天津市二手房市场价格的决定

近年来，伴随着海河改造、地铁工程、道路拓宽、集中拆迁等大规模的城市建设，天津市房地产市场出现了前所未有的火爆局面。长久以来房地产界主要是以新楼盘唱主角，但自从2004年开始，二手房的表现却异常强劲，丝毫不逊于新上市的商品房。二手房不仅成交量大幅增长，房价也出现了大幅上涨。形成这种局面的原因是多方面的，总体来讲，危陋房屋拆迁、二手房品质提升、中低档商品房供应量偏少，以及相关政策的出台等等都刺激了二手房的发展。在这种形式下，消费者也将注意力由原来的新楼盘渐渐转向了红火的二手房。     

商品房限购政策的实体经济发展效应研究

本文依据2014年10月至2017年11月16个“非同期”限购城市和29个非限购城市的面板数据,利用广义合成控制法研究了房地产市场限购政策调控商品房价格、促进实体经济发展的政策效应。研究发现：限购政策能够有效地抑制商品房价格过快上涨,政策效应因商品房建筑面积和城市规模等特征存在差异性;同时发现了房地产限购政策与实体经济发展相关联的典型事实,并证实了限购政策对支持实体经济发展存在较显著的“回馈效应”,特别是由限购政策产生的转移投资对实体经济产出存在约10个月的滞后期。     

四川房地产形势解读

2011年房地产市场进入新一轮调整期，受“新国八条”和限购令等因素的影响，四川房地产业出现了一些新变化，主要表现为：房地产开发投资强度明显减弱，各地房地产价格涨幅出现回落，商品房销售面积下降。     

四川房地产开发投资企稳回升

随着国际、国内经济形势的逐步好转，2009年的四川房地产市场逐步趋于活跃。房地产开发投资企稳回升，已连续三个月走出回升走势，今年9月首次实现了正增长，商品房销售形势良好。     

金融危机对天津市商品房市场的影响分析

2008年受世界金融危机影响,我国房地产行业普遍表现出投资增速趋缓,施工面积、竣工面积、新开工面积等同比下降的态势,房屋销售价格同比涨幅呈逐月下降走势,且下降幅度明显。伴随着价格的调整,房地产市场陷入低迷,突出表现在成交量的急剧萎缩。天津市商品房市场在国际金融危机的影响下总体保持了稳定,但也受到了不同程度的影响,在开发投资、土地、销售、价格、融资等方面也表现出一定程度的波动变化,对天津经济增长的拉动作用也相对减弱。     

中国房地产市场的制度缺陷与调控政策选择

2000年以来,房地产业已迅速成长为国民经济的支柱产业,房地产市场出现了制度缺陷下的多维失衡:人们长期的乐观预期.市场对开发商的较小的约束力等.制度缺陷是近几年政府干预房地产效果不理想的深层原因.自2004年开始,中国政府从金融、土地、税收、法律等方面出台了一系列政策措施进行调控,但房价依然不稳定,房地产市场依然问题重生,针对这种情况,文章分析了中国房地产市场的制度缺陷,提出了宏观调控和微观规制政策的调整思路.     

聚焦四川房地产——四川房地产发展现状

自今年二季度开始,我国商品房平均销售价格分类指数稳步回升,四川商品房销售状态也从低迷转为活跃,房地产开发投资曲线连续三个月走出回升态势,并在9月首次实现了正增长,四川房地产市场正逐步回暖。未来,四川房地产市场是否会保持当前势头继续发展呢？     

济宁房地产价格现状分析

近期，中央和市陆续出台了针对房地产市场的调控政策，对于受外部环境影响较敏感的房地产业来说，政策的调整无疑会影响房地产市场的发展。认清我市房地产价格现状，客观分析房地产价格走势，并提出可行的对策建议，对保持我市房地产市场的持续健康发展，具有重要意义。     

内蒙古自治区房地产调研分析报告

正为把握当前房地产市场运行情况以及未来走势,呼和浩特中心支行在了解内蒙古自治区商品房销售、供求、投资等总体情况的基础上,对辖区房地产市场比较活跃的呼和浩特市、包头市、赤峰市和巴彦淖尔市180个家庭、54家房地产企业和中介以及50家金融机构进行了问卷调查。调查显示:2014年前5个月,全区房地产市场热度较上年同期明显下降,商品房销售呈现出"量跌价涨"态势。在此背景下,房地产市场供给总体宽松,开发商资金     

高房价的形成及调控对策探讨

近几年来,我国的经济发展的质量得到了不断地提升,人们的生活水平不断提高,人们对居住的要求也越来越高,从而使房地产投资规模不断扩大,房地产市场不断升温,出现了商品房价格一路走高的态势.     

西宁市2007年新建商品房销售现状与特点

今年以来,西宁市各级党委和政府在贯彻落实国家宏观调控政策中,以关注民生的思想为指导,着力解决居民住房消费中存在的突出问题,引导居民合理的住房消费、切实调整住房供应结构,稳定住房价格。西宁房地产市场呈现供、销两旺的格局。一、西宁地区房地产市场供销现状2007年国家对房地产宏观调控以“平稳”为主要基调,重点在于出台的一系列政策的落实和执行。作为省会城市的西宁房地产业在国家“政策执行年”大背景下,保持供销两旺的格局。(一)西宁地区房地产投资稳步增长截至十月底,西宁地区完成房地产投资29.98亿元,比上年同期增长5.80%。其…     

