孝婿常关生

正在江西省抚州供电公司荆公路生活区内,人们常常会见到这样的情景:只要天晴,77岁的退休干部常关生就会推着坐在轮椅上、97岁高龄且下身瘫痪的岳父刘仁义在小区内转转,让老人晒晒太阳,呼吸新鲜空气。这样温馨的场景,小区内的邻里们看了10年。一个阳光明媚的日子,笔者见到了常关生。     

《物权法》保障下依然难产的业委会

"我决定退出业委会筹备小组,将这项艰难的事业交给其他可能的热心业主,感谢大家多年来的支持。"近日,北京某小区曾致力于筹备业委会的业主代     

没有“业主”支撑,业委会难成其事

"我决定退出业委会筹备小组,将这项艰难的事业交给其他可能的热心业主!"近日,北京某小区曾致力于筹备业委会的业主代表阮先生无奈地声明,该小区业主自2006年入住以来,与物业公司和开发商的纠纷不断,业主维权多因势单力薄屡屡失败,业主们希望能够尽快成立业主委员会,但历经两年多的努力,还是以失败告终。据北京市人大常委会报告     

《物权法》保障下依然难产的业委会

“我决定退出业委会筹备小组,将这项艰难的事业交给其他可能的热心业主,感谢大家多年来的支持。”近日,北京某小区曾致力于筹备业委会的业主代表、被业主们亲切地称为“大哥”的阮先生在小区论坛里无奈地发表了上述声明,该小区业主期盼多年的业委会随即宣告流产。     

没有“业主”支撑，业委会难成其事

“我决定退出业委会筹备小组，将这项艰难的事业交给其他可能的热心业主!”近日，北京某小区曾致力于筹备业委会的业主代表阮先生无奈地声明，该小区业主自2006年入住以来，与物业公司和开发商的纠纷不断，业主维权多因势单力薄屡屡失败，业主们希望能够尽快成立业主委员会，但历经两年多的努力，     

产业化物业营造温馨之“家”

物业炒小区、业主炒物业,如今在不少小区,这样的"戏码"隔一两年就会上演一次。究其原因,一是物业公司服务差强人意,导致小区业主缴费率不足,再加上业委会的不成熟与不健康,更是让小区管理变得"雪上加霜"。业内人士指出,物业服务企业的频繁更换与退出,不仅仅影响了物业管理行业自身,最受伤害的是整个小区的业主。在湖北省襄阳市樊城区,同样有这么几个小区也经历了物业与业主对抗带来的     

别让电子防盗门成为“方便之门”

北京市民李先生最近发现,他所居住的小区单元防盗门其实就是一个"摆设",经常在小区里派广告的、收废品的、搞维修的、送外卖的人,都知道防盗门门禁的密码。"这个密码不是只有业主和物业人员知道吗?怎么现在成了公开的秘密。"何先生非常气愤,将此事反映到小区论坛上,但是,发布以后他才发现,这并不是什么新鲜事,很多业主对防盗门密码泄露都不以为然。     

小区停车难,“减绿增位”是否可行

2012年9月25日,浙江省绍兴市上虞城区绿扬小区的物业公司未经业主同意就把绿地改建成停车位,并称"这是为改善停车难状况,缓解小区内车辆经常堵塞"。而业主们的态度则与物业公司截然相反,认为"未经广大业主同意,擅自改建车位缩小绿化率,明显损害了住户利益"。     

有了业委会老小区居民就有了“主心骨”

浙江省宁波市北仑区小港街道红联社区是一个老小区高度集中的社区,100多栋商品房,绝大多数没有物业公司管理,政府又很难直接管理。从2006年起,在社区居委会的牵头下,13个老小区相继成立了业主委员会,小区业主开始亲自参与到“管家”的事务中。2012年,原有的业委会改选,新的业委会成立,更多的热心居民被挖掘出来,他们互帮互助,小区面貌不断改善,邻里友谊与日俱增,文明和谐之风劲吹。     

居委会与业委会用房角力

李俊青给记者摊开他上访得到的各个上访部门给他的回函,记者数了数,共有8封:杨浦区房屋土地管理局6封、上海市房屋土地管理局1封、上海市人民政府1封。然而即使如此,小区业委会依然无法正式工作。李俊青是上海市杨浦区江浦路666弄星惠佳苑小区的一位业主,是该小区业主委员会的副主任,也是2005年3月全体业主选出的7位业主委员会委员之一。     

谁来管理我的物业

是业主自行管理,还是通过招标来选聘物业公司,抑或是让开发商坐享这块蛋糕上海人邵里庭最近成了北京社区自治界的名人。在北京市海淀区品阁小区,邵里庭带领148户业主成立了自己的公司,全体业主当股东自主管理物业。这个小区里的几乎所有住户都认识65岁的邵里庭,大家都叫他"邵老师"。邵老师热情而健谈,他能跟7岁的小孩子聊玩具动漫,也能跟70岁的老年人谈国际时事。一位年轻的女业主说,邵老师是这个社区里最有人格魅力的人。     

