供应商破产情形下,承租人和出租人的权利保护

融资租赁是随着现代市场经济的发展而产生的一种新型租赁交易方式,由于其所具有的强大的融资功能,已经成为次于银行信贷的第二大融资方式,是一种新兴行业。在我国,随着市场经济的快速发展,融资租赁已经成为了不可或缺的谋生手段。但在实践中,由于法律不健全等方面的原因,使得融资租赁法律主体的权益得不到很好的维护,特别是承租人和出租人的权益保护;相应地也阻碍了融资租赁业的发展。     

融资租赁与中小企业技术改造

根据《合同法》中《融资租赁合同》的规定，融资租赁是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的租赁形式。它是一种融通资金和融通物资相结合的筹集资本设备的方式。承租人通过融资租赁，既获得了设备的使用权，又解决了筹措资金的困难。     

上海建立融资租赁交易平台研究

融资租赁是连接金融资本、商业资本和产业资本的纽带,是与银行信贷、证券并驾齐驱的三大融资工具之一,在当前经济趋于下行的经济环境下,上海建立融资租赁交易平台,将有助于在融资租赁行业大发展的浪潮中抢占先机,形成上海产业转型和拉动经济增长的重要抓手,加快国际金融、贸易和航运中心建设。上海构建全国性的融资租赁交易平台,在资金、机构、人才、物流、平台等方面具有综合资源优势。上海融资租赁交易平台应具有提供市场信息、撮合市场交易、登记公示物权、提供配套服务、规范市场行为、制定交易规则等基本功能。     

融资租赁——我国中小企业融资的新途径

改革开放以来,我国中小企业成为支撑经济发展的重要力量。然而,中小企业资金短缺的问题仍没有从根本上得到解决,融资难仍是当前困扰中小企业发展的一个突出问题。与其他融资方式相比,融资租赁具有满足中小企业融资的独特优势,非常适合中小企业融资的需要。融资租赁的基本内容融资租赁是企业根据自身设备投资的需要向租赁公司提出设备租赁的要求,租赁公司负责融资并采购相应的设备,然后交付承租企业使用,承租企业按期交付租金,租赁期满时承租企业享有停租、续租或留购设备的选择权。融资租赁是一种适应性较强的融资方式,是集融资与融物、金融…     

产业转移视角下的区域经济发展——以下丹东大孤山经济区为例

产业转移是指产业由某些国家或地区转移到另一些国家或地区，是一种产业在空间上移动的现象。产业转移是经济发展过程中普遍存在的一种经济现象，产业转移按照划分标准的不同可以划分为不同的类型。根据转移主体的性质、转移的内在机理的差别，区域产业转移划分为市场扩展型与成本节约型；根据转移的客体差别，产业转移可以划分为劳动密集型、资源密集型、资本密集型、     

关于发展、完善上海住房租赁市场的建议

当前上海住房租赁市场在租金、房源、规范监控、合同纠纷等方面都存在问题,尤其与发达国家住房租赁市场比较,上海在住房租赁市场的制度建设方面还处于起步阶段,政府对住房租赁市场长期处于缺乏基本数据、基本无法监控的状态。究其根源,我国在住房市场的培育、发展和管理上存有重买卖轻租赁的倾向。应重新认识和重视住房租赁市场对于社会生活健康发展的意义和作用,积极创新租赁住房建设的土地供给,多渠道开辟租赁住房投资的融资通道,加紧住房租赁市场的制度建设。     

新课程标准下体育教师角色的转变

目前，教育课程改革正在全国如火如荼地进行着，随着时代的进步，对教育工作者的要求也越来越高。笔者根据多年的体育教学经验，通过对比课程改革前后，体育教学方式的转变,提出了现阶段教师应该转变以往所扮演的角色，运用启发式教学方法，让学生成为教学主体，以达到高效率教学的目标。     

中小企业融资问题研究

随着全球经济一体化的发展,我国国内的经济市场也发生了巨大的变化,随之而来的就是巨大的市场压力。而在这巨大的市场压力之下,竞争能力最为薄弱的就是市场中的中小企业。而作为经济市场的主体,中小企业发展面临的最大困难就是无法得到充足的资金保障。因此,对于中小企业融资问题的研究,是关乎中小企业发展的重大课题,同时也对我国经济市场的健康发展有着重大的意义。本文以企业融资的相关理论作为理论依据,对我国中小企业融资这一经济问题进行深入分析,并研究了影响我国中小企业融资问题的不利因素。最后,本文对这些形成原因提出了合理的改进型建议,为从根本上优化我国中小企业融资的问题做出贡献。     

以融资租赁为突破口,推动中国(上海)自贸试验区跨境资产证券化

当前,上海自贸区在证券化产品二级市场建设、监管协调,外汇、法律与税务制度建设方面存在不足。上海自贸区应以融资租赁为突破口,坚持"先企业资产证券化、后信贷资产证券化","审慎选择、适度扩大"基础资产范围;坚持"先跨境外币资产证券化、后跨境人民币资产证券化",稳步推动人民币国际化;完善监管政策,强化监管协同;完善税收制度,简化审批流程,积极推进区内利率市场化改革,加速境内资本市场对外开放,为区内跨境资产证券化试点营造良好的市场环境。     

吉林省住房租赁市场存在问题及对策研究

发展住房租赁市场,不仅能使其与住房销售市场形成互补效应,对完善住房供应体系和改善民生也具有重大作用。一直以来吉林省的住房租赁市场并未得到良好的发展,由于传统观念固化、租赁住房有效供给不足等原因,租赁市场尚存在诸多问题。吉林省要通过引导住房消费观念、增加有效供给、加强监管与服务等措施大力发展住房租赁市场,促进吉林省住房市场的长期健康发展。     

