国土资源部官员认为"居住必买房"是危险导向

日前出台的《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》非常及时,非常必要,有助于调整住房供应结构,稳定当前住房价格.但要从根本上解决房地产市场健康、稳定发展的问题,笔者认为,还需要调整住房政策导向,以及进一步深化住房制度改革.     

国土资源部通报的2010年度全国住房供地计划

为贯彻落实《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》、《国土资源部关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》，依法加强监管，切实落实房地产土地管理的各项规定，增强土地政策参与房地产市场宏观调控的针对性和灵活性，增加保障性为重点的住房建设用地有效供应，促进房地产市场健康平稳有序运行。2010年4月15日，国土资源部举行新闻通气会，     

基于GIS技术的住房建设布局引导探讨——以天津市住房建设规划为例

一、引言 随着国家对居民住房宏观调控力度的加大，国务院、住房和城乡建设部等国家部委相继出台了以《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（国办发[2010]4号）、《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国办发[2010]10号）和国土资源部《国土资源部关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》（国土资发[2010]34号）为主的房地产市场调控文件，加强了政府对住房建设、特别是保障性住房建设的干预，进而定下了未来住房建设的主要基调。     

10大违规违法操作案件

房地产行业发展迅猛,市场交易活跃,各地扰乱房地产交易秩序,侵害消费者合法权益的行为也屡见不鲜,建设部房地产交易秩序专项整治工作开展以来,查处了一批严重的违规违法案件.本篇收录建设部通报的案例,整理提炼其典型特征,为规范房地产交易秩序起一警示作用,促进行业的健康发展.     

预售制度背后的风险链条

8月15日,央行房地产金融分析小组对外公布《2004年中国房地产金融报告》(以下简称《报告》)。报告指出,很多市场风险和交易问题都源于商品房新房的预售制度,目前经营良好的房地产商已经积累了一定的实力,可以建议取消现行的房屋预售制度,改期房销售为现房销售。该建议一经提出,就如一枚重磅炸弹在房地产市场引起轩然大波,并引发房地产开发商的集体性恐慌。随后,作为地产商的监管者中国建设部对此立即作出反应:召集若干房地产开发商“论证”一番之后,建设部新闻发言人于8月24日正式表态,近期不会取消商品房预售制度,理由是:“从十多年的实践看,这一制度与我国国情是适应的,目前不能取消。”     

土地增值税清算动了谁的奶酪

房地产调控再出重拳.1月16日,国家税务总局下发了《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》,规定从2月1日起全国房地产企业土地增值税实行清算式缴纳,取代现行的以"预征"为主的土地增值税缴纳法.     

乡村建设规划许可实施意见

正住房和城乡建设部关于印发《乡村建设规划许可实施意见》的通知各省、自治区住房城乡建设厅,直辖市规划局(委),新疆生产建设兵团建设局:《城乡规划法》对乡村建设规划许可作出了规定。为明确乡村建设规划许可实施的范围、内容,规范程序,加强乡村建设规划许可,我部制定了《乡村建设规划许可实施意见》,现印发给你们,请遵照执行。执行过程中有何问题和建议,请及时反馈住房城乡建设部村镇建设司。附件:《乡村建设规划许可实施意见》中华人民共和国住房和城乡建设部2014年1月21日     

"对外政策"前后矛盾外资不愿为政策风险买单

7月24日,政府正式出台了<规范房地产市场外资准入和管理的意见>的171号文件,尽管细则尚未公布,依然引起了媒体和专家的讨论热情,而真正为政策所"牵连"的外资机构、外籍代理行这次却集体选择了保持缄默,均表示细则尚未出台,有待进一步明确和消化.     

城建管理监察队伍的建设应列入当前工作日程

1990年7月28日,建设部根据国务院发出的《关于贯彻实施<中华人民共和国行政诉讼法>的通知》精神,为了加强对城建管理监察工作的领导,理顺管理体制的明确工作范围和执法依据,做到依法行政,严格执法,把城建管理监察工作纳入法制的轨道,发出《关于进一步加强城建管理监察工作的通知》。     

廉租住房:面对需求与供给的冲突

如何解决低收入群体的住房问题?住房制度健全国家的实践表明,建立低收入家庭租用廉租住房的福利住房制度是解决这一问题的有效途径。为此,近年来我国政府出台了一系列政策措施力推廉租住房制度的建立。如1998年,国务院发布《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》(国发[1998]23号),明确提出在全国推行廉租住房制度;1999年,建设部在总结各地试点经验的基础上发布了《城镇廉租住房管理办法》(建设部令[1999]第70号);2006年5月17日,国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议,针对房地产调控提出了著名的“国六条”,将城镇廉租住房…     

