百步亭，社区发展新模式

做社区工作的人，大都知道“百步亭”。多年以来，它是中国社区建设领域的一面旗帜。“百步亭”位于湖北省武汉市江岸区，是一处集商品房、经济适用房、廉租房于一体的混合型社区。社区的开发始于20年前，随着一期—期新楼盘的落成，—批批居民的入住，如今居住人口已达14万人，是名副其实的“大社区”。但百步亭的名气之大，并非因其规模，而是其独树一帜的发展模式，简单说就是开发商不仅负责前期的工程建设，而且参与到后期的社区管理服务中，实践证明，后期的工作对社区发展来说至关重要，也因此有了百步亭“建设、管理、服务”三位一体的社区发展概念，被人们称为“百步亭模式’。     

文化建设与城市社区治理——武汉百步亭社区的实践研究

在对武汉百步亭社区进行调查的基础上,总结了百步亭社区从文化基础设施、文化活动入手展开的文化建设,并深入分析了百步亭社区文化建设取得的文化治理成效以及百步亭社区文化建设的提升空间。社区文化可以为社区治理提供长效动力,加强社区文化建设可以充分激发文化的治理功能,促进社区治理实现自治、德治、善治的有机统一。因此,文化建设应该成为新形势下我国城市社区治理的路径选择。     

找到了窍门就好办

"居民都是讲道理的,只要你用心去了解他的诉求,帮助他,他就会听你的。"讲到社区经验,十八大代表、湖北省武汉市百步亭社区党委副书记王波总是一脸的兴奋:"社区的一些难题,找到了窍门就好解决。"十多年来,武汉市百步亭社区从几百户人家到拥有12万居民,虽发展迅猛,但至今没有     

一个创建理想社区的开发商

夜深人静的时候,茅永红开始在百步亭散步了。参加了“五一”全国劳动模范表彰大会回到社区,虽然已是凌晨,但是,茅永红做的第一件事,还是到社区去走一走,去呼吸呼吸百步亭的新鲜空气,去倾听百步亭父老乡亲们熟悉的鼾声和梦呓声。茅永红习惯背着手,在错落有致的路灯的灯光下,逡巡着路面。嗯,不错。路面很干净。没有烟头和纸屑。草坪和树林,已经洒过水了。花坛里的冬青树,也修剪成型。他仍然不放心,又走进温馨苑,仔细查看楼栋之间的地面,查看垃圾箱,查看晒衣的铁丝上,有没有居民忘记收的衣服。他看得那样仔细,像一家之主在睡觉之前习惯地检查门…     

社区编外“参议员”走了

逝者:李克勤性别:男籍贯:湖北武汉享年:64岁过去,在百步亭社区中心花园里,你经常可以看到一个60多岁、头发花白的瘦削老人,搀扶着一个90多岁、行动不便的老者在那里散步,呼吸着新鲜空气,活动着身体……很多人都不知道:这位60多岁的老人已经身患癌症好几年了,而他所照料的老者,是他的邻居。在热热闹闹的百步亭社区传统节日“千家宴”上,这位60多岁的老人也呈上了他精心烹制的一道用虾仁为主料的菜肴,以示他对社区活动的热心。临近2006春节,这位老人还精心书写了许多春联送给居民,其中一幅春联送给了社区党委,上联是:以人为本,领千家万户共创…     

中国社区发展的百步亭之路

武汉市江岸区百步亭社区,占地4．5平方公里,设有9个居委会,有4万多户、14万多居民,50％为普通商品房,40%为经济适用房,10％为廉租房,是一个普通老百姓居住和生活的社区。按照武汉城市总规划,百步亭将会形成占地7平方公里,人住30万人的规模。     

百步亭人眼中的“社区发展”

百步亭，一个在武汉有口皆碑的地产集团，因其强烈的社会责任感和暖人、暖心的社区形象而广受赞誉：18年来．百步亭集团在房地产开发与社区建设领域，主动承担社会责任，打造了中国第一社区品牌，为13万人建筑温暖。为此，被评为湖北省房地产综合实力第二名，成为了进入全国民营企业500强的湖北八家企业之一。     

百步亭社区志愿服务:从业余到专业

环境优美、管理规范、人际关系和谐、道德风尚良好……以文明和谐享誉全国的湖北省武汉市百步亭社区,始终把志愿服务作为工作重点,大力弘扬志愿精神,努力培育志愿意识,不断壮大志愿服务队伍。如今,百步亭社区志愿服务工作已走过十多个年头,从自发到自觉,从业余到专业,经历了一个逐步建立、不断规范、日趋完善的过程。     

百步亭社区志愿服务：从业余到专业

环境优美、管理规范、人际关系和谐、道德风尚良好……以文明和谐享誉全国的湖北省武汉市百步亭社区,始终把志愿服务作为工作重点,大力弘扬志愿精神,努力培育志愿意识,不断壮大志愿服务队伍。如今,百步亭社区志愿服务工作已走过十多个年头,从自发到自觉,从业余到专业,经历了一个逐步建立、不断规范、日趋完善的过程。     

