居间合同的法律特征及其欺诈行为的防范

居间合同是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。通过论述居间合同七方面法律特征和居间合同当事人、中居间人及委托人的权利和义务,阐述了居间合同欺诈的三种主要表现形式,指出了居间合同欺诈行为防范的四项主要措施。     

委托行为的性质与法律调整

委托为本人与相对人意思表示一致的处理事务型合同 ,它是委托代理、信托、行纪、居间等合同的基础法律关系。创建以代理、信托、行纪、居间等法律制度为内容的委托法对民法的规范化、系统化极富价值。在法律建构模式上 ,适宜将委托制度作为一个相对独立的法律制度 ,同物权法、债权法并列以体现其兼具物权和债权内涵的特色     

论房地产居间合同

纵观现今社会上各种居间关系，如房地产中介、期货、保险、婚姻、业务等等，其居间种类多而且各有特色和要求，但现行《合同法》中规定的居间条款仅仅为四条，规定得过于笼统和简单，远远未能跟上我国现阶段居间活动的发展。因此国家立法部门确有必要重新审视上述复杂而众多的居间市场，制订相关的实施细则，以填补居间关系在法律上的不足。     

格式合同的主要问题及对其的法律调整

本文主要论述格式合同的概念与特征,存在问题和法律调整,重点论述现阶段优势方所使用的格式合同对弱势方权益的侵犯及对格式合同的法律调整。经过调整之后的合同,应该是保障合同当事人合法权益的有力武器。格式合同今后扮演的角色越来越重要,格式合同的范围将进一步扩大,作用也不仅仅限于合同范围之内。     

浅析格式合同及其解释、效力

随着市场经济的发展 ,格式合同应用越来越普遍 ,随之带来的是法律对其规定的日益完善。文章通过对格式合同历史发展过程的简要分析 ,阐述了对格式合同的解释存在歧义时 ,应作不利于提供格式合同一方的解释 ,格式合同的条款无效的效力也限于提供合同的一方 ,另一方不承担相应的无效责任     

论违约中的先期行为

合同一方当事人在合同履行期届至前明确表示不履行合同或以自己的行为表明不履行合同的情况越来越多。简单的道德的训诫规劝和法律的强制硬堵是不够的，须从更深层次上来探究其发生机理，违约中的先期行为是市场经济应有的现象，违约中的先期行为有它的合理性和必然性。     

浅议我国社会主义市场经济所涉及的几个行政法问题

本文论述了公务组织在我国存在的必要性及其性质、任务、法律地位和社会功能;行政合同的性质、特征和作用以及行政合同与民事合同、经济合同的区别;行政机关指导行为的性质和法律效力及其在市场经济条件下的重要作用。     

浅议我国社会主义市场经济所涉及的几个行政法问题

本文论述了公务组织在我国存在的必要性及其性质、任务、法律地位和社会功能;行政合同的性质、特征和作用以及行政合同与民事合同、经济合同的区别;行政机关指导行为的性质和法律效力及其在市场经济条件下的重要作用。     

国际技术转让合同的法律适用问题

国际技术转让在现代国际经济贸易领域中的地位越来越重要，使国际技术转让合同的法律适用问题成为影响和制约国际间经济技术交流与合作顺利发展的重要因素。国际技术转让合同法律适用的一般性问题、国际技术转让合同法律适用的特殊性问题、国际技术转让合同强制性规则的适用问题和我国国际技术转让合同法律适用的有关问题必须规范，以促进我国对外开放政策的实施和对外经济技术交往与合作的健康发展     

签了无效合同 如同鸡飞蛋打

日常生活和经济交往中,人们往往用合同方式来确定双方当事人的权利与义务关系。但由于主客观方面的原因,有些合同被法院确认为无效,结果导致预期目的落空甚至造成无可弥补的损失。案例一:擅卖共有财产今年初,孙先生通过中介公司从王某手中购买一套商品房,双方签订了房屋买卖合同,同时与中介公司签订了居间服务合同。签字当日,孙先生给付中介公司2.6万元居间服务费,另给付王     

