我国房地产市场“泡沫”和“疲软”的双向税收调控

我国房地产市场的泡沫早已显现,全球金融危机爆发以来,对实体经济产生了严重影响,我国房地产市场也出现较大调整,"救市"呼声很高,国家和地方已经出台了一系列税收政策,但效果不太显著。本文将针对我国房地产市场的"泡沫"和"疲软"两个方面,研究如何运用税收政策来调控我国的房地产市场。     

全球金融危机的产生与影响

美国金融危机引发全球金融市场动荡。这场金融危机从美国的房地产市场开始,以惊人的速度蔓延,波及信贷市场、资本市场,对全球尤其是西方金融机构和金融市场造成重大冲击,短期内升级为全球金融风暴。我国目前正处于资产价格上涨、信贷投放过度的经济环境之中,美国的金融危机给我国敲响了警钟。本文分析了当前金融危机的产生及影响,分析了当前金融危机产生的原因和分别对美国经济、世界经济和中国经济的影响;最后提出了中国应对金融危机的策略。     

美国金融危机传导机制

2007年2月爆发了美国金融危机,前美联储主席格林思潘称这是"百年一遇的金融危机",此次金融危机的严重性也由此而看出。这次危机最初爆发在房地产市场,然后快速波及到信贷市场和资本市场,最后导致金融危机。这次金融危机的根本原因是什么,我们就需要研究其传导机制。     

当今环境下的房地产相关法规作用分析

自从1997年亚洲爆发金融危机来,国内的房地产市场出现了一段不稳定之后,国家发布了如《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》等一系列的房地产相关法规。这一系列法规的出台,使得房地产市场打开,同时也使得房地产市场进一步规范。在这样的背景下,文章从一般当今环境房地产发展的现状出发,分析了发展中存在的主要问题,并介绍了当今环境下的房地产发展相关法规发展轨迹,重点论述了当今环境下的房地产相关法规作用等问题。     

房地产经济管理过程中如何应对金融危机的冲击

自2008年全球金融危机爆发以来,我国房地产经济的发展受到了全所未有的冲击。因而本文首先分析了金融危机对房地产经济发展带来的影响;其次分析了房地产经济管理中如何应对金融危机的冲击提出了几点看法;最后对全文进行了简单的总结,旨在与同行进行业务之间的交流,以更好地促进房地产经济管理水平的提升,为促进房地产事业的可持续发展注入强劲的动力。     

基于VAR模型的金融危机传染效应检验方法与实证分析

随着国际经济一体化程度的提高,经济风险的波及效应也日益显著。20世纪90年代以来爆发的国际金融危机,通过金融市场体系对各国产生的传染效应便是典型的表现之一。本文运用VAR系统的方法,提出了通过分析危机前后各国市场波动性之间的因果关系的变化、以及被传染国家对危机发源国的冲击响应的变化,来检验金融危机传染效应的新方法。并运用此方法,实证分析了亚洲金融危机的传染效应。     

美国次级债危机给我们提了个醒

美国次级债危机是近年来暴露出来的最典型的全球性金融危机。作为在经济金融全球化背景之下的金融危机新案例,此次危机影响深远,举世瞩目。暂且不论境外市场的强烈反应,仅就对国内的影响而言,此次危机也是继1997～1998年亚洲金融危机之后,对国内影响最大的一次。此时,正值亚洲金融危机十年祭之际,也是国人尚在忧虑迅速膨胀的房地产市场和股票市场之时,来自大洋彼岸的房地产市场的大泡泡吹越了极限,绑定于美国次级债的国际金融链条     

世界金融体系崩溃的历史进程

自１９９７年冬季亚洲金融危机全面爆发以来，无数的文章和报告在多数情况下未能在全球背景下把握这次亚洲危机，因而也就没能强调以下事实，即此次亚洲金融危机只是世界金融体系崩溃过程中的一环。为了理解目前全球金融危机的巨大规模和深刻原因，仅仅回顾和研究近几年的事件是不够的。现在的全球危机的起源可以追溯到３０年前，牵涉到整个战后的金融和经济史。在我们的研究中，金融危机的产生可以回溯到不迟于６０年代中期，当时西方经济政策中的某些根本性转变开始渐露端倪，首先是在英国，后来又传至美国。世界金融危机的第一个公认的症…     

国有重点金融机构监事会主席于学军——中国经济最困难或在明后年

正自2013年5月美国最早提出缩减购债规模之后,已在全球新兴市场国家中多次引发金融震荡,在亚洲更有学者重提再次引爆类似1997年那样的亚洲金融危机的可能性。如果金融危机真的爆发,必将对中国的经济、金融带来严重影响。中国以及亚太地区的其他新兴市场国家,在短期内不会出现1997年那样的亚洲金融危机。因为,亚洲金融危机发生以来,中国及亚太地区其他新兴市场国家蓬勃发展,     

美国金融危机的成因分析及启示

随着经济全球化的深入和市场一体化程度的加深,金融市场动荡波及的范围在不断扩展,金融风险传递的速度在不断加快,金融危机爆发的周期在缩短、频率上升,由历史上的10年左右缩短到现在的2年左右.如啊防范金融危机,成为我国面临的重要课题.本文分析了美国金融危机的成因,对我国防范金融危机提出了对策.     

