南京保障性住房体系建设的现状与反思

居高不下的房价已成为我国基数庞大的中低收入群体住房需求的一道高门槛,加快保障房建设应成为当务之急,但从总体上看,我国的保障房建设在数量和质量上还存在着一系列的问题。从国外的经验来看,政府应该是保障低收入公民群体"住有所居"的最后一道防线,必须履行职责加快保障房建设。本文在对南京保障性住房建设现状研究的基础之上,分析现有保障房体系中存在的问题。     

保障性住房的新融资模式研究

由于近几年来我国房价的不断攀升,使得很多中低收入人群面临着住房的困难。在这样的背景下,政府为了帮助和改善中低收入人群的住房问题,使其住有所居,建设和谐社会,加大了对保障性住房建设的关注和投入。但是,保障性住房的建设和投资是一项长期性的工作,并且庞大建设资金的来源也是一个关键问题,使得保障性住房的融资问题成为政府非常关心的问题。由于我国保障房的建设起步相对一些发达国家起步较晚,所以我们在这方面的经验较少。因此本文在系统分析和比较国内外保障房融资模式的基础上,深入探究了我国当前保障房融资的投入组成结构,提出了建设保障性住房安居工程专用投融资平台的建议。     

保障性住房运行过程中的问题及对策研究

保障性住房建设作为一项重要的民生工程,涉及群众的切身利益,事关改革发展稳定的大局。近几年,在金融危机、通货膨胀、房地产泡沫等因素的影响下,城镇中低收入家庭住房问题日益严重。为了解决城市弱势群体的住房问题,住房保障方面的首要且基础性的工作,应是努力设计一个适合我国国情的保障房政策运作框架体系。文章通过对保障性住房申请对象的识别、保障房的定位、土地供应、资金筹集、保障机构建设等问题的探讨,提出完善我国保障性住房运行制度的对策建议。     

香港公屋政策与管理对我国推进保障房建设的启示

保障性住房项目建设是一项重要的民生工程,加快建设保障性住房,对于改善民生、促进社会和谐稳定具有重要意义。本文从香港公屋实践经验出发,系统梳理了香港公屋政策特点,分析了香港公屋建设及管理经验对我国开展保障房建设的启示,为我国稳步推进保障房建设提供了理论依据。     

保险资金投资保障性住房模式研究

正保障性住房是为经济紧张的人群提供保障其生活的临时性住房,但目前保障性住房的建设资金却无法得到保障,资金无法得到保障交付时间就无法得到保障,资金无法得到保障建设质量就无法得到保障,如此一来,保障房还如何称得上"保障"二字呢?因此我们可以看出,保障房建设资金是一切保障的前提,在地方政府收入如此紧张的今天,保障性住房能否起到应有的保障作用取决于能否找到其他资金的支持,比如说保险资金。     

保障房的“三个确保”到食品安全的“重典治乱”

5月底的全国保障房建设数据令人担忧。各类保障性住房和棚户区改造住房开工率仅为34％,超过六成尚未开工;同时。保障房还存在不少质量问题,给保障房埋下隐患。为此,李克强从6月10日至16日的一周内三次督阵保障房建设,明确提出要“三个确保”。为保障房建设打气鼓劲。     

配建保障性住房可行性分析

<正>面对当前商品房价格居高不下的情况,国家先后出台多项政策,下大力推进保障性住房建设力度,以缓解居民住房难问题。目前,保障房多以集中建设为主,在国家政策促进下,各地先后公布了住房保障规划,集中新建经济适用房和廉租房为主题的保障性住房。集中建设的保障性住房解决了很多中低收入家庭的住房困难问题,但贫困居民过分集中也产生了诸多社会、经济问题。本文以部分城市为例,重点分析     

保障性住房建设融资模式探析

保障房建设是重要的民生工程,不仅有利于增加住房有效供给,填补巨大供求缺口,解决城镇中低收入家庭的住房问题;而且有利于挤压房地产泡沫,优化投资结构,扩大消费需求,拉动经济增长。国家"十二五"规划也明确提出要加大保障性安居工程建设力度。面对巨大的建设压力和严重的资金缺口,积极引导社会资源投入、探索保障房建设融资模式十分必要。     

南京市公共租赁住房准入退出机制分析

保障房问题一直备受关注。公共租赁住房能有效解决"夹心层"住房问题以及规避产权式保障性住房流转难题,本文结合南京市公共租赁住房实际发展状况,分析其准入退出机制,指出存在的不足并给予建议,以期让更多人"住有所居"。     

济南保障房：100％!100％!还是100％!

