浅谈《企业会计准则第3号——投资性房地产》

财政部2006年2月颁布了新的企业会计准则.其中首次颁布了<企业会计准则第3号--投资性房地产>,此项准则的颁布将会对企业投资性房地产的确认、计量、披露等提供客观的依据.通过该准则与国际会计准则40号--投资性房地产的分析与比较,指出二者之间的异同以及优缺点,从而为完善我国投资性房地产会计准则提出设想.     

关于《投资性房地产》准则的思考

我国财政部于2006年2月15日发布了第3号准则《投资性房地产》。该准则体现了与国际会计惯例趋同的精神,借鉴了《国际会计准则第40号——投资性房地产》中的相关规定,并在有限度应用公允价值等方面进行了创新。本文分析了这一准则的实施对企业产生的影响,提出了在实施中应注意的几个问题。     

投资性房地产公允价值计量与股价同步性

针对公允价值计量改革与财务报告目标适应性的争论,以我国2007—2013年A股上市公司为研究样本,实证检验了公允价值计量改革、盈余管理空间扩大和会计信息决策有用性之间的作用机理。研究发现,投资性房地产项目以公允价值进行计量扩大了管理层的盈余管理空间,真实的公允价值成为管理层的私有信息,私有信息通过交易融入股票价格,降低了股价同步性。同时,鉴于投资性房地产公允价值私有信息搜寻存在超额收益,投资性房地产公允价值披露金额与股价同步性的相关关系还受到会计信息透明度和证券分析师关注度的制约。因此,公允价值计量改革需要更为即时有效的公允价值输入值来源,以便制约盈余管理空间。     

投资性房地产会计准则问题的影响及其完善探析

企业会计基本准则和具体准则是对企业发生的各项交易或者事项进行核算的理论依据,合理有效的会计准则才能提供真实可靠的财务信息,为外部投资者、信贷者等相关报表使用者提供有用信息。随着我国企业用于出租的房地产业务日益增加,自然需要规范的、核算口径一致的会计准则。但是现有的准则在投资性房地产的会计准则在后续持有期间,以及其他相关问题的核算规定上存在相应问题,影响会计基本准则中的权责发生制和会计信息质量要求,也为企业盈余管理操纵利润留下了空间,影响相关信息使用者决策。针对存在的问题提出了相应的完善投资性房地产会计准则的建议。     

公允价值在投资性房地产中的应用分析

新会计准则规定了投资性房地产后续计量可以采用公允价值计量模式.公允价值计量本身有其存在的必要性,但只有少数投资性房地产企业采用公允价值.公允价值计量有历史成本无法比拟的优点,但同时存在一些不利因素阻碍公允价值在投资性房地产中的应用.我们对公允价值计量在投资性房地产应用中的优点及存在的问题进行分析,并提出可行性建议.     

投资性房地产公允价值计量问题解读

分析投资性房地产计量模式变更对企业财务报表产生的影响,进而对企业规避公允价值模式的成因进行解读,提出相应的改善投资性房地产公允价值市场环境、降低公允价值运用门槛、降低公允价值计量税收成本、完善投资性房地产价值评估体系的对策。     

公允价值在投资性房地产中的运用研究--以国脉科技为例

我国2006年颁布的企业会计准则中,把投资性房地产作为一项非流动资产单独列报,并且引入公允价值计量模式。针对公允价值在投资性房地产倍受冷落的现象,探讨了公允价值计量模式在投资性房地产中运用所产生的经济优势,并以“国脉科技”为例进行财务分析,得出采用公允价值计量投资性房地产对企业的财务状况有着积极作用的结论。研究为企业加深理解两种计量模式产生的利弊以及应该选择何种模式计量提出了建议。     

对房地产价格影响因素的分析

由于影响房地产价格制定的因素很多，选择对房地产价格影响较大的、具有普遍性和规律性的7个方面因素构建了相应的指标体系，并且在此基础之上，利用粗糙集理论对房地产价格影响指标进行了约简，找出了影响房地产价格的关键因素。     

粮食投资性补贴政策的效应分析

通过建立动态一般均衡模型来分析粮食投资性补贴政策的产出效应,采用order logistic回归方法,估计粮食投资性补贴对农户行为和农业产量的影响,刻画了各变量之间的动态关系。研究表明：粮食投资性补贴政策在一定程度上能够提高农户对农业生产的投资水平,但由于受到生产资料价格上涨以及地区差异的影响,其对粮食产量的正向影响并不显著。     

