2012：楼市进入＂拼跌＂时代

风云变幻,谁主沉浮？如今的楼市如同好莱坞大片,走势跌宕起伏,引来前所未有的关注。     

崩盘传说——中国楼市五大崩盘传闻

杭州降价、常州降价、南京降价,北京项目低于市场价格预期开盘,据传还有多个品牌房企也在等待时机,酝酿降价。整个房地产市场的降价潮有愈演愈烈之势？中国楼市真的要崩盘吗？有外国媒体说似乎已经听到楼市传来冰山破碎的咔嚓声……     

既救经济也救楼市

房地产市场还有缓慢下降的空间，但不可能大降，更不会快降。从时间上看大概是三四个月，从价格上看大约有5％－10％的降幅。     

楼市调控面面谈

自城镇住房制度改革以来,纯粹福利分房时代宣告结束,住房分配的形式从实物向货币化过渡,住房供应的主体由保障房向商品房转变。政府放松管制,减少对市场的干预,促进了生产要素的自由流动,提高了社会资源的配置效率。随着房改的不断深化,住建规模迅速扩大,城镇居民的居住条件总体大有改善。房地产行业异军突起、产销两     

楼市调控进入生死博弈期

进入2012年夏季,关于楼市调控政策的走向格外引人关注。在某种程度上,当期已经进入楼市调控的生死博弈期,而博弈的结果,直接关系到中国房地产市场未来的发展形态,是继续＂涨价一调控一降价一刺激一涨价＂的老循环,还是步入一个持续稳定的健康发展之路？揪动人心的博弈新闻频频出现5月2日中国指数研究院发布的2012年4月份中国房地产指数系统百城价挤指数显示,4月份中国百个城市的住宅均价无论是环比还是同比,     

迪拜危机将加速中国楼市拐点到来

链接:迪拜财政部11月25日突然宣布,由政府持有的迪拜世界公司及旗下的房地产分支棕榈岛集团将推迟偿付数十亿美元的债务最少6个月,以便进行债务重组.棕榈岛集团是负责开发超大型人工岛度假胜地"棕榈岛"的企业,必须在12月14目前向阿拉伯的投资者偿还35亿美元的债务.据<纽约时报>估算, "迪拜世界"的对外债务高达590亿美元,占迪拜总债务的74%.     

楼市:纠结的2010,迷雾中的2011

楼市和房价,是关系国计民生的大事。回顾2010年,中国楼市犹如一部好莱坞大片,可谓波动频频、亦悲亦喜、起伏跌宕、引人入胜;展望2011,有人说将是中国楼市的崩盘年,中国人民大学发布《中国宏观经济分析与预测报告》预测2011年中国房价将下跌20%,当然,2011年房价依然要上涨的声音也不绝于耳。     

一些城市楼市再次疯狂，政府怎么出招？

今年房价上涨是政府预料之中的事情,因为政府是希望当前中国房地产市场再来一次腾飞,再来一次疯狂。否则政府如果会使出浑身解数出来各种政策来救市。可以说,从2014年930文件以来,政府出台的房地产救市政策一波又一波,信贷、税收、现金补贴等无奇不有。能用上的工具,能使出的招数都使用上了。按揭贷款利率降低到了历史最低水平,房地产交易税收降低到历史最低水平。特别是鼓励有房的投资者涌入房地产市场,更是招数使尽。在这种情况下,一些城市的房价疯狂也是必然。     

房地产业的支柱地位遭遇质疑

政府对发展房地产业态度的变化1997年夏天,《住宅建设成为国民经济新增长点的研究》课题组在北戴河召开的一个小型研讨会,成为房地产业被列为国家支柱产业的开端。2003年正式下发的国务院18号文件《关于促进房地产市场持续健康发展的通知》（18号文）第一条开宗明义：＂房地产业关联度高,带动力强,已经成为国民经济的支柱产业。＂     

中国楼市不需要救

2008年7日，深圳宝安碧水龙庭的黄小姐与其他66位业主做出了集体断供的决定。黄小姐称，“去年6月按揭买的房，如今跌了40％，房子总价比房贷还少，这是名副其实的负资产，继续还贷不如重新买一套划算”。     

上海楼市的“出神”与“入化”