加强宏观调控 稳定住房价格促进房地产市场持续健康发展

对我省房地产市场形势的总体评价衡量房地产市场形势,首先要看房地产业的发展与宏观经济状况和社会发展水平的适应度,其次要看商品房供给与需求的均衡态,再次要看商品房价格的波动状况及其走势。当前,就全省总体而言,2004年以来,我省房地产行业认真贯彻落实国家和省关于促进房地产市场持续健康发展的精神,房地产业在调控中实现了稳步发展,房地产市场总体上是健康的。主要体现在以下几个方面:一是房地产开发投资平稳增长,在全省国民经济中发挥了支柱产业作用。2004年,全省房地产开发完成投资510.1亿元,同比增长13.1%,占全省城镇固定资产完成…     

如何看待当前台州市房地产业发展状况

去年,中央针对部分地区、部分行业投资过热实施宏观调控,今年又针对部分地区房地产投资规模偏大以及商品房价格上涨过快等问题,出台了一系列宏观调控政策和措施.台州市委、市政府认真贯彻落实中央宏观调控政策,先后出台了稳定住房价格、规范房地产市场秩序等相关政策措施.今年以来,台州房地产市场有了新的变化,也出现了一些新的情况、新的问题,引起了各级党委政府和社会各界的广泛关注.在这种形势下,需要对当前台州房地产市场进行认真研究和分析.     

2004年宁夏房地产价格仍呈攀升态势

2004年，受全面建设小康社会总体目标、城市化进程要求以及人民生活水平不断提高的需求支撑，在国家加强宏观调控，银根不断收紧的情况下，宁夏房地产业仍然保持了强劲的发展势头。房地产开发投资大幅增加，土地购置面积高速增长，商品房销售活跃，住房二级市场和租赁市场发展迅速，全区房地产市场价格持续上涨，与上年相比，房屋销售价格、土地空易价格和房屋租赁价格分别上涨4.7%，6.5%和4.8%。     

一季度四川房地产价格大幅上涨

一季度,随着国家宏观调控的进一步实施,四川房地产开发市场在土地供应和银行信贷偏紧的情况下,实现了房地产开发投资的平稳增长,商品房市场销售火爆。受市场需求偏大、住房供应结构不合理以及开发建设成本提高等原因,全省房屋销售价格和土地交易价格大幅上涨,主要特点表现为:商品房价格大幅度上涨。一季度四川商品房价格呈现大幅度上涨的态势,指数为109.4,比上年同期增幅高4.6个百分点。分月看,1月份商品房价格上涨幅度为10.5%,2月份涨幅有所回落,上涨8.5%,3月份涨幅又达两位数,为10.3%。一季度全省住宅类价格上涨11.1%,非住宅类上涨5.4%。…     

2000年,房市离我们还有多远

1999年，国家出台了一系列拉动市场、调整产业结构的有力措施，取消福利性分房制度就是“诸多重要措施”中炒得最火的焦点话题之一。加之政府为了改善全国人民的住房条件又全面开放了住房贷款业务和多项优惠条件，着实让从前望商品房却步的人们如今可以从容面对。而受其影响．房地产市场中的其他领域也出现了良好势头，如租赁、土地出让市场也日趋火爆。在这种局面下，对于人均收入较低的太原市居民来讲，房地产市场仍然不被看好。据太原市城市社会经济调查队对太原市1999年房地产市场的抽样调查监测结果表明：和1998年相比。太原市1999年房…     

青海商品房平均销售价格探析

商品房是实现住宅商品属性的载体。其价格高低,直接关系到广大消费者的切身利益。深入研究商品房平均销售价格的走势,对健康发展房地产业有重大意义。一、商品房及住宅商品化在市场经济中的作用商品房通常是指房屋生产商与消费者遵循市场经济的基本原则生产、分配、交换和消费的房屋。商品房与计划经济体制下实物分配的福利房的区别在于:(1)商品房是由房地产开发企业根据市场的需求设计、开发、生产、经营的商品,而不是单位以产品生产管理方式兴建的房屋;(2)商品房的分配,遵循市场经济下自由、平等、公平、守信和等价交换的原则,而不是实行…     

成都房价余震思考

住房制度改革、城市化进程推进以及资金使用成本较低等客观因素使我国房地产市场一度火爆，房价节节攀升。在国家相续出台各项政策，严格控制土地供给减少房地产市场供给，紧缩银根抑制市场需求后，房价增幅逐渐回落。成都作为我国房地产市场的重要组成部分，在宏观紧缩调控、商品房成交量大幅下降的情况下，又遭遇“5．12”汶川地震，房价会下降吗？     

房地产市场健康发展 商品房销售日趋活跃

“十五”时期,四川省房地产开发市场保持了健康发展的运行态势,投资增势强劲,开发规模继续扩大,商品房销售市场日趋活跃,房地产业逐渐发展成为国民经济新的增长点和消费热点,房地产市场呈现五大主要特点:规模迅速发展壮大“十五”时期,全省有工作量的房地产开发企业从2000年的1273家已发展到2005年的2759家,增加1486家,已经涌现出一批实力雄厚、管理先进、效益较好的知名企业。四川房地产业随着经济的持续发展和城市建设的加快以及居民对住房需求的进一步扩张,呈现快速发展趋势。投资快速增长“十五”期间,全省累计房地产开发投资预计达2274…     

浙江商品房价格合理性探讨

当前，浙江商品房销售面积上升、销售价格波动较大。本文从市场供求关系决定价格、房价收入比等三个方面来分析浙江商品房价格的合理性。建议采取科学规划城市，使房价合理化；加强住房保障制度建设等措施，推进浙江房价的合理化。