全国廉租房建设投资突破70亿元

国家统计局2006年统计公报显示,2006年全国70个大中城市房屋销售价格上涨5.5%。随着近年来房价的快速上涨,中低收入家庭购房问题越来越突出,建设部2007年3月23日公布的《关于各地落实住房建设规划工作进展情况的通报》提出,“对调控政策落实不到位、房价涨幅没有得到有效控制、结     

城镇居民住房购买力研究

房价收入比常被用来分析居民住房购买力.首先分析这一指标,并从城镇居民的消费结构与购房融资方式出发建立了住房购买力模型,以2004年北京市的相关数据为例,对高、较高、中、较低、低收入家庭的住房购买力作了实证分析,并由家庭消费支出矩阵得出了各收入家庭可支付的住房价格及可支付时的房价收入比.实证结果显示中低收入家庭在期房市场上购买力不足,最后对此提出了相应的建议.     

社会

拥有住房成中国结婚的先决条件 与传统上婚后买房的美国不同，拥有住房近来成为在中国结婚的先决条件。拥有一套住房意味着男人成功、注重家庭，并能够经受财政问题的挑战。简单地说，住房已成为当今中国男人气概的终极象征。在上一代人的婚姻中，物质条件没这么重要。     

从“补砖头”到“补人头”——经济适用房的货币补贴法

经济适用房是政府为解决城市中低收入家庭住房问题所采取的一项住房保障举措。政府通过免收土地出让金、减半征收行政事业性收费等措施,降低住房的开发建设成本,同时对成交价格、购买对象和开发商的利润进行限制。它在解决中低收入家庭住房问题和健全城镇住房供应保障体系中发挥了积极作用。但以“定向定点建设、集中供房、保障对象低价购房”为主的经济适用房实物供应模式也暴露出一些弊病,     

给南通住房保障新政提个醒

南通市在近年来住房保障工作取得积极成效的基础上,创造性地提出了"建设保障性商品房来专门解决有一定购房能力的夹心阶层低收入家庭住房困难、建设公共租屋解决外来务工人员     

住房公积金委托贷款风险的防范

住房公积金委托贷款业务流程 住房公积金是一种政策性住房储金,由职工个人及其所在单位按照职工工资收入一定比例逐月缴存进职工个人账户,主要用于职工购房、建房,解决中低收入职工的住房问题。     

完善我国的住房公积金制度

我国目前的住房金融制度,主要由住房公积金制度与资本性融资制度构成。其中,住房公积金制度作为强制型的住房储蓄制度,对于促进居民购房,改善住房条件,发挥着不小的作用。但是,由于住房公积金制度在功能定位上存在一些问题,加之住房供给保障体系还不完善,我国在促进中低收入居民住房条件的改善上,逐步暴露出一些问题。     

配建保障性住房可行性分析

<正>面对当前商品房价格居高不下的情况,国家先后出台多项政策,下大力推进保障性住房建设力度,以缓解居民住房难问题。目前,保障房多以集中建设为主,在国家政策促进下,各地先后公布了住房保障规划,集中新建经济适用房和廉租房为主题的保障性住房。集中建设的保障性住房解决了很多中低收入家庭的住房困难问题,但贫困居民过分集中也产生了诸多社会、经济问题。本文以部分城市为例,重点分析     

关于廉租住房保障实施的问题与对策分析——以苏州为例

廉租住房作为解决低收入家庭住房保障的配套制度已普遍应用于全国,这也是世界各国解决低收入家庭居住问题的主要途径之一。本文以苏州为实证分析区域,在对苏州廉租住房保障实施现状调研的基础上,围绕所发现的问题进行了归类分析,并就进一步改进和健全制度提出了相应的对策。     

消费者购房需求及个人因素的影响研究

了解消费者的购房需求对于房地产开发商具有重要意义。本研究首先确定了消费者在购房时所看重的因素,并对这些因素的重要性进行实证研究。在此基础上,探查了消费者的个人因素变量对消费者需求的影响。结果发现,消费者购房需求可以归为两个方面（基本价值维度和附加价值维度）,它们对购房选择影响程度是有差异的。同时,研究也揭示了购房需求分析要依据家庭变量而不是个人变量。在文章的最后讨论本研究的管理启示与研究展望。     

环境因素--房地产开发的主导策略

据北京市环境保护局统计,1998～2003年北京市民对居住小区噪声污染、室内空气污染、新老小区的各种环境纠纷呈明显上升的趋势。随着人们环境意识的不断增强,房地产企业面临的环境污染问题越来越多,且更加复杂日趋专业化,环境因素也日益成为人们购房越来越重要的考虑因素。人们在购房后由于环境污染问题与房地产企业的纠纷不断上升,已影响和制约了房地产企业的可持续发展。环境因素影响房地产企业可持续发展1.环境因素成为影响房地产企业核心竞争力的主要因素。环境因素日益成为购房者越来越关注的因素,而充分考虑环境因素的房地产企业的住房…     

