经营性公益事业设施用地评估方法理论探究

正经营性公益事业设施用地由于带有公益性和收益性双重性质,属于地价评估业务中一种特殊用地类型,对该类型用地进行地价评估时,容易导致一般传统评估方法失灵。为推进特殊用地类型地价评估,本文在分析地价评估失灵原因的基础上,探讨性的提出三种针对经营性公益事业设施用地价格的有效评估方法。     

矿山企业如何用地才合法

矿山企业用地属于土地管理和矿产资源管理的“结合部”，它既是国土资源管理的一项重要内容，同时又是国土资源执法监察的一个难点。矿山企业用地包括探矿用地、采矿用地、选矿用地及附属设施用地，由于其具有占地面积大、用地情况复杂、交通条件差等特点，所以矿山企业用地的规范与管理一直是国土资源管理探索与研究的重要课题之一。     

大城市交通管理设施发展趋势及管理办法探讨

一、概述 道路交通管理设施是指设置于公路和城市道路之上的．用于规范、管理、控制道路交通行为的设施，种类上包括标志、标线、隔离栅栏等安全设施和电子警察、诱导系统等信息设施。交通管理设施设置的目的在于配合交通管理．使道路系统的整体效率最高、交通事故最少、公害程度最低。道路系统规模越大、交通功能越复杂、交通需求越旺盛就越是需要依赖交通管理设施来协调交通供给与交通需求的关系。     

上海农村建设有关设施用地指标编制研究

按照目前上海农村建设的实践与要求,在广泛收集上海农村社会、经济和用地数据基础上,提出了一整套适合上海的农村建设有关设施用地指标体系。对该指标体系的研究过程、内容、方法与原则作了介绍,就部分指标的编制方法进行了实证分析。指标体系为今后合理协调农村建设的各项生产、生活和节地之间的关系,做好村庄规划等提供可量化的经济技术依据。     

轨道交通枢纽车站交通衔接方案设计研究——以北京轨道交通草桥站为例

轨道交通枢纽车站承担着城市对内、对外的交通疏散功能,其功能的充分发挥必须辅以良好的交通衔接系统。首先探讨了我国城市轨道交通枢纽车站的交通衔接系统规划与设计的研究内容、需求分析思路和交通衔接设施布局原则,然后以北京轨道交通草桥站交通衔接规划设计为例详细说明了交通衔接设施需求分析过程、各类交通衔接设施规划布局方案和交通组织以及相应的配套管理措施。     

农村集体土地依法有序流转初探

正农村集体所有土地,指法律规定的农村集体权属的所有土地(包含耕地、园地、林地、草地、农村商服用地、住宅用地、公共管理与公共服务用地、特殊用地、道路、水域及水利设施用地、其他用地)。党的十八届三中全会明确提出"在坚持和完善最严格的耕地保护制度前提下,赋予农民对承包地占用、使用、收益、流转及承包经营权抵押、担保权能,允许农民以承包经营权入股发展农业产业化经营。鼓励承包经营权在公开市场上向专业大户、家庭农场、农民合作社、农业企业流转,发展多种形式规模经营"和"在符合规划和用途管制     

推进上海居民住宅二次供水设施管理工作的若干思考

该文主要探讨在推进上海居民住宅二次供水设施管理工作中所需要关注的设施产权、政策标准、服务世博、管理模式以及成本管理等问题。     

北海市中心城区公共停车设施规划探讨

笔者通过现场调研发现,北海市中心城区现状公共停车设施主要存在停车泊位构成不合理、 停车场利用不充分和缺乏有效管理3个方面的问题.结合北海市现状与城市发展规划,遵循以人为本的规划原则,采用机动车保有量法、 用地生成率法和交通量生成法综合预测停车需求规模.根据停车需求预测,针对现存问题,提出从社会公共停车场类型划分与管理、 丰富停车设施形式、 完善停车管理政策与法规、 提高配建停车位标准、 加强停车诱导和大力推进公交发展等方面着手,制定一条适应地方特色的停车设施规划模式,同时为其他城市的停车规划提供辅助与参考.     

浅谈校园设施网上报修平台的构建

分析了徐州工业职业技术学院设施维修管理中存在的问题,介绍了建立设施网上报修平台,提升设施维修服务水平的具体举措及效果,阐述了构建设施网上报修平台的基本要求和功能特点。     

滨海新区公共服务设施规划探索——以公共文化设施为例

公共服务设施是城市社会性服务业的依托载体，是指城市中成点状、线状或面状分布并服务于社会大众的教育、医疗、文化与商业社会性基础设施。公共服务设施属于公共物品，以实现供给效率与公平的最大化为目的，而私人设施则仅追求利益的最大化。     

城市发展的理念

随着城市化进程的不断加快,我国城市发展进入了一个新的阶段,几乎所有城市都在加速扩大城市范围,城市总体规划不断调整、修编,人口规模和用地规模不断增加,城市基础设施建设规模越来越大,公共服务设施在数量和体量上都有大幅度的提高,城市发展已成为不可阻挡的潮流.     

