我国房地产价格的统计方法研究

近年来,我国的房地产价格的统计问题一直都是舆论焦点,公布的房价相关指数由于与民众感受差异较大而受到社会质疑,公众呼吁统计部门采用新的房地产价格统计方法。在这种形势下,探索新的适合我国的房价统计方法十分必要。文章对国际上通用的四种房价统计方法进行了评述;在考虑了我国国情和经费限制等问题后,确定了符合我国的房价特征变量,并使用加入时间哑元、分区和最优抽样等方法改进了房地产特征价格法,从而得到了优化后的各类房地产价格指数。     

房地产价格统计方法制度改革探索

近年,国家统计局发布的全国70个大中城市房地产价格指数与公众对市场的直观感受不一致,从而引发了社会各界的广泛质疑。当前,我国房地产价格统计调查方法中存在问题,因此建议运用中位数采价法、灵活权数等新方法来测算房屋销售价格变动情况。结果表明,新方法的使用对提高房地产价格指数的准确性具有显著意义。     

对现行消费价格统计方法制度的思考

居民消费价格指数,是通过一组代表性消费商品及服务项目价格水平随时间的变动,反映居民家庭购买消费品及服务价格水平变动程度的相对数。它是分析、判断国民经济运行状态和制订社会经济政策的重要依据。各级党政领导、社会各界和人民群众,对这一指标的变动情况历来十分关注。2001年,我国对居民消费价格统计方法制度及指数计算方法进行了重大修改。应该说,由此新方法编制的居民消费价格指数,比较准确地反映了我国市场物价的变动状况。然而,随着我国国民经济快速发展,国家调整消费政策的频率加快,人民群众的消费观念、消费领域和消费热点不断…     

对现行房地产统计方法制度改革的思考

《房地产开发统计报表制度》自2005年年报开始从《固定资产投资统计报表制度》中分列出来，成为独立的报表制度。房地产开发投资是固定资产投资的重要组成部分，房地产开发投资对经济增长以及相关产业的拉动作用越来越显著。房地产投资统计数据已成为各级政府、广大群众、社会各界和新闻媒体普遍关注的热点。但笔者认为现行的房地产统计方法制度还存在着许多缺陷和问题，影响着统计数据的质量，值得进一步加以改革和完善。现提出这些缺陷和问题，与各位同仁一起思考和探讨。     

我国房地产价格统计方法探讨

近年来,国家多次出台宏观调控政策,促进房地产行业健康稳定发展,但房地产价格指数本身失真,相关政策没有起到预期作用。为此改进和完善中国现行的房地产价格统计调查方法十分紧迫。基于这种状态,对房地产价格的统计问题进行调查分析,以期研究出最佳的房地产统计方法,为国家房地产政策的制定和调整提供可操作的理论依据。     

我国房地产统计方法制度的改革方向

文章从考察我国房地产统计方法制度的现状入手,借鉴国外房地产统计方法制度的成熟经验,分调查体系、组织管理体系、指标体系、标准体系等四个部分,对我国当前房地产统计方法制度存在的诸多问题进行了深入分析,在此基础上提出了我国房地产统计方法制度的改革建议以及具体操作方法,并对房地产统计方法制度的定位、总体发展目标和房地产统计方法制度体系的构建模式进行了探讨.     

国际流行的房地产价格指数编制方法介绍

由于房地产业特有的性质，计算普通商品价格指数的方法很难直接用于房地产的价格指数编制。目前各地在编制房地产价格指数时大多采用拉氏指数公式，即仍采用一般商品价格指数的计算方式，由于房地产的个别性，用此公式计算出的价格指数很难反映城市房地产市场的真实供求关系，从而失去意义。     

现行统计方法制度改革思考

深入学习实践科学发展现,着力转变不适应不符合科学发展观的思想观念,着力解决影响和制约统计服务于科学发展的突出问题,着力构建有利于保障科学发展、和谐发展、率先发展的统计体制机制,努力促进统计事业又好又快发展。     

