宏观调控背景下中小型房地产开发企业面临的挑战与机遇

基于当前一段时间的国家宏观调控和市场环境,力图客观分析中小型房地产开发企业所面临的各种挑战和机遇,帮助广大中小型房地产开发企业找准自身的定位,科学决策,制定自己的发展战略,走与大型房地产企业差别化竞争之路,做到扬长避短,把握机遇,在竞争中求发展。     

地产风云不息，如何直面“危机论”？—2008春季中国地产（上海）论坛综述

2007年以来，无论是整个中国经济，还是蓬勃发展的房地产行业，都面临着巨大的变化。为探讨未来一段时期房地产市场和房地产业的发展趋势，帮助房地产企业理解政策、判断形势、了解市场、正确决策，增强市场竞争能力，并促进房地产企业更好地运用资本市场，推动房地产业持续、健康、稳定、良性地发展，     

北京大学房地产开发与投融资董事长高级研修班

<正>房地产业健康发展需要多元化的投融资渠道,而房地产投融资的多元化必然加大风险,所以掌握各种金融资源,运用多种金融工具疏导和吸引投资,防范投融资风险,搭建企业的金融平台对房地产行业来说是非常重要的。为此,北京大学精心打造"房地产开发与投融资董事长高级研修班",帮助房地产企业了解国内外形势政策、解决投融资问题,希望通过本课程的学习为房地产企业高层管理人员提供具有实用价值的房地产实战经验和管理方法,灵活运用金融工具,借助资本市场,整合有效资源,拓展相互交流、合作的平台,获取强大竞争优势。     

“微运动”助消化

正所谓"微运动",便是通过一些简单易行的小动作达到忙里偷闲健身的目的。它们不仅能够促进消化,还可帮助大家避免困倦。饭后拍手:保持站立的姿势,双臂往上举高,在头顶上方击掌;然后右腿屈膝往上抬高,双臂往下摆,抬起在大腿下方击掌;最后不断变化抬起的脚。这个方法亦能促进消化,提神醒脑。饭后"罚站"半小时:午饭后的时间最易     

质疑“住房消费年”

不要把民众往高房价市场赶,而是让整个房价向下调整,政府要做到这点,首先要清除对住房理解的歧义,把住房看作是消费,并从土地拍卖与规划上保证中低价位住房的建设,以严厉税收打击房地产炒作,以利率来调整住房的供求关系。     

新会计准则对房地产开发公司存货的影响探析

随着社会的发展和要求,各行各业都应该与时俱进。2007年1月1日,我国正式颁发了新会计准则,并从颁发之日在全国普遍实施。新会计准则的实施对房地产开发公司各方面会产生很大的影响,本文将对其影响进行探析,以期能够为房地产开发公司的发展提供一定的帮助。     

隐喻的劝说功能视角下房地产广告语篇的研究

广告是一种有效的信息传播手段,隐喻作为一种修辞手段被广泛地运用在各式各样的广告创意中,其在房地产广告中的应用更是对楼盘的营销起到关键性作用。本文试从隐喻的内涵及其运行机制出发,阐释隐喻的劝说功能及其三种诉诸,即人品诉诸、感情诉诸及理性诉诸,在房地产广告中的具体应用,旨在探究房地产广告创意策划人员如何合理利用这一功能于广告创意之中,增强营销效果,达成销售目的,也为公众更好地理解房地产广告创意提供借鉴和帮助。     

浅析“职来职往”主持人的幽默会话艺术

本文主要对"职来职往"节目主持人会话过程中的幽默言语行为进行研究,从而展现主持人的幽默语智,帮助人们在会话中更好地认识和运用幽默语言。     

防止房地产投机性交易的税收制度研究——基于物业税的考察

在近几年房价飙升的现象背后,人们逐渐发现我国房地产制度的不完善和市场的不成熟。鉴于房地产业渐渐成为我国经济的重要组成部分,各种原因所导致的房地产投资、投机性需求逐渐将房地产泡沫吹大,专家学者不得不采取措施,提出了物业税的概念。本文主要综述了各学者对于物业税的概念的界定,物业税的开征在防止土地投机性交易方面的意义,并明确了我国开征物业税的目的和存在问题,以帮助物业税的合理开征和税收制度的完善。     

浅谈我国房地产金融持续稳健发展的措施及策略

入世后我国房地产金融业面临着严峻挑战,房地产金融竞争加剧,信贷风险扩张。国际经济循环将加剧对国内房地产投资、房地产开发经营、房地产中介服务的冲击,与之相关联的国内房地产信贷、房地产保险、房地产信托投资也将受到影响。在房地产市场升温的市场条件下,外资大量涌入房地产,极易引发经济泡沫,直接导致金融机构的贷款风险和金融危机。面对挑战,要使我国的房地产金融健康发展,房地产企业和国内商业银行要充分发挥自身优势,增强应变能力,调整发展策略。     