论扩大城市基础设施的资金来源

一、城市基础设施投融资存在的问题 (一)资金来源有限 目前城市基础设施建设的资金来源主要是城市建设维护税、市政公用设施配套费、出租车牌有偿使用费、排水设施有偿使用费等.尽管收费项目较多,但这些资金与建设所需要的投入相比是杯水车薪.     

深圳南山区新增养老用地1万平方米

作为南山区唯一的公办养老机构——南山区社会福利中心目前仍有1700名老人在轮候。日前，深圳市规土委第二直属管理局调整了塘朗山区法定图则，一块1万多下方米的文化娱乐设施用地成为往会福利用地，将建养老机构。     

四平市普通高校体育场馆经营现状与发展研究

运用逻辑分析方法，对四平市普通高等院校的体育设施经营的现状与发展进行调查研究，主要包括体育设施经营现状、经营方式、经营项目、经营时间等。透彻认识四平市普通高等院校体育场馆设施的管理体制及用途，分析四平市普通高等院校体育场馆设施的发展状况，从而在保证普通高等院校正常教学使用场馆设施的前提下，充分合理利用四平市普通高等院校的体育场馆设施，推进体育场馆设施资源的社会共享，以使我市普通高等院校体育场馆设施既能开展全民健身运动，又能良好服务普通高等院校体育教学。     

养老社区公共服务设施建筑设计浅谈 ——以天津静海团泊养老项目为例

随着我国老龄化进程的加剧及生活方式的变化,传统养老服务,无论从规模上还是设计上都不能较好地满足现代老人的生活及感情需求.养老社区公共服务设施是养老社区的核心,其建筑设计尤为重要.养老社区公共服务设施具有不同的级别,不同级别的设施承载着不同的功能,如园区级、 邻里级和楼栋级.笔者主要以天津静海团泊养老项目为例,针对邻里级别的养老社区公共服务设施建筑,通过对其空间组织方式及交通流线设计、功能空间设计、 建筑空间环境、 空间尺度、 服务空间设计、 建筑形式风格以及公共服务配套建筑设计的前瞻性和个性化设计等方面的分析对养老社区邻里级别的公共服务设施建筑设计进行深入探讨.目前,我国养老建筑相关规范并不完善,相关研究也相对较少,对养老社区公共服务设施的建筑设计进行探索研究,可以更好地对接政策导向和市场需求,促进养老产业规范有序发展.     

简讯

国土资源部要求强力查处用集体土地兴建商品房国土资源部于9月2日发出《关于严格建设用地管理、促进批而未用土地利用的通知》,要求各地要严肃查处违反土地管理法律法规兴建小产权房和高尔夫球场行为。各地必须严格按照土地管理法和国务院办公厅《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》规定,对在建在售的以新农村建设、村庄改造、农民新居建设和设施农业、观光农业等名义占用农村集体土地兴建的商品住宅,在地方政府统一组织协调下,必须采取强力措施,坚决叫停、管住并予以     

浙江温州首开养老设施用地抵押贷款

从温州市发改委获悉，温州市洎岙老人公寓有限公司获得中国光大银行土地抵押贷款3000万元，这是温州市社会事业公益性设施获得的首笔抵押贷款。这项抵押贷款的政策依据是温州市作为金融综合改革试验区推出的地方性政策。     

商务区网约车交通组织实践——以上海杨浦滨江南段为例

上海杨浦滨江南段是城市发展重点区域,美团、哔哩哔哩等互联网企业已明确入驻商务区,这将导致网约车夜高峰的产生,同时区域用地紧凑,路网和公交条件一般,网约车交通组织有着很大挑战。该文基于需求预测明确区域网约车交通组织和上落客设施布局原则,从设施挖潜、路网影响、系统配套管理方案三个方面提出改善措施,以此提升网约车服务供给,也为国内相关类似地区的交通组织改造提升提供借鉴。     

上海社区公共服务设施供需研究与规划思考

目前,国内社区公共服务设施主要通过统一标准进行规划配置,而随着市场经济导致社会空间分异日益显著,不同地区不同社会结构的居民对设施的需求也存在差异,设施供给与需求存在不匹配现象。对此,建议采用刚性与弹性相结合的配置标准、政府与市场相协调的运营模式、自下而上的反馈机制,以提升设施供给的有效性和公正性。     

我国典型城市污水处理的政策取向研究

一、城市污水处理的现状与问题（一）城市污水处理及配套设施仍然不足 新世纪以来．我国城市污水处理设施的建设速度迅猛。据统计,2000年底．全国设市的663个城市中有310个建有污水处理设施．共有污水处理厂427座．年污水处理量113．6亿立方米。截至2009年3月底。全国设市的城市、县及部分重点建制镇共建成污水处理厂1590座．处理能力达9204万立方米/日。