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老旧小区规划设计落后,配套设施不全,加上管理不到位,普遍存在着不同程度的脏、乱、差现象和居民生活不方便等诸多问题。 相似文献
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针对小区居民反映较多、矛盾集中的物业管理问题,安徽省黄山市平东衬区积极探索方式方法,整合资源力量,有效化解小区物业管理上老大难问题,推进了和谐小区建设。 相似文献
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2010年以前,黑龙江省齐齐哈尔市建华区文化街道的文化小区被居民戏称为“贫民窟”,建于80年代的文化小区由于多年无物业管理,楼房年久陈旧褪色,小区路面暴土飞扬、坑洼不平,冬天冰雪路滑,夏天下雨更是让道路泥泞不堪。不少居民还掀起“圈地战役”:一些居民把地围起来作为自己家的果园、菜园,有些居民为了种好蔬菜,在小区内做农家肥,异味熏天,严重影响了小区环境。 相似文献
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一年多前,湖北省宜昌市西陵区学院街道四新路社区所属的同心小区,既没有小区名字,卫生环境和治安状况也很差:破损的铁门只是个摆设;院内垃圾屋外,经常有居民随便倒的垃圾;下水道井盖被盗,污物随时可见;300多平方米的废旧门球场,雨天一地泥,晴天一地灰;居民楼前种的花草、菜盆横 相似文献
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为解决城市老旧小区在提升改造、居民自治、网格化管理、卫生环境治理和项目化服务运作等方面存在的问题,以西安市碑林区为案例,通过问卷调查、实地走访及对比国内外同类城市老旧小区治理等方法,对老旧小区综合治理问题进行了系统研究。研究认为,老旧小区房屋建筑与基础设施老化现象严重,乱搭乱建、脏乱差现象不同程度地存在;社会组织、市场力量、小区居民和社会志愿者等主体参与不足,现代物业管理服务严重缺乏,多元主体参与老旧小区工作的治理格局尚未形成;社会各界对老旧小区治理的民生意义与公益性定位还不明确,导致政府政策指导相对滞后,硬件提升改造与软环境治理方面的财政资金投入不足,人文关怀相对缺乏等。研究认为,老旧小区的综合治理应以公共服务理论和以人为本理论为支撑,以居民需求为出发点,以多元主体参与共治为着力点,以提高认识站位、完善支持性政策、加大资金投入、健全管理体系与工作机制为重要抓手,提升老旧小区的综合治理水平。 相似文献
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中街社区位于骆驼街道中心地段,集居住、商贸于一体,社区内的住宅区几乎都是敞开式的,小区物业管理与服务相对滞后。社区两委会针对社区的实际情况,根据居民的需求,先后于2003年和2007年在银店弄小区(旧城改造原拆原建、商住合一的小区,一直没有物业公司接手管理)和东邑家园(原物业公司因收费率低难以维持日常开支而撤出)实行居民自治管理试点,让居民自己当“管家”。 相似文献
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王崇敏 《海南大学学报(人文社会科学版)》1995,(2)
本文主要阐述了三个内容:1.商品住宅小区物业业主及其权利,2.业主对小区物业管理权的行使,业主可以委托物业管理人代行物业管理权;3.物业公司可在法律和业主委托授权范围内代业主行使物业管理。 相似文献
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近些日子,江苏省南通市区北濠山庄的业主们都在关心一个共同的问题——下半年小区究竟该选哪家物业管理公司?换了“管家”又遇困惑北濠山庄共有180多户居民,其中20多户的住宅是别墅型小楼。2000年下半年,业主陆续入住后,由某物业公司负责山庄的物业管理。这家公司在管理上动了不少脑筋,2001年时,该山庄还荣获了南通市“住宅物业管理优秀小区”的称号。然而好景不长,业主与物业管理公司的矛盾最终还是凸显出来。矛盾主要集中在公共维修基金的保管、经费使用账目的公开、物业管理用房以及小区档案资料移交等问题上。2003年底,双方矛盾激化,更… 相似文献
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我们小区是1995年建的粮油大厦,沿街耸立着8个单元8~14层的大楼,内设一个粮油批发市场,加上原有的一栋旧住宅楼,共有200余户居民。但自2005年粮油批发市场撤销,开发成商品住宅小区后,便将我们这个老小区抛入了另册。嘴上说是由新小区的物业代管,实际是不管。 相似文献
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8月底的一天上午,家住江苏省镇江市桃花坞七区21栋的朱梅兰高兴地挎着菜篮子出去买菜。可就在几个星期之前,她却宁愿宅在家里也不愿出门,即使出门也要带上手帕捂住鼻子。老小区就是问题多,谁都不愿意看到楼前的化粪池漫溢,然而联系社区和物业后,没几天就搞定了这个‘老大难’,现在出门一点异味都没有了。 相似文献
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老小区是一个相对的概念,主要是相比新建小区而言,一般指在1997年以前建设的多层居民住宅小区。目前在我国的城市中,老小区占有很大的比例,有的甚至占到70%以上。老小区没有物业管理,由于历史的原因,它与新小区有着很多不同的地方:一是受当时条件的局限,小区配套设施的标准低,有的甚至连自行车棚都没有,更谈不上汽车库了;二是老小区的市政设施多年失修,小区内道路坑洼不平,化粪池经常堵塞外溢;三是居住环境较差,绿化面积少,居民违规搭建的建筑比较多;四是流动摊贩多,马路市场“野火烧不尽,春风吹又生”;五是老住宅小区没有管理部门,基本的房… 相似文献