小区自管:是凤凰涅槃还是火中取栗

说到小区自管,很多人并不太理解。尤其是新闻媒体,很容易在报道中把"小区自管"与"业主自治"混淆。业主自治,就是小区业主们依法成立业主大会并选举出业委会,由业主们讨论决定小区的物业服务定什么价格和标准。至于在业主大会成立后,如何提供物业服务,《物权法》     

禁装“太阳能”开发商能否说了算

2004年,全国性的能源短缺引发了煤电油气价格的连连攀升,不少新能源开始倍受青睐,这其中就包括环保、节能、经济、安全的太阳能。然而,在城市的许多小区,开发商往往把“不装太阳能热水器”写进了卖房合同,小区物业更是为安装太阳能热水器与业主闹得不可开交。在福建省福州市,这种矛盾开始日益激化。太阳能热水器为什么难以爬上新社区的楼顶?禁装太阳能热水器,开发商说了算吗?业主质疑:社区禁装“太阳能”郭先生是福州市金山小区二期的业主,2005年5月1日交房时,他发现物业门口贴有一则公告,说是为了小区的整体美观和验收方便,禁止业主二次装…     

业主胜利了吗?

图中的背牌者是北京某小区的物业经理,他在物业费收缴困难的情况下裁掉了一半员工,然而还是挽救不了亏损的局面。在万般无奈的情况下,他背起了“依约交费,提高服务”的牌子,坐在小区的路上,向业主“乞求”缴费。他的这一行动引起了京城众多媒体的关注,有人甚至把这看成是业主维权的“胜利”——原来似乎只有业主有静坐示威的份,现在轮到物业公司求业主缴费了。然而,仔细思忖,问题并不如此简单。天下没有免赞的午餐,业主不缴费不会得到合格的物业服务;物业公司收不到费也难以为继,有可能导致亏损后撤出,到那时小区管理会陷入瘫痪,出现一种双…     

百合院小区居民心里有“大家”

在江苏省江阴市澄江街道寿山路社区,有一个充满温馨和谐、洋溢团结友爱的居民小区,这就是荣获无锡市"园林居住区"、江阴市澄江街道"文明楼院"的天福百合院小区。小区建设,人人出力家家受益位于寿山路33号的天福百合院,闹中取静、环境宜人。两幢楼房共居住63户203人。2001年,业主们自愿选举产生了澄江街道第一个业主管理委员会(简     

房子搞装修 外面买沙子保安不让进小区

河北石家庄读者王小姐：去年底,我买了一套新房,前一阵开始装修的时候,就在小区外边买了一车沙子。谁知这沙子刚要运进小区,却被保安扣下了。于是,我找到保安问他原因,他说是有规定,三轮摩托车拖了沙子的话就不能进小区。听了这个说法我觉得很荒谬,因为小区是才开发的,很多业主都在搞装修,小区内经常会看见有拖车在拖沙子。唯一的区别是这些沙子是小区里买的,而我的沙子是小区外边买的。小区里卖的沙子不仅比外面的贵,而且质量也没外边的好。听说因为沙子进小区的事情,外边卖沙子的老板还和小区里面卖沙子的老板有过冲突。现在是市场经济时代,不能因为物业有利可图就想一些刁难的办法去限制业主购买的自由,遇上这样的事情业主该怎么办呢？     

业主维权的难言之隐

本来合同上写着5月交房,一些心急的业主趁着“五一”大优惠把家电都买好了,结果到了10月还没有通知验房。业主们没有退路了:首付早交了,按揭也按月供着,时隔一年,北京房价几近翻了一番。房子是舍不得退掉的,但只是一味地等,业主们自然也不甘心。于是一些热心的业主组织了“集体收房小组”。作为早期的热心业主之一,我参与小组的目的本来非常单纯,然而半年后,组织业主活动的酸甜苦辣远远超出我的预想。     

公益律师帮忙成立业主大会不再难

北京市朝阳区八里庄街道西里社区晨曦园小区是1999年建成的楼盘,目前共有224户业主人住。由于法律、法规不健全以及业主意识等客观原因,直至2010年8月中旬,晨曦园的业主代表才向八里庄街道递交了成立首次业主大会的书面申请。街道接到申请后,立即着手审查小区规划图、物业区域划分资料、业主清册等材料,并与朝阳区物业科沟通联系相关事宜,认为晨曦园小区已经具备成立业主大会的法律条件。     

小区业委会发挥大功效

近日，浙江省宁波市北仑区小港街道红联社区前进小区的宣传窗前不时有居民驻足观看“好人榜”。“这不是周伯嘛!他为我们小区做的可不止这些啊……”据悉，像这样的“好人榜”在振兴小区、镇集资房小区等10余个小区均有张贴。自2012年社区业主委员会联合会成立以来，在推动小区邻里互助、文明和谐中发挥了越来越重要的作用。     

别让电子防盗门成为“方便之门”

北京市民李先生最近发现，他所居住的小区单元防盗门其实就是一个“摆设”，经常在小区里派广告的、收废品的、搞维修的、送外卖的人，都知道防盗门门禁的密码。“这个密码不是只有业主和物业人员知道吗？怎么现在成了公开的秘密。”何先生非常气愤，将此事反映到小区论坛上，但是，发布以后他才发现，这并不是什么新鲜事，很多业主对防盗门密码泄露都不以为然。