楼市距离"地王时代"有多远?--房屋土地市场巨量"库存"调查

3月以未中国楼市的“小阳春”，为一直在低谷徘徊的土地市场吹来暖风，久违的竞拍争地“大战”重现上海、北京等地。金地集团以56亿元拍得上海徐泾镇3号地块，超出底价82％；温州长运地块以高达19607元／平方米的楼面价成交，成为中国“新地王”……近期全国至少有十块土地以非底价成交。一时间，“楼市重回地王时代”、“土地争夺战全面打响”的呼声四起。     

城市速递

11月27日，北京、上海两地土地市场同日出现“地王”，楼面价均超过3万元每平方米。与此同时，相关数据显示，进入四季度以来，北京、广州等9市仅居住用地供应量高达653公顷，创年内新高。     

节约集约用地促进经济转型——写在第二十个全国“土地日”

在第二十个全国“土地日”到来之际，我们格外深切地感念土地。把今年全国“土地日”主题确定为“土地与转变发展方式——依法管地集约用地”，既希望藉此表达我们对大地母亲的殷殷情怀，也希望进一步唤醒我们的土地意识，把握好形势和要求，备加珍惜土地，备加节约土地，集约利用土地。     

新农村实践

上海“菜管家”实现农产品从网络到万家 最近举行的首届上海农产品电子商务与物流高峰论坛披露，上海农业信息公司的“菜管家”优质农产品订购平台，目前已经与来自上海及全国各地的300多家专业合作社及农业龙头企业开展了广泛的合作，数以千计的优质农产品可以在网络上展示订购，送货上门，有效地实现了农业生产与市场需求的对接。     

楼市维稳：“王”的盛宴风光难再

楼市调控从2011年初开始，已经持续了两年多时间。2012年，虽然楼市调控政策继续深化，但楼市失控的迹象不断闪现，尤其是进入2012年年末。11月27日至12月26日，北京、上海、成都、深圳、南京、广州、珠海、天津8个城市轮番在土地市场上演“王”的盛宴，“地王”价格不断被刷新。截至2012年12月26日全国10大“地王”总价达335．48亿元（北京农展馆地块尚在挂牌中，暂按20亿元起始价计算）。     

浅析农村土地制度及流转机制改革

本文主要分析了现行土地制度及流转机制的特点，指出了在现行土地制度及流转机制下，由于产权的不明晰以及对产权的保护力度不够，是造成现行“三农问题”的主要因素，在分析问题的基础上，提出对土地制度和流转机制的改革建议。     

“棕色土地”再开发利用研究现状分析

随着经济持续快速发展和城市化水平不断提高，我国城市土地供需矛盾日益突出。“棕色土地”再开发利用日益受到人们的关注。本文首先引入“棕色土地”的概念，对国内外研究现状及存在的主要问题、“棕色土地”再开发利用需要解决的问题进行了详细深入地分析。     

“十五”期间上海农业现代化发展思路探索

如何与上海“十五”规划相配套，编制好上海未来五年及十五年农业现代化发展规划，是关系到上海郊区发展的大事。本文就规划思路谈一些探索性看法，供研究参考。     

“新智库”的不可或缺

提起近些年来上海在建设国际大都市中的战略与理念，许多人可谓耳熟能详，并将其概括为“上海经验”。但如果有人将上海经济社会发展每个紧要关口的重大决策进行条分缕析，不难发现在令人称道的“上海经验”的背后，无不活跃着“新智库”身影。     

双管齐下解决“土地财政”问题

本文主要分析了我国“土地财政”的特点及存在问题,提出“土地财政”问题的根源在于中央与地方财权、事权的划分的不合时宜,它是土地财政权力过度集中于地方,导致地方对土地财政收入的过度依赖引起的。我们应以法制为基础上,立足“供”、“需”双方,建立土地收入基金和开征物业税的方式,双管齐下解决问题,实现“土地财政”的良性发展。     

江苏：建高标准厂房“向空中要地”