电子商务档案管理智能化发展研究

近些年来,伴随互联网成长的同时,电子商务行业也紧随社会进步的潮流取得巨大的成功。作为电子商务信息存储、检索和应用的电子商务档案,和纸质档案有着很大的区别和优势,并且往智能化的方向发展。现阶段,科技的进步为互联网科技的更新提供了有力帮助。电子商务产业的广泛前景在客观上要求电子商务档案管理必须智能化。     

高端地产2009致胜之道跨域营销

跨域营销,凌驾于跨界和异地营销的范畴之上,堪称是2009年房地产圈最为热门的营销方式。在全球遭受金融风暴席卷的大背景下,世界各地的楼市都陷入了前所未有的艰难境地。开发商纷纷走出本地甚至本国,寻求销售新大陆。早在2006年,《安家》就已经预言房地产将进入跨域营销时代,并帮助像戴河庭院、半山半岛这样具有前瞻性眼光的楼盘进行跨域整合传播。时光荏苒,当昔日的另类蜕变成而今的主流,我们希望能继续引领那些有魄力和魅力的经典产品共同开启跨域营销的2009新纪元……     

我国房地产金融发展中存在的问题与防范

本文结合我国当前的实际情况,重点分析当前我国房地产金融存在的问题。产生这些问题的根源在于房地产金融市场体系不完善、房地产监管体系不健全等。防范我国房地产金融风险的基本对策是房地产金融市场体系和房地产监管体系。     

早起必做的7个动作

早上起床后做养生动作,能帮助身体排出浊气、生发阳气,使你精神饱满一整天。下面,我们为大家介绍7个早起必做的养生动作。动作1：拍胆经方法：先捏揉两腋下的肌肉群或筋,然后沿两胁直着往下敲打至小腿外侧,每天左右敲打各200—300下,以每秒大约两下的节奏敲,敲打时要用力,     

借鉴澳大利亚经验努力促使我国房地产市场软着陆

2008年全球性经济危机爆发以来,全球房地产市场受到较大影响。澳大利亚政府采取一系列措施,稳定本国房地产市场。如通过制定非常严格和规范的审批、建造程序防止房地产市场的爆炒;通过控制开发商取得购房款的速度,影响开发商开发周期,以控制房地产市场风险;实施宽松的移民政策,保障在经济萧条时房地产市场外来需求的补充;制定优惠的贷款政策,促进房地产发展;倡导国民制定合理的购房计划等。根据我国当前房地产市场的现状,借鉴澳大利亚房地产调控经验,努力促使我国房地产实现软着陆。     

帮理不帮亲,帮媳妇告倒儿子的婆婆谁来养

花心儿子闹离婚,弱势儿媳为证明丈夫有错在先,以一纸"诚信协议"取得婆婆的支持。关键时刻,婆婆"胳膊肘往外拐",毅然出庭作证"儿子花心",帮助儿媳打赢了离婚官司。"净身出户"的儿子怨恨难消,与情人远走高飞,拒不履行赡养母亲的义务。此时赢了官司的儿媳也不履行"诚信协议"。走投无路的婆婆生活无着,只好把媳妇告上法庭……     

代理商在房地产市场运行中的作用及现状分析

我国房地产经济的迅速发展,迫切需要房地产市场的专业化,房地产的销售代理,作为房地产业中新兴的经纪活动便应运而生,房地产市场中代理商的经纪活动,对促进房地产商品交流与销售,完善房地产市场机制发挥着重要的作用。 我国房地产经纪活动与房地产业的兴起同时出现,但房地产代理制度的形成与完善却是在房地产业进入盘整和消化时期,房地产市场渐趋成熟以后出现的。其主要原因,一是随着房地产业的逐步完善,房地产市场发展呈现出多元化趋势。在投资主体     

浅析我国房地产中介从法制层面的建设构想

房地产中介公司在我国30年的发展过程中,在房地产行业的带动下,已发展成颇具规模的行业,可随着现在房地产市场逐渐不景气下,房地产中介公司的各种矛盾显现出来。本文将细说房地产中介公司的各种弊端,并以法制的观点提出建设性的意见。     

陆新之:REITs不再呼风唤雨

陆新之属于资深的媒体人,而现在他又能将商业地产顾问演绎得很到位.在交流中,陆新之认为,房地产基金的专业方向在于融资和寻找被低估的资产,进行价值发现.在招商过程之中,个别基金可能帮助开发商起到一些联络牵线的作用,但是长期来看,未来在大型商业招商过程中,基金不太可能大规模介入.     

我国房地产基金“大跃进”暗藏高风险

正由于房地产市场买卖双方长时间处于僵持状态,房地产商承受的资金压力已经越来越大。由此,"炒不了房,不如来买房地产基金"则成了一些房地产基金募集时报的宣传口号。近年来,我国房地产基金行业发展突飞猛进,数据显示,在2010年之前,我国的人民币房地产基金仅20多只,市场规模约100亿元,但截止2013年底,基金数量已达到437只,市场规模超过4000亿元。与此同时,外资房地产基金也趁机而入,丰树、黑石、铁蛳们等国际房地产基金巨锷纷纷成立投资中国市场的房地产基金。据社科