保障性住房建设作为重点民生工程,已连续多年位列济南市政府为民办实事10项承诺之首。济南市通过全力以赴推进保障性安居工程建设,不断创新保障房分配管理,让该市低收入住房困难家庭都圆了＂安居梦＂,让外来务工人员享受到了＂同城待遇＂。在保障房建设之初,     

加强保障房管理不忘执政为民、不断优化服务

石家庄市住房开发建设集团有限责任公司保障性住房管理分公司自2010年成立以来,先后负责了我市14个保障房小区的入住和后期管理,从我市首个入住的保障房安苑小区到刚刚交房入住的谈安小区,随着大量的保障性住房相继建成投入使用,使广大中低收入住房困难家庭的“住房难”问题得到有效缓解,为构建和谐社会起到了积极的推动作用。但是与此同时,不断增加的保障性住房也给后期管理带来了许多挑战,保障性住房与普通住房相比有其自身特性,如何管理好这些保障性住房,服务好入住保障性住房的群众,是我公司一直关注的课题。四年里我们始终坚持“以人为本、亲情服务”为宗旨,谨记“道虽远,不行不至;事虽小,不为不成”。     

谁动了保障房资金的“奶酪”

11月17日,审计署发布了19省市政府投资保障性住房审计调查结果。调查显示,各地政府加大了廉租住房保障投入,保障房建设正在快速推进。但建设资金不到位、套取挪用资金、保障房没有保对人、房屋质量堪忧等问题依然突出。部分地区还存在违纪违规甚至违法犯罪现象——住房保障问题是重要的民生问题,涉及广大中低收入家庭的切身利益。     

深圳史上最大规模保障房用地出炉

在经历保障房“豪宅化”、“公务员独享”等质疑后．深圳将推出历史上最大规模的保障房用地．根据年初公布的《深圳市住房建设规划2010年度实施计划》，今年该市计划安排建设保障性住房5万套．建筑面积280万平方米。     

中国保障房建设质量管理研究

保障性住房自建设以来,很大程度上解决了中低收入家庭的住房问题,完善了住房保障体系,促进了社会和谐,具有积极意义.但同时,保障房建设质量问题屡次发生,降低了政府公信力,损害了住房者的利益.本文对保障性住房项目质量管理中所存在的问题及原因进行分析并提出相关解决对策.     

对完善我国保障性住房政策的思考

随着住房制度改革的推进，中国的住房政策实现了从福利分房向市场供应的转变，随之而来的中低收入家庭住房问题日益凸显，中国政府为此逐步提出了住房保障政策。但是，我国保障性住房政策实施的过程中，存在着大量问题，如何解决保障性住房政策实施的过程中存在的问题，本文从加强保障性住房建设的监管、完善相关的法律法规、完善保障性住房的管理体系及其他的相关制度、积极引导民营资本的介入等方面提出了完善保障性住房政策的对策。     

建设保障性住房要力戒四种新倾向

实施保障性住房建设要重新设计公租房的建设、分配和管护体制,不能穿新鞋走老路,再回到计划经济。要重新在体制、机制创新上想办法、出思路,更多用市场化行为规范和引导保障性住房的建设、分配和管护等一系列新问题。要力戒保障性住房分配上的不正之风,要力戒各级政府财政为建设、管护、维修保障房背上巨大的财政包袱,要力戒房地产泡沫急剧破灭后带来新一轮的通货紧缩,要重点解决社会低收入者买房难、住房难问题。     

保障房“部分质量不过关”也应零容忍

住建部部长日前向全国人大常委会报告城镇保障性住房建设情况。报告称，截至9月底，今年保障房已开工986万套，占年度计划的98％，预计在11月底前能全部开工。目前保障房建设存在选址离城区较远、部分质量不过关、退出机制不完善三大问题。报告称，有的地方一些保障性住房设计、施工、监理、验收质量把关不严，个别工程还使用了不合格的建筑材料，存在质量安全隐患。     

泰安市保障性住房管理工作探索研究

<正>保障性住房是政府针对符合条件的特定群体所定向提供的一种政策性住房,主要包括经济适用住房、廉租住房、公共租赁住房等购置型保障房和租赁型保障房。保障房管理是促发展、惠民生、保稳定的重要民生工作,对维护群众利益、体现公平正义、构建和谐社会具有重要的意义。本文立足泰安市保障房管理工作实际,探索研究当前保障房管理工作中所面临的诸多难题,提出建设性建议,以期构建科学规范、健     

保障房：上海吸纳保险资金深圳探索循环分配

5月12日．上海城投旗下的城投控股与中国平安携手推出7年期“平安一城投控股保障房项目债权投资计划”．募集不超过30亿元的资金用于支持上海保障性住房建设。该计划是我国保险资金投资保障性住房领域的首个签约项目。     

保障性住房公平分配之我见

保障性住房建设是国家解决群众住房困难的重要举措。是惠及千家万户的民生工程,有关保障房的公平分配一直是社会关注的热点。文章通过对现阶段我区域保障性住房市场分配的现状及存在的问题,通过对住房分配公平性进行分析,提出解决该问题的合理化建议,认为应保障住房市场的公平分配需要引入刑罚及问责制的手段。加快完善相配套法规,建立行之有效的保障住房专业性机构。