由“限购令”谈法的平等价值

近来，中央和各级地方国家为调控房价，相继出台了一系列房地产调控措施，即所谓的“限购令”，其内容没有很大区别，基本上都是本地户籍居民不可以买第三套，符合条件的非本地户籍居民不可以买第二套，对外地居民买房规定了比较苛刻的条件，这种区别对待，是不是违背了了法的平等原则？     

中国房地产现状及解决办法

“国八条”出台，房产税落地，多少城市银行陆续取消首套房贷款利率8.5折优惠，限购政策在范围扩大的同时，力度也在加大，国家调控持续发力。其实，像这样针对房地产市场的调控政策出台了一轮又一轮，但房价却不降反升，引起了百姓情绪的极大不满。本文将就针对当前的房地产现状进行分析解读，并就相应的解决措施提出合理建议。     

再论房地产调控中的房产税

2011年1月28日上海、重庆出台住宅房产税的试点。这是继去年4月始，政府相继推出多项房地产新政调控房价，房地产过热市场得到初步控制后的又一重要新政管理。由于房地产市场的复杂性，宏观调控的艰难性，政府在房地产调控金融杠杆都屡已使用的前提下，于今年推出争议颇多，但调控力度较大的财政杠杆。强化房产税是保证市场稳健发展的必要条件。     

探析房地产企业成本控制的管理方法

近年来,随着我国社会经济不断深入发展,我国对于房地产行业的相关法律法规也在逐渐规范化,而我国房地产企业的相关管理理念与模式也在逐渐地国际化与先进化。但是随着"限购令"等房地产政策的相继出台,我国房地产企业的开发成本日益提高,整个行业的利润空间不断被压缩。在此大背景下,房地产企业如何做好自身的成本控制工作,积极规避行业的财务风险也就显得非常的重要。本文主要对房地产企业成本控制的相关管理办法进行浅谈,以期能为我国相关房地产企业在成本控制上提供一份参考资料。     

当今环境下的房地产相关法规作用分析

自从1997年亚洲爆发金融危机来,国内的房地产市场出现了一段不稳定之后,国家发布了如《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》等一系列的房地产相关法规。这一系列法规的出台,使得房地产市场打开,同时也使得房地产市场进一步规范。在这样的背景下,文章从一般当今环境房地产发展的现状出发,分析了发展中存在的主要问题,并介绍了当今环境下的房地产发展相关法规发展轨迹,重点论述了当今环境下的房地产相关法规作用等问题。     

北京将推新政解保障房巨亏难题

日前下发的房地产调控“新国八条”．其中明确提出地方政府制定房地产价格控制的指标．并于一季度向社会公布。这是第一次将楼市以前虚化的“责任”落实到了数据考核指标上。目前，住建部正督促地方政府尽快上报各地的房价控涨任务目标。而继多个城市出台“限购令”之后．被称为目前最严厉的北京“禁三禁二”限购政策也已出台．     

浅谈限购令对房地产企业绩效评价影响

我国共产党领导下成功结束了"两会",在结束之后中共中央人民政府针对一些普遍反映的问题做出了一些决议,出台了相对应的一些文件。在"两会"期间,许多的地方代表向中央政府反映了房价问题,房价增涨速度过快,房地产呈现出"泡沫"趋势,广大的人民群众住房问题得不到保障,为了改变这种面貌,抑制房价的增长快问题,调整房地产泡沫形势严重的情况。地方政府根据中央政府的指示,提出了"限制购房令"。"限购令"的实施从整体上看很大程度上限制了各城市的投资性购房的数量,房价的快速增长也得到了一定的遏制。"限购令"不仅缓和了住房紧张问题,也解决了房价快速增长的问题。从一定程度上保证了人民的住房问题。本文就浅谈限购令对房地产企业绩效评价的影响。     

从宁波房地产市场看税收政策的影响

美国次贷危机引发的金融海啸影响了全球,也削弱了宁波这个外贸份额占据很大比例城市的房地产市场的购买力。随着国家救市政策和宁波市政府《关于加强住房保障促进房地产市场稳定健康发展的若干意见》26条房地产新政细则的出台,目前市场上已有一定比例的刚性需求入市。本文首先通过税收政策对购房者决策的影响进行市场调查,然后研究分析税收政策出台后宁波房地产市场状况,最后得出结论:税收政策对于房地产市场的作用是有限的,分析房地产市场的主要落脚点还是在政府的行为以及宏观经济的走势上。     

