成都模式实行“双竞”制首拍成功

5月9日,成都市首次实行“双竞”制成功拍卖土地5宗、196.02亩.至此,成都拍卖土地配建保障性住房的土地政策开创了市场和住房保障相结合的新模式.据悉,实行“限地价、竞公租房面积”的“双竞”规则,即当所拍土地的即时竞价达到该宗土地的上限价后,将停止对土地价格的竞价,而转为在此价格基础上对该宗土地的公租房配建面积进行竞拍,竞建面积最大的为该宗土地的最后竞得人.     

土地闲置17年未收回的原因何在?

有媒体8月10日披露了自称是出自国土资源部的<有关房地产开发企业土地闲置情况统计>名单.在这份名单中,广州共有54宗闲置土地上榜,不少地块的闲置时间已经长达17年.广州市国土房管局副局长、新闻发言人黄文波近日在接受记者采访时承认,这54宗土地闲置的情况属实,而广州市国土房管局将力争在年内出台包括这54宗土地在内,全部共200多宗闲置土地的处置解决方案.(<广州日报>8月11日)     

江苏：海岸带地环遥感调查成果验收获优

拍卖12宗土地,结果12宗土地或流拍、或流标.这是合肥市日前一场土地拍卖的结果,原因是什么?业内人士指出,土地体量大,本地开发商资金受困是主因.     

践行科学发展观强化土地执法监察

土地执法监察工作是推动土地管理的重要手段，但在土地执法监察过程中，却因制度上和机制上的问题存在“五难”，具体表现为土地违法案件发现难、定性难、制止难、处理难、执行难。以四川省遂宁市射洪县为例，主要呈现出三个特性；一是违法现象的普遍性和违法案件高发性，1997年至2006年全县共清理出集镇建设未批用地135宗，全县土地违法案件10年累计共立案检查336件。二是违法者身份由农民个体向企业和单位集体发展。     

安徽 合肥土地拍卖推出“小包装”

拍卖12宗土地,结果12宗土地或流拍、或流标。这是合肥市日前一场土地拍卖的结果,原因是什么?业内人士指出,土地体量大,本地开发商资金受困是主因。针对这一局面,合肥市今后将转变以往土地供应模式:面向全球招商;本着10万平方米以下1年内建成的原则,将大宗经营性用地进行切块,以块招商、分块供应、分块建设的供应模式,解决部分开发商心有余而力不足的资金局面。     

零征地发展城市经济

众所周知,土地资源不可再生.而土地资源匮乏又是经济发展的主要瓶颈之一.因此,如何集约利用土地资源,当是土地管理制度改革的一项极为重要的内容.近年来,隆昌县积极盘活存量土地,从挖潜、整合、节约集约利用上找出路,在没有取得一宗新增建设用地的情况下,不仅为招商引资、工业项目提供了用地保障还盘活了各类存量土地1004.16亩.这样的奇迹,是如何创造的呢?     

土地 览地块成交 寻区域热点

6月全国土地成交受市场影响很大 安家新媒体监测中原地产研究部统计数据显示,6月全国一二线城市合计成交土地649宗,其中底价成交的土地达到559宗,占比高达86%。这一比例也远超过5月份的78%,与一季度的76%更是上浮10个百分点。     

江油市土地使用权招拍挂出让坚持“五必须”

近年来,江油市委、市政府、市国土资源局采取有力措施,高度重视经营土地工作,大力推行国有土地使用权招标、拍卖、挂牌出让制度,取得了显著成绩。仅去年,该市土地拍卖中心就成功地举行了国有土地使用权招标、拍卖、挂牌出让会7场,共出让国有土地使用权面积20.1万平方米,成交总额5040万元,为政府做活了经营土地这篇大文章。市公安局看守所使用的位于东大街中段的一宗土地,面积5173平方米,起拍卖价总额为543万元,成交总额为1101.778万元,超出总起拍卖价558.778万元,创江油市国有土地使用权出让历史最高水平。我们在调研过程中发现,江油土地市…     

实现土地利用效益最大化的探索与思考——以成都市青白江区为例

土地资源概况 青白江区幅员面积378.94平方公里.按地类分类,全区农业地约415251.60亩,占73.05％;建设用地约145174.05亩,占25.64％;未利用地约7445.25亩,占1.31％. 在农用地中,耕地约285588.90亩,园地约22797.75亩,林地约54394.65亩,其他农用地约52470.30亩. 在建设用地中,城镇村及工矿用地约128158.50亩,交通运输用地约17447.40亩,水利用地约108.15亩. 2013年全区实现地区生产总值301.60亿元,全区出让土地90余宗,实现土地收益约10.75亿元.截至2014年11月,全区出让土地50余宗,实现土地收益约9.2亿元.     

国土资源部重拳整肃开发商囤地炒地挂牌督办6宗案件

国土资源部8月19日在房地产用地专项整治工作新闻通气会上介绍了3月份至7月份间房地产专项整治行动的情况,公布了7宗公开通报案件、6宗挂牌督办案件.国土资源部透露,全国已查处结案的房地产违法违规用地宗数为826宗,面积约4万亩,共收回土地使用权面积1.2万亩,收取罚款或闲置费总计4.8亿元.     

