借名购买经济适用住房是否有效

北京一位读者来信咨询：2005年,我因为急于结婚成家,需要购买住房,与朋友周某协商,用周某的名义申清购买位于北京市回龙观地区的经济适用房一套。双方签订一份协议,其中对产权问题约定如下内容：我支付给周某好处费2万元;房产证下来后周某无条件转让给我,周某应在我还清银行贷款后协助我办理本房屋的产权过户手续,过户时所发生费用全部由我承担。     

儿子不尽赡养义务 老年人可否要回所赠与财产

正案例:牛老伯和老伴生有4个子女(2儿2女)。2004年,受财产赠儿不赠女传统观念的影响,老两口将自己的3间平房给了小儿子,但是房屋所有权证上还是牛老伯的名字,房子一直由小儿子一家居住;10万元现金给了在外地工作的大儿子。牛老伯还和两个儿子签订了赠与合同。如今,随着年龄增高,牛老伯和老伴的生活自理能力越来越差。当老两口需要得到子女照顾时,两个儿子都置之不理,把对牛老伯和老伴的照顾     

将婚前购置的产权房卖掉再购买新房，算夫妻共同财产吗？

江苏南京一位读者来信咨询：我儿子与高某两人于2005年10月结婚。结婚前,我在市中心某小区为我儿子购买了一套80多平方米的两居室,产权人为我儿子。今年,他们夫妻俩准备要孩子,嫌房子小,想将现有的住房卖掉,再买一套4居室的新房。我经过咨询得知,当年为儿子购买的房子已经增值了75万元左右。我也同意儿子换新房的想法,但是唯一顾虑的是,     

老人赠房(财)产需慎重

1988年,钟大妈与退休干部周某重新组合家庭,成了周某膝下两儿一女的继母。从那时起,钟大妈和老伴周某一直居住在六十多平方米的小区房子里。随着时间的流逝,周某的子女们成亲的成亲,出嫁的出嫁,唯有小儿子因患精神病生活不能自理,一直单     

再婚夫妻也有继承权

案例：家住北京市海淀区的孙女士经人介绍于1998年5月1日与张先生再婚，婚后双方没有生育子女。张先生与前妻生育了一个儿子，一个女儿，孙女士与张先生再婚时张先生的儿子及孙女士的两个儿子都已成年并独立生活，只有张先生的女儿正在上初中。孙女士与张先生再婚后，共同抚养张先生的女儿并供养她到大学毕业，直到其参加工作。孙女士与张先生在2005年7月共同出资50万元购买了一套楼房，房屋所有权证书上登记的户主名字为张先生。     

协议离婚不成财产如何分割

【案件回放】 2003年5月,黄某代刘某与某房地产公司签订《商品房买卖合同》,购买了某小区商品房一套。2004年9月,黄某和刘莱登记结婚,2005年2月,双方签订了一份《离婚协议》,并约定说“上述房屋原由男方出资购买,房屋产权归男方所有”。     

月华老伯

俞月华老伯是一位退休工人,今年63岁,家住上海宝山共富二村63号。儿子是个残疾人,离异后带着享受“低保”的女儿与俞老伯老俩口一起过日子。1998年9月住进小区后,俞老伯发现小区垃圾箱旁夏天有许多苍蝇飞来舞去,于是俞老伯每年夏季自费购买材料,用铁     

是赠与还是借贷

编辑同志:退休工人老张和退休干部黄某既是多年老战友,又是亲家。2005年10月,黄某因乡下的弟弟建房急需资金,便向老张借款8000元。老张当即给了他,并说:"你我都是亲家,这几千块钱就算我资助你,不用还了。"黄     

父母为子女购置的房产不能以夫妻共同财产分割

三年前,王维的父母得知儿子王磊正在准备结婚的消息很是高兴,于是特地为儿子购置了一套价值20万元的房屋作为新房。王磊与妻子结婚后,便在这套房子里居住。最近,夫妻双方因为感情破裂,经过协商后决定离婚。但是,双方对这套住房属于个人财产还是夫妻共同财产产生分歧。王磊认为住房是其父母为他购置的,应是其个人财产,而妻子却说房子是为双方结婚购置的,所以要以夫妻共同财产进行分割。双方争执不下,直到街道的调解员为他们讲解了新的婚姻法,他们才对财产分割的规则有了清楚的了解。父母为子女购置的房产,在子女离婚时是以个人财产还是以他们…     

超过保证期间，债权人无权要求保证人承担债务

北京一位读者来信咨询：2006年8月,借款人黄某与出借人于某签订了一份借款协议,我以保证人的身份在借款主协议上签了字。黄某与于某的借款协议约定,于某向黄某出借款40万元人民币,期限10个月,但合同没有约定我的保证责任期限及保证方式。借款协议订立后,于某如约将40万元汇至黄某农业银行账户,但是借款人黄某在2007年7月发生交通事故意外死亡,且黄某并未在借款协议约定的还款日期向于某偿还借款。2009年5月,     

我再婚后,儿子如何继承房产?

