关于物业管理中若干法律问题的思考

物业管理是在我国改革开放及房地产市场快速发展中兴起的一个新兴行业。物业管理行为的实施，对于改善人民群众的生活、工作环境、提高城市管理水平、促进住宅建设等方面，起到了积极重要的作用。但物业管理在发展中也存在着一些亟需解决的问题。本文通过对物业管理的法律关系、物业管理活动中遇到的一些问题的分析，提出如何完善我国物业管理的法律制度，以期对提高我国的物业管理水平有所帮助。     

浅谈高职物业管理专业教学改革

在我国物业管理是一个新兴的行业,其专业教育与行业的发展有很大的差距。本文对高职院校开设的物业管理专业的现状进行了分析,并与其行业发展进行对比,得出物业管理专业建设存在很多问题的结论,并针对性的给出了物业管理专业教学改革的一些具体措施。     

建立合理价格机制视域下的保障物业管理发展途径

作为近年来在我国迅猛发展的新兴行业，物业管理在我国的发展既欣欣向荣，又存在难以解决的发展阻碍。其中由于物业管理价格和物价没有形成联动机制而带来的各种问题又首当其冲。本文对物业管理发展中价格机制的一些问题进行了分析，并提出了一些解决策略。     

浅析房地产物业管理中存在的问题及其对策

物业管理在我国尚属新兴行业，搞好物业管理是房地产业健康发展的一个重要环节。本文从房地产物业管理的内涵及其意义出发，充分认识到现在房地产物业管理中存在的问题的基础上，提出了相应的对策，对于提高房地产物业管理具有指导性的作用。     

物业管理企业核心竞争力现状及建议

<正>物业管理是以人力资源与智慧为输出的新兴服务行业,在我国起步较晚,虽得到有效发展,但也存在诸多问题。物业行业竞争的进一步加剧,要求物业管理企业必须提高竞争力,尤其是核心竞争力。本文在对物业管理企业竞争现状分析的基础上,提出了增强物业管理企业核心竞争力的建议,为物业管理行业的发展提供一些思路。     

汕头市物业管理业发展现状与思考

通过对汕头市物业管理业的专题调研,全面剖析汕头市物业管理业生产规模、经营效益及存在问题,研究物业管理行业的发展对策,为政府提供决策依据.     

浅谈物业管理企业加强内部控制策略

<正>随着国内城市化进程的加快,大量的房地产行业随之兴起,使得物业管理行业作为依附房地产行业衍生出的第三产业应运而生,并同时得到了高速发展的机会。在国内,由于物业管理企业的起步相对较晚,再加上相关政策制度没有完善,造成物业管理企业的发展不健全,导致其内部管理水平落后于国内的其他行业[1]。目前,国内市场对物业管理行业的需求激增,使得物业管理企业的竞争日益激烈,企业要想在市场竞争中获得优势,只有通过加强企业内部管理,不断完善企业内部管理制度,提升内部管理水平,从而提高企业在市场竞争中的良性竞争力,促进国内物业管理行业的发展[2]。本文对物业管理企业内部控制的现状进行分析,对存在的问题提出相关的建议和改进策略,以帮助物业管理企业实现长久稳定的健康发展。     

电力企业物业管理核心问题探索

近年来，电力物业公司是新近发展的行业，隶属于电力企业，因此，在电力企业的改革中，对电力物业管理进行改革是比不可少的。在我国电力物业公司起步较晚，在物业管理方面存在的问题较多。本文主要对电力企业物业管理的意义及现状给予分析，并对电力企业物业管理核心问题进行探讨，最后提出了几点加强电力企业物业核心问题管理的建议。     

呼和浩特市物业管理模式探析

物业管理如今在我国飞速发展,作为一个新兴行业,在国家对服务行业的优惠政策及房地产行业的蓬勃发展下,物业管理市场潜力巨大。本文主要探讨呼和浩特市物业管理的模式,从呼和浩特市物业发展现状中找问题,并针对性地根据市物业管理现状选择适合呼和浩特市物业管理的合宜模式。     

国有煤炭企业物业管理的发展研究

房地产行业的蓬勃发展，使得物业管理工作所面临的机遇挑战也越来越多，国有煤炭企业物业管理，作为物业管理领域中重要的组成部分，其管理制度的完善和创新，对我国房地产行业的发展有着积极地促进作用，但是从目前我国国有煤炭企业物业管理的现状来看，很多问题和弊端还存在，这在很多程度上制约了物业管理工作的开展，也抑制了房地产企业竞争力的增长。因此，立足于实际情况，全面分析导致问题的原因，从而有针对的采取措施，目前国有煤炭企业物业管理工作人员工作中的重点。     