陕西公开供地有序运作稳步推进土地储备工作

近年来,随着西康铁路和西柞高速公路的修建,柞水已融入西安一小时经济圈,为盘活土地资产,柞水县积极探索土地收购储备机制,稳步推进土地收购储备工作。自2002年建立土地收购储备中心至今已累计收购储备土地62宗,面积1038．8亩,投入储备资金5260万元。目前已出让储备土地38宗,面积426．9亩,收取土地出让金5800万元,土地出让纯收益3100余万元。     

化危为机,破冰前行——南充市土地资产运营勇创佳绩

2008年,在国内土地市场和房地产市场都低靡不振的大环境下,南充市国土资源局坚定信心、迎难而上,大力实施土地市场化运作,积极盘活土地资产,全市全年共出让国有建设用地310宗,实现土地出让收入12亿元,完成省政府下达目标任务的150%.     

锻造"天网"铁腕"打非"四川省土地卫片执法检查纪略

2009年度土地卫片执法检查第一次实现四川全省全覆盖,全省有60%的市(州)和75%以上的县(市、区)第一次开展卫片执法,同时89%的图斑面积涉及地震灾区.这一年的土地执法检查,全省核查图斑共计5753个,涉及土地6668宗,面积195469亩,得到了国家土地督查成都局的高度赞扬.     

退休后应聘所得收入要缴纳个人所得税吗？

问:我的原籍有一幢占地200多平方米的祖屋,是我的父辈兄弟所建。父辈离世后,这幢祖屋长期由堂弟居住和使用。20世纪90年代初,堂弟瞒着我,以他个人的名义办理了祖屋的《房屋产权证》和《土地证》,并以拥有两证为由,拒绝我继承祖遗房产的要求。请问:对祖遗房产我有继承权吗?刘农答:我国实行土地与房屋分开登记原则。20世纪80年代末90年代初,我国开始了大规模的土地初始登记和房屋登记。土地的初始登记由政府发布公告,由使用国有土地或集体土地的单位或个人提出申请,两个以上使用者共同使用同一宗土地的,应当分别申请登记。申请土地登记时,应当…     

广西省钦南区“三废”变为“三宝”

近年来,广西省钦州市钦南区农民充分利用资源,有效整合资源,在“荒地“、“臭气“、“废料“等做足文章,把“三废“变为“三宝“,净化了环境,收获了财富。一是“荒地“变“金“。2008年在该区引导农户进行合理的土地流转,不少农民便将自家丢荒的山地承租给了村里的种植大户进行桉树种     

崇州首宗地下空间土地使用权登记颁证

日前,崇州市国土资源局经过严格审查,按程序为一宗土地使用权(地下)登记颁证,打破了一块地面只能登记颁证一个使用权的局面,这在我市尚属首例。     

达县桥湾等六个土地复垦项目工程可恢复耕地14764余亩

达县桥湾等六宗土地复垦项目于2008年11月中旬开工建设,预计3月底完工,目前工程建设顺利.这6个土地复垦项目是经四川省国土资源厅批准立项,批准建设规模共计20228亩,总投资3122.29万元,其中国家补助资金590万元,实施后可恢复耕地14764余亩.     

试论土地使用权对房屋所有权的制约

我国土地产权主要包括土地所有权和土地使用权,以及所派生的土地收益权、土地处置权等他项权利.在我国现有的土地制度框架下,土地使用权表现为土地产权中最活跃的部分,在现实中甚至表现出土地所有权所具有的特性.当前,我国城镇国有土地供给方式主要有两种形式,即有偿出让和行政划拨.《中华人民共和国土地管理法》第二条第五款规定:"国家依法实行国有土地有偿使用制度.但是,国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外."这一规定,将国有土地有偿使用规定为国有土地使用的基本制度,土地使用权划拨作为国有土地有偿使用制度的一种补充.本文讨论的土地使用权为出让土地使用权.     

1度理论激活“剩余价值”

山东省平阴县国土资源局内涵挖潜"保增长保红线" 日前,山东省平阴县1宗闲置低效土地成功出让,成交价高达7120万元,这是山东省平阴县国土资源局在"双保"行动中探索"1度理论"工作法的结果.所谓"1度理论",就是通过"点"上寻突破,内涵挖潜土地资源,构建起促进和保障科学发展的新机制.     

FDI风险重重,拷问引资政策

对外直接投资(FDI)是现代的资本国际化的主要形式之一,按照国际货币基金组织的定义,FDI是指:在投资人以外的国家所经营的企业拥有持续利益的一种投资,其目的在于对该企业的经营管理具有发言权.自20世纪80年代以来,我国采取了一系列优惠政策,涉及税收、进出口经营、土地使用、信贷、优先审核、外汇管理等,力争最大限度地吸引FDI的流入.目前我国在吸引外资方面已经连续三年处于世界第一位,虽然吸引外资的成果明显,但负面问题也非常惊人.