关于住宅小区秩序维护服务的思考

本文以石化物业小区秩序维护工作的实际和重要性出发，提出了提供优质的秩序维护服务的措施和方法。     

城市住宅小区业主维权的现状、困境与对策

一、业主维权的背景 从20世纪80年代开始．货币分房政策逐渐取代了我国长期实行的福利分房政策：同时．为解决城市住宅小区中房产的日常管理和维护．深圳首先引进了西方国家普遍实行的物业管理模式．试图通过专业的物业服务企业以市场化运作的方式对小区的物业进行统一的维护和管理。     

城市住宅物业矛盾社会化综合治理机制研究——基于1500份调查问卷分析

造成当前住宅物业管理矛盾纠纷难以解决的原因,既有社会客观性,也有行业特殊性.业主（业委会）、物业服务企业、政府部门在社区治理中各自承担着不同的功能,代表3方不同的利益主体,应将社区管理与物业管理有效地融合起来,形成业委会、居委会、物业公司“三位一体”的社会导向型物业管理模式,3方进行合作,各司其职,有效促进小区物业的健康发展.     

物业维权，新时代老人唱主角

买一套称心的房子安居乐业有时不是一件容易的事情，守住一片宁静的小区不被骚扰、不被侵害，有时需要付出心血、智慧和勇气，并且要学会团结起来，以集体的力量，维护全体业主的合法权益。如今，在愈演愈烈的物业纠纷维权案中老人成了维权主角，这无疑是一个很大的进步。但如何理智地维护自己的合法权益，对他们来说，仍然是一个迫切解决的课题。     

当个老年志愿者 利人利己

小区邻居老王退休后闲着没事，与他人一同报名参加了城市志愿者队伍。从维护交通安全秩序到城市美化管理等，都是他们义务服务的范围。     

论常州市物业企业的人力资源管理

物业管理是伴随着住房制度改革而诞生的新兴行业。常州市物业管理从1992年起步以来,行业规模逐步扩大,管理水平不断提高,为全市180多万业主安居乐业营造着和谐的氛围。截止2007年6月30日,常州市已有物业服务企业172家,全市物业企业从业人员15096人。物业管理行业是劳动密集型服务行业,劳动力成本占企业总成本80%左右,物业服务企业的竞争,关键是人才的竞争,物业服务企业的人力资源管理显得越来越重要。     

谈网络化物业管理在小区中的应用

本文从小区物业的管理、发展等方面对网络化物业管理在小区中的建设及应用进行了探讨。     

“引领型自治”：城市小区物业治理的新框架

当前城市小区的物业治理普遍采取“协商型自治”,由业主自行组织业委会并聘请物业公司代为管理。该治理模式在实践中出现诸多问题,导致城市小区物业治理的混乱。“引领型自治”强调基层党组织的元治理功能,优化业主团体和业委会的自治能力,同时充分引入法律政策的支持,从而能够有效匹配城市小区物业治理的属性。“引领型自治”有助于我们重新思考城市治理的本质,更好地理解党的领导、人民当家做主和依法治国相结合的中国治理大框架。     

谈网络化物业管理在小区中的应用

本文从小区物业的管理、发展等方面对网络化物业管理在小区中的建设及应用进行了探讨.     

社会工作在社区物业服务中的应用——以H省Y市M小区为例

随着时代的进步和社会的发展,特别是1998年后房地产业的迅速发展,城镇居民对居住环境和质量的要求逐渐提高,因此,社区物管服务要不断谋求自身进步与发展。文章对社会工作者如何化解老旧小区的物业服务困难探索,通过对社区物业服务的研究,对社会工作介入物管服务的方法、途径进行探索,帮助解决老旧小区困难,促进物业服务的良好发展。     

业主家中被盗，物业应否承担责任

正2019年,家住某小区的业主陈某家中先后两次被盗,陈某认为,小区物业安保未尽到责任,将该小区的物业起诉至了法院。陈某虽主张物业公司在履行管理职责过程中存在过错,导致涉案房屋被盗两次造成财物损失,但是未能提供有效证据证明,且物业公司提供了被盗时的巡更记录、外来车辆进出登记、     

基于大数据下的小区物业管理系统的开发研究

大数据给人们的生活带来了重大影响,同时也影响着现代管理系统的发展,大数据这一新兴技术和方法给管理系统的创新、应用开辟了新视角,对管理系统的数据处理流程和相关结构产生了积极的推动作用.本文通过分析在当今大数据环境下小区物业管理系统的创新应用,探讨了小区物业管理系统开发的实践.     

