认清海外置业的风险

近年来,中国投资客远赴海外置业投资的人数和金额连年攀升。同时,包括美国、澳大利亚、新加坡等多个国家的房地产界也目益重视中国买家,频频来到中国内地,大力推介自己房产项目。不过,业内人士指出,虽然投资客前往海外置业有诸多自然资源、旅游资源等优势,但汇率、政策等风险也不容忽视。     

海外置业经——自用、投资：海外置业的两股潮流

近年来,中国人海外置业的趋势越来越明显,这种现象在过去的三年中表现尤为突出。“中国人海外置业绝大多数是为了自住而不是炒楼,海外置业的热潮,背后其实是中国移民潮、留学潮以及投资潮几种力量的综合推动。”无论是在港澳、还是美加澳新,谈起中国人买房的现象,当地开发商和房产机构都表达了相同的观点。     

福州置业风转入八县

一边是福州城区限购从严,一边是八县市配套日益完善——八县市会不会成为下一个开发热土？     

浦城：回乡置业大潮起

持续高热的房价已经使得房子成为遥不可及的奢侈品,这对于曾经还能拥有自建房的县城百姓而言,是多么不可理喻的事情。     

吴敬梓置业——秦淮水亭

旧时王谢堂前燕,飞入寻常百姓家。历史的沧桑,总会让人们记住有人文底蕴的名胜古迹,以及对文化有贡献的名贤。秦淮水亭是否也让我们在了解到吴敬梓南京置业的同时,感悟到历史的苍凉？     

2011春季攻市置业大行动

新泰伊始,万象更新。中国房地产市场逆走波澜壮阔的2010,迎来充满期待的2011。沪渝房产税试点、“新国八条”铿锵落地、央行在泰节鞭炮声中加息,2011房地产市场用。调控”迎接新年到来。这一切无不体现政府抑卅房价、体恤民生之坚定决心。     

海外购房：迎来抄底好时机？

海外房价不算高 升值有空间虽然近期内地楼市调控渐见成效,但政府仍坚持房地产调控政策将不会动摇,并会进一步研究完善制度,务求促进价格回归合理水平。对于不少喜欢置业投资的国人来说,既然国内找不到房产投资机会,就到境外去买,甚至还远涉重洋到美国、澳大利亚去买。     

论海外投资者涉嫌腐败问题的管辖权与可仲裁性问题

腐败问题是伴随海外投资的一种普遍现象。考察晚近国际仲裁机构对涉嫌腐败的佣金合同及主合同的仲裁情况,表明仲裁机构的主流做法是或者行使管辖权裁决合同无效,或者基于投资涉嫌腐败不具有合法投资身份,而不行使管辖权。在有确凿证据证明投资者存在腐败行为的情况下,仲裁庭甚至会撤销已经做出的有利于投资者的裁决。我国海外投资者应避免此种违法行为,我国立法也应对此种行为进行规制。     

试论中国古代的海外贸易

中国古代的海外贸易肇始于西汉,并有其发生、发展、繁荣和衰微的过程,而每个时期又都受到当时的经济、政治等诸条件之约束。两汉是其开拓时期;魏晋南北朝是其继续发展时期;隋唐为其兴盛繁荣时期;宋元则为其高度发达时期;明清时海外贸易出现了断层与终结现象,乃是封建社会日趋没落和西方列强侵略的必然结果。然而海外贸易作为中外交往的一个重要途径,在古代中外关系发展史上仍占有突出的地位。     

开拓海外市场 扩展生存空间——入世后中国电影开拓海外市场问题研究

以“入世”为契机,中国电影应善于开拓海外市场,扩展生存空间,并积极从制作、发行角度进行应对。     

环境保护:海外投资者面临的法律问题

随着国际社会对海外投资导致的环境污染问题的重视,海外环境的保护成为投资者面临的一个重要法律问题.目前,投资者对于海外投资的环境保护,承担着具有规范作用的国际软法义务和表现为东道国及母国政府规制的间接国际硬法义务.东道国政府法律规制可能引起的国际争端以及环境侵权引起的国际诉讼表明,对海外投资的环境保护具有重要的现实意义.中国政府和海外投资者应注意对海外投资环境的保护.     

