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魏书军 《吉林大学社会科学学报》1993,(6)
抵押权是一种保证债务实现的担保权,担保性和物权性是其两大基本特性。我国民法上的抵押权基本上是依当事人约定而设定的约定抵押权,其标的物包括动产和不动产。为保护善意第三人的利益和交易的安全,应当用一定形式将抵押权的设定表现出来,即登记和贴上抵押标志的形式。在此基础上,一旦债务人不履行债务,债权人可依“优先受偿”原则行使抵押权,使债务得以清偿。 相似文献
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《民法典》第406条对《物权法》第191条做了全面修正,承认了抵押权追及效力。抵押权追及效力规则的适用须满足抵押财产发生权利移转、抵押权有效存在及抵押财产不消灭等条件。"抵押财产的转让"在解释上包括抵押财产发生权利移转的所有情形,至于是否基于法律行为发生,则在所不问。抵押合同当事人之间关于禁止或附条件转让抵押财产的约定,仅在抵押合同当事人之间发生效力,无论第三取得人是否善意,抵押权均不受影响。抵押人未尽抵押财产转让通知义务不影响抵押权追及效力。依体系解释,不动产消费者买受人的优先保护、抵押权行使期间届满和发生物上代位均属阻断抵押权追及效力情形。不动产消费者买受人的优先保护规则具有产生消除不动产上设定的权利负担的效果,抵押权人此际可借助价金物上代位保护其权利。抵押财产的第三取得人代为清偿债务以消灭抵押权的,应予认可。 相似文献
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土地使用权与抵押权效力问题探析张国炎一、土地使用权的利益范围及抵押意义土地使用权类似传统民法的地上权,其范围又超出传统的地上权范围。从我国实践看,能用于抵押的土地使用权一般包括:(1)土地使用权及地上附着物如植物、地上建筑物(房屋、道路或高架公路等)... 相似文献
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抵押权与租赁权并存,哪个法律效力更大,本文从租赁权先于抵押权设定和租赁权后于抵押权设定两种情况对这个问题进行了法理分析。 相似文献
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<担保法>颁布后,我国开始实行抵押权登记制度,但由于立法上的不完善,抵押权登记制度所存在的一些矛盾与缺陷日渐暴露出来,如登记机关不统一、登记行为缺乏司法性、登记程序不规范等.本文在分析我国抵押权登记制度存在的弊端的基础上,提出了完善抵押权登记制度的一些具体措施. 相似文献
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张晓杰 《暨南学报(哲学社会科学版)》2000,22(2):121-124
本文从主体、客体、内容及形式四个方面,详细地分析了作为民事法律关系之一的房地产抵押担保关系成立的要件,并从当今有关法律规定入手,阐明了房地产抵押权实现的方式是拍卖.对部分有争议的相关问题谈了自己粗浅的认识. 相似文献
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共有物分割有认定主义和移转主义两种立法体例.在分割已设有抵押权的共有物时,采用不同的立法体例对已设的抵押权影响很大.通过对两种立法体例的比较可以看出,认定主义在理论和实践上更加合理.在此基础上分析了采用不同分割方法时抵押权的实现. 相似文献
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胡鹏翔 《吉林大学社会科学学报》2001,(3)
债权因消灭时效届满 ,抵押权人未行使抵押权 ,其抵押权会因此消灭 ?还是怎样 ?依时效理论、物权原理分析 ,该抵押权既不会因债权时效消灭而消灭 ,也不能长期永久存在 ,除斥期间的设计 ,是确定该抵押权期限的具体办法 相似文献
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共有物分割有认定主义和移转主义两种立法体例。在分割已设有抵押权的共有物时,采用不同的立法体例对已设的抵押权影响很大。通过对两种立法体例的比较可以看出,认定主义在理论和实践上更加合理。在此基础上分析了采用不同分割方法时抵押权的实现。 相似文献
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论经济合同效力的确认 总被引:1,自引:0,他引:1
有效合同要求当事人、经办人和代理人的资格要合法;经济合同的内容必须符合国家的法律、行政法规,不得违背社会公共利益;合同当事人必须平等自愿,协商一致,意思表示真实;合同的形式和主要条款必须完备。 相似文献
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在国际反垄断领域 ,由于形成国际反垄断统一法的困难 ,各国都借助于反垄断 法的域外适用 ,但反垄断法的域外适用也存在不少的不足。根据这种国际反垄断法的现状 ,提出我国应采取的相应对 相似文献
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物权变动与房地产权属登记效力辨析 总被引:1,自引:0,他引:1
权属登记制度,乃是世界各国不动产立法中所采取的通例。对房地产权属的取得、设定、变更和丧失实行完备的登记管理制度,对于政府而言,有助于国家对房地产予以有效的管理与保护,加强对房地产业的宏观调控;对于社会公众而言,权属登记作为不动产物权的公示方法,使不动产物权的产生、变更、消灭昭示于社会公众,并且由于国家房地产部门的介入,亦可加强社会公众的信任感。有鉴于此,坚持房地产权属登记制度有着十分重要的意义。然而,在理论与实践领域,房地产权属登记的效力却常常是一个令人困扰的问题:在理论上看,权属登记究竟是房地… 相似文献
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我国《合同法》把无权处分合同的效力规定为效力待定合同,与法理上同属大陆法系的法国、德国、日本民法不同,导致《合同法》相关法条间的矛盾和冲突。在未作立法修改前,权宜之计是通过司法解释规定无权处分合同中买卖人是善意时合同有效。 相似文献