国有土地使用权双轨供应的社会成本

我国一级土地市场是一个土地需求者非完全竞争的市场 ,政府在一级土地市场上双轨供应土地为土地寻租和逆向寻租提供了空间 ,对政府在一级土地市场上双轨供应土地的社会成本进行了分析 ,并提出了减少这种损失的政策建议。     

洛阳市土地市场的完善

对洛阳市土地市场现状和存在问题进行了分析 ,提出了进一步完善土地市场的对策     

我国国有划拨土地的市场化制度分析

探讨了如何通过制度创新以促进国有划拨土地进入市场流通的问题。对原划拨土地使用者———决策者关于土地市场交易的效用函数进行了分析 ,就如何促进国有划拨土地市场化提出了制度创新的内容 ,并对制度变迁的成本与收益进行了分析和比较     

建立土地有形市场的新思路

土地要素市场是社会主义市场经济体系的重要组成部分 ,遵循市场规律配置土地资源是市场经济发展的必然选择。建立土地有形市场 ,是要通过设立固定场所 ,健全交易规则 ,提供相关服务 ,形成土地使用权公平、公开、公正的市场环境。目前 ,全国各地都加快了土地有形市场的建设步伐 ,本文对土地有形市场的具体实现形式进行了积极的探索 ,并对在新形势下如何加强对土地交易的监管提出了几点建议。     

新型城镇化背景下农户选择土地流转平台的博弈分析

该文构建了由两类平台和三个农户为博弈主体的农户流转土地非合作博弈模型,求解在两类流转服务平台下,农户选择土地流转服务平台的行为特征以及土地流转收益的变化。分析结果表明,政府主导型土地流转平台在规范土地流转市场、保障流转农户利益等方面具有积极的功能与作用,同时,只有混合市场结构才是稳定的土地流转市场。该文提出应提高农户对政府主导型土地流转平台的认知能力和水平,完善政府主导型流转平台的运行机制,引导农户自由流转服务平台健康发展。     

土地资源配置中规划与市场的经济学分析

资源配置是经济学的核心问题,土地资源配置是土地规划学的核心问题。本文从经济学角度对土地资源配置中规划与市场两种资源配置方式进行了比较分析,对规划干预的必要性给出了经济学的解释,推翻了“规划低效论”,阐述了在地方性的土地市场中,规划可以通过分区并结合价格调节手段控制土地市场起到宏观调控的作用,最后,提出了重视县、乡两级土地利用总体规划,采用“自下而上”汇总土地市场各种数据资料、“上下互动”协调落实各种规划指标的方式进行第三轮规划修编的观点。     

土地资源市场配置机制的完善：以《土地管理法》修改的视角

土地资源的配置方式需要《土地管理法》的确认和保护,所以在土地资源配置方式的变化中,特别是市场配置方式的逐步完善,也要《土地管理法》进行不断修改和完善。中国土地资源的市场配置方式目前仍存在土地市场不健全、国家干预不适当,以及由此带来的土地利用不高效等问题,这也是目前《土地管理法》等相关政策法规不完善造成的。因此,必须通过修改《土地管理法》及相关法律,健全土地资源市场配置机制,协调好市场机制与国家干预的关系,保障土地资源的优化配置。     

土地价格的法律分析

土地市场价格出现扭曲,土地价格未能准确体现土地价值,这种价格扭曲现象有着法律层面的原因:对土地用途的划分是价格差异产生的基础,土地的供应偏向是土地价格差异的主观因素,“土地财政”是土地价格扭曲的直接原因,对土地权利的限制加剧了土地价格扭曲.要构建城乡统一土地市场实现“同地、同权、同价”,就必须从最根本的土地制度出发,对土地价格进行法律制度层面的理性分析,为土地市场理清脉络,扭转土地价格扭曲的局面.从土地权利、土地用途划分等方面进行分析,为城乡统一的土地市场构建提供有益的思考.     

深圳特区房地产市场的建立与发展

深圳经济特区是我国率先进行土地管理体制改革的地区。作者回顾了深圳房地产市场建立和发展三个阶段后,结合自己的工作实践,阐述了深圳发展房地产市场的难点和对策,并对管理构架、土地供应计划宏观控制、税收对房地产市场的调节等政府对房地产市场管理问题进行了探讨。     

生态农业—生态旅游业耦合产业结构调整和结构负熵计算——以合川地区为例

产业结构的调整受到有限的资源(如土地)容量的约束。为了克服因最终经济产出的市场价格缺失而造成的评估困难,使用了一种基于有限土地资源约束的折中规划模型,对不同规模的经营组合所产生的收益变化进行刻画和分析,并与传统的优化算法进行比较,计算反映产业结构有序度的结构负熵,得出最终的优化设计方案。