商业地产价量齐升,渐成"资金洼地"

2006年上半年关于个税、二手房交易等各项针对住宅市场的政策出台,使得住宅市场的投资前景蒙上了一层厚重的政策风险阴影.曾经聚集在住宅市场的投资高手们逐渐将触角伸向商业地产市场.今年上半年的各类数据均显示了上海市场价量齐升,商业地产已理所当然的取代住宅市场成为了"资金洼地".尤其在人民币升值的预期下,尽管政府及时出台"171"文件以期限制过量外资热钱流入房地产市场,但仍无法阻止来势汹汹的外资疯狂涌入.其中,鉴于商业地产本身的特殊性(稳定回报率)对于外资有着本能的致命吸引力,更促使着基金及地产大亨们追逐着涌向商业地产市场.     

书画艺术为什么无价

书画艺术品的供给弹性极小，且作品的风格千差万别。因此，艺术品的价格主要由市场需求决定。
　　就投资收益率而言，从2000年到2015年，书画艺术品的年化投资回报始终维持在20%以上。从市场结构来看，近现代书画的投资回报较高，其中名家中低价位的作品投资回报最高，当代书画次之，古代书画的投资回报最低。     

陆启浩:投资热点中关村、王府井、亚运村、望京

2004年之前,从政策、体量方面来看,北京没有上海、广州的商业氛围浓厚.国内的大型基金公司,主要从2004年年初开始针对北京做商业投资,商业地产、写字楼、住宅都有一些买卖.之前都是在上海、广州的情况较多.在商业地产方面,新加坡的凯德置地比较活跃一些.其他的基金公司会针对一些有租约的商业地产项目,或者是有租户开业的大型项目很感兴趣,对那些还未建好、在招商中的项目兴趣不是很大.因为精明的投资公司可以清楚地算出这些项目在三年、五年的租金回报是多少.     

浅析证券投资中的倾向性效应

倾向性是指人们回避遗憾，追求自豪的行为选择。这种倾向性使人们过早卖掉好股票，过久持有差股票，从而导致较低的投资回报。对此应学会应用趋势性投资策略，选择好止损点，并加强投资的计划性，以降低倾向性效应的负面影响。     

PE疯投离泡沫破灭还有多远？

欧美市场的PE业存在一个所谓＂黄金圈（GoldenCircle）＂,即大家公认的最好的十几家PE投资机构无论在牛市熊市,这些黄金PE都能稳定地为投资人带来超过市场平均水平的高额回报。而剩余的大部分投资机构只能提供跟股市差不多的回报。     

一分精明投资十分精明生活——HP一体机为SOHO及小业主建立“我的商务一角”

前不久．以帮助广大SOHO一族和自营业主更加聪明地进行投资并获得最佳回报为宗旨，HP公司举办了“告别传真机．HP‘4：1’精朗投资”最佳投资回报故事征集。最终。李粤松律师、巴拿米西饼店江祖富、典意空间装饰公司廖丽平三位脱颖而出，获得“最smart奖”，他们用自己使用的传真机分别免费换得一台HP为其量身定制的一体机．并因此得到了最佳回报。     

"教育产业化"下的贫穷世袭

在向媒体发出的<"为公立学"是我们的旗帜--评"教育产业化">一文中,人大校长纪宝成称,所谓教育产业化,就是主张要按或者要像兴办工商业一样兴办国民教育,要按或者要像办企业一样办学:企业可以多种经济成分,国民教育也应该搞私有制学校;企业讲投资讲回报讲利润讲分红,学校也应讲投资讲回报讲利润讲分红;企业搞股份制,学校也可以搞股份制;国有企业搞改制,公办学校也可以搞改制.     

理财规划:假如我有300万

理财一种生活的态度,也是一个良好的生活习惯。理财是积累财富的必修课程,也是投资成功的关键所在。做好自己的理财规划,开源和节流同样重要。假如我有300万,我将如何将进行科学的理财,让这300万取得最好的财富回报。     

北京千万级别墅TOP25

毋庸置疑,＂禁墅令＂＋＂限外令＂＋＂稀缺价值＂＋＂不可再生＂的叠加效应,让作为低密度住宅最高塔尖的独栋别墅步入绝版时代。同时,由于中国财富群体的大量增加,对于独栋别墅需求的增加将保持旺盛的态势。更为重要的是,独栋别墅已成为投资渠道的最佳避风港。     

为穷人投资更有意义

正"只有当我们帮助穷人摆脱病困,全世界才能实现可持续发展。为穷人投资需要社会各界的参与。我相信,为穷人投资所获得的回报,和在商业领域取得的成功一样精彩,甚至更有意义。"在我出生的时候,世界上大部分国家都是贫困国家。然而,在过去几十年里,世界发生了翻天覆地的变化。对于未来,我非常乐观。现在,我们需要全力迎接全球健康领域的挑战,更好的健康水平会给人类发展     

