浅议西宁房地产市场现状及走势

2009年,为积极应对国际金融危机对房地产业的冲击和影响,西宁市采取了一系列促进房地产市场健康发展的政策,极大地提振了市场信心,使西宁市房地产市场呈现出开发规模大、市场销售旺、资金保障好的良好局面。但也存在市场需求增长过快,市场供需结构矛盾突出等问题。一、2009年房地产市场的基本情况(一)房地产开发投资情况据统计,2009年西宁市固定资产投资完成312.04亿元,同比增长41.00%,其中:房地产开发投资完成63.84亿元,增长42.76%,占投资总额的20.46%。2009年,全市在建房地产开发项目116个,商品房施工面积723.64万平方米,增长24.88%,其中住宅605.16万平方米,增长18.45%;在建规模中新开工面积增长84.67%,其中住宅新开工增长65.39%,新开工面积的快速增长为房地产开发投资增强了后劲。2009年商品房竣工面积146.23万平方米,下降30.59%,其中住宅128.06万平方米,下降33.18%。(二)市场交易情况2009年,西宁地区批准预售商品房面积380.28万平方米,增长113.60%,其中住宅346.79万平方米,增长122.66%。商品房实际登记预销售面积为...     

1983年1-10月基本建设完成情况(全民所有制单位)

单 位数量1983年1—10月为去年同期%一、基本建设投资总额其中:1．国家投资2泊筹及其他投资在投资总额中:生产性建设非生产性建设其中:住宅＝、房屋建筑面积全部房屋施工面积其中 住宅全部房屋竣工面积其中:住宅三、建成投户大今型项目和单项工程进成投产大中型项目建成役产单项工程亿元亿元亿元亿元亿元亿元万平方米万平方米万平方米万平方米个l个392．7195．8113．9240．4152．382．1卫9,*6110,7414,4882,7812725111．3118．31日0．7120．299．79口．599．891．493．486．3128．6166．71983年1-10月基本建设完成情况(全民所有制单位)…     

对武汉房价过快上涨的思考

一、武汉房价变动的现状 近两年来,武汉房地产开发市场十分活跃,各项指标均呈现较快增长.2003年,武汉房地产施工面积达1977.94万平方米,同比增长14%,其中住宅施工面积1679.66万平方米,同比增长19.32%;新开工面积891.63万平方米,同比增长10.49%;竣工面积689.45万平方米,其中住宅竣工面积624.29万平方米,同比分别增长9.7%和16.32%;全年销售、预售商品房面积961.32万平方米,实现销售收入168.53亿元,同比分别增长26.6%和42.16%.     

四川房地产开发投资与销售情况

绝对数比上年同期增长(%)比重(%)一、投资完成顺(万元) 其中:国有及国有控股 其中:基础设施投资1.按工程用途分 住宅 其中:经济适用房 办奋楼 商业营业用房 其他2.按构成分 建筑安装工程 设备工器具购笠 其他费用3.按登记注册类型分 国有 集体 私营个体 其他二、商品房施工与悄售面积(万平方米)1.商品房施工面积 其中:新开工面积 其中:住宅2.商品房竣工面积 其中:住宅3.商品房销售面积 其中:住宅 其中:梢售给个人8795麟 1工765 1的52印8551 29787 18790 172212 8(X) 11637086 8183234295 印以8 叼769332682科2肠54238 16斜9 .743278.28四3 …     

1983年1-7月基本建设完成情况(全民所有制单位)

单 位数量1983年1——7月为去年同期%一、基本建设役资总额其中:1．国家投资2,自筹及其他投资在投资总额中:生产性建设非生产性建设其中:住宅二、房屋面积全部房屋施工面积其中:住宅全部房屋竣工面积其中:住宅三、建成投产大中型项目和单项工程建成投产大中型项目建成投产单项工程亿元亿元亿元亿元亿元亿元万乎方米万平方米万平方米万平方米个个245．2124．971．715口．992．349．616,965。19,253．72,154．11,363．2189115．8125．口1口7．1118．0112．493．5．1口5．496．497．794．6163．6188．64Y．\1983年1-7月基本建设完成情况(全民…     

四川固定资产投资情况

实际完成本年累计去年同期比重(%)(四川省统计局投资处供稿)一、全社会投资(亿元)其中:500万元以上项目投资房地产开发投资(一)按构成分1、建筑安装工程2、设备工器具购置3、其他费用(二)按行业分1、第一产业2、第二产业其中:工业3、第三产业其中:交通运输二、本年资金来源(亿元)1、国家预算内资金2、国内贷款3、债券4、利用外资5、自筹资金6、其他资金三、商品房开发与销售情况(万平方米)1、商品房施工面积其中:新开工面积其中:住宅2、商品房竣工面积其中:住宅3、商品房销售面积其中:住宅(1)现房销售面积其中:住宅(2)期房销售面积其中:住宅…     

