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笔者认为,成都房地产市场的恢复周期将可能超过6个月的时间,具体的恢复时间将取决于市场信心的建立速度、货币政策的金融支持力度等。 相似文献
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房地产市场的发展与股票市场的发展之间存在密切联系,从中国实际情况看,在1995年~2005年之间,房地产市场的发展趋势与股市存在巨大反差,而2005年下半年开始,我国出现房地产市场与股票市场共同繁荣的态势。促成中国股市和房地产市场关系的重大转折的原因在于市场环境已发生了巨大变化。 相似文献
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中国特殊的经济发展阶段以及住房市场特点,决定了现阶段中国房地产市场的复杂性.文章从国家产业规划的角度分析了当前我国房地产价格影响因素及其走势.在对房地产价格预测结果的基础上,提出了从宏观调控、住房保障制度、住房需求、平均利润规律方面探讨了房地产市场的发展趋势,为整合力量、配置资源提供了保障,有利于实现“住有所居”的目标,确保房地产市场稳定、健康发展. 相似文献
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本文从房地产的增量市场和存量市场的关系入手,运用四象限模型进行定性分析,然后运用回归分析予以实证检验,认为存量房地产的需求是房地产市场发展和推动其它相关产业发展的动力源泉。 相似文献
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文章利用1998年第一季度到2011年第三季度的季度数据,基于预期效应、财富效应与替代效应的传递机制来研究中国房地产市场与股票市场之间的相关性.研究结果表明,在长期内,预期效应与替代效应的传递作用微弱以及关系复杂导致房地产市场与股票市场长期不存在稳定关系;在短期内,房地产市场对股票市场的替代效应引起的负效应起主导作用且较显著,股票市场对房地产市场的财富效应引起的正效应起主导作用但较微弱,两者存在相互的Granger因果关系. 相似文献
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我国住房制度改革10余年来,房地产市场发展迅速,大大改善了居民居住条件。与此同时,商品房价格也在波动中攀升,特别是在2008年下半年全球金融危机爆发后,全球主要经济体房地产泡沫破裂、价格大幅下跌的背景下,2009年的中国房地产市场却 相似文献
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当前四川房地产市场发展的基本态势成都市场的新建商品住房在近期内已失去了价位的优势,销售面积明显下降。成都市是全省房地产市场的重点,无论是开发投资还是销售总额,其比重均占全省的一半以上。主要原因除了适宜人居的环境和政策的诱导外,价格曾经一度也具有较大的比较优势,吸引着大量的外地人口。在2004年的购房者中,约有一半来自非本地常住户籍的人口。由此拉动了成都在本轮房地产市场价格变动中的快速上涨:从2003年四季度,成都市的新建商品住房售价同比指数由103.9一路狂奔至2005年二季度的113.7。而福兮祸所依,也逐渐使得成都市失去… 相似文献
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房地产业是国民经济的主导产业,房地产泡沫治理是当前调控的主要目标,需加快体制改革,从财政、税收、住房保障、金融体就等各方面入手。房地产业:国民经济的主导产业房地产业对于经济发展具有高度的敏感性和超前性。房地产泡沫不利于我国经济的健康发展,房地产市场的健康发展与房地产价格的不断上涨没有必然的关系。 相似文献
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一、浙江房地产发展状况统计资料显示,20世纪90年代以来,浙江房地产的发展大致经历了四个阶段:第一阶段:1991年-1993年,是启动阶段,稍微呈现出了过热的势头。1992年和1993年,浙江房地产开发投资额增幅分别达到107%和285%。尤其是1993年,全省各项房地产统计指标几乎都比上年增长一倍以上,是房地产发展速度最快的 相似文献
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中国房地产市场的制度缺陷与调控政策选择 总被引:2,自引:0,他引:2
2000年以来,房地产业已迅速成长为国民经济的支柱产业,房地产市场出现了制度缺陷下的多维失衡:人们长期的乐观预期.市场对开发商的较小的约束力等.制度缺陷是近几年政府干预房地产效果不理想的深层原因.自2004年开始,中国政府从金融、土地、税收、法律等方面出台了一系列政策措施进行调控,但房价依然不稳定,房地产市场依然问题重生,针对这种情况,文章分析了中国房地产市场的制度缺陷,提出了宏观调控和微观规制政策的调整思路. 相似文献
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透析房地产市场的“杭州现象” 总被引:4,自引:0,他引:4
从1998年开始杭州市房地产业持续红火,整个房地产市场呈现强劲的发展势头,被称为“杭州现象”。一些人认为,杭州市房地产“火爆”是正常的,但是也有人呼吁要警惕房地产市场的“泡沫”现象,防止重蹈“海南现象”的覆辙。本文通过对杭州市房地产市场的层层分析,认为杭州市房地产市场持续红火有其深刻的内在根源,但也存在着一些“过热”现象,尤其是老市区的房地产市场己含有“泡沫”成份。而萧山、余杭两地并入杭州市区后,土地供应面积大量增加,从客观上缓解并抑制了杭州老市区房地产市场的“泡沫”成份。为了使杭州市房地产市场… 相似文献
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房地产业是国民经济的重要组成部分,在经济体系中属于基础性、先导性的产业。由于房地产业的发展既要受到国民经济的制约,同时它的发展又能促进或制约国民经济的快速协调、稳定增长。因而房地产景气监测体系被看作是国家宏观经济景气体系的重要组成部分,它的发展与完善对房地产业和国民经济的发展都有重要的现实意义。本文将从房地产市场监测指标体系、景气指标的选择方法以及景气指标体系三方面来进行介绍。 相似文献
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房地产和股票是居民财富的主要保有形式,文章基于2009年1月至2011年12月中国住房销售价格指数和沪深两市证券综合指数月度数据对我国房地产市场与证券市场相关性进行研究,结果表明,我国房地产市场与沪市证券市场存在长期协整关系,但与深市证券市场协整关系不显著;从短期来看,证券市场是引致房地产市场的格兰杰原因,但房地产市场不是证券的格兰杰原因. 相似文献
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加入WTO在带来机遇的同时,也使我国的产业界和市场的发展面临挑战、冲击甚至威胁。房地产市场作为市场经济的重要组成部分,在我国加入WTO后,也必然会受到来自各方面的影响。房地产市场按物业的不同类型可分为居住房地产市场、商业房地产市场、工业房地产市场及特殊用途物业市场等四大类。加入WTO对我国房地产市场的影响会因物业的档次、设备完善程度及主要服务对象等的不同而不同。一、对分类房地产市场的影响(1)对居住房地产市场的影响我国加入WTO对居住房地产市场的影响因物业档次的不同而有所差异。对普通商品住宅而言,由于国家政策… 相似文献
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文章借助市场结构与技术创新理论对我国房地产市场结构进行分析,发现我国房地产市场集中度偏低,市场结构不合理,但却有利于房地产企业技术创新。得出房地产企业只有通过技术创新才能取得竞争优势、进一步扩大规模、提高市场集中度、使市场结构得到优化的结论。 相似文献