房地产企业税负水平的衡量与评价

本文主要从3个方面分析了我国目前上市房地产企业的税负状况.首先,在采用实际税率法的基础上,分别衡量了我国房地产企业的实际所得税税率和实际营业税税率;并着重建立一个总税负变量,从整体上衡量房地产企业的总税负水平.然后,将房地产行业的税负水平与钢铁、汽车等行业进行比较,并检验行业因素是否显著.最后,分析了房地产价格构成中税负、费用和成本的占有比例,从利益分割的角度分析到底是哪部分构成直接导致了房地产的高价格.本文最后得出的结论是:不管是从本行业的实际情况来看,还是与其他行业对比,房地产行业的税负水平其实并不高:税费关系不清和费用的繁杂是造成"高税负"的主要原因.     

从土地增值税角度考虑税务筹划

房地产开发企业的税费中，土地增值税占有较大的比重，它税率高、税负重，对土地增值税的筹划就显得尤为重要。根据土地增值税的税率特点及有关优惠政策，通过合理合法调整收入额和扣除项目金额来减低增值额，从而适用较低税率纳税或享受免税待遇。     

内外资企业所得税负严重不公——与两法合并的若干问题

<正> 企业所得税是我国税收的第二大税种,是国家参与企业利润分配的重要手段。但是,大量的调查研究表明,内资企业税负重,税率优惠少;外资企业实际税负轻,税率优惠多。相关数据显示,2001年平均税负(按法律规定的优惠税率的税     

合理利用政策增加企业效益

企业税负增加,将使企业面临更严峻的财务压力,这会使产品的刚性成本增加,并会在一定程度上转移到产品,使价格上涨。目前,房地产企业是税负最重的行业之一,如何有效降低税务成本,规避税务风险,是房地产企业永恒的主题。税务处理和财务管理决策一样,必须遵循成本效益原则,只有当节税方案的所得大于支出时,该项方案才是成功的。本文以房地产开发企业税务处理为研究对象,结合房地产自身的特点和企业前期准备、开发、销售、持有各经营阶段的不同特征,采用理论分析和案例分析相结合的方法,对企业各阶段所涉及的税收进行节税和税务风险分析。通过上述节税和税务风险研究,可以有效降低房地产开发企业的税收成本,增强企业的竞争实力,促进房地产市场健康有序发展。     

税务筹划在房地产开发企业中的应用

税务筹划是企业理财的一个重要领域,这一点对房地产企业同样适用。房地产开发企业可以在遵从现行税法的前提下,通过对主要相关税种进行筹划,同时结合其他优惠政策等方法,达到降低企业整体税负的目的。     

略论当前房地产企业节税关键点

房地产企业的经营活动包括从征地到施工再到销售及售后服务的整个过程,而且开发过程长、投资数额大等特点决定了房地产行业是一个高风险,高税负的行业。另外,目前国家对房地产企业实施的政策很不利于其发展。面临这种内外部环境,企业利用税法知识进行节税是企业重要的经营策略。企业节税是指纳税人根据税法中的相关规定对企业涉税事项进行的旨在减轻税负、有利于实现企业财务目标的对策与安排。因此,节税不同于逃税、偷税,是企业的一项重要财务管理活动。本文从房地产企业的主要税种角度进行节税分析。     

企业所得税纳税筹划与小型微利企业

企业可以通过筹划自身经营规模和审慎定位企业性质的方式以适用较低的税率,从而达到减轻税负的目的。小型微利企业所得税税率较低,有利于节省企业开支,扩大生产经营,是在纳税筹划中可以考虑的重要企业类型。     

对当今房地产企业的税收策略探讨

合理的税务筹划是建立在税法允许的范围之内,在具体的筹划过程中,还要满足可操作性、可行性、双方的利益要求。搞好纳税筹划工作是每个房地产开发企业的必修课,房地产企业可以通过合理、合法的手段,减轻企业税负,增加企业收益,从而使企业得到稳步、健康的发展。     

论在新形势下的房地产企业纳税筹划

随着近年房地产业在我国的复兴,房地产研究作为社会领域的一种科学活动也迅速发展起来,呈现出一派百花开放的景象。房地产科学研究是房地产业可持续发展的重要一环对房地产科研活动的本身进行研究是繁荣房地产研究事业不可缺少的一部分。新形势下,房地产开发企业要在激烈的市场竞争中立于不败之地,必须对筹资活动进行全方位、多层次的运筹,本文详细阐述了如何进行房地产企业的纳税筹划以降低税负。     

房地产企业税收筹划的必要性及策略研究

房地产企业利润较高,与之相对应的税负比较繁重。在利润最大化目标的驱使下,房地产企业通过合理、合规的税收筹划方式降低税负已势在必行。本文首先阐明房地产企业税收筹划的必要性,进而分析了与之相关的税收优惠政策,最后针对性提出税收筹划的具体方案。     

基于新企业所得税法税收优惠政策下的纳税筹划

新企业所得税法于2008年1月1日起执行,新税法对原税收优惠政策进行适当调整,将企业所得税以区域优惠为主的格局,调整为以产业优惠为主、区域优惠为辅的新的优惠格局.企业应潜心钻研新的企业所得税法,用好用足政策给予的优惠条件,对企业进行纳税筹划,在筹划中创造经济效益.     