面对土地资源短缺的现实，江苏省积极探索新机制，以“向上发展”提高土地利用率，以“动态巡查”防止土地浪费，以“综合整治”补充土地后备资源，通过节约集约用地，促进节地水平和产出效益“双提升”，以土地利用方式转变促进经济转型升级。江苏是经济大省，也是资源小省，全省人均耕地面积低于全国平均水平，人地矛盾尖锐。江苏省出台了《关于全面推进节约集约用地的意见》，提出坚决守住耕地保护数量和质量红线、永久基本农田红线、生态保护红线和城市发展边界线四条底线。江苏省国土厅厅长李侃桢说：”这四条底线必须严守，是高压线，绝对不能碰，更不能逾越。”     

我国土地保障功能的弱化及解决对策

我国现行的土地政策实现了“耕者有其田”。然而随着国民经济的发展和农村城镇化进程的加快，原有的“土地保障”功能正在弱化。土地的保障程度取决于农民人均拥有的土地面积、土地提供的收入稳定性和重要程度。问题是，在城镇化不断加速的背景下，农村实际有多大比重的人口拥有长期的土地使用权？农民拥有的土地是否能够提供稳定充分的收入来源？     

促进农村集体土地合理流转有效措施的探讨

随着我国经济持续高速发展，农村劳动力转移人数逐年增加，承包地被不少农民视为“负担”，大量土地因此撂荒。因此，让土地流转到愿意种田的人手中，就成了解决土地撂荒危机的必然选择。本文针对农村土地流转中遇到的实际问题及促进农村集体土地合理流转中的有效措施，做简单的探讨。     

务必正视和解决当前土地管理中的四个突出问题

市长王鸿举在全市土地管理工作会议上严肃指出，就在中央三令五申严把土地“闸门”、严格土地管理的要求下，仍有个别地方抱着侥幸心理打擦边球、逾“红线”，出现了变相用地、违规供地、闲置七地等不该出现的事情，主要表现为“四轻四重”：     

“十五”必须继续坚持改革领先

“十五”时期，既是一个新世纪的开局，又是上海经济、社会发展的一个关键性阶段。按照市场经济的基本要求来编制“十五”规划，是一个需要牢牢把握的基本立足点。为此，对上海“十五”改革规划的制订，提出“二退”、“二进”、“二转”、“二立”的建议。     

多触角整合制度——2010年上海世博公厕革命

基于上海市公共厕所从卫生环境、内外布局到整体技术水平及公厕文化的现状，本文结合作者从多方相关者及上海市公共厕所的实地调研提出了全面改善上海市公厕形象的“多触角整合制度”，为更好的迎接参加2010年上海世博的内外游客，从内部环境布局、技术水平、外部布局及指引三方面来全面提高上海市公厕形象，掀起一场上海的“公厕革命”。     

"两难"困局下的土地博弈

一方面是更严格的土地管理问责制度，一方面是“十二五”更旺盛的用地需求，面对这样的“两难”困局。地方如何缓解双重压力？土地管理制度将何去何从？     

外高桥保税区持续发展的基础定位前景

十年来，作为中国土地上诞生的第一个保税区——外高桥保税区，在上海的发展和浦东开发开放中，发挥了独特和重要的作用。在中国即将加入WTO的新形势下，外高桥保税区如何进一步发挥功能优势，推动上海及浦东新区的新一轮发展，是我们必须解决的新课题。     

稳定土地承包关系实行“增加人口、不再分地”的方略

稳定土地承包关系实行“增加人口、不再分地”的方略李菁，丁远康贵州省循潭县农村改革试验区是１９８７年经国务院批准建立的，试验主题是土地制度建设。１９８７年以来，试验区围绕“稳定家庭承包责任制，搞活农户土地合作权”这一思路，出台了一系列政策措施，其中“增...     

招商引资的“上海现象”

<正>上海高调加入招商竞争，将在全国产业经济版图上卷起怎样的浪花？“当地产业会不会被上海‘掐尖’？”今年以来，上海突然发力，吹响了“大抓招商、抓大招商”冲锋号，招商活动频繁、力度空前，已在业内成为一种“现象级”存在。尤其是上海“逆向西行”，首次在成都等中西部城市驻点招商，这也引起当地一些人的担忧。