对固定资产投资价格统计调查制度方法改革的初步构想

一、目前固定资产投资价格统计调查中存在的问题(一)资料的搜集方法与现今调查单位及市场的实际状况脱节。近年来,随着建筑市场格局的变化,企业的改制,一是多数企业已经名存实亡,尤其是一些国有大型建筑企业的状况更是令人难堪,即便是生存下来的企业,其     

对房地产统计工作问题的思考

房地产业作为民生的重要问题,备受关注,有关房地产业的信息也日渐成为各级政府、社会各界和新闻媒体普遍关注的热点,加强房地产业的统计工作,可以促进中国房地产市场的健康发展。2005年,国家统计局创立了房地产开发统计报表制度,把房地产开发统计报表从固定资产投资统计制度中单独列出来。笔者特针对房地产统计工作中存在的问题与对策进行粗浅探讨。     

房地产开发项目统计改革思路

现行房地产统计方法存在的问题现有房地产开发统计制度方法从宏观角度看,主要存在以下问题:我国现有的有关房地产方面的统计涉及多个部门.     

论现行统计制度对统计数据可信度的影响及创新

影响统计数据可信度的因素很多,但总括起来可分为两类即制度因素和非制度因素,制度因素又可分为正式制度因素和非正式制度因素,而制约统计数据可信度的最根本的因素就是制度因素中的正式制度即统计管理体制、统计方法制度、统计考评制度、统计调查制度以及统计法规制度。至于非制度因素对统计数据可信度的影响(非制度因素是指统计手段,统计人员素质)则可随着社会经济的发展自行消除。     

对现行统计体制和统计制度改革的思考

随着社会主义市场经济体制的更加完善,将对统计工作提出更高的要求,统计体制和统计制度的改革只有适应不断发展的市场经济的要求,统计工作才能发展,才会富有新的生命力,本文从一个企业统计工作者的角度对现行统计体制和统计制度存在的主要弊端和统计改革进行了一些思考.     

浅议统计制度方法改革

知识经济以崭新的经济形态引发全球经济由工业经济时代向知识经济时代深刻变革。信息技术迅猛发展，社会网络化程度显著提高，使全球经济向国际化、一体化方向迈进。国际国内社会经济大环境发生的变化，使原有的统计制度方法无法适应新的发展要求，因而必须进行改革。就目前我国统计制度方法而言，存在问题很多，甚至很严重，使统计远远无法发挥应有的作用。问题主要表现在以下几个方面：１、统计法律不健全，统计工作人员的法制意识淡薄。《统计法》几经修改，但在人们头脑中还没有形成深刻印象，有人戏称《统计法》是“豆腐法”反映出我们…     

完善青海省现行能源统计制度设想

能源统计工作是一项重要的政府统计,在当前深入贯彻落实科学发展观,建设资源节约型、环境友好型社会的大环境下,尤其显现出能源统计工作的重要性和紧迫性。加强能源统计工作,是提高能源统计服务节能减排,引导科学发展的关键,而建立和完善能源统计方法制度则是完善能源核算体系,     

房地产开发统计的信息化管理

房产开发统计信息化是指房地产企业利用现代统计技术，通过对统计信息、资源的深化开发和广泛利用，不断提高房地产企业决策、开发、经营、物业管理的效率和水平进而提高房地产企业的经济效益和市场竞争力的过程。当前，房地产企业竞争力的高低很大程度上取决于对各类统计信息的获取和处理能力。企业的生存和发展要靠正确的决策，而决策的基础就是信息。     

对现行固定资产投资统计制度改革的思考

一、问题的提出 长期以来,我国固定资产投资统计一直实行的是按项目统计的全面报表制度。全面报表在计划经济模式上发挥了很大的作用。随着社会主义市场经济体制的建立,经济成份和经济结构日趋复杂,投资主体和利益主体日益多元化,在这种新情况下,靠计划经济体制下形成的全面统计报表制度获取统计信息的系统性偏差增大,受干扰而失真的可能性也大为增加。特别是随着我国投融资体制的改革,投资项目报批制改变为投资项目