国土资源部官员认为“居住必买房”是危险导向

日前出台的《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》非常及时,非常必要,有助于调整住房供应结构,稳定当前住房价格。但要从根本上解决房地产市场健康、稳定发展的问题,笔者认为,还需要调整住房政策导向,以及进一步深化住房制度改革。现在的宏观调控还是围绕着造房、买房这个目标进     

童渊跳跃极点再创辉煌

个人简介: 童渊,毕业于加拿大约克大学工商管理系,先后任职于北京利达行房地产咨询有限公司总经理,北京富利安房地产咨询有限公司董事总经理,上海富誉房地产咨询有限公司董事副总经理,中国房地产指数(北京)副理事,中国香港(北京)商会房地产小组副组长,《中国地产市场》杂志社副社长、编委副主任,北京文艺台"北京您早·童渊说话"特约主持人,《北京晚报·楼宇周刊》顾问,北京城市阳光物业管理有限公司董事,中国香港(北京)商会房地产小组副组长,TOM.COM房地产频道首席顾问,建设部未来住宅研究中心研究员,中央人民广播电台《都市之声》节目特邀主持人,清华大学房地产EMBA研究生课程班客座教授.现任鹏润房地产开发有限公司CEO.     

土地增值税清算动了谁的奶酪

房地产调控再出重拳。1月16日,国家税务总局下发了《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》,规定从2月1日起全国房地产企业土地增值税实行清算式缴纳,取代现行的以“预征”为主的土地增值税缴纳法。此后两天,房地产上市公司股票一路狂泻,资本市场一片恐慌。土地增值税清算到底意义何在?这场被称为房地产宏观调控史上开发商遭遇的最大一次重创究竟会给开发商带来多大的成本压力?对于普通消费者来说,最恐惧的莫过于土地增值税可能再次被转嫁到房价上。     

关于天津房地产市场的理性思考

2002年中国房地产投资保持了高速增长的态势,房地产开发完成投资7736.42亿元,同比增长21.9%。但空置的商品房数量不断增加和适应中低收入家庭需求的住房供应不足的现象依然存在。因此,房地产市场“过热”和“泡沫”的问题成为人们关注的焦点。针对部分地区房地产市场出现的过热苗头,建设部部长汪光焘在2003年2月6日全国建设工作会议上强调:切实防止房地产市场过热,整顿和规范房地产市场秩序将是2003年的重点工作。截至2002年底,天津市完成房地产开发投资175.84亿元,同比增长9%,投资增幅低于全国12.9个百分点,更低于其他直辖市(北京为26.2%、…     

中国首批房地产估价师颁证大会暨房地产估价学术研讨会在广州召开

我国首批房地产估价师正式诞生,它标志着我国房地产估价人员资格制度的正式建立,使我国对房地产估价人员资格的管理走上了制度化、规范化、国际化的轨道。 5月15日,建设部和人事部在广州联合召开“中国首批房地产估价师颁证新闻发布会”,建设部副部长周干峙、人事部有关负责人等出席了这次大会,大会还开展了大型中港房地产估价学术研讨活动。首批认定的房地产估价师共140名,他们大多是     

物业税征收方式应有利于遏制住房超前消费倾向

今年5月25日,中国政府网公布了《国务院批转发展改革委关于2009年深化经济体制改革工作意见的通知》,同时公布了发改委《关于2009年深化经济体制改革工作的意见》,《意见》明确提出,今年研究开征物业税,该项工作将由财政部、国税总局、发改委、住房和城乡建设部共同负责。     

简讯

采取综合性措施,促进房地产市场健康发展为进一步贯彻落实党中央、国务院关于进一步扩大内需、促进经济平稳较快增长的决策部署,根据国务院的要求,住房和城乡建设部会同国家发改委、财     

国土资源部关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知

各省、自治区、直辖市国土资源厅（国土环境资源厅、国土资源局、国土资源和房屋管理局、规划和国土资源管理局）,副省级城市国土资源行政主管部门,新疆生产建设兵团国土资源局,各派驻地方的国家土地督察局：为贯彻落实《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（国办发[2010]4号）要求,依法加强监管,切实落实房地产土地管理的各项规定,增强土地政策参与房地产市场宏观调控的针对性和灵活性,     

浙江省加快推进城镇保障住房建设

9月14日住房和城乡建设部与浙江省政府在北京签署了《关于联动推进浙江新型城市化发展的意见》。浙江省委书记、省人大常委会主任赵洪祝。住房和城乡建设部党组书记、部长姜伟新出席签署仪式并讲话。     

十类职业需求最大2万农民工登记求职

近日．建设部《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》正式出台。《意见》特别引人关注的是．城镇个体工商户、自由职业人员也可申请缴存住房公积金了。