“经适房”住的都是公职人员?

正据报道,河北省邢台市一处经济适用房项目——温馨家园兴建时开发商竟将原本设计为80平方米以下的经济适用房户型,更改为10平方米以上的大户型进行施工,小区经济适用房建成后被该市党政机关多家单位团购一空。有熟悉内情的人士披露邢台市这处经济适用房住的全是该市"八大局"的公职人员,而且他们并不甘于居住在     

新政引发大户型稀缺高品质社区异军突起——记东区国际公寓Ⅱ期

"70%·90m2"房产调控新政要求:自2006年6月1日起,新审批、新开工的商品住房总面积中,套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重,必须达到70%以上.一纸令下,政策强扭住房供应结构之时,大户型稀缺性彰显无疑.     

今年1-7月成都市房地产市场行情

市场概况:2004年1-7月全市的商品房销售均价(含经济适用房)为2117元/平方米.市区的商品房销售均价是3655元/平方米,每平米比6月份上涨16元.1-7月市区的住宅平均价格为3144元/平方米,办公用房价格为4069元/平方米,商业用房为8337元/平方米.     

我国商品房积压严重 经济适用房供应不足

据国家统计局公布的数字显示,我国有98.5%的商品供大于求,1%的商品供求平衡,只有0.5%的商品供不应求,经济实用房就位居这0.5%之首。经济适用房的求房倍数高达5:1。仅此一个数字,就足以驳倒所有反对经济适用房存在的理由。房展会上压根儿就见不到经济适用房的影子,所能见到的经济适用房,连图纸部还没画出来,还只是一个尚在筹划中的意向,就有人要缴款购买了。缴了款起码要等两三年。实际情况是,商品房空置率快速上升和房地产全行业的大面积亏损,已将中国房地产业逼到了悬崖边上。据统计,目前广东省空置房面积已超过2000万平方米,占全国空置房…     

经济适用房的春天来了?

引子房地产将走向何方?房价会怎么样?90平米与70%的比例能得到严格执行吗?加收土地增值税与银行加息又是怎么回事?“图六条”的下一条会是什么?地方政府对调控政策的态度将转变吗?2007年会有答案吗?刚刚送走2006年的盘点,人们便迫不及待地开始了对新年的展望与猜想。有人说2007会是中国房地产行业的转型年——房价不再坚挺,地产不再暴利,房子也将渐渐脱去奢侈品的外衣;也有人说2007将是中国房地产调控的转型年——不再计划经济式,不再进行“一刀切”,转变后的政策调控将更具操作性与监管性。猜想的结果虽有不同,主线却是一致的,那便是正处在风口浪尖的中国房地产注定要迎来更不平静的一年。果然,进入2007年仅十余天,1月10日,距发布不到24小时,建设部便突然废止了“关于90平方米以下住宅设计要求的征求稿”,现代版的“朝令夕改”让人大呼不解;同日,CCTV《经济信息联播》报道北京市有人公然在网上以十万元叫卖经济适用房房号的消息,再次引起轩然大波;而在1月16日,江西省人民政府在南昌召开“积极推进经济适用住房建设和完善租住房制度新闻发布会”,并于次日向社会发布了“江西经济适用房和廉租住房制度答市民44问”。伴随着不同寻常的开年,2007年中国房地产的第一颗重磅炸弹——“毁誉参半”的经济适用房再次被推到聚光灯下。此次江西省政府对经济适用房建设工程的高调处理,是否是决心与信心的体现?是否意味着经济适用房在2007年重获新生,迎来春天?     

