展完善,品牌在竞争中的重要地位已越来越被人们所重视。本文通过阐述实施品牌战略对发展房地产业的重要意义入手,分析现阶段我国房地产业品牌建设的现状,以及实施品牌战略的必要性和紧迫性,并进一步提出实施房地产业品牌战略的对策。     

我国房地产业区域发展差异演变

应用区位商度量我国房地产业区域发展差异,发现我国房地产业区域发展不平衡,并呈现不同的阶段特征,且当前我国房地产业区域发展差异程度较大；房地产政策调控在抑制高房价的同时,要提高市场各区域均衡水平.     

中国高校房地产专业教育体系的现状及发展建议

中国高校房地产专业教育发展伴随着房地产业的发展,取得了一定的成绩,但也存在着现实问题。文章在对中国高校房地产专业教育体系中专科教育、本科教育、研究生教育的现状进行分析后,提出了发展高校房地产专业教育体系的若干建议。     

当前开展房地产金融业务的难点与对策

房地产业发展需要金融支持,金融业发展以房地产业发展为依托。房地产金融业务受大的经济环境影响面临诸多问题,需要完善强化房地产业和金融业的服务管理,使二者协同运作,互相促进     

CEPA背景下泛珠三角区域房地产业发展的宏观对策思考

在经济全球化和区域经济合作的趋势不断加强的新时期,CEPA背景下的泛珠三角区域房地产业面临着发展的新机遇。为此应明确区域房地产业合作模式,积极建立区域产业结构合作机制,创建区域房地产业发展的平台,开展制度创新。通过加强区域之间房地产业的对接,形成双向互动的竞合关系,实现产业布局结构合理、产业资源优化配置,提高产业效率和国际竞争力。