新形势下促进合肥市房地产企业发展的政策分析

2008年全球金融危机爆发。受此影响,中国经济减速,作为支柱产业之一的房地产业投资减缓;合肥经济亦受此影响,合肥房地产业发展出现波动,不少中小房地产企业面临发展困境。本文通过对合肥房地产业发展现状的分析,明确了合肥房地产业,尤其是中小房地产企业面临的问题,分析政府出台的相关促进房地产业以及中小房地产企业发展的政策措施,各项政策措施的实施取得良好的效果,合肥房地产市场保持着良好的发展态势,中小房地产企业的积极发展。     

扩大内需:权宜之计还是长期战略?

上世纪90年代中期,我国市场出现了过早的疲软,1997年又爆发了亚洲金融危机。前者要求我国商品积极向国际市场拓展,后者却明示国际市场受金融危机冲击而严重萎缩。在国内外市场不利环境的夹击下,我国政府提出了扩大内需政策。在这种背景下出台的扩大内需政策,就很容易被人误解为是一种权宜之计。随着美国和全球经济的回暖,再加上几年来扩扩大内需政策所带来的一些“逆效应”,以及内需制约在一定程度上的缓解,于是有人认为政府要淡出扩大内需政策。其实不然,扩大内需政策恰恰是我们对社会主义市场经济认识的一种理论和实践的升华,是我国经济全…     

浅谈房地产企业内部控制存在问题与对策

金融危机爆发,经济形势严峻,固然给房地产企业带来很大的冲击,但是我们应该抓住危中之机,重新审视企业的经营战略,优化企业的治理结构,保证企业顺利度过危机。本文笔者总结了房地产企业内部控制的现状,分析了其现状中存在问题的原因,提出了在金融危机背景下应该如何完善房地产企业内部控制的建议。     

我国房地产企业以公允价值计量模式的弊端

通过分析金融危机爆发原因,揭示房地产企业以公允价值计量的弊端。本文结合美国金融危机和公允价值在我国房地产企业存在的问题,分析中国房地产行业所面临的挑战,并就如何对待公允价值提出建议。     

探讨房地产企业在金融危机环境下的内部控制

金融危机爆发,经济形势严峻,固然给房地产企业带来很大的冲击,但是我们应该抓住危中之机,重新审视企业的经营战略,优化企业的治理结构,保证企业顺利度过危机.本文笔者总结了房地产企业内部控制的现状,分析了其现状中存在问题的原因,提出了在金融危机背景下应该如何完善房地产企业内部控制的建议.     

美国金融危机和亚洲金融危机起因的比较

美国金融危机的起因是:宽松的货币政策和住房泡沫;金融机构违规操作、盲目"创新";监管机构的失职与政策的失误。亚洲金融危机的爆发,有多方面的原因,可以分为内部因素和外部因素两个方面。两次危机发生的原因有一点是相同的,就是这些国家金融监管不力以及危机爆发后采取的措施不力。     

两次金融危机下我国能源国际贸易的比较分析

随着全球经济一体化进程不断深化，推动了世界各国家和区域在经济等方面逐渐走向融合。近年来，亚洲金融危机与美国次贷危机的爆发，对世界各国产生了巨大影响，并涉及多个领域，特别是能源领域，我国作为能源大国，加强对我国能源在两次金融危机之后贸易进行分析和比较具有现实意义。本文将对两次金融危机之后对能源贸易的影响与金融危机为我国能源贸易带来的机遇进行分析和研究，并提出我国未来能源贸易发展有效对策，从而推动我国能源可持续发展。     

基于Copula变点检测的美国次级债金融危机传染分析

金融危机传染的分析是国际金融研究中的重要问题,大多数传染效应存在性的检验采用相关性方法,本文通过阿基米德Copula的变点检测方法来检验传染效应的存在性,更加全面地分析了国家收益率之间的相依结构,并以两个国家收益率的尾部相依指数作为传染程度大小的一种度量。最后对亚洲几个主要市场的指数和S&P500指数数据进行了实证分析,研究美国次级债金融危机对亚洲市场的传染效应。     

美国次贷危机给我国住房抵押贷款的思考

2007年下半年美国房地产的破灭,爆发了次贷危机,并迅速发展成金融危机,席卷全球,对世界的经济和金融业产生了重大影响。因此我们国应心美国为前车之鉴,积极探索科学的、行之有效的管理策略以利于金融与房地产市场的和谐发展。     

浅析美国金融危机对中国房价的影响

2007年上半年,美国爆发了次级贷款违约剧烈增加、信用紧缩所引发的金融危机。此次金融危机是由房地产市场泡沫引起的,并迅速蔓延到全球,中国也不能例外,其中房地产市场受到影响。笔者认为,中国的房价在国际大环境和国内政策环境下会小幅下降,到合理的价位之后就会稳步健康发展。