图片新闻

近日，武汉市百步亭经济适用房购买开始登记．现场火暴的情形出人意料。4天的登记时间内共有数万申购者排队登记。百步亭社区采用了“分区域登记”的方式，才保障了申购登记现场的秩序     

百步亭：领跑中国和谐社区

没有盗窃、没有刑事案件、没有黄赌毒、没有群体性事件;无违章搭盖、无占道经营、无烟头;万家宴登上吉尼斯世界纪录,发起全国首届社区网络春晚……这就是被称为＂绿色社区、安全港湾、温馨家园＂的武汉百步亭社区。居民们骄傲地说,选择百步亭,就是选择幸福生活。     

“三方联动”机制提高社会治理水平

在协会年会上，“湖北省武汉市百步亭社区”等10个城乡社区和社区组织获得了本年度“社区发展创新奖”。他们的经验之谈是对各自创新之路的总结，找到这些不同发展路径中的共性所在．也就发现了这些经验的真正价值。     

志愿文化:构建和谐社区的新支点——武汉市百步亭社区志愿文化创建调查

武汉市百步亭社区秉承"以人为本,以德为魂,以文为美,以和为贵"的核心理念,创建了独特的志愿文化,营造了一种"我为人人,人人为我"、"有时间做志愿者,有困难找志愿者"的团结互助、合作奉献的志愿精神,志愿服务的文明之风吹遍整个社区,志愿服务网络延伸到社区的每一个角落,惠及社区的千家万户.武汉百步亭社区着力打造志愿文化品牌,通过志愿文化的培育和养护,使得志愿服务逐步从零碎、单一、分散向综合、多元、专业、规范转换,在全国和谐社区建设中起到了很好的示范和引领作用.     

市场主体参与社区治理的机制与实践——基于百步亭“红色物业”的案例分析

在"国家—社会—市场"的社区治理分析框架中,市场这一治理主体长期被忽视。社区应当建立与社会主义市场经济相协调的治理体系,利用市场的竞争机制为社区筛选出优质的社会营利组织,为居民提供更好的服务。在社区中最有代表性的市场主体就是物业公司,随着商品房的不断发展,物业管理在社区治理中扮演着越来越重要的角色,百步亭"红色物业"特色为探讨市场主体参与社区治理的机制和路径提供了有益借鉴。     

编辑部纪事

又多了一条沟通渠道 黑龙江省尚志市苇河林业局街道办事处的高松树先生来信说,他是办事处的一名管理干部,看到《社区》杂志发出的评刊启事非常高兴,因为广大读者与《社区》杂志的编辑人员之间又多了一条沟通的渠道。回顾他第一次看到《社区》杂志时,他感到十分亲切,犹如朋友在交流。于是,他与办事处的领导商量后,决定为所辖的居委会订阅10套杂志。与《社区》     

“八闽第一神捕”卓加罗

卓加罗，是厦门市公安局湖里分局禾山派出所坂尚社区民警。他2年多抓了108个逃犯。曾创造一夜先后抓了3个逃犯的奇迹。因此，派出所看门的老大爷叫他“铁罗”，意为“铁打的罗汉”，媒体则称他是“八闽第一神捕”。     

制度设置、权力协调与资源分配:社区治理体系和治理能力现代化的三个基本向度——社区治理的“百步亭经验”研究

城市社区治理体系和治理能力的现代化是实现国家治理体系和治理能力现代化的基础。制度设置、权力协调与资源分配是实现社区治理体系和治理能力现代化的三个基本向度。制度设置的现代化不仅要求国家层面加强法制建设,还需要基层社区不断健全"村规民约",形成用制度管人、管事的良好格局;权力协调模式的现代化要求政府适度归还社区治理的权力,实现对非政府治理主体的赋权,改变社区治理中政府权力一家独大的现状;资源分配体系的现代化则要求社区在实现治理资源共享的同时,提高对治理资源的利用效率,使治理成果最大程度地惠及社区居民。社区治理的"百步亭经验"成功地践行了这三个基本向度。     

社区新鲜事

美！100多支社区舞蹈队组“家” 在凉爽的秋风中，广东省陆丰市舞蹈协会成立暨第一次会员大会召开，活跃在该市各社区的100多支自发舞蹈队从此有了“家”。     

做一名合格的社区服务人员

憨厚朴实、话语不多、为人和善、工作踏实的他始终坚定一个信念：要做一名合格的社区服务人员就要有“舍得”精神，舍得扑下身子为社区广大居民服务，舍得为社区服务。他是这样想的，也是这样做的。在工作中，他不骄不躁，勤奋好学，默默无闻地干好本职工作，在社区服务中实现着自己的人生价值。他就是陕西省澄合矿务局王村社区水暧班班长苏敏山。     

居民教我如何做社区党务工作

今年1月2日，是我到社区工作的第一天，从这一天起，我这个破产企业下岗职工，在政府的安置下，重新走上了工作岗位，成为一名社区党务工作者。我做的第一件事是了解社区概况和社区党员的自然状况。我翻开党员名册，首先对在职党员、下岗失业党员和离退休党员各占比例进行估算。估算结果，下岗失业和离退休党员占党员总数的90％多，这个结果超出了我的预想。