房地产区位价值影响因素分析

以城市空间结构理论为基础,阐述了区位和房地产区位的内涵,从定性分析的角度,建立了影响房地产区位价值的影响因素评价体系,确定了具体的影响因子,并分析了交通通达度、商服繁华度、配套设施完善度以及城市环境与风景优劣度四个对房地产价值发挥产生主要影响的区位因素。     

基于产权的股票价格与股市发展问题研究

笔者以产权分析为前提,研究了我国股票价格、股票市场发展及制度演变过程.指出,股票是权利的集合体,股票理论价格是股票权力集的价值总和,是权力博弈均衡的结果,而股票交易价格只体现股东权力集价值.其中权力分割、交易和再分配特性决定了股权动态均衡特征、股市起源和制度演进.     

我国证券投资基金择股能力分析

在分析证券投资基金择股能力必要性的基础上 ,分析了用于研究择股能力的指标和思路 ,指出研究的重点是动态分析各个时期基金中股票交易情况 ,从中全面考察基金管理人是否有真正的择股能力 ;并且 ,以 5只基金为样本 ,套用实际数据进行计算分析。研究结果表明 ,基金的择股能力存在很大差别     

浅析股市中的羊群效应

本文论述了股市中羊群效应的表现特征和形成原因,提出了理性投资的策略。认为羊群效应实质上是一种非理性的盲从行为;利益驱动、从众心理、信息制约、庄家炒作、媒体煽动以及股市和股民不成熟是其形成的原因;投资者要认真学习,善于总结,保持平稳心态,学会利用信息,克服盲目跟风,坚持独立判断,做到理性投资。     

上市公司股票价格与财务指标相关性分析

选取沪深证券交易所1354家上市公司作为研究样本,建立线性回归模型,分析上市公司股票价格上涨率与其财务指标及变动率的相关关系。结果显示:股票价格上涨率与每股收益呈显著的正相关关系,与长期负债比率呈显著的负相关关系;对股票价格产生重要影响的指标短期内主要是每股收益,较长期主要是长期负债比率,且时间跨度越长其影响程度越大;上市公司其他财务变动率类指标对股票价格上涨率的影响非常小。     

有关股评价值的实证研究

以2000年股评家推荐的2052只股票作为样本,并根据推荐的持有策略将其分成短线和中线两组来分析股评的投资价值.研究结果对我国股评家属于信息驱动型提出了质疑,并指出,即使考虑交易费用,被推荐的短、中线个股(组合)仍然具有一定的投资价值.从长期来看,个股(组合)可以显著获得超常收益或赢利;与中线相比,短线个股(组合)的期望收益较高、风险较小.     

我国股票价格指数编制方法及其缺陷分析

从指数编制方法的角度出发 ,对影响我国证券市场四种主要股价指数的缺陷进行分析 ,并提出完善现有股价指数的若干建议     

论建立我国股市统一股价指数

为反映我国股市整体状况、克服现有指数存在的缺陷、有必要建立统一股价指数。在统一股价指数的建立上,建议采用成份股指数体系,样本股规模定为300只,样本股选取按代表性、规模性、活跃性和绩优性四项标准。选取方法采用主观选样,计算方法采用加权综合法,权数采用流通量,基期定为指数推出前一季度,基期指数定为推出前一季度上证综合指数的平均收盘指数。     

关于证券投资技术分析有效性的实证研究

证券投资技术分析是目前在我国沪深股票市场广为流传，且具重大影响力的投资工具，本文运用统计分析理论对其有效性进行实证分析，得到了一些有益的启示。     

地下证券投资基金的法律对策

地下证券投资基金是当前的证券业讨论最多的，许多人建议以私募基金来予以规范。但是，私募基金根本无法使地下证券投资基金浮出水面。文章从对目前存在的地下证券投资基金的性质入手，分析其成因和存在问题并提出法律对策，希望能对监管部门和投资者有一定的启发。     

沪深300股指期货价格发现实证研究

自沪深300股指期货推出以来,其对股票市场的影响,特别是其价格发现功能,已成为研究者关注的热点。以5分钟高频数据建立向量误差修正模型,并通过IS和PT模型分析股指期货与现货指数各自在价格发现中的贡献度,结果表明:股指期货与现货指数之间存在长期的协整关系,在价格发现过程中股指期货占据主导地位。