编辑同志: 我是退休干部,去年单位分配给我一套住房,今年房改时由我儿子出资购头。我老伴去世后,我一直和儿子共同生活,现在儿子已参加了工作,我也准备再婚。请问,如果我先于再婚后的老伴去世,我儿子能否全部继承我的房产?如果不能,该怎么办?     

这笔存款可否作为遗产继承

编辑同志:我单位的一位老同志不久前去世,他育有一子一女。从遗物中发现,老人曾将10万元存款以儿子的名义存入银行,但存折和密码均自己掌握。因老人未立遗嘱,两个儿女因继承遗产问题发生争议。其女儿主张,这10万元存款应当作为遗产,由兄妹二人共同继承。其儿子则主张,老人将这笔钱以自己的名义存入银行,说明有意在去世后赠给自己,不应再作     

政策

●上海低收入家庭买房享受贴息贷款上海市规定,中低收入家庭以贷款方式购买一套每平方米单价不超过3500元、建筑面积不超过90平方米的商品住宅或每平方米单价超过3500元、但房屋总价不超过25万元的二手房,最高可享受购房贷款额15%或10%的财政贴息。●军人可购买地方经济适用住房国家发改委、解放军总后勤部门最近联合下发的《关于推进军队人员住房供应社会化有关问题的通知》规定,军队人员凡是符合军队和当地政府规定条件的,可以购买地方开发建设的经济适用房,也可以购买配偶单位已经分配并合法租住的公有住房或其他具有经济适用性质的住房…     

老伴购房我有无分享权?

编辑同志:我与王平结婚14年。1995年赣南建材厂在市内分配王平一套103平方米的房子,并按政策规定,已经办理了购房手续。他的5个儿女早已成家立业。由于这套房子比外面要便宜三分之二,他的小儿子王建民居心不良,一定要与我们合住,不到两个月,我们产生了矛盾。5个儿女,逼迫父亲承认房子是王建民出资购买,父亲     

超过保证期间,债权人无权要求保证人承担债务

北京一位读者来信咨询:2006年8月,借款人黄某与出借人于某签订了一份借款协议,我以保证人的身份在借款主协议上签了字。黄某与于某的借款协议约定,于某向黄某出借款40万元人民币,期限10个月,但合同没有约定我的保证责任期限     

遗嘱继承能高于法定继承吗?

编辑同志:老马的两个儿子都在外地工作,最近十年多亏邻居小张细心照顾老马。老马前不久写下遗嘱,言明死后存款4万元和一套住房归小张所有,并经人作了证明。但是有人说两个儿子是老马遗产的法定继承人,老马     

深圳新安街道:“和”百姓事“安”居民心

2005年8月4日,因为一起工伤事件索赔5年未果的受害人黄某与当事人梁某、曾某一起来到深圳市宝安区新安司法所法律服务中心。中心的党员律师先是向受害人黄某详细询问了受伤的情况以及治疗情况,又与雇主曾某以及责任人梁某核实了情况,了解清楚情况以后,工作人员依据相关法规,耐心地对他们进行调解,给他们讲清事情的利害关系,使当事人三方终于达成协议:曾某作为雇主承担先行垫付的30万元医疗费;对后续的医疗费及赔偿金约13万元由曾某和梁某共同分担。但鉴于梁某经济困难暂时无力赔偿,曾某同意先借给梁某6.5万元支付赔偿。就这样,一起长达5年之…     

为商品房欺诈适用“消法”叫好

2001年3月15日,河南省鹤壁市一名消费者购买了当地一家建筑安装公司的一套住房,总价65780元。当时,消费者交付了54800元房款,打了10980元的欠条,建筑公司出具有65780元的财务手续后,把钥匙交给了消费者。消费者入住后不久,发现房子多处断裂,开始协商退房。随后,消费者又获悉,这套住房是开     

恶意透支信用卡需要承担刑事责任

北京一位读者来信咨询：我于2007年办理了某银行信用卡,几年来,一直用该信用卡进行消费、取现,也能按时偿还信用卡的账单,随着使用时间的增加,我的信用卡额度已经达到能透支5万元的标准。2009年初,我贷款购买了一套住房以及一辆汽车,每个月因此要还6000多元的银行贷款,并且有时候是用信用卡还银行贷款,结果信用卡上的透支额越来越多。到2010年初,已经欠下银行4．5万余元,     

社区与法

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