小区自治是否可能?——上海闵行某特大小区案例分析

7月27日,星期六,上午10点,艳阳高照,室外气温超过37摄氏度,上海闵行区某超大小区(下文以"KC"为小区代号)的标志建筑"凯旋门"附近集聚着很多人,梧桐树之间拉着几条显眼的横幅,上面写着"外高桥拒绝交接,涉嫌侵吞业主利益数千万,拒不交出账目""外高桥入驻5年,KC设施设备损毁严重,弃业主生命安全于不顾,令人发指"等字样。横幅旁边摆放着两张小桌子,有专人引导业主在横幅以及签名表上签字。后据发起这次签名活动的小区志愿者们介绍,事后统计征得的有效签名数达4000余人。这场声势浩大的签名活动缘何而来,此话还要从小区物业服务公司的"辞旧迎新"说起。     

加强油田领导干部法律素质建设的几点思考

油田各级领导干部是国家资源勘探开发、企业经济建设事业的组织者、管理者和决策者,领导干部法律素质的高低,直接关系着油田开发建设秩序,直接影响着依法治企,建设社会主义法治企业的进程。大力加强法制建设,不断强化领导干部学法用法,既是推进油田干部管理职能和管理方式转变的重要保证,又是维护职工群众根本利益的现实需要,更是加强党的执政能力建设,造就高素质干部队伍的客观要求。在新的形势下,油田各级领导干部必须具备较高的法律素质,才能肩负起领导职责,做好生产经营管理工作。     

浅谈对写字楼物业经营管理的分析与思考

写字楼作为专业的商业办公场所,具有人流量大、资源较密集、企业种类多而杂,这样的特点无疑对管理写字楼的物业工作人员提供了工作难度。就我国目前来说,很多写字楼的物业管理公司对自身工作并不重视,因此也存在许多问题,从而导致服务质量下降,业主不满,损害写字楼自身利益,所以对写字楼物业经营管理的一个发展有必要进行一个深究。     

浅谈如何加强企业基层工会工作的重要性

企业基层工会组织是直接联系职工、服务职工的重要组织基础和工作基础,是企业联系职工群众的桥梁和纽带,它把企业和职工融合在一起,同舟共济、攻坚克难,促进企业和职工和谐发展。在维护职工权利,维护企业生产秩序稳定,维护社会安定和谐,巩固党的领导地位的工作任务上发挥着重要作用。     

你也是别人的灯火

正欧维的妻子索尼娅在6个月前患病去世,他决定以自杀的方式随她而去,但他的自杀,一次次被邻居们打断。欧维59岁,在铁路上工作了43年,在这个小区里住了也有30年。他那多年铁路员工的经历,让他容不下一切扰乱秩序的事。他冷着脸,纠正着小区里的一切:乱停车,乱放东西,不给垃圾分类,在人行道上开车,年轻人的行为不端……     

浅析小区公共生活方式的形成

不论是清晨还是傍晚,我们总能看到自己所住的小区里会有这样一群人,他们围在一起时而高声欢笑,时而窃窃私语,人群的参与者可能是一群小孩,可能是上班族,更可能是提着菜篮子的中年妇女。小区公共生活方式的形成不是一蹴而就的,它是每一个小区成员在"小区"这样一个公共环境中开展各种形式的互动,整合"我"的生活方式和"我们"的生活方式,而达至一种不言自明的、共同的生活秩序和行为取向。     

解密外资进军中国地产通道

限外令颁布一年多来,对外资大型房地产投资机构来说,的确增加了其投资难度,但并没有真正阻止其投资中国房地产.外资大型房地产投资机构的投资目标大多数是大宗物业,如高档酒店、写字楼和公寓等.在中国市场上,在对这种物业的投资上,一直存在着外资和国有大型企业之间的竞争,事实上,限外令的颁布似乎是在鼓励并保护中国的国有大型企业投资房地产大宗房地产,这一年多来,我们不时地看到中国的国有银行、通信企业、石油企业和保险公司等巨头企业大量地收购大宗物业,当大量的优质大宗物业被大型国有企业收购后,留给外资选择优质物业已经越来越少了.     

论休闲文化小区的养护——以中山岐江公园为例

休闲环境已成为目前我国居民公园小区设计的一大趋势。基于休闲的认识，作为造福居民的休闲地点，公园的一草一木、道路设施的维护成为一个需要重视的问题。本文以中山岐江公园为例，通过对植物及园林小品的维护两个元素，探讨公园文化小区的护理。