城市房地产产业政策的目标取向与内容设计

我国目前还没有制定出一套城市房地产的产业政策,这与城市房地产业的开发和全国经济的持续增长是极不相称的。制定一套推动我国房地产健康发展的产业政策是我国宏观经济发展的急需,本文就城市房地产产业特征、城市房地产产业政策的目标取向和主要内容等问题作一初探。     

浅析天津市房地产开发企业现状及未来发展趋势

近十年来天津市房地产业发展迅速,城市面貌发生了巨大的变化。随着国家宏观经济调控和紧缩银根政策的逐渐放松,特别是随着天津市重点安居工程——华苑居住区的成功开发和热销,天津市的房地产业再次升温。房地产开发企业已由1995年底的六百多家发展到目前的近千家。目前天津市的房地产开发业的现状是,一方面商品房大量空置,使得一些开发公司难以为继;另一方面随着房地产开发的进展,可供开发的土地越来越少,特别是能给开发公司带来丰厚利润的地块更少。同时,那些政府扶持的、投资规模较大的项目又很少有人问津。这样就不得不从天津市房地产开发企业目前的状况去分析。     

兰州市房地产市场现况探析

近五年是兰州房地产业发展最快、提高最快的五年，在五年的发展历程中，兰州房地产业也暴露了多层次、多方面的问题，主要是供需管理不到位，供需关系偏差大，住宅价格上涨过快，产品结构矛盾突出，房产金融风险不断加大，社会稳定受影响。     

宏观调控下天津房地产市场理性发展水平研究

房地产业自成为我国支柱产业以来，就一直是我国宏观调控的重点，特别是2002年以来，不断出台的有关房地产业的调控政策，综合了货币、财政、土地等多种手段，但由于房地产业的复杂性，并适逢全球金融危机，这些调控政策大多表现为短期性和多变性，绩效并不理想，暴露出我国房地产业宏观调控目标的不确定性。     

房地产项目价格定位的统计分析

房地产业不仅是我国经济发展的重要支柱产业,同时也关系到民生。是一个重要的社会问题。近几年,我国房地产业迎来了史无前例的大发展,同时部分地区房价持续飙升带来了诸多不稳定因素。另一方面,正确地评估房地产商品的价格,建立完善的房地产商品价格体系是房地产业改革和发展的一个重要而迫切的课题。本文就我国的房地产价格统计进行了分析研究,并提出了相应的观点。     

综述改革开放中的我国房地产市场

随着我国经济全面高速的发展,房地产业从南至北掀起了一股前所未有的发展热潮,进而作为一项新兴产业,成为国家经济的一个重要组成部分,并且正在发挥着国民经济支柱的作用。 一、我国房地产市场的建立和发展 我国的房地产业是随着我国改革开放的步伐逐步发育起来的,它的发展历程大致     

城市规划与房地产开发非协调发展对策研究

改革开放以来,经过短短二十多年,房地产业一跃成为了我国国民经济新的增长点和消费热点。近年来我国房地产业更是以两位数的发展速度增长。房地产开发也越来越受到人们的重视和关注。从城市规划的角度分析,房地产开发犹如一把“双刃剑”,一方面,房地产开发对于促进城市社会经济     

房地产管理体制亟待理顺、统一

近几年来,随着土地有偿使用、房地产综合开发及住房制度改革的推行,房地产业在我国得到了较大的发展,其在国民经济中的地位和作用正愈来愈重要。1992年下半年以来,“房地产热”更席卷各地,成为我国社会之一大热点。然而,在这当中,一个突出的问题始终缠绕不清、难以解决,在一定程度上,对房地产业的发展产生了不利影响,给房地产管理造成许多不良后果,这就是房地产管理体制不顺的问题。具体讲,即房地产管理部门与土地管理部门的职能之争较为激烈,特别是对城镇建成区内的土地(绝大多数为载有地上建筑物等的房基地)管理,两家都认为是自己的管理职能范围,都要进行管理,于是便造成了许多问题。     

对天津市土地批租的认识与思考

土地批租亦称国有土地使用权出让和转让,它是我们借鉴国外先进的土地管理制度与我国经济体制改革不断深化的产物,是第三产业的重要组成部分。从1987年下半年深圳率先公开拍卖了第一块国有土地使用权以来,几年来土地批租不断深化,日趋成熟,特别是邓小平同志南巡重要谈话发表以后,全国的房地产业发展迅速,土地批租已成为促进房地产业发展的巨大动力。     

发展房地产业与营建绿色社区

一、发展趋向房地产业是经久不衰的传统产业，在市场经济中占重要地位。在发达国家，房地产业产值约占总产值２０％以上。由于它在国民经济中具有先导性和基础性，有时会随经济起落有所波动，但大趋势总是跟经济的发展和国土的开发、社会的进步一致的，是朝前发展的。我国房地产业正在向市场经济转轨，在出让土地和商品房市场上有所突破。据调查，１９９２年随着经济高速发展，出现了突飞猛进的局面，全年完成７３２亿投资，全国城镇新建住宅１．６亿平方米，这是加快改革开放的必然结果。但这仅仅是开了个头，当前我国城市人均住房不过７．…     

