邓森十年一剑曳光寒

个人简介: 邓森,1997年就职武汉新鸿基房地产开发有限公司,参与销售"天鹅湖假日山庄"、"新鸿基大厦"、"御庭园".1998年进入北京美好愿景房地产开发有限公司,参与销售"雁鸣山庄"、"鹿鸣苑"、"听涛雅苑",打造了"三个月销售一个楼盘"的业绩,第一次将"房地产直销方式"带到北京.     

房地产业与信息化

我国房地产业信息化的发展历程,可以说是传统房地产业与网络技术不断融合、相互渗透的过程.在雅虎、微软和AOL美国在线相继开通网上房地产服务项目后,1998年7月18日,中国建筑业协会推出了"中国建筑在线"网站.2000年4月3日,搜房网(soufun.com)在网上成功地拍卖了7套北京房产,这件事在业内引起了不小的震动.随后,搜房网又一次在网上拍卖活动中仅用了短短4个小时的时间就拍卖了17套上海房产,并以300万元的价格成交了7套别墅.这是国内房地产网络电子商务的一次大胆尝试,更为房地产网络经济开辟了广阔天地.     

就业——民生之本

"民生"一词最早出现于<左传>,讲的是"民生在勤,勤则不匮".<辞海>对"民生"的解释是"人民的生计".所谓"民生",就是与每一个人息息相关的方方面面.比如我们的就业、医疗、养老、住房,这一切都是民生的重要内容.就业,我们可以把它看作是民生之本.     

新形势下房地产市场的 短期调控措施选择和长效机制构建

当前的房地产市场出现了不同以往的情况,人口流入量、 货币增加量都难以解释2016年房地产价格的快速上涨.热点城市"刹车式"的短期调控措施收效明显,但不能恒久为之.未来房地产调控应该选择怎样的短期调控措施、 如何建立房地产调控长效机制等问题亟待解决.笔者从新的角度提出了房地产市场的新问题,并分析了原因,由此提出了短期调控措施选择和长效机制构建的相关政策建议.     

孙玉琢稳健派经理人

个人简介: 孙玉琢,北京若森房地产开发有限公司营销总监,工商管理专业毕业.自1995年参加工作以来,一直从事房地产行业.1999年被评为优秀经理人,2004年获得房地产策划师认证证书,2005年获得了北京房地产行业优秀人物奖.2006年,操作的项目获得了中国建设部颁发的"中国建筑文化斗拱奖"、中国保护消费者基金会颁发的"打造和谐新社区重点关注项目"、中国建筑文化活动组委会颁发的"2006年中国魅力楼盘"等多个奖项.     

长三角26个城市民生高质量发展测评报告

民生高质量发展作为"六个高质量"的一个方面,既是高质量发展的逻辑起点,也是高质量发展的最终目的.通过对民生高质量发展各指标进行计算加总,最终得出长三角26个城市的民生高质量发展指数及排名.杭州是长三角城市群中民生高质量发展的首位城市,南京紧随其后.苏州、无锡、宁波、常州、绍兴、嘉兴和金华的民生高质量发展水平相对较高,湖州、台州、舟山、镇江、上海的城市民生高质量发展水平位于平均水平之上.     

中国房地产市场的2005年分析与2006年展望

一、2005年楼市分析 在从2003年下半年开始的新一轮的宏观经济调控中,房地产市场是宏观调控的重点之一.针对2004年出现的全国房地产投资增长过快、商品住宅价格上涨过快等问题,国务院办公厅于2005年3月出台了<关于切实稳定住宅价格的通知>(简称"国八条"),从而启动了调控房地产市场供应与需求的房地产新政.房地产新政采用了金融、财政、税收、土地和行政等杠杆、手段,被称为房地产调控的"组合拳",全面调节房地产市场供求总量和供求结构,重点抑制房地产价格(主要是商品住房价格)的过快上涨.经过八九个月的努力,全国房地产市场出现了以下变化.     

未来中国房地产业市场发展的总体趋势

正目前房地产业已成为国民经济的支柱产业,房地产行业的发展关乎到社会主义市场经济的持续健康稳定发展、关乎到国家的长治久安、关乎到普通百姓的民计民生。研究分析中国房地产市场发展的现状,同时结合十八届三中全会通过的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》在房地产领域内引发的广泛关注,我们可以判断未来中国房地产市场发展的总体趋势。趋势1.建立城乡统一的建设用地市场十八届三中全会通过的决定指出,建立城乡统一的建设用地市场。在符合规划和用途管制前提下,允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股,实     

浅析地方台民生新闻应如何“本地化”中见“大民生”

民生新闻是中国地方台电视节目"本土化"的成功实践和延展推动力。民生新闻本地化追求平民视角、民生内容、人文叙事,地方台民生新闻无序的同质化,过于粗俗化、市井化,题材狭窄雷同的问题非常明显,这就需要"大民生"思想的融入,结合对民生新闻地域化主要传播方式的分析,构建民生新闻"城市本土化认同",从而使"大民生"走进地方台民生新闻。如何将民生新闻本土化和大民生化融为一体,还是值得继续研究和思考实践的。     

房地产库存现状及对策研究 ——以重庆为例

房地产"去库存"已成为国家近年来关注的重点工作.笔者以重庆为例,通过分析房地产库存现状,发现其房地产市场逐步进入"去库存"阶段且商品房库存存在结构性、 区域性特征,并通过分析库存形成的原因,提出促进库存消化的对策建议.     

