静海县农村土地经营权流转现状、问题及对策

为全面了解和掌握当前静海县农村土地流转现状、特点和存在问题,探索农村土地承包管理及流转方式,建立土地经营权市场,我们对全县土地承包管理及经营权转让等土地流转情况进行了一次抽样调查。     

陕西：积极推进农村土地流转进程

十八届三中全会通过的《关于全面深化改革若干重大问题的决定》,明确提出,鼓励承包经营权在公开市场上向专业大户、家庭农场、农民合作社、农业企业流转。2014年中央和国务院印发的《关于全面深化农村改革加快推进农业现代化的若干意见》,也提出鼓励有条件的农户流转承包土地的经营权,加快健全土地经营权流转市场,鼓励规模经营。农村土地流转已成大势所趋,但在实际操作中又会面临各种问题。陕西和四川同为西部大省,在农地流转中的经验和做法可以相互借鉴。     

土地经营权流转的农村居民收入分配效应研究——基于分位数处理效应的异质性估计

在现行农村土地制度下,土地经营权流转能否在增加农民收入的同时缩小收入差距是必须回答的现实问题。本文使用全国25省(自治区、直辖市)180个村的固定观察点数据,从收入增长和收入差距两个层面,分析了土地经营权流转对农村居民收入分配的影响效应。回归结果表明,土地经营 权流转(包括土地转入和土地转出)在平均意义上显著促进了农户人均收入水平的提升。条件分位数处理效应模型的估计结果表明,土地经营权流转对农户人均收入的影响效应随收入分位点的提高而上升,这说明土地经营权流转在一定程度上扩大了农民内部的收入差距。进一步使用无条件分位数处理效应模型,放弃过多观测特征后估计发现,土地经营权流转对低收入农户增收的影响效应不显著,尤其是土地转入的影响效应在中位数及以下分位点上均不显著。这是由于低收入农户受到自身资金条件和 土地流转成本的约束,难以通过土地流转优化家庭资源配置来实现收益最大化目标。应采取规范农村土地市场秩序、降低土地流转成本等措施,以实现土地经营权流转带动农民收入均衡增长的作用。     

旅游景区经营权转让系统分析

1景区经营权转让系统的概念景区经营权转让系统是指在特定的景区内和特定的社会经济文化背景下,各种与转让相关的主体要素(企业和政府)和非主体要素(经济发展水平及景区资源基础等)以及协调各要素之间关系的制度和政策所构成的网络。全称为旅游景区经营权转让系统(TSAORTS:Tour     

牧地承包经营权转让意愿影响因素研究——基于农户劳动力配置视角

基于西部3省731户农(牧)户的实地调研数据,从农(牧)户劳动力配置视角分析了牧地承包经营权转让意愿的影响因素。研究结果表明:务牧人口数、近三年务牧消耗、务牧技能水平等对牧地承包经营权转出意愿有显著的负向影响;务工兼牧业人口数、务工技能水平和户均单位土地劳动投入对牧地承包经营权转出意愿有显著的正向影响;务工人口数、户主受教育程度等对牧地承包经营权转让意愿的影响不显著。     

莱州市农村土地流转与规模经营情况调查

党的十七届三中全会指出,“按照依法自愿有偿原则,允许农民以转包、出租、互换、转让、股份合作等形式流转土地承包经营权,发展多种形式的适度规模经营”。为了解我市农村土地承包经营权流转和规模经营情况,近期,莱州调查队深入部分村庄和涉农企业进行了专题调研。     

新疆边远地区贫困农户土地流转决策及其福利水平差异分析

近年来,伴随着中国农村改革的不断深入,农村土地承包经营权流转制度的健全和完善,土地流转决策在边远贫困地区扶贫开发工作中的作用越来越重要。使用2017年中国典型集中连片深度贫困地区新疆南疆三地州地区农户家庭的微观调研数据,识别和分析了影响贫困农户土地转入、土地转出两种流转决策的主要因素,贫困农户土地转入、土地转出两种流转决策福利效果及两种流转决策福利效果影响的差异。研究发现:贫困农户户主年龄、上年年末生产性固定资产原值等变量对贫困农户的土地流转决策有显著的正向影响,贫困农户从之前的参与土地转出改变为不参与任何土地流转决策,到最后倾向于参与土地转入;贫困农户户主受教育水平、上年非农收入所占比重、上年家庭成员外出务工时间等变量对贫困农户的土地流转决策有显著的负向影响,贫困农户从之前的参与土地转入改变为不参与土地流转进而倾向于参与土地转出;转入土地、转出土地两种流转决策对贫困农户家庭纯收入、生活消费支出以及农业经营投资均产生显著的影响。     

农户收入满意度视角下农村土地经营权抵押贷款需求影响因素研究——基于陕西省和甘肃省的实证分析

以陕西省和甘肃省农户收入满意度为切入点,运用Ordered Logistic模型对865户农户土地经营权抵押贷款需求的影响因素进行分析。研究表明:农户收入满意度与农地经营权抵押贷款需求密切相关;两省农户收入满意度普遍较低,存在农地经营权抵押需求;农户的收入数量、收入构成对农户土地经营权抵押贷款需求具有显著的负向影响,而农户人力资本水平、农户收入波动以及非收入因素对农户土地经营权抵押贷款需求的影响不稳定。     