四川省固定资产投资情况 2007年1～7月

实际完成本年累计去年同期比重(%)一、全社会投资(亿元)其中:500万元以上项目投资房地产开发投资(一)按构成分1、建筑安装工程2、设备工器具购置3、其他费用(二)按行业分1、第一产业2、第二产业其中:工业3、第三产业其中:交通运输二、本年资金来源(亿元)1、国家预算内资金2、国内贷款3、债券4、利用外资5、自筹资金6、其他资金三、商品房开发与销售情况(万平方米)1、商品房施工面积其中:新开工面积其中:住宅2、商品房竣工面积其中:住宅3、商品房销售面积其中:住宅(1)现房销售面积其中:住宅(2)期房销售面积其中:住宅62.8本年100.069.922.661.…     

一季度我省商品房销售好于去年

一季度我省商品房销售好于去年江苏省统计局投资处据统计，一季度共销售各类现房６８．９６万平方米，同比增长６１．８％，其中销售住宅６０．５６万平方米，占全部销售面积的８７．８％，在销售住宅中有６６．２％为个人所购一季度我省商品房销售好于去年...     

四川省固定资产投资情况 2007年1～3月

实际完成比去年同期增长(%)本年累计去年同期比重(%)本年去年同期(四川省统计局投资处供稿)一、全社会投资(亿元)其中:500万元以上项目投资房地产开发投资(一)按构成分1、建筑安装工程2、设备工器具购置3、其他费用(二)按行业分1、第一产业2、第二产业其中:工业3、第三产业其中:交通运输二、本年资金来源(亿元)1、国家预算内资金2、国内贷款3、债券4、利用外资5、自筹资金6、其他资金三、商品房开发与销售情况(万平方米)1、商品房施工面积其中:新开工面积其中:住宅2、商品房竣工面积其中:住宅3、商品房销售面积其中:住宅(1)现房销售面积其中…     

四川省固定资产投资情况(2007年1～5月)

实际完成比去年同期增长2007年1￣5月本年累计去年同期比重(%)本年去年同期(四川省统计局投资处供稿)一、全社会投资(亿元)其中:500万元以上项目投资房地产开发投资(一)按构成分1、建筑安装工程2、设备工器具购置3、其他费用(二)按行业分1、第一产业2、第二产业其中:工业3、第三产业其中:交通运输二、本年资金来源(亿元)1、国家预算内资金2、国内贷款3、债券4、利用外资5、自筹资金6、其他资金三、商品房开发与销售情况(万平方米)1、商品房施工面积其中:新开工面积其中:住宅2、商品房竣工面积其中:住宅3、商品房销售面积其中:住宅(1)现房销…     

住房消费存在的问题及解决方略

一、住房消费的现状及其发展趋势近年来,我国城镇居民住宅条件有了较大的改善,人均居住面积已经达到８．５平方米,但是,在被调查的６００多个城市中,居民住房面积不足４平方米的家庭就有４００多万户。另外,国家统计局的资料表明,目前全国还有３３００多万平方米的...     

大庆市：商品房空置数量增加的思考

一、商品房空置现状及原因 截止1999年底,大庆市累计空置各类商品房面积达42.9万平方米,其中:商品住宅为29.8万平方米,商服为11.2万平方米,分别占空置面积的69.5％和26.1％。 通过对13家房地产开发公司的调查,产生空置商品房的原因主要有以下几点: 1、商品房价格偏高。开发成本高、配套设施齐全,导致商品房价格的高定位,住宅价格在2000元/平方米以上,一般工薪家庭负担不起。     

对住宅金融发展若干问题的探讨

近一段时间以来,由于房地产业的迅速发展,引来了人们对住宅与住宅金融更多人的关注。以山西为例,2002年,山西省房地产开发企业竣工房屋面积达到126万平方米,其中住宅面积100万平方米。全省完成房地产开发投资68亿元,增幅达45.9%,增速比全国高20.9个百分点。房地产开发投资占同期全社会固定资产投资比重由1997年的4.5%提高到8.11%。住房与房地产业已经成为山西省新的经济增长点和居民的消费热点。据介绍,山西省相当一部分人正由单纯的有房住向要住好房的观念转变。由此,我们可以看到,加速发展我国的住宅金融已成为一种必然趋势。一、我国住宅…     

1983年1—8月基本建设完成情况(全民所有制单位)