“营改增”对金融业税收产出效率的动态影响分析

本文采用DEA-Malmquist方法,研究"营改增"前后不同类型金融企业的税收产出效率及其动态影响因素。结果显示,"营改增"以来金融行业的整体税收产出效率呈改进趋势,但是资本市场服务和货币金融服务等两种类型的金融企业税收产出效率较弱。因此,应进一步提高金融业治理质量、完善税收法规并降低税务成本。     

Imperfect Detection of Tax Evasion in a Corrupt Tax Administration

This article models the imperfect detection of tax evasion motivated by the existence of a corrupt tax administration. Consistent with previous literature, fines and audit probabilities both have a positive effect on compliance. Moreover, the model shows that they have a negative effect on the bribes paid to corrupt tax officials. More corruption decreases compliance levels, giving honest auditors incentives to work harder to detect evasion. Giving inspectors a share of the detected evasion (tax farming) makes auditors work harder; however, increasing their wages reduces their exerted effort to discover evasion. Higher compliance can as well be achieved by hiring more efficient inspectors.     

我国高新技术企业所得税纳税筹划研究

我国高新技术企业所得税纳税筹划作为企业财务管理的有机组成部分,贯穿于纳税人从战略管理到日常生产经营的方方面面,是一项庞大而系统的工程,它要求筹划人能够充分了解纳税人的各项涉税经济行为,从而时筹划方案应用以后产生的涉税收益可以作出正确的评估,以及对筹划中提供的纳税模式的运行效率及其被税务机关认可的程度有准确的把握,这要求筹划人有理论基础和实践经验.节税原理、市场供求平衡原理及有关法律法规、税收优惠政策为高新技术企业所得税筹划提供了广阔空间,本文通过采用规范研究和实证研究相结合的方法对实际案例进行了剖析,按照高新技术企业进行所得税筹划的理论、法律依据及运用一定的筹划方法,通过筹划前后的对比,阐述了筹划在企业理财中的重要作用.     

Tax attractiveness and the location of German-controlled subsidiaries

This paper analyzes whether taxation has an influence on the location decisions of multinational enterprises. We employ a novel set of 22 tax variables, such as the taxation of dividends and capital gains, withholding taxes, the existence of a group taxation regime, and thin capitalization rules. Furthermore, we use the Tax Attractiveness Index, a new aggregate measure containing the 22 tax variables. Our count data regression analysis is based on a novel hand-collected dataset consisting of the subsidiaries of German DAX30 companies in 97 countries. Controlling for non-tax effects, we find that a country’s tax environment has a significantly positive effect on the number of German-controlled subsidiaries and, therefore, on the location decisions of German multinational enterprises. Specifically, our analysis reveals that German multinational firms place affiliates in countries that offer favorable statutory tax rates, withholding taxes, double tax treaty networks, and holding incentives. Additionally, we find that the Tax Attractiveness Index has explanatory power in subsidiary location decisions and, therefore, it can be used as alternative composite measure, for example, when 22 single tax variables are not at disposal.     

资产负债表债务法下资产、负债的计税基础问题探究

2006年颁布的新企业会计准则有关所得税核算要求企业采用"资产负债表债务法"核算其递延所得税."资产负债表债务法"的关键问题是确定资产、负债的计税基础,资产、负债的计税基础确定了,其暂时性差异也就确定了,相应地,递延所得税资产或递延所得税负债的确认、计量也就迎刃而解了.本文针对资产、负债计税基础的确定进行了探讨.     

新企业所得税法下的税务筹划之我见——对辉煌公司的税务筹划

随着市场竞争的加剧,税务筹划在企业的生存与发展中日益重要.新企业所得税法(以下简称"新税法")与旧企业所得税法(以下简称"旧税法")在纳税人,税率,税前扣除,税收优惠和征收管理等方面有很大的差别.本文以辉煌公司为例,对新税法下企业在筹资、投资、生产经营环节的税务筹划进行了深入的分析和探讨,希望能为类似企业的税务筹划提供借鉴.     

关于纳税评估工作理论和实践的思考

随着税收征管改革的不断深入和纳税监控体系的日益完善,纳税评估作为改革过程中的新生事物得以逐步发展并成为税收中期监控的有效手段,在现代税收征管中发挥着越来越大的作用.如何正确认识和开展纳税评估工作,使其更有效地为税收征管服务,是当前征管改革的重要课题.     

The Ethics of Tax Evasion

A wide and growing consensus views taxation as fundamentally coercive in nature. Regardless of the magnitude of the tax or the agents perpetrating it, this fundamental coercive element remains. Tax evasion must consequently be treated as an effort to convert this coercive behavior into voluntary transactions. By altering the conditions of payment and receipt of goods and services, taxation veils both consumers' and producers' preferences. Critics of tax evasion have left unanswered the question as to how society will efficiently allocate its scarce resources under coercively falsified preference signals. Accepting that preferences are best signaled voluntarily and via market participants directly, we argue that tax evasion must result in increased economic efficiency, as well as allow for a reinstatement of an individual's right to contract freely.     

企业与税务局为邻:便利避税还是便利征税?

根据地理经济学原理,企业与税务局之间在地理上的接近,既可能便利企业通过寻租进行避税(寻租成本的"距离衰减效应"),也可能便利税务局通过获取更多企业信息,强化税收征管力度(信息搜寻成本的"距离衰减效应")。利用上市公司数据,我们发现,与基层主管税务局之间距离越近,企业的避税程度越高,从而支持了寻租成本的"距离衰减效应"假说,即:与税务局之间的距离越近,企业的寻租成本越低,越有能力通过寻租获取避税收益。进一步的研究结果表明,当主管税务局为国家税务局或者样本公司为民营企业时,上述影响更大。在进行了一系列稳健性检验以后,上述结论依然成立。本文从一个新的视角丰富了企业避税影响因素领域的文献,为地理经济学的"距离衰减效应"提供了新的经验证据。