中国品牌，周期不足两年

最近在关于房产开发的两次会议上，出现了两个怪异的行政解释。一个是国土资源部地籍司司长樊志全在2006年中国地交会上对“别墅”的定义．他说“别墅现在还是指独门独院、两至三层楼形式”。一个是建设部房地产业司司长沈建忠在2006年房地产市场形势和调控政策报告会上对“套型面积”的解释．他说“根据一般的测算．套型建筑面积和建筑面积大约相差10到15平方米．也就是说，90平方米的套型建筑面积约等于100到105平方米的建筑面积”。     

《天津市城市总体规划》出台 渤海明珠将更加夺目

到2010年,天津将如何呈现在世界面前?刚刚编制完成的《天津市城市总体规划(1996年—2010年)》为人们描绘了这样一幅宏伟蓝图:国内生产总值达到3350亿元;三产业的比例将从目前的6.9:54.4:38.7调整为2:43:55;科技进步对社会的贡献率将达到60%;人均居住面积将从7.5平方米提高到10平方米～12平方米,基本实现一户一套住房。 《天津市城市总体规划(1996年—2010年)》近期是以基本建成我国北方重要经济中心为目标,最终要跻身于现代化的国际大都市之列。要实现这一宏伟的构想,城市总体规划在经济、社会和环境发展     

不孕症系列问题

育龄夫妇婚后同居两年,有正常性生活,未避孕而不能孕育者称为不孕症。一般婚后3个月受孕率65%,半年内为75%,1年内为85%,两年内为93%。我国不孕夫妇占已婚育龄夫妇的10%,其中属于男方因素至少占40%,属于女方因素约50%,属于男女双方因素约10%。     

从废止意见稿看利益集团对部门决策的渗透

一份仅公布了一天的征求意见稿就被发布者自己决定废止,政府文件的这种戏剧性变化还是头一遭见过.1月9日,建设部网站公布<90平方米以下住宅设计要点>,在这份旨在贯彻落实90平方米以下中小套型住宅政策的文件中,将各地各类住宅套型建筑面积标准予以了一些修正,大部分地区的小户型面积标准都有所放宽,其中最高可达90平方米的1.19倍,约107平方米.但在10日中午,建设部突然刊发<关于征求90平方米以下住宅设计要点意见的函>的说明,表示该征求意见稿不符合国务院办公厅和建设部文件要求,经研究决定,对其予以废止.     

向左走,向右走?经济适用房徘徊在丁字路口

经济适用房,这一旨在通过政策倾斜来惠及中低收入人群的住房福利政策,自诞生以来,就问题不断、争论不休。排号难、审核松、大户型等问题更是成了诸多问题的焦点。两会期间,曾有政协委员提出,鉴于经济适用房诸多无法调和的矛盾,建议取消经济适用房。提议提出后,更是将经济适用房的去留问题推到了风口浪尖上。现实中的经济适用房年建设量更是杯水车薪,市场上有限的经济适用房因为价格低廉、面积过大,而异     

构建支撑城市社区居家养老模式服务体系研究

正中国已进入老年型社会是不争的事实。根据我国2011年第六次人口普查数据显示,截至2010年11月1日,我国大陆人口60岁及以上人口为1.78亿人,占我国总人口的13.26%;65岁及以上人口为1.19亿人,占总人口的8.87%,衡量人口老龄化程度的指标最广泛使用的是联合国的划分方法,即65岁及以上老年人口占总人口比例的7%以上;另一种衡量指标是发展中国家多采用的,即60岁及以上人口占总人口比例达到     

经济适用房景观设计的创作实践

经济适用房是国家根据我国国情提出的满足中低收入群体居住需求的住房建设模式,其最大特点是限制建设成本、供应对象和销售价格。近年来,经济适用房越来越受人们的关注。     

我国商品住房高空置率的原因分析

房地产业作为国民经济新的增长点和重要的消费热点,对拉动国内消费需求和提高国民经济增长速度起到了越来越重要的作用,正逐渐成为我国经济的支柱产业。从1999年开始,我国房地产业,特别是商品住房产业,摆脱了前几年的低迷状态,出现了新的转机,尤其在国家推出住房制度改革、经济适用房建设和加快住宅产业现代化三大举措之后,呈现出了明显的发展势头。例如北京市1999年商品住房销售面积为484.7万平方米,2000年商品住房销售面积为898.2万平方米,同比增长85%。然而,我们在欣喜地看到全国房地产业呈现出一派繁荣景象的同时,不得不关注商品房的空…     