农地经营权抵押的金融供给效应分析——来自农村金融机构的证据

2015年,北京市大兴区等232个县开展农地经营权抵押贷款试点,试图拓展农村抵押品范围,缓解农村金融约束。本文基于农村金融机构贷款数据,利用2015年农地经营权抵押贷款试点这一“准自然实验”,对农地经营权抵押的效果进行了评估。结果发现：现阶段农地经营权抵押没有显著增加农村金融供给,在考虑了农地经营权抵押对其他担保方式的替代作用、土地确权进度以及农民住房财产权抵押的影响之后,上述结果依然存在。现阶段我国的农地经营和流转方式制约了农地金融化的效果,特别是“一年一付”的租金支付方式,使得土地受让方难以利用租赁获得的农地经营权抵押融资。当务之急是通过适当的制度设计,稳定土地受让方的经营预期,引导土地流转双方签订长期租约并一次性支付未来数年的租金。本文对于进一步推动农地经营权抵押制度改革、完善农村金融体系具有一定政策启示。     

我国农地流转行为研究综述

正近年来,我国不断推进土地制度改革,支持鼓励土地承包经营权流转,促进土地适度规模化经营。土地流转不仅可以提高土地利用率,促进农业经济增长,推动我国由农业大国转向农业强国,也有利于解放更多的农村劳动力进入城镇参与第二、三产业的生产,并逐步完成我国的城镇化进程,但由于土地制度不完善以及现阶段发展现实的束缚,我国目前土地流转的规模较小,流转进程较慢,农地的有效需求小于供给,不少地区甚     

土地承包经营权流转影响因素的调查与分析

为了更深入的剖析制约土地流转的因素,通过对齐齐哈尔市实地调查,选择具有代表性的十一个县（市）共850户农村居民家庭进行问卷调查,以便分析出影响土地承包经营权流转的关键因素。     

合理推进农地流转积极完善家庭承包经营制

党的十六届三中全会<关于完善社会主义市场经济体制若干问题的决定>中提出:"土地家庭承包经营是农村基本经营制度的核心,要长期稳定并不断完善以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制,依法保障农民对土地承包经营的各项权利.农户在承包期内可依法、自愿、有偿流转土地承包经营权,完善流转办法,逐步发展适度规模经营."这一政策将进一步推动农地流转的进行,促进农村家庭承包经营制的进一步完善和巩固.     

对农村土地流转市场的调查与思考

一、当前土地流转的几种主要模式 土地流转,从严格意义上讲即农用土地的流转,本质上是农户对所拥有的集体土地承包经营权的交易.当前的土地流转主要有以下几种模式:     

黑龙江省:农村土地承包经营权流转情况的调查分析

近年来,黑龙江省积极探索农村土地规模化经营模式,有效地推动了农村土地承包经营权流转,促进了土地规模经营和集约经营。但在土地流转过程中也出现了一些新情况、新问题,如何进一步引导、规范土地使     

四川省农村土地流转现状与对策

党的十七届三中全会讨论通过的《中共中央关于推进农村改革发展若干问题的决定》,提出“土地承包经营权流转”等新思路和新构想。这次会议被众多有识之士解读为是继十一届三中全会以来,我们党又一件具有里程碑意义的重大事件。那么,目前四川的土地流转情况又怎样呢？就让我们来看看由四川省农业厅权威部门提供的详尽解读。     

对内蒙古草原承包经营权流转问题的探讨

改革开放以来,内蒙古牧区草原经营管理从“草畜双承包”到实行“双权一制”,激发了广大牧民的生产积极性,促进了畜牧业经济的发展.随着草原经营权改革的不断深入,牧区草原承包经营权流转的现象越来越多,虽然流转的草原比重和规模还不大,但流转的形式多种多样,由此引发的纠纷也越来越多.因此,建立完善的草原承包经营权流转机制,规范草原流转行为,已成为内蒙古草原承包经营管理工作中亟待研究和解决的问题.     

即墨农村股份经济联合社的实践与成效

近几年来，随着非农业生产的迅速发展。大量农村劳动力稳定转移，初步形成了区域化布局、集约化经营格局。随着改革的深化，农村各种深层次的矛盾日益显露。一是已经稳定转移到二、三产业的农民既想长期占有土地，不愿流转承包土地经营权，以达到保障土地承包权益的目的，又不愿增加投入，精耕细作，土地产出经济效益率低下的情况比较严重。     

农民以土地为生的习惯正在被打破

土地是农民赖以生存的基础 ,农民对土地的感情是十分深厚的 ,这是几千年来所形成的传统习惯。而今 ,在经济日益发达的绍兴县农村 ,这种传统习惯正在被打破。随着绍兴县农村经济的快速发展和城市化进程的日趋加快 ,农村人口加速向城镇流动 ,为农村土地流转创造了前所未有的有利条件。统计资料显示 ,到今年６月底止 ,全县累计耕地流转面积已达１５．８万亩 ,占全县耕地总面积的３８．０ %。为进一步了解分析这方面的情况 ,绍兴县农调队日前开展了“农村土地变动情况及农民对土地的心态调查” ,共调查了２８个村和２８０户农户。调查表明 ,农民…     

农地承包经营权确权认知问题研究——基于安徽试点的经验分析

运用Logit模型,结合安徽省5个试点乡镇564位农民田野调查资料,研究了农民对农地承包经营权确权的认知程度及其影响因素。研究结果表明:年龄、文化程度、身体状况、二轮土地承包面积、家庭收入来自农业收入或流转租金、是否从事粮食生产、对农地流转的认知程度、微观政治参与度、微观政治参与意愿、所在地区地形为平原等变量对农地承包经营权确权认知状况呈现为正向显著,而是否参与过人大代表选举的农民与认知程度呈现出负向显著。     

浙江农户土地流转意愿调研

通过对浙江省经济发展水平不同的7个地区的实地调查,揭示出农户农地流转意愿中市场交易制度、农地产权制度、政府行为等关键影响因素,实证研究相关因素对农户流转意愿的交互作用,并提出明确政府各部门的土地管理和服务职能、创新土地流转机制、逐步建立农村社会保障体系等建议。