破解江西供给体系 "四个并存"难题的对策建议

从供给体系看,江西产品、 要素、 住房、 民生供给分别呈现中低端产品过剩与高端产品供给不足、 传统要素成本攀升与高端要素紧缺、 商品房去库存压力较大与保障性住房供给不足、 社会负担加重与供给总量不足"四个并存"难题.对此,应紧扣国家"三去一降一补"的总体部署,坚持以实施创新驱动发展战略为主线,强化供给侧与需求侧同时发力,实施融合、 对接、 提速行动计划,清理处理"僵尸"企业、 房地产库存、 不良贷款和闲置土地,进一步补齐区域发展、 基础设施、 高端人才、 脱贫攻坚和公共服务的短板,全面降低制度性交易、人工、 税费、 融资、 用能和物流成本.     

付群完美主义者,创意"科学家"

个人简介: 十年累计210万平方米房地产营销经验,历任住总嘉业房地产开发有限公司销售总监、北京亚信房地产开发有限公司市场及销售总监、北京广厦京都置业有限公司副总经理,现任北京鼎嘉恒房地产公司副总经理.先后操盘新康园、炫特区、酷特区、澳洲康都、The House国际花园等项目,积累了丰富的房地产运营经验,曾经多次荣获北京"十大精英操盘手"等称号.     

中国房价,已是“地上悬河”?

去年以来,美国、法国、西班牙、加拿大和英国等国的房地产价格普遍出现了下调。而今年初夏一段时间来,愈演愈烈的美国次按揭贷款危机,更让世界各国经济学家们忧心忡忡。"房价只涨不跌"的神话,在全球范围内终于开始破灭。相对于这些国家房价出现剧烈调整的城市来说,我国一些城市的"房价收入比"远较他们来得高,那么,在这场被人称之为"全球房地产热力渐散"的大调整中,中国房地产业能否独善其身呢?中国房地产能否独善其身,前提之一是要正确认清中国房地产是否存在泡沫,如果存在     

泸州民生工程着力做好“五个”结合

为把"金土地工程"、"红层找水打井工程"和"重大地质灾害治理工程"这三项民生工程做好、做实,泸州市国土资源局把实施民生工程与国土资源各项业务工作紧密结合,并着力做好五个结合.     

改革中的民生问题

中国自古以来就将"民生"与"国计"相提并论,或者说,民生问题一直与国家发展存在着不可分割的关系.《尚书》有云:"民惟邦本,本固邦宁"--中国最早的民本思想,说的就是"民"对"国"的重要价值.顾名思义,民生问题是指国民的生活问题,当年孙中山先生将民生问题概括为衣、食、住、行四大要素.民生状况能否得以改善,是衡量社会改革和发展的一个关键因素.然而,从古至今,我国的"民生"问题就一直没有得到过真正的解决.     

张城军开启"慢活"时代

个人简介: 张城军,毕业于北京建筑工程学院,获建筑学学士学位.毕业后投身于北京的房地产建设,并指导参与了多个地产项目的开发和推广.2004年组建了涿州市南海渔村房地产开发有限公司.在2006年正式启动"慢城"别墅项目,开启别墅市场新时代.将"慢活主义"的人居生活理念结合建筑之中,并打造渡假型城市别墅的新概念.现任涿州南海鱼村房地产开发有限公司第一分公司总经理.     

颜巍热爱创造奇迹

个人简介: 颜巍,毕业于首都师范大学,并曾担任教师,现任北京华纺易城房地产开发有限公司营销策划总监,北京华纺和城房地产开发有限公司副总经理,负责华纺易城等项目.曾获得"国资委直属机关杰出青年称号"、"2006中国房地产学院派新锐人物"、"2006年度北京地产最佳职业经理人称号"等奖项.     

创新保障性住房建设用地供给机制研究

自住房制度改革以来,我国房地产业蓬勃发展,商品住房成为住房供应主体,保障性住房建设却几经变迁,经历了缺位和补位。在实施"史上最严厉"房地产调控期间,保障性住房建设工作被提升到政治高度,成为"十二五"时期最重要的民生举措之一。中央要求"十二五"期间新建保障性住房3600万套,其中2011年、2012年分别建设1000万套,后三年共建设1600万套,住房保障覆盖率达到20%,相应地对保障性住房建设用地供给提     

北辰置地建设宜居新北京

企业简介: 北辰置地公司成立于2001年3月,是北京北辰实业股份有限公司所属的专业房地产开发企业.公司成立以来,在"跻身北京市房地产一流企业,全面振兴北辰房地产业"战略目标的指引下,全体干部员工团结进取、奋力拼搏,连续五年超额完成企业经营指标;被国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所、中国指数研究所联合评为"2004年中国房地产百强开发企业"、"2005年中国房地产百强开发企业--百强之星";2004、2005年获"首都精神文明单位"荣誉称号.     

十八大为我国社会工作发展提供了新前景

2012年,我国最大的政治事件是党的十八大召开.十八大不仅确定了到2020年全面建成小康社会的宏伟目标,而且说明了实现这一目标的现实基础和基本途径.从社会工作事业发展的角度来说,十八大报告中提出"在改善民生和创新管理中加强社会建设"具有十分重要的意义. 全面的小康社会是经济社会协调发展的社会,是人民物质生活富裕、社会秩序良好的社会.因此,全面建成小康社会需要在改善民生和良好社会秩序的制度化建设上下工夫.改善民生有众多向度,其中教育、就业、医疗卫生、养老和居住等是民生的最基本方面.