土地市场积极防范金融风险

美国土地市场与金融市场有着千丝万缕的联系，由次贷危机引发的金融危机，不但造成美国经济严重衰退，还引起了全球经济萧条。随着我国经济的快速发展和经济总量的不断扩大，土地融资在金融市场占据了半壁江山。我们应该认真吸取美国的经验教训，有效化解因土地融资可能导致的金融风险，保证土地市场乃至房地产市场平稳健康发展。前不久，我们参加了赴美土地融资与防范金融风险培训，通过对中美两国的土地和金融市场进行认真考察、比较研究获得启示，并对如何做好我国土地融资和市场调控提出参考性政策建议：     

国家土地副总督察甘藏春谈加强土地调控促进经济社会可持续发展

网友:请您给我们介绍一下当前的土地管理工作形势.2006年《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》是在什么样的背景下出台的?2004年就下发过《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》,今年下发的通知与2004年下发的决定之间有什么逻辑关系?     

金融风暴：中国的“危”与“机”——中国外汇资产应投H股

始于2007年美国的次贷危机，而今已演变为一场全球性的金融海啸。 从海外投资频频失利，到国内股市持续走跌；从土地拍卖频频流标，到楼市销量迅速下降；从钢铁出现全行业亏损，到沿海各地出口导向型企业纷纷破产倒闭……     

金融风暴：中国的“危”与“机”

始于2007年美国的次贷危机,向今已演变为一场全球性的金融海啸。从海外投资频频失利,到国内股市持续走跌;从土地拍卖频频流标,到楼市销量迅速下降;从钢铁出现全行业亏损,到沿海各地出口导向型企业纷纷破产倒闭……作为全球化经济体之一的我国,也不可避免地受到了这场金融海啸的冲击。     

危机管理——企业的另一套安全系统

在现实生活中,我们常常可以看到有些企业由于缺乏起码的危机意识,漠视危机管理,导致自身对危机的免疫力极低,大到一场官司、一篇报导,小到一个传闻、一张罚单都可以把自己置于死地。所以,企业为了健康生存、顺利发展,应该建立另一套安全系统,那就是危机管理系统。     

土地征用过程中农民、地方政府与国家的关系互动

过去20多年地方政府在以工业化为导向的经济发展目标的诱导下,不断通过土地征用获取租金最大化,其后果不仅引起农民的强烈不满和大量抗争活动,而且还威胁到中央政府的粮食安全目标以及社会的公正和稳定性。为此,中央政府在过去10多年以来做出积极的回应,一直试图重新界定中央与地方以及农民在土地征用过程中的权力关系。在中央政府一系列政策的调整之下,地方政府对土地征用的范围、规模以及审批权限乃至土地出让收入的支配权益等都被中央政府明显地削弱了。中央政府强化农民对土地的权利在很大程度上是工具性的,对农民土地的赋权本身不是中央政府追求的直接价值目标。关于土地征用制度改革的方向,在这种互动关系中我们还可以清楚地发现:土地私有化的逻辑是存在缺陷的。     

2007年中国十大危机公关事件

岁末年初，如果让我们回顾2007年中国企业危机公关事件的话，就不难发现：与前几年相比，在刚刚过去的2007g，更多的企业经历了危机公关之痛。从手机、汽车、IT到食品、服饰、超市等行业，众多企业经历了各式各样的公关危机。接下来，就让我们从诸多危机公关案例事件中筛选十大具有代表意义的典型案例，     

新闻发言人——政府危机管理中的公关利器

中共十六届四中全会通过的《中共中央关于加强党的执政能力的决定》中明确指出:“重视对社会热点问题的引导,积极开展舆论监督,完善新闻发布制度和重大突发事件新闻报道快速反应机制。”在当代社会中,各种各样的突发事件时有发生,危机管理成为政府日常工作中一个重要部分。我们应该在认识上把危机当作一种常态和中性的事件来对待,把危机处理问题当作政府正常行     

认真学习坚决贯彻《通知》精神努力做好土地管理和调控工作

党中央、国务院高度重视土地管理工作.最近专门印发了《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》,这是新一届中央领导集体用科学发展观统领全局、加强和改善宏观调控取得的重大成果,充分体现了党中央、国务院实行最严格的土地管理制度的坚定决心.我们国土资源管理系统一定认真学习领会、坚决贯彻落实.     

应急管理逼近政府门槛

人们也许不会忘记2001年的美国“9·11”事件,因为它远离我们本土,因此在起初并未给国人带来多少关于突发性公共危机的认识,然而,此后不久的2002年年末,一个叫SARS的幽灵将中国大陆视为肆虐的首选之地,并在随后席卷全球、攻城掠地。不经意间,这个看不见摸不着的SARS病毒演化为举国上下必须面对的第一场超出传统安全视野的公共危机。历经数月苦战,日益崛起的中国终于认知到了“应急管理”这个概念,并躲过了劫难的大面积肆虐,最终使危机演绎成为制度变革的一个契机。2005年的某一个瞬间,“卡特里娜”飓风将美国新奥尔良变为一片废墟,而这…     

耕地危机将阻碍我国经济发展

根据"十一五"规划纲要,到2010年末全国耕地面积必须确保不低于18亿亩这条红线.另外依据<国家粮食安全中长期规划纲要(2008-2020年)>,在未来12年间,需要再新增500亿公斤生产能力,以提高国家粮食安全的保障程度,而目前各地尤其是发达地区又都急需加大土地供应,土地供需进退,矛盾重重,同时因耕地减少而带来的各方面危机也凸现出来.     