论教育合同

教育合同是近年来我国教育领域出现的一种新的法律现象。教育合同的产生有其客观必然性,市场经济、教育体制改革和相关法律制度是教育合同存在的基础。教育合同有其特定的含义,即指教育机构与公民、法人、其他社会组织之间为实现一定的教育目的而签订的有关实施教育教学行为或提供教育协作行为的协议,它包括人才培养合同和联合办学合同。教育合同是民法合同的一种,并具有目的公益性、主体特定性、标的智能性、形式附合性等特征。作为一种特殊的民事法律关系,教育合同亦由主体、内容、客体三方面要素构成。我国教育合同制度目前仍不完善,亟待制订专门的《教育合同条例》对教育合同实行有效的法律调整。     

初论金融合同的几个法律问题

在当今高度发达的金融市场上，合同制度是保证金融市场得以顺利运行的链条。金融合同与民事合同及其他种类的合同相比较，具有自己的法律特征。为适应国际金融市场，我国金融合同法须进行改革     

保全公证在电子合同中的应用初探

网络经济时代,越来越多的人通过缔结电子合同进行交易.电子合同存在种种特殊风险,需对其加以法律控制.保全公证通过其法律证明力与公证技术为电子合同砌筑安全屏障,可以有效降低电子合同的法律风险.     

试论我国任意拍卖制度

拍卖作为一种经济现象，是市场经济必不可少的组成部分。本文就任意拍卖法律关系，委托拍卖合同和任意拍卖合同的成立及各方当事人的权利义务、再拍卖等几个方面，对我国《拍卖法》中规定的任意拍卖制度进行了探讨     

幼儿教育合同若干法律问题研究

幼儿教育合同具有不同于其他民事合同的法律特征，幼儿教育合同的订立具有特殊性。在幼儿教育合同关系中，双方当事人享有各自的权利并履行相应的义务。在合同当事人责任的认定上．幼儿园承担的责任性质上为违约责任与侵权责任的竞合。     

浅议合同解除的效力及其法律后果

浅议合同解除的效力及其法律后果黄朗喜建立社会主义市场经济体制，加强了商品经济的流转，致使为了实现一定经济目的，平等民事主体的法人、其他经济组织、个体工商户、农村承包经营户之间，普遍采用订立合同这种商品生产和交换的法律形式，明确相互权利义务关系。然而，...     

房地产经纪合同佣金支付条件规则重构

当前房地产经纪人服务范围已超出报告、媒介等传统居间服务范围,但司法实践中对房地产经纪人佣金请求权成立条件的认定仍然以传统民事居间理论为基础,导致判决结果要么与实践脱节,要么存在法理错误。房地产经纪人佣金请求权成立条件的认定不应该采取演绎推理方式,而应该采取结果导向司法思维。通过比较分析"提供适格交易对象规则"、"合同订立规则"、"合同订立+履行规则"、"合同履行规则"这四项主要的佣金支付条件规则的实效可知,合同履行规则比其他三种规则更可取,建议采此规则为佳。     

行政合同的法律属性——从行政合同行为的双重特征分析

行政合同的有无取决于如何认识其法律属性,从行政合同行为的内在矛盾性着眼,分析其矛盾的主要方面与次要方面,可以本质性地把握行政合同的法律属性。行政合同是在合作行政的精神指引下,行政主体以合同方式实现行政目的的一种行政行为的法律结果,行政性是其实质特征,合同性是其形式特征。在法源上,行政合同也具有行政法与合同法的共同渊源。     

合同无效的法律认定

正对那些履行期限特别长的合同,如长期的供货合同,在法律法规变动后,合同效力如何判断值得思考。在市场经济快速发展的今天,合同起着至关重要的作用,它可以说是经济贸易的桥梁和纽带,是商品流通过程中最主要的法律形式。同时,合同还是解决经     

债的担保、保证的特征及其他

债的担保在改革、开放中起着举足轻重的作用。它常常被用于合同之债和侵权行为之债中,特别是常用于民事合同其中包括经济合同中的购销合同、承揽合同、借款合同以及其他有关民事合同之中。保证是债的一种担保形式。由于我国社会主义法制建设水平未能达到应有的高度等原因,又由于保证与担保仅只一字之差,二者常常被混在一起出现于包括经济合同在内的民事合同或论著之中,甚至出现于极个别的法规草案之中,例如,将保证合同写成“担保合同”;同时,一些法学文章亦将保证合同的法律性质与保证合同的法律特征混在一起作为保证的法律特征加以论述。本文仅就债的担保的法律特征,保证的法律性质、法律特征,以及债的担保、保证的其他有关问题,作一粗浅的阐述。