试论物业管理企业的人力资源开发策略

在当代知识经济的条件下,人力资源开发在企业中的地位变得越来越重要。在这一发展趋势之下,我国企业特别是作为新兴行业之一的物业管理企业中的人力资源开发现状却存在隐忧。鉴于物业管理的快速发展,如何解决物业管理企业中的人力资源开发问题,已成为众多物业管理人员关注的重要话题。本文建立完善人力资源规划体系、认真选拔高素质人才充实到员工队伍中等四个方面进行了论述。     

物业管理企业基于风险管理的预算流程设计思考

在我国,物业管理行业是新兴的行业,历经一段时间的发展已走上了产业化的道路。最近几年来,人们对保值和增值的认知不断增强,物业单位的管理难度与管理风险也在逐渐地扩大。于是,风险管理也逐渐地被物业管理企业所关注,并注重对其研究。本文介绍了风险管理的内涵,阐述了现阶段物业管理中存在的问题以及研究与分析了风险控制的关键流程。     

我国物业管理可持续发展的对策与模式选择

随着《物权法》的颁布并于2007年10月1日实施，为此新形势下，在建筑管理中，我们应采用什么样的物业管理模式意义重大，本文首先探讨了目前我国物业管理存在的主要问题，然后提出了我国物业管理可持续发展的对策与模式选择：政府要对物业管理行业进行扶持、建立、规范招投标制度、建立专业化发展与服务模式和实现物业与业主双向选择机制。     

杭州市物业管理公共平台建设研究

随着社会经济的发展、现代物业涉足服务领域的日趋广泛、社会对物权、产权的重视程度增加,对物业管理的依托程度也不断增加,物业管理行业存在的问题逐渐暴露,如何有效管理现代物业,建立新型物业管理平台,实现物业管理的信息化,快捷化,智能化,具有重要的现实意义。     

论物业管理行业经营亏损的原因和对策

我国的物业管理行业虽然有了一定的发展,但是各种问题也随之出现,尤其为物业管理行业的经营亏损问题特别严重,对物业行业的健康持续发展带来了一定的影响。本文阐述了物业管理行业出现亏损现象的原因,主要从主观原因和客观原因两方面来谈,并提出了应对物业管理行业亏损的策略,使得物业管理能够健康持续地发展。     

物业管理公司财务管理策略探析

伴随着我国房地产行业的快速兴起,物业管理公司在财务管理工作上的开展却显得捉襟见肘,譬如在财务制度建设、人员素质等方面都存在严重滞后。通过对物业管理公司财务管理工作中存在问题的分析,提出一些有助于提升公司财务管理水平的建议。     

当前我国物业管理企业存在的问题与预见性管理

长期以来,物业管理行业处于微利甚至亏损状态,这种状态严重影响和制约着物业管理企业的发展,只有通过创新,通过经营和管理上不断创新,才能改变这种局面。本文通过对我国楼物业管理企业经营和管理现状的调查研究,综合运用创新理论和分析方法,找出其在经营和管理上存在的薄弱环节,并就存在的问题进行剖析,提出改进和提高物业管理经营战略和管理水平的预见性物业管理体系。     

市场经济视角下的物业管理研究

随着社会经济的不断发展,房地产物业管理过程中也频繁发生了很多纠纷,如何促使房地产物业管理的健康发展,将对新时期建设和谐社区和物业管理行业的健康发展有着十分重要的影响。从市场经济的角度,对物业管理引入竞争机制,成立业务委员会对物业的经营管理进行监管,从广泛的角度对物业费用测算以及物业经营性收入进行分配对于解决当前物业问题具有重要作用。运用市场经济的理论和方法解决当前物业管理过程中出现的问题,有助于房地产物业管理走向更加规范化、标准化、制度化,提高我国物业管理的整体水平。     

浅谈我国物业管理师执业制度的现状和几点建议

我国物业管理行业正处于快速发展阶段,然而我国的物业服务企业的国际竞争力还不强,并且缺乏高素质的物业管理人才。本文通过对当前我国的物业管理师执业制度现状、考试、注册和继续教育等方面进行分析,着重研究现有制度存在的问题,提出完善这一制度的建议,使其更加符合中国国情。     

住宅小区物业管理中的问题及相关对策

物业管理经过多年的发展,已逐渐趋于成熟,同时物业管理在城市住宅小区中的作用也越来越大,已成为住宅小区中不可或缺的重要部分。虽然物业管理在改善城市居民居住条件和居住环境方面作用巨大,但是其本身深层次的问题依然有待解决——物业费的收取问题、法律法规制度不健全等。从根本上解决这些问题,是物业管理行业健康发展的基本前提,是住宅小区和谐生活环境的保证,是我国现代化城市建设的基础要求。