年会掠影·精彩演讲

王微：修复危机唯有公关经常有企业家问到，危机处理要具备哪些条件，我们才能成功地处理与应对。我们能看到铁道部动车事件、郭美美事件造成重创，怎么才能成功处理？危机处理成功必须具备四个条件。第一，一个好的预警机制；第二，一个成熟的团队；第三，一个正确的策略、公关修复危机；第四，一个强大的公共关系，包括三个工具，他们是政府关系、媒体关系、行业协会关系。期间行业危机实战时机，对于产品质量危机和安全事故的处理，72小时至关重要，与西方所教导的14天规律、一到三天危机成败的关键完全是一脉相承的。     

从严保护耕地坚守红线 节约集约用地科学发展

五,关于加强土地复垦工作的问题 随着工业化城镇化进程的加快,大规模的生产建设活动挖废、塌陷、压占了大量土地资源,每年生产建设活动新损毁的土地中,约有60%是耕地或其他农用地,使原本就十分紧张的耕地保护形势更加严峻。通过土地复垦,对生产建设活动和自然灾害损毁的土地,采取整治措施,可以使损毁土地重新恢复到可供利用状态的活动,从而缓解经济发展与耕地保护之间的矛盾,保障经济高速增长和守住18亿亩耕地红线。     

从“奔驰事件”看危机公关与公关危机

最近常在报刊、杂志以及网上新闻中看见“危机公关”与“公关危机”两个词,大多数文章都随意采用其中一个词来表达作者的观点:即运用公共关系对危机作处理。其实这两个词有着不同的含义,区分它们有助于我们更好地学习、理解与掌握公共关系这门学问。危机公关是指对危机事件进行预测与防范、发现和处理等一系列活动。以及修复和完善企业形象,将危机造成的损失减少到最低限度的公关运作过程。简单来讲,就是分为三个阶段:危机     

国土资源部部长徐绍史、财政部副部长张弘力、统计局副局长张为民在第二次全国土地调查工作电视电话会议上的发言

2006年12月,国务院印发了《关于开展第二次全国土地调查的通知》(国发[2006]38号,以下简称《通知》)。今年5月14日,曾培炎副总理主持召开了第二次全国土地调查领导小组会议,并决定召开这次电视电话会议,全面部署第二次全国土地调查工作。这充分体现了党中央、国务院对这次全国土地调查工作的高度重视。今天会上,曾培炎副总理还要作重要讲话,我们一定要认真学习、贯彻落实,扎扎实实做好土地调查工作。下面,我汇报两方面情况。     

广东 广州强力催征土地增值税 首次将房地产企业拒绝清算升到违法层面

日前,广东省广州市地税局下发通告,明令符合土地增值税清算条件但尚未清算的房地产企业,一个月内必须到税务机关办理清算手续,逾期不办理的,税务机关将按有关规定进行处理。这份名为《关于进一步加强房地产开发企业土地增值税清算管理的通告》(下称通告)规定,在广州市     

成都市基本农田保护评价与对策

正成都市较早就开始编制基本农田保护规划,到1995年时已初步完成划定工作,并编制了《成都市基本农田保护规划登记表》。1997年,四川省国土资源局正式颁布了关于成都市的土地利用总体规划以及相应的控制指标。依据《四川省成都市土地利用总体规划》中规定的基本农田保护具体目标,到2020年底,成都市基本农田保护面积应该达到31.97万公顷,占耕地总面积的95%。     

渐进性延迟退休年龄政策风险防范对策

《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》提出:研究制定渐进式延迟退休年龄政策。说明了这个问题已经得到中央的重视。作为法律研习者,我们应该缜密考虑政策推行的风险以及提出相应的防范机制,已解决当前养老保障机制危机。     

第一次国共合作关系破裂的经济原因新探——以土地问题为例

导致第一次国共合作关系破裂的重要原因是国共两党经济问题上的分歧,特别是土地问题上分歧。国、共两党在实现第一次合作之前,他们对于土地问题在思想上已经存在分歧,这种分歧甚至一直延续到国共合作失败之后的很长一段时间。思想上的不同必然导致两党在制定自己的土地政策上的不同。政策的具体实施中的分歧也就在所难免。随着两党之间关于土地问题的分歧不断扩大,国共两党之间的合作关系也就离破裂越来越近。     

海啸之下的楼市救赎之路

从2007年第四个季度到目前为止，在政策从紧的大背景下，中国楼市的成交量坐了一次过山车。在这场过山车的游戏中，很多开发商陷入土地圈套之中，资金链出现了危机。随着实施快鱼战略的“万科降价风暴”在全国刮起，持币待购者的观望气氛持续蔓延，