超募融资对创业板IPO融资效率影响浅述

创业板融资建立以来,IPO融资超募问题成为社会各界关注的重点,实证研究发现,创业板上市公司超募资金的规模与IPO融资效率成反比。笔者研究发现,创业板IPO融资效率被超募资金影响问题的主要原因是超募资金难以进行有效投资,因此影响到公司业绩。对于超募问题的解决关系到创业板市场IPO融资效率,对于创业板市场发展具有重要意义。本文着重分析了超募问题影响IPO融资效率的原因,并针对提高创业板公司IPO融资效率提出了解决建议。     

欧洲国家可再生能源税收政策经验及对我国能源改革的启示

随着资源环境问题不断加剧,欧洲各国越来越重视利用税收政策引导绿色经济发展.与此同时,随着宏观经济形势的变化,我国经济进入了发展的新常态,经济结构面临转型和升级,对资源的节约利用提出了新的要求.笔者基于税种和税收优惠两个角度分析了欧洲国家促进绿色经济发展的税收政策经验,通过借鉴国外的成功经验以期对我国新常态下可再生能源改革提供参考借鉴.     

纽约住房租赁市场发展特点和经验及对上海的启示

针对上海住房租赁市场在租售同权、租赁关系稳定性和规范性、租赁市场秩序等方面存在的问题,应尽快建立健全租赁市场相关制度,完善租赁住房的供后管理机制,确保租赁住房的居住属性;完善承租人权益保障,营造良好的租住环境,提高承租人的居住体验;发展保障性租赁住房,加快构建符合超大城市发展规律和特点的住房保障体系。     

公共租赁住房运营的实践与探索——以重庆为例

笔者对重庆市公共租赁住房运营实践进行考察,介绍重庆市公共租赁住房运营管理现状,深入分析和挖掘了重庆市公共租赁住房运营过程中存在的问题,根据存在的问题以及重庆实际情况,借鉴国内外做法,提出了解决问题的对策建议.     

更好地发挥天津在“一带一路”战略中重要作用的建议

“一带一路”战略是中央提出的一个较京津冀协同发展战略更大的发展战略，天津在这一战略中占有非常重要的地位。为促使天津成为“一带一路”战略规划中的支撑点、更好地发挥重要作用，笔者提出以下建议：对天津口岸采取适当加大资金支持力度等政策措施；在天津自贸区构建全国性的融资租赁资产交易市场；促进天津的产业投资基金发展壮大。     

BOT模式下公共租赁住房租金定价机制研究

BOT作为公共租赁住房的一种新模式已经广泛应用在公共建设领域,关于此模式下的公共租赁住房租金定价机制的研究也在逐渐兴起.与以往研究视角从单方主体出发点不同,笔者从利益相关的政府、 民营企业和租户三方主体出发,综合考虑各方主体利益均衡,研究了以政府为主导,平衡民营企业与租户两者利益的定价机制,针对该模式下的定价机制从各方利益角度对政府提出了建议.     

走进四季人居——国外和港台地区商品房预售管理的比较和借鉴

纵观世界各国的房地产市场交易制度，商品房预售都普遍存在。而国内则对实行多年的商品房预售制度越来越多的质疑声，通过比较分析国外和港台地区在房屋预售中所呈现出来的预售规模、政策、管理制度和管理特点等方面的不同，本文认为，我国现阶段在以增量房交易为主体的市场背景下应该继续实行商品房预售制度，并在融资功能、预售许可条件、预售资金支付和使用等方面对现行预售制度进行完善。     

加速机制创新,完善人力资本市场建设

当前中国的市场化程度有了很大的提高,在人力资本市场领域也有非常大的进步,但经济体制结构的进一步改革和完善对人力资本市场提出了更高的要求,而人力资本市场的发展相对滞后于经济的发展和市场化改革。因此需要加强人力资本市场建设,加速机制创新,为中国经济的市场化和经济结构调整提供更好的人力资本环境,本文就人力资本市场的发展和完善的创新机制上从市场主体、政府主体、中介职能等几个方面进行了阐述。     

中国证券金融公司：理论依据、角色定位与治理结构

现代证券市场制度效率理论表明,证券金融公司的成立是促进我国融资融券业务发展的客观需要和必然选择,这决定了中国证券金融公司作为转融通的业务主体以及融资融券市场组织者、建设者和推动者这一双重角色。通过考察日本证券金融公司的主要做法,我们认为其成功经验为中国证券金融公司提供了有益的借鉴,也即：在组织架构和治理结构上,建议设立资金证券部、借贷交易部和托管与结算部等类似的业务部门,并增设＂研究部＂之类的专业研究部门,以充分发挥中国证券金融公司市场组织者、建设者和推动者的功能;在风险管理上,建议运用统一的量化风险管理模型来度量信用风险、市场风险、流动性风险、操作风险和技术风险,并采用分散控制和集中管理的方法,尽可能降低和控制中国证券金融公司面临的各种风险。     

六城市公共租赁住房管理办法的对比分析

正2009年以来,公共租赁住房逐渐成为我国保障性住房的主体,为解决我国中低收入阶层的住房问题发挥了重要作用。随着公共租赁住房的大量建设和使用,公共租赁住房的管理问题成为各地政府重视和关心的问题。目前,已有多个省市根据自身的实际情况相继出台了一些公共租赁住房的管理办法或措