股份制企业领导体制改革的认识和探索

建立现代企业制度,是发展社会化大生产和社会主义市场经济的必然要求,是建立社会主义市场经济体制的基础,是我国国有企业改革的方向.为了建立现代企业制度,转换经营机制,近几年来,广州珠江实业总公司属下企业积极推进了股份制改革.1991年,首先将海南珠江实业公司作为海南省第一批股份制试点企业改制为海南珠江实业股份有限公司,其股票于1992年底在深圳上市(即“琼珠江”);1992年,又将广州珠江房产公司,作为广州市首批股份制试点企业改制为广州珠江实业开发股份有限公司,其股票于1993年10月在上海上市(即“广州珠江”).这样,“珠江实业”便成为全国首家拥有两家上市股份公司的控股企业.本文主要就股份制企业的领导体制改革问题,谈一些粗浅的认识和初步探索、实践的情况.     

在房地产开发中崛起

座落于杭州市十五家园的杭州市下城区房屋建设开发公司成立于1985年,1986年7月正式单独建制。在三年的房地产开发中,该公司已竣工房屋12万多平方米,在建房屋10万余平方米,并在旧城改造、住宅小区建设方面跨入了全市的先进行列。     

面孔

正李嘉诚:2000亿港元资产重组失败2015年11月24日,电能实业发布公告称,长江基建和该公司合并的计划,未能于电能实业法院指令股东大会上获得批准,该计划将不会实施。李嘉诚希望能将旗下的长江基建和电能实业合并,打造一个市值超过2000亿港元的巨无霸公司,但这一计划已经流产。长江基建和电能实业均隶属于李嘉诚的长和系。2015年9月8日,长江基     

抓民生工程,建精品项目——记青岛滨海房地产开发有限公司

青岛滨海房地产开发有限公司是四方区人民政府全资国有公司,在四方区委、区政府的正确领导下和相关部门的支持下,青岛滨海房地产开发有限公司坚持以"世界眼光、国际标准"发挥国有公司资源优势,抢抓"环湾保护、拥湾发展"战略机遇,按照以"民生工程为主线、参与市场谋发展"的发展思路,以"抢抓发     

向现代化集约化大型企业集团迈进--记沈阳惠天热电股份有限公司

沈阳惠天热电股份有限公司是以城市集中供热为核心,集供暖运行管理、热力设计、工业安装、房地产开发、热力技术研究、非标准结构件制造等多种经营为一体的国家大型上市公司。公司现有供暖面积2470万平方米,供     

根植内在实力打造强势品牌——沈阳市东陵区房地产实业公司发展启示

沈阳市东陵区房地产实业公司隶属于东陵区房产管理局,成立于1992年,是一家以房地产开发为主、多种经营为辅的综合性开发企业.近几年来,公司以"团结拼搏,务实增效"为企业精神,坚持"设计超前,质量优良"的全新观念,树立良好的企业形象,取得了经济效益和社会效益双丰收.     

沈阳铁路局对外锐意进取国际市场

沈阳铁路局对外经济贸易总公司是沈阳铁路局直属龙头公司.公司自创建以来,蓬勃发展,迅速壮大,现已成为一个集国外工程、外运代理、对外贸易、合资合作和实业项目为一体的集团化公司.总公司直属和所属各类公司24个及驻北京、上海、广东中山等几个商务机构.     

论孙中山西部开发的思想

孙中山西部开发思想中“因地制宜”的原则,“交通为实业之母”以及在不损害国家主权的基础上利用外资等思想,对今天西部大开发仍有重要的借鉴意义。但在资金筹措、设想与国情的关系等问题上,存在着历史的局限性。     

美国房地产与城市经济学协会

196 4年在芝加哥举行的联合社会科学协会会议上,美国房地产与城市经济学协会(AREUEA ,AmericanRealEstateandUrbanEconomicsAssociation)成立。鉴于人们越来越意识到有必要了解房地产开发、规划和经济学中的更多信息,并对其进行分析,AREUEA也随之得到了发展。协会持续不断的努力已经大大扩展了相关学科的知识范围,并促进了关心城市经济学和房地产问题的学者、专家和政界人士的信息交流和观点沟通。协会杂志《房地产经济学》为季刊,内容包括有关房地产方面问题的研究文章。该协会每年举行3次研讨会美国房地产与城市经济学协会@晖…     

诚信为本 创新为魂——广州市城建设开发集团有限公司简介

广州城建开发集团成立于1983年,是以房地产为主业,以房地产相关产业为依托,资本结构、产业结构多元化的大型综合性企业集团。现有13家行业配套完善并居于专业领先地位的全资、控股公司、17家中外合资合作企业、6家联营和参股企业,1家海外子公司。20年来,集团先后在广州地区开发建设了二沙岛、从化逸泉山庄、南沙滨海花园,江南新苑等几十个住宅小区和白马大厦、市长大厦、城建大厦、维多利广场、财富广场等商业楼宇项目以及火车东站商业广场、宏城公园等大型公建配套设施。截至2004年,集团累计开发商品住宅和房地产项目700多万平方米,竣工面…     

论城市房地产开发的可持续发展

本文认为，生态环境是取得房地产开发综合效益的基础，它所提供的城市存在和活动空间能量转换及物质循环条件，决定并直接影响房地产开发的规模、速度和效益。作者首先深刻地阐述了房地产开发与生态环境保护的关系，接着对房地产开发过程中的生态环境保护内涵及措施进行了分析，在此基础上，阐明了房地产开发所必须遵循的四个基本原则，最后，提出并论证了促进房地产开发与生态环境保护协调发展的政策建议和途径。     