企业上演“微营销”拉锯战

微博将能帮助广告主更好地整合其他数字媒体、传统媒体以及其他营销手段，从而提供最大化的投资回报，这也是一种双赢的局面。     

1949-2005:新中国土地政策年鉴

土地政策极易左右到房地产的路向. 2003年的楼市被业界称为地产的服务年,2004年是房地产的"政策年",而2005年则被人称之为"政策博弈年". 可见2004年在房地产发展史的地位之重.2004年出台的各项土地政策震撼着业界内外. 2004年以来,房地产开发投资增加幅度放缓,土地购置面积增量减少,相应土地开发面积增量加大.开发商加速消化存量土地,投资投机购房需求受到2005年金融、税收新政策的抑制,住宅价格增幅放缓.全国住宅竣工面积和住宅完成面积中经济适用房的比例持续下降.经济适用房价格增幅上升,进一步体现了真实需求的刚性,而且这一需求没有受到宏观调控的影响.     

返乡农民工创业问题的调查与研究——以梓潼为例

在当前大众创业、万众创新大背景下,各地方政府充分利用政策机遇,鼓励吸引本地外出务工人员回家乡投资创业,发展"归雁"经济,一些在外掘得第一桶金的成功人士也有意回报桑梓,回乡创业。在此过程中一些创业人员由于长期在外工作生活,回乡后出现水土不服的现象,对本土的发展环境不适应,对相关政策法规不了解,投资结果与投资愿景相差甚远,极个别还出现由于投资失误而倾家荡产。政府在招商引资过程中如何引导他们投资创业,如何为这些能积极投入家乡经济建设的人员提供项目、资金、政策相关平台,对于地方经济健康发展具有非常重要的意义。     

加拿大养老金多元化投资以实现可持续发展

作为现代的福利国家，加拿大政府通过建立养老金福利体系，并进行多元化投资来保障每一个选择在加拿大退休养老的国民的基本收入。负责加拿大养老金投资运营管理的加拿大养老计划投资委员会（CPPIB，以下简称养老投资委员会），通过将退休金计划作为基金进行投资及“参照投资组合”的投资方案，保证基金低成本运作并取得足够投资回报，以实现养老金体系的可持续发展。     

理财学堂(二)

基金(一) 作为一种成效卓著的现代化投资工具基金,以其集合投资、分散风险以及专业理财的特点而受到投资者的广泛关注,目前已一跃成为中国家庭的首选理财工具.但基金毕竟是个专业性很强的投资理财工具,作为投资者,须摆正投资心态并掌握相关的基金基础知识,现在我们就一步一步踏入基金投资大门,为以后简单、快捷、省钱的买到自己"靶囊"潜的基金作准备.     

越老越值钱的10大职业

投资哪行,都不如职业投资来得实惠.好的职业就像不动产投资,只会增值、很少贬值.究竟从事什么职业才能不被年龄"淘汰",越干钱越多呢?     

抑制房价上涨，供需平衡是关键

当前，我国住宅市场仍处于需求大于供给的状态，住宅市场上投资需求偏大。而供需缺口正是促使房价上涨的一个主要原因。根据我们的实证研究，供需缺口对商品住宅价格的影响系数为76．04％，也就是供需缺口如果增加100万平方米，那么全国住宅均价就要上涨76元／平方米。     

城市老年住宅需求调查分析——以徐州市为例

随着我国老龄化程度的不断加深,老年住宅的需求市场日益扩大.然而老年人口基数的增大并不代表老年住宅现实需求的增加,若要将潜在的市场需求转化为现实需求,需要深入研究老年人的心理需求意向和养老倾向.为此,本文以徐州为例调查老年住宅需求意向,分析老年人口的居住状况及对老年住宅的需求意向,旨在为老年住宅市场的研究提供引导.     

家庭非义务教育投资误区

农户家庭的教育投资,是指农村子女在经济尚未独立期间所受到的各级各类教育中,由家庭支出的费用.根据教育成本分担理论,即谁受益谁负担的原则,教育不再是福利事业,而是由于农民"望子成龙"的愿望,对子女未来的投资.教育投资已成为农户家庭首选的投资方向.     

“高抛低吸”项危险游戏是

永远不要预测大盘走势，也不要猜测大盘走势。我们唯一能够预测的就是——“市场会波动”。试图通过频繁的波段操作来提高证券投资的回报水平，是一种基于人类贪婪和懒惰本性的邪恶观念，永远不要去尝试!