发展健康住宅,把天津市住宅建设推向新阶段

天津市人民政府一直都把以住宅建设为主的房地产业摆在十分重要的位置,特别是进入20世纪90年代以来,在对旧城不断改造的基础上,在住房制度改革等多项政策的推动下,天津市的房地产业进入了一个蓬勃发展的时期。 一、天津市住宅与房地产业发展现状 1992-2001年10年间,天津市住宅与房地产累计完成投资     

改革中的中小企业财务管理

面临多重突围 中小企业是国民经济的重要组成部分,对经济发展和社会稳定起着举足轻重的促进作用.但由于其产出规模小、资本和技术构成较低、受传统体制和外部宏观经济影响大等因素,使其在财务管理方面存在着与自身发展和市场经济均不适应的情况,须引起各方注意,并研究对策,以促进我国中小企业的改革与发展.     

房地产研究的现状与走势

意识是存在的反映。随着近年房地产业在我国的复兴,房地产研究作为社会领域的一种科学活动也迅速发展起来,呈现出一派百花齐放的景象。物质武器不能代替精神的武器。房地产科学研究是房地产业可持续发展的重要一环。对房地产科研活动的本身进行研究是繁荣房地产研究事业不可缺少的一部分。本文正是从上述逻辑出发,尝试着对近期房地产研究的现状、走势作一初步判断,并据此提出几点参考建议。     

房地产企业如何实施品牌发展战略

我国房地产企业实施品牌发展战略问题的提出房地产业是随着近代商品经济的发展而发展起来的。世界经济发展的历史表明,工业化、现代化以及与之相伴随的城市化,对土地和房屋都产生着旺盛的需求,从而成为推动房地产业不断发展的动力。我国房地产业虽起步晚,但房地产业得到了较大的发展,中国城镇百姓对房地产商品的需求已从“居者有其屋”发展到“居者优其屋”。基于我国房地产业目前所处的环境及其未来发展趋势,实施品牌发展战略是我国房地产企业的必然选择。1.经济全球化发展的要求。在WTO背景下,中国作为WTO的新成员,外商将以直接投资或…     

利用税收杠杆调控房地产业政策措施和市场影响

一、房地产业政策执行年任务艰巨 如果说2006年是我国房地产业的"政策年",那么2007年无疑就是我国房地产业的"执行年".     

管理规范化 负担合理化——房地产税费管理体制改革初探

一、房地产税费管理现状简析 房地产行业是我国经济中新兴的发展迅猛的行业,尤其在1992年初邓小平南巡以来,房地产热席卷全国大中城市以及这些城市的郊区农村,房地产业有希望成为新一轮经济改革的“火车头”行业,人们将筹措资金、吸引外资和内资,把发展当地经济的筹码押在房地产业上,使房地产业得到资金、原材料和劳动力投向的倾斜。与房地产业如烈火焚干柴一般的情景对比、现行的有关房地产税费管理体制却大大落后于形势。可以说,一边     

我国房地产融资问题研究

房地产业是我国的支柱产业之一,其健康发展对国民经济的发展起着重要作用,加之房地产业是资金密集型行业,因此有效地解决该行业的融资问题是促进其健康发展的重要条件。本文从国内房地产业融资现状入手,分析当前单一融资模式形成的原因及影响,考察了国内外房地产业除银行贷款外的主要融资渠道：房地产信托、房地产产业基金、住房抵押贷款证券化的涵义和特征,并将三种融资方式进行对比,提出适合我国国情的阶段融资方案及政策建议。     

代理商在房地产市场运行中的作用及现状分析

我国房地产经济的迅速发展,迫切需要房地产市场的专业化,房地产的销售代理,作为房地产业中新兴的经纪活动便应运而生,房地产市场中代理商的经纪活动,对促进房地产商品交流与销售,完善房地产市场机制发挥着重要的作用。 我国房地产经纪活动与房地产业的兴起同时出现,但房地产代理制度的形成与完善却是在房地产业进入盘整和消化时期,房地产市场渐趋成熟以后出现的。其主要原因,一是随着房地产业的逐步完善,房地产市场发展呈现出多元化趋势。在投资主体     

我国房地产业发展的现实图景与理性反思

文章系统分析了20世纪90年代住房市场化以来我国房地产业发展的现状、地方政府大力发展房地产业的原因、目前过度发展房地产业可能产生的风险以及未来的选择方向等问题,为更全面地认识房地产业在经济发展中的作用提供参考。     

英语新词汇的构成及其规律——对wordspy收录的英语新词构词方法的分析

<正>一、英语词汇随着社会而发展语言是社会文化信息的载体,其产生和发展与人类社会的发展进程有着紧密的联系。作为语言中最活跃的部分的词汇受社会文化的影响也最明显。因而,社会的一些变化也真实地反映在语言词汇的变化中,特别是大量