价值和责任的提升 山东省房地产集团青岛公司总经理张森专访

采访张森总经理是在他宽敞的办公室里,透过落地窗,可以看到奥帆码头里的帆影粼粼,眼前这位山东省房地产开发集团党委书记、山东省房地产开发集团青岛公司总经理,饶有兴趣地指着几张效果图,给我们讲着他最近的作品——"香港大厦"的精装酒店式公寓。从17年前白手起家,到现在成为下辖26个直属企业,累计开发四百多万平米,集房地产开发、商贸、旅游、游艇生产、车辆销售于一体的大型企业的领军人物,张森总经理对过往的创业艰辛和成就只是在谈笑间淡淡地带过,他更加关注的是在当前的形势下如何带领他的企业争取更大的辉煌。     

浅析中国房地产企业财务风险成因及控制策略

随着中国经济的持续发展和社会消费水平的提高,社会大众对商品住宅的需求不断增长,导致房地产开发蓬勃发展,许多投资者都被房地产开发的高投资回报率和发展前景所吸引,纷纷进入房地产市场,以图投资收益最大化。作为一个典型的资金密集型行业,房地产企业资金投入量大,尤其是前期资金耗用量大等特点决定了其必然存在的财务风险。因此,控制房地产企业的财务风险已经成为影响房地产企业可持续发展的关键因素。文章结合房地产企业的基本特征以及表现形式,对房地产企业财务风险的成因以及控制策略的薄弱之处进行分析和研究,并提出财务风险控制的策略。     

下一个“地王”是谁?

据报道,2009年有78户不以房地产为主业的中央企业开展了房地产业务,按照国资委要求,这些企业在完成企业自有土地开发和已实施项目等阶段性工作后将退出房地产业务。随着抱怨房价太高的人们把眼光慢慢集中到了地王和创造地王记录的企业身上,大家看到,地王的创造者每每为央企,因此,怨言和口水就集中了。     

全球豪宅卖给谁

整个国家被中国元素搅动。在塞浦路斯拉纳卡机场,你会发现飞机降落后最先映入眼帘的是房地产开发公司的中文厂告。同样,在塞浦路斯西南部的帕福斯市,2013年的嘉年华主题,也是中国。     

城市居住形态发展新趋势——读《城市郊区的新形态——住区开发的趋势》

美国华盛顿的城市土地学会(Urban Land Institute,简称ULI)创建于1936年,是一个非营利性的教育和研究机构.该学会现有会员1.7万多人,来自60个国家,包括开发商、建筑师、投资者、政府官员、房地产经纪人、律师、工程师等与土地利用和开发相关的专职人员.     

黑龙江社会经济信息公司简介

黑龙江社会经济信息公司(简称龙信公司),是我国开办较早、规模较大、服务项目最多、服务能力很强的国营信息咨询企业。它面向全国从事各类经济信息开发,为国内外用户提供信息咨询和服务。是一个自热科学和社会科学相结合的软科学经济组织。公司自1985年初创立以来,在世界性信息革命大潮和我国经济改革的推动下,机构不断壮大,业务规模迅速发展。现有专职信息服务人员500余名(其中75%为大专以上学历),兼职信息员4500余名。在全国范围内已有固定信息网络成员单位11000余家。公司总部行政机构设有经理办公室、政务部、计财部、总务部、咨询业务管理部、实业管理部、驻外机构管理部。直属业务机构有信息经销公司、边贸信息公司、商品信息公司、国际信息公司、咨询公司、音像公司、信息市场报社、软科学研究所和信息中心。在黑龙江省内哈尔滨、佳木斯、鸡西、安达等地设立了五个分公司,在北京、广州、上海、天津、齐齐哈尔等城市设立了23个代表处,在黑河、绥芬河和满洲里等三个城市设立了边境口岸代表处(且设有常年展厅)。     

商誉对房地产公司价值的影响

商誉对于房地产公司这种产品单位价值高、建设周期长、负债经营程度高、不确定因素多的企业而言,有着特殊的含义和价值。本文从商誉的内涵着手,分析商誉对沪深两市房地产公司的存量价值和增量价值的影响,以期投资者和消费者能够根据商誉价值的变化对整个房地产市场做出一个合理的判断,从而推动中国房地产市场健康、持续、稳定地发展。     

一个地产商的非正常死亡

正房地产行业的红利消失后,厄运开始逐一降落到个体身上。刚刚进入2016年,浙江金华市广天房地产有限公司董事长方锦华便用自杀的方式,完成了解脱。生前,方锦华是金华市著名企业家,开发了10个楼盘,一度家财万贯、受人敬仰;死去时,他留下了5.2亿元的债务,公司被冻结的10个账户里,总共只有230万元。在生命的最后8个月中,方锦华一直在与两条锁链搏斗,一条是从繁华走向落寞的房地产市场,一条是地方政府     

资产管理公司在接收和处置房地产过程中应注意的相关法律问题刍议

资产管理公司所接收的不良贷款中，有一半左右的贷款属于抵押贷款，其中绝大多数抵押物是房地产。有些贷款虽然没有抵押或抵押无效，但查封、收回的财产和抵债物是房地产。资产管理公司在接收和处置这些房地产的过程中，会涉及到大量的法律法规及有关的政策。但事实上国家和各级政府在房地产问题上的有关法律法规却很薄弱，有些无法可依，有些自相矛盾，给资产管理公司在接收和处置资产上带来很多困难。因此，研究有关房地产的法律法规，探讨各种房地产接收处置的方式方法，特别是联系资产管理公司的有关特殊政策和资产处置的特殊手段来深入…