置业顾问幸福感与自尊和工作体验的关系研究

采用量表调查法,用自编置业顾问工作体验问卷,调查了北京地区置业顾问幸福感与自尊和工作体验的关系,得出以下结论:置业顾问的总体幸福感呈中等水平,在性别、学历和工作区域上无显著差异;置业顾问的自尊水平较高,在工作区域上差异显著;置业顾问的工作体验包括文化精神体验、物质保障体验和环境转换经历三个维度,物质保障体验维度上,有显著性别差异,在环境转换经历维度上,性别和学历上均有显著差异;置业顾问的总体幸福感、自尊和工作体验两两显著相关;自尊和文化精神体验对总体幸福感具有正向预测作用。     

中国企业海外上市中存在的问题及对策

中国的资本市场虽发展迅速,但仍无法满足众多中国企业上市的迫切需求,在经济、金融全球化的背景下,许多境内企业纷纷赴海外上市,但在海外上市的热潮背后也暴露出了许多的问题,本文分析了海外上中存在的问题及原因,并提出一些对策建议,希望中国企业的海外上市之路能够有所借鉴。     

论中国企业的海外上市

进入WTO以后,会有更多的中国企业利用国际资本,其中海外上市是其中的方式之一.本文从三个方面论述中国企业海外上市问题.第一,中国企业海外上市的目的;第二,国际资本市场接受怎样的中国企业;第三,中国企业海外上市可以借鉴的经验.     

中国企业海外并购的特征、问题及对策研究——基于141起海外并购案例

近年来,随着经济的持续增长,中国企业的海外并购活动日趋活跃,并呈现出新的特征与趋势。通过对2005—2009年对外经济贸易大学跨国并购研究中心＂跨国并购与绩效评估数据库＂中141起海外并购案例的深入分析,结合联合国贸发会议和我国商务部的相关数据,探讨了中国企业海外并购的主要特征与趋势,指出了并购中存在的相关问题,力求挖掘中国企业海外并购过程的内在规律。在分析的基础上,从政府政策与企业整合等方面就如何促进中国企业海外并购进程提出了相应的对策与建议。     

潍坊二村化解“爱法置业”群体矛盾侧记

2004年2月,上海爱法滨江置业有限公司在浦电路118弄地块承建4幢6层居民住宅楼及地下停车库的“爱法小天地”居民区。由于施工现场离潍坊二村1～7号居民住宅楼只有22米,工程队在施工过程中产生的灰尘、噪音等问题给附近居民的日常生活带来一些不便,而且小区建成以后,还将影响到二村居民的采光,二村的180户居民都极其不满。从2004年2月开始施工到7月份完工。近半年的时间里,居民与施工方的矛盾和纠纷不断。由于矛盾解决不当,问题沟通不及时,有的居民将已经建好的施工围墙推倒泄愤,还出现了居民集体上访事件,影响了小区的稳定和安全。居委会一…     

在海外统战工作中讲好中国故事

海外统战工作是党的统一战线工作的重要组成部分.中国特色社会主义进入新时代,海外统战工作也随之进入了一个新阶段,工作的对象、内容、方法也随形势的变化而发生了改变.这就要求我们要善于运用党的统战理论、方针、政策,在新时代的新形势新背景下,根据海外统一战线的特点,着重思考研究如何向海外华人华侨讲好中国故事、传播中国声音、展示中国风采,进一步增强海外统一战线的吸引力和凝聚力.     

海外中国公民的安全形势分析

中国公民在海外面临的各种安全威胁,除了媒体报道比较多的袭击绑架和抢劫伤害外,还包括海盗袭击、自然灾害、意外事故等导致的严重人身安全威胁;主要由社会骚动、排外哄抢、商业竞争、劳务纠纷;居住国的外侨行政与经济措施导致的重大财产损失;中国公民在诸如旅游受辱、行政刁难、校园歧视等事件中遭受的严重心理伤害等各种情况。应针对不同的安全威胁及其导因采取相应的对策。     

维护海外中国公民权益的国际法问题研究

随着我国经济不断发展、综合国力不断提升,公民出境次数迅速增长。目前,我国已经形成一套较为完整的海外中国公民权益维护机制,但较西方发达国家实践,我国在维护的理念、外交上投入和维护的机制上仍有差距。同时,国际形势不断变化,一方面,国际社会安全形势较为严峻,另一方面,传统国际法规则将不断遭到挑战。为尽可能保障海外中国公民的权益,我国在维护海外中国公民权益工作上,应加快理念转变、促进政府职能转型,调整战略布局,完善保护机制,加强国际交流合作,全面推进中国特色大国外交,促进全球治理体系变革。     

申发置业携手银行客户联谊会隆重举行

11月16日,由福建申发置业有限公司主办,中国银行协办,挪娅婚纱摄影皇家会所赞助的“企业家浪漫之夜”,在金融街万达广场的威斯汀大酒店成功举办。当天晚上,对于“企业家浪漫之夜”的来宾们而言,是难以忘怀的一夜。此次联谊会邀请到数百名各界企业家与商业精英,相聚在威斯汀大酒店三层A、B厅,共度由申发置业主办的客户联谊会,享受精英聚集、英雄相惜的风尚之夜。