老龄化背景下上海低龄老人站点式养老地产研究

一、引言联合国国际人口学会编著的《人口学词典》对人口老龄化的定义是:一个国家或地区人口中60岁及以上人口所占比例超过10%,或65岁及以上人口所占的比例超过7%,该国家或地区就属于人口老龄化国家或地区。截至2011年底,我国60岁及以上老年人口已达1.85亿人,占总人口的13.7%,比2010年末提高了0.47个百分点。显然,我国已步入老龄化社会。国际上将60岁以上的老年人大致分为三段:低龄老人:60岁～69岁;中龄老人:70岁～79岁;高龄老人:80岁以上。据上海公布     

要闻快递

国际新闻莫斯科市政府大批购房支持房地产商据俄罗斯《报纸报》10月20日报道,莫斯科市政府通过竞拍方式购买了大批经济适用房,既解决部分居民的住房问题,同时又支持了陷入财务危机的房地产商。报道称,莫斯科市政府决定大量购买住房,目前已经从5个公司手中购买了50万平方米的经济适用房,平均成交价为每平方米(使用面积)8万卢布,合3000多美元,这些住房位于莫斯科近郊。     

廉租房将终结经济适用房?

应遵循资源节约原则 "经济适用房制度在中国推行了10年,虽然圆了一部分中低收入者的购房梦,但也存在着一些问题.其中最主要的问题是政府要不断地消耗土地去建经济适用房,政府的压力很大.而如果通过廉租房来解决低收入者的住房问题,一次性使用一定数量的土地就够了."两会期间,全国政协委员、广州番禺祈福新村房地产有限公司总经理彭磷基关于"加大廉租房建设力度,用廉租房取代经济适用房"的提案格外引人注意.是停止还是继续建造经济适用房其实早有争论,彭委员的这一提案更是引起了新一轮的争论高潮.有赞同的,有质疑的,有反对的,观点不一而足.     

攀枝花市土地资产运营亮点频现

2006年攀枝花市土地资产运营合同价款超过9亿元,创下历史新高;经营性用地出让单价为每亩58．36万元,比上年增长72%;经济适用房建设采取的“锁定房价、拍卖地价”供地模式被全省作为成功经验进行推广……     

要闻资讯

三年基本解决城市低收入家庭住房难6月2日,住房和城乡建设部制定的《2009年～2011年廉租住房保障规划》出台,总体目标是用三年时间基本解决747万户现在城市低收入住房困难家庭的住房问题。《规划》要求,廉租住房保障标准控制在人均住房建筑面积13平方米左右,套型建筑面积50平方米以内,保证基本的居住功能。《规划》明确,2009年廉租住房建设中央补助标准为:西部地区400元/平方米,中部地区300元/平方米。为此,中     

政府经济适用房政策的国际比较研究——兼谈上海标准

本文在分析部分西方发达国家及亚洲国家的经济适用房政策基础上,对我国当前实施的经济适用房制度从政府、企业、非营利组织各自作用发挥的角度重新认识,并以上海市新出台的经济适用房申请标准为例,分析我国经济适用房制度实施中所面临的问题。我国当前的经济适用房制度是一种政府主导、企业开发、社会参与的模式,目前看来,尚存在的问题:一是房源供应不足,供远远小于求;二是政策覆盖对象不足,排除了大量存在住房困难的群体。     

企业合资后,青年得到了什么——机电系统合资企业青年现状调研及启示

合资企业是改革开放带来的产物。在我国的经济建设中发挥着积极的作用。上海机电系统现有合资企业28家,占全局企业总数的6％,1990年总产值近6亿元,占全局总产值近10％,出口创汇三千多万美元,占全局创汇总数近20％。据调查,合资企业35周岁以下的青年占职工总数的65％,比全局该项比例46.2％高许多。最近,我们采用问卷、座谈、走访等形式,对局属12家合资企业生产一线、技术管理、后勤服务等部门的200多名青工进行了调查。从抽样调查的情况来看,合资企业大