2005年趋缓的房价升势使上海楼市走下“稳赚不赔”的神坛,这是否在宣告长达5年的房产景气周期已走到尽头?上海楼市何去何从?山重水复疑无路之时,是否会柳暗花明又一村?判断楼市的未来,应从两个方面出发:一是发展楼市的目的,二是楼市发展的效果。     

切实认识调控楼市的现实功效与长远意义

持续了近两年的本轮房地产宏观调控在2012年上半年进入了关键的十字路口,国家统计局公布的数据令人且喜且忧。喜的是,上半年全国房地产开发投资16.6%,比上年同期回落16.3%,土地购置面积同比下降19.9%,商品房新开工面积同比下降10.7%,销售面积     

银行“紧贷”,楼市风险未卜

面对不断释放的房地产市场调控信号,在银监会加强信贷规模约束的情况下,商业银行开始加速房地产信贷调整步伐。收紧开发贷额度、利率上浮、提高个人住房按揭贷款首付款比例等,成为现实选择。     

楼市抄底,有还是无?

08年下半年,经济危机席卷全球,中国亦难以独善其身。而作为中国经济发展的重要表现环节,楼市也步入寒冬。经过08年的调整,像过山车一样往上直冲的房价被遏制。近期,政府宏观政策的调整效应不断累积,房价逐步回调,市场也有了趋好的势头。相对往年春节楼市的清淡,今年京城楼市局部区域出现了"反季节热销"的局面。事实上,从08年年底开始,北京、广州等地的楼市就出现了自用需求增强,买楼信心复苏的现象。到了春节后,股市渐有"牛"意,更让购房者蠢蠢欲动。楼市的波动似乎在表明:每当房价回落到一定程度,市场的刚性需求就相应释放出来。眼下,楼市"抄底"无疑成了焦点话题。价格是最大的诱因,观望的购房人在等待时机出手"抄底"。     

中国楼市的止跌线在哪里？

2009年开年，房地产商、买房人、国家、地方政府，大家都在问：中国楼市的形势究竟怎么样？中国楼市跌到位了吗？中国楼市见底了吗？牛年的中国楼市有春天吗？中国楼市的止跌线在哪里？这些问题的答案牵动着所有人的心。     

未来中国房地产业市场发展的总体趋势

正目前房地产业已成为国民经济的支柱产业,房地产行业的发展关乎到社会主义市场经济的持续健康稳定发展、关乎到国家的长治久安、关乎到普通百姓的民计民生。研究分析中国房地产市场发展的现状,同时结合十八届三中全会通过的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》在房地产领域内引发的广泛关注,我们可以判断未来中国房地产市场发展的总体趋势。趋势1.建立城乡统一的建设用地市场十八届三中全会通过的决定指出,建立城乡统一的建设用地市场。在符合规划和用途管制前提下,允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股,实     

2009,北京楼市的“破茧蝶变”——润丰地产加速扩张全国布局“浮出水面”

<正>5月31日,润丰地产公司经过88轮竞价,最终以3.17亿元摘得昌平区东小口镇商业金融项目用地,恰恰印证了此前透露的扩张消息。据悉,该地块位于昌平区东小口镇,总建设用地面积约为2.63万平米,总规划建筑面积约为7.07万平米。此前,润丰在朝阳北路开发的润枫·嘉尚就     

2010年：中国的房价是涨是跌？

在房价这件事上,国家似乎有点左右为难,房价变成“热得快”,老百姓不愿意,可如果房价朝下跌,GDP又怎么办？银行愿意吗？GDP再跌,就业岂不更惨？GDP每跌1个点,就会有800万人失去工作,受伤的还是老百姓。于是2010年：中国的房价是涨是跌？就变成了一个难以解开的斯芬克斯之谜。     

“以户口刺激楼市”的正义与非正义

在几个月来各地房地产市场持续萎靡不振的背景下，各地方政府也纷纷开始酝酿新一轮的救市政策。在几年前为诸多地方采用、但又被一些地方相继取消的“购房落户”政策，开始重回民众视野，并开始被一些大城市视为拯救房市的利器。有专家建议北京、上海等城市也可以出台类似政策。     

汶川地震：最让中国温暖的十句话

1．“我不管你们怎么样，我只要这10万群众脱险，这是命令!” ——国务院总理温家宝在电话中对救援人员说。 2．“你们让我再去救一个，求求你们让我再去救一个!我还能再救一个!” ——一个刚从废墟中带出了一个孩子的战士跪下来大哭，对拖着他的人说。