房贷新政对我国房地产市场的影响分析

我国的房地产市场在国内外金融环境的影响下,出现了新的问题,引起了政府的高度关注和重视。为遏制商业性购房、投机性购房和房地产市场的泡沫现象等非正常现象,2011年国务院出台了新的房贷政策,引起了我国房地产市场各方面的很大变化,产生了积极方面和消极方面的重大影响。本文针对这一政策所带来的变化和影响进行具体分析。     

房地产企业的资金管理模式与控制措施分析

国家经济水平的迅猛发展促使了人民生活水平的提高,对于所住的环境有了越来越高的要求,这也使得房地产行业迅速兴起。房地产企业作为资金高度密集的产业,在资本市场中的运营风险也随之加大,虽然国家出台了很多相关的法律法规来对房地产企业进行宏观调控,降低资金风险,但是由于目前我国的房地产企业间竞争压力过大,在资金管理模式和控制中仍然存在很多问题,基于此,本文将深入分析房地产企业资金管理中存在的问题,并总结出解决的方案。     

我国房地产市场“泡沫”和“疲软”的双向税收调控

我国房地产市场的泡沫早已显现,全球金融危机爆发以来,对实体经济产生了严重影响,我国房地产市场也出现较大调整,"救市"呼声很高,国家和地方已经出台了一系列税收政策,但效果不太显著。本文将针对我国房地产市场的"泡沫"和"疲软"两个方面,研究如何运用税收政策来调控我国的房地产市场。     

我国房地产宏观调控的重点所在和市场走向

2006年是我国房地产宏观调控政策政策出台最多和调控力度最大的一年,文章就调控后的房地产业的政策环境、市场情况、价格走势和消费心态等进行了深入的研究并对我国2007房地产走势进行了相关分析,可供房地产管理和市场人士参考和借鉴。     

土地增值税清算背景下房地产开发企业的定价策略

为遏制房价过快上涨,解决居民住房问题。国家出台了以全面清算取代预征的土地增值税收政策,试图以税收的杠杆作用压制房地产市场泡沫的产生。土地增值税清算政策的出台增加房地产企业的税收负担,合理的定价策略是保证房地产企业利润最大化的有利手段。     

房地产市场宏观调控中的法律问题分析

房地产业关联度高,带动力强,毫无疑问的在我国经济体系中占有举足轻重的地位。房地产业发展速度越快,对社会造成的影响也越大。国家为了给长时间处于"高温"状态的房地产降温,接连出台了多项宏观调控措施,但效果不是很明显。究其原因,是因为冷落了法律问题,使宏观调控的一些相关政策与法律规定相悖。本文试从法律视角来分析和探讨房地产市场的宏观调控问题。     

北京：政府与中介联动抑制房租上涨

国家统计局公布的1月CPI数据中．全国范围内住房租金上涨高达7．1％．房租迅速走高已成为CPI上涨的重要推手。全国两会期间．北京市委书记刘淇曾明确指出．出租房租金“乱就乱在中介”。针对“限购令”出台后北京出现房租价格较快上涨现象．北京市政府4月12日召开会议提出．将研究制定相关政策．支持和动员房地产中介提高组织化程度，抑制房租价格过快上涨。在快速建设公租房的同时．制定政策加强对中介的监管．让中介参与到平抑房租价格的过程中。     

房货新政重塑楼市利益格局

央行及银监会目前下发了《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，这一重大的房地产信贷政策不仅会引发房地产市场利益关系的激烈博弈，也将形成国内房地产市场新的利益格局。《通知》的出台，可以从以下几个方面来看国内房地产市场利益关系的博弈。     

2011楼价话题大PK:广州房价会不会下降

经历了去年的调控,广州楼市在今年1月似乎略有回暖,房价孔开始微升。但在1月26日,国家出台新国八条……被称为史上最严厉调控政策的新国八条近日在广州落地,备受关注的限购令也开始实施。     

房地产调控政策对海南省房地产市场的影响

2008年以来，国家和地方政府出台了一系列针对房地产行业的政策措施，本文将就这些房地产政策的效果及其对海南省房地产的影响做出分析，并针对存在问题提出政策建议。     

对我国房地产企业加强资金管控的思考

近几年来国家对房地产行业进行了持续的宏观调控,陆续出台很多政策,意在稳定房地产市场。但这也在一定程度上加大了房地产行业的融资难度。那么房地产企业在进行经营管理中,资金的风险就会日益凸显。加强与提高我国房地产企业的资金管控能力、增强房地产企业的核心竞争力,这是使得我国房地产企业能够形成良性发展势态的重要措施。     

丹东市房地产市场情况的调查与思考

近期,国家规范房地产市场的政策陆续出台,防止房地产过热的呼 声时有所闻,但读者希望看到有事实、有案例、有分析、有说服力的文 章。此文揭示丹东市房地产市场存在的问题,有一定的普遍性。