一、基本建设投资总额g 亿元D．288．65I。门4．4其中:1．国家投资]亿元D146．u【123．82。自筹及其他投资D 亿元184·77]102·8在投资总额中:D【”I生产性建设I 亿元DI仆．北【IZ2．6非生产性建设D 亿元4:113门口DI口3．6其中:住宅D 亿元r H．u【u川二、房屋建筑面积D]【全部房屋施工面积【万平方米DI7,6幻．8]n2．9其中:住宅I 万平方米Dg,685．gD 95．7全部房屋竣工面积D 万平方米DZ,807．3DM·0其中:住宅]万平方米g1,u4．ID 94．3三、建成投产大中型项目和单项工程DDD建成投产大中型项目D 个92卫gi乃·口建成投产单项工…     

商品房价格的分析及预测

从国际上看，一般认为，住宅的价格为普通家庭年收人的3—6倍时可为城市居民接受。但目前国内部分地区的普通住宅价格达到了一般家庭年收入的10—15倍，个别地区象北京达到了20—30倍，远远超出了居民的承受能力。同时在住宅市场上却存在着大量商品房积压。与大量商品住宅空置相对应的却是大量居民住宅条件很差。据统计，目前全国城市尚有325万户人均居住面积在4m~2以下的困难户；有19个省、区城市人均住房面积低于全国平均水平。全国却有5000万平方米以上的空置房。一方面是改善居住条件的殷切需求，另一方面是几千平方米住宅的闲置，人们…     

宏观调控后的攀枝花房市新特点

今年以来,国家出台了新一轮房地产宏观调控措施,旨在为处于高温的房市制冷,随着调控措施的逐步贯彻实施,究竟对攀枝花市房地产市场带来怎样的影响?本文通过今年1￣7月的统计数据对此进行分析。新特点开发总量萎缩,速度趋缓今年1￣7月,攀枝花市完成房地产开发投资52169万元,同比下降0.9%,是自2002年以来的第二次下降(第一次下降为今年2月,同比下降22%)。与全省对比看,全省投资开发增长43.5%,有6个市(州)呈负增长,攀枝花是其中之一。攀枝花开发总量排全省第14位,增速排第16位。1￣7月,竣工商品房住宅面积6.7万平方米,减少9.7万平方米,下降59.2…     

温岭房地产业发展现状与前景

据2005年统计资料,温岭市房地产开发企业发展到39家,房地产开发投资额达12.08亿元,占全市全社会固定资产额的12.3%.房地产业的税收已占到全市的1/4,成为城市经济新的增长点.全市人均住宅使用面积达26.15平方米,十五期间,全市新建商品住宅建筑面积可达250万平方米,超过十五规划150-200万平方米的目标.2005年全市房地产交易金额达22亿元,成交面积71万平方米,形成了＂梯级消费＂和一、二、三级市场联动局面.     

全省房地产投资呈负增长空置商品房增多

全省房地产投资呈负增长空置商品房增多□文／江苏省统计局投资处１９９６年，我省房地产开发投资呈现负增长，全年共完成投资２３０．７４亿元，同比下降４．２％。从销售情况看：１、销售面积为７７５．１９万平方米，同比下降２．９％，其中住宅６９１．７万平方米，下...     

国民经济统计资料

1983年1—3月工业交通生产情况一w1983年1一3月工业交通生产情况;绑一。木材产量只包括东北林区和内蒙古林区的数字。1”3年1一3月基本建设完成情况(全民所有制单位)DD 11983年1一3月D]【为去年同期%一、基本建设投资总额D 亿元【62．5【1引刀其中:工．国家投资D 亿元129．2【125．82．自筹及其他投资1 亿元!17．sl 118．2在投资总额中。11]生产性建设0 亿元042．9 丑24．6非生产性建设 l 亿元119．611 13．8其中:住宅【亿元D10．8D101．6二、房屋建筑面积IDD全部房屋施工面积I 万平方米【9,804．0 D 103．3其中:住宅I 万平方米IS,…     

各市州房地产开发投资情况

(万元)合计成都市自贡市攀枝花市泸州市德阳市绵阳市广元市遂宁市内江市乐山市南充市眉山市宜宾市广安市达州市雅安市巴中市资阳市阿坝州甘孜州凉山州地区名称住宅房地产投资额比去年同期增长(%)住宅(米万元平)方住宅房屋施工面积比去年同期增长(%)住宅219.967821402531264910237813485813477616690324785156744211420124928211539157286149150202535118245202273142128902711709739034600590285480033346152475596914941186831372411807503152815919710973318678913930313574316458694833157925108627752787778287329955307341.845.58.743.…