浅谈我国住房社会救助的发展

针对住房问题，我国对最低收入家庭和中低收入家庭采取了一些住房社会救助政策，如廉租住房、经济适用房和住房补贴。这些政策在全国各地都已得到实践，并取得了一些成效，但也存在一些问题。本文通过对目前我国住房社会救助存在的一些主要问题进行分析与思考，提出未来发展的对策。     

浅析家庭养育方式对精神类疾病的影响

目的，研究精神分裂症与情感障碍患者家庭养育方式的同异。方法，采用家庭养育方式问卷，调查41例精神分裂症患者、43例情感障碍患者的家庭养育方式。结果，显示不良的家庭养育方式是导致重性精神疾病发病的重要因素。两者家庭养育模式大致相似，母亲在养育过程中对子女所起的作用尤为重要，母亲对子女的干涉与保护与否对子女出现的病症相关。     

浅议对离异家庭子女的心理辅导

随着离婚率上升,离异家庭子女的心理健康及教育备受关注.这些小小年纪就经历人生变故的孩子往往学习成绩一落千丈升学无门,其中的很大一部分就进入了各种中等职业学校.如果这些孩子不能在正常的环境下健康成长势必会造成严重的社会问题.本文分析了离异家庭子女心理状况及产生心理障碍的原因,讨论了班主任对离异家庭子女的心理健康的辅导.     

浅议对离异家庭子女的心理辅导

随着离婚率上升，离异家庭子女的心理健康及教育备受关注。这些小小年纪就经历人生变故的孩子往往学习成绩一落千丈升学无门，其中的很大一部分就进入了各种中等职业学校。如果这些孩子不能在正常的环境下健康成长势必会造成严重的社会问题。本文分析了离异家庭子女心理状况及产生心理障碍的原因，讨论了班主任对离异家庭子女的心理健康的辅导。     

从新加坡“居者有其屋”制度看中国住房保障问题

我国住房保障问题一直是民众关心的热点,也是政府着力解决的重要民生问题之一。我国房价一直居高不下,中低收入群体面临着巨大的购房压力。相比之下,新加坡成功的解决了针对社会是不同收入群体的住房供应的难题,研究新加坡住房保障制度的成功经验,对完善我国住房保障体系具有重要的借鉴意义。     

住房价格波动对城镇居民消费的影响分析

将城镇居民家庭分为拥有至少两套住房的家庭(代表性家庭1)、只有一套住房的家庭(代表性家庭2)和没有住房的租房家庭(代表性家庭3)3类,微观经济模型分析表明:住房价格上涨会拉动代表性家庭1和代表性家庭2的消费增长;当代表性家庭3有购买住房意愿和计划时,住房价格上涨对其消费具有挤出效应;当代表性家庭3没有购买住房意愿和计划时,其消费随着住房价格的上升而增加;住房价格上涨影响居民消费的程度与家庭当前消费水平、住房价格、居住面积、消费习惯、对待风险的态度和利率等因素有关.利用中国家庭金融调查(CHFS)数据的实证分析表明:住房价格上涨对代表性家庭1、代表性家庭2和代表性家庭3这3类家庭的消费均具有促进作用;从影响程度来看,对无房城镇家庭的影响程度最大,对仅有一套住房城镇家庭的影响程度最小;从地域来看,房价上涨对东部地区城镇居民家庭消费的影响高于中西部地区.     

民航顾客资产驱动因素与顾客满意感和忠诚感关系的实证研究

作者在我国17个民航公司进行了一次实证研究,探讨顾客资产驱动因素和子驱动因素与顾客满意感、归属感和忠诚感的关系。聚类分析与罗吉斯蒂回归分析结果表明,资产价值不同的两类顾客对各类顾客资产驱动因素与子驱动因素的评估存在显著的差异,对民航公司的满意感、归属感和忠诚感也存在显著的差异。顾客对民航公司的满意感、归属感和忠诚感主要是由各类顾客资产驱动因素和子驱动因素决定的,而并非是由顾客的人口统计特点决定的。因此作者指出,民航公司可根据顾客重视的顾客资产驱动因素与子驱动因素细分顾客,针对不同的顾客采取不同的营销策略。     

我国住房公积金制度的现状及其优化策略

本文从住房公积金制度、资金效率、发展特点、风险管理等方面分析了我国住房公积金制度存在的主要问题,拟提出进一步完善住房公积金制度、住房公积金制度应重点向中低收入家庭倾斜、逐步向政策性住房金融发展的优化策略。     

住房市场系统复杂网络模型研究

将系统科学和复杂网络理论相结合,建立了包含银行、房地产开发企业和购房消费者三级节点的住房市场系统复杂网络模型,刻画了住房市场系统的结构特性和动态演化特性,并通过模拟仿真上海住房市场交易变动情况,体现了住房市场的客观规律。研究提出的住房市场复杂网络模型为住房市场研究提供了新的方法,克服了以往研究模型由于数据的有限性所导致的、复杂系统过度线性化近似和动态性研究不足的问题,在此基础上开展实证研究具有重要现实意义。