梁志鹏:挑战无止境乐趣亦无穷

2005年11月,天鹅湾亮相朝青板块,开盘当天就曾创下2.6亿的销售佳绩,首倡的"国际活性空间"更使其稳踞朝青豪宅之列.如今,时隔一年后才推出的商业--天鹅坊自然是赚足了市场的眼球.此时,记者有幸直面天鹅湾项目负责人梁志鹏,一探其中究竟.     

世纪安泰:只造地标

从1996年的华澳中心建成成为当地的标志性建筑,到华纺易城带动朝青版块成为地标住宅大盘,再到山水文园高档社区……"几乎所有世纪安泰设计的项目均凭借设计创新而提升了项目价值,并对其周边区域的房地产市场产生较强影响.     

"限制外资"遏制了境外热钱

有很多境外机构的基金都在寻找成熟的物业.其中,代表公司有Capital Land,其旗下就拥有商业运作基金,还有香港背景的和记黄埔、新鸿基、新世界都会有相应的商业项目出租管理团队.他们在中国一是开发,二是寻找投资成熟的商业物业.2006年,香港地铁公司就在中国范围内寻找和持有一些优质的物业.而且这些公司都有专业的管理团队去经营.     

毗邻CBD的多元居住区

从朝青板块的地理区域来看,南至朝阳路,北到姚家园路,东西两侧分别与东四、五环相接,随着2004年后的规模性开发和周边道路交通条件的不断改善,将逐渐成为京城最具知名度的大规模开发区.毗邻CBD、交通路网的日渐改善和居住项目的多元化已成为这个区域广受瞩目的重要原因.     

陆启浩:投资热点中关村、王府井、亚运村、望京

2004年之前,从政策、体量方面来看,北京没有上海、广州的商业氛围浓厚.国内的大型基金公司,主要从2004年年初开始针对北京做商业投资,商业地产、写字楼、住宅都有一些买卖.之前都是在上海、广州的情况较多.在商业地产方面,新加坡的凯德置地比较活跃一些.其他的基金公司会针对一些有租约的商业地产项目,或者是有租户开业的大型项目很感兴趣,对那些还未建好、在招商中的项目兴趣不是很大.因为精明的投资公司可以清楚地算出这些项目在三年、五年的租金回报是多少.     

2006商业地产五大关键词

人气 人气,人气,还是人气.只有解决了人气,特别是区域人气,才能实现持续经营、持续旺场. 由于受到土地资源的限制,许多大型商业地产项目都是在城乡结合部或者新城区进行开发.而离开了城市中心区,商业项目遭遇的不仅仅是"地段瓶颈",更重要的是缺乏有效的人流保障.     

从美国到北京:做公益的大学生

登录"小题大作"网站( http://dazuoxiaoti.com),点击"为此项目答题",就会跳出一个问题,如坦克的发明者的职业是?有炊事员、炮手、司机、记者四个答案供你选择.如果你回答的是"记者",那么恭喜你献出了一份自己的爱心.如果答错了,没关系,你可以接着回答下一道题,包含生活小常识、生物、商业、历史等八大类试题的海量题库,你总有能答对的时候.     

挑战?机遇?——中小城市商业项目操作有感

一直以来,北京的商业代理行对于北京以外的商业项目招商代理业务都抱着很谨慎的态度,尤其是二三线、三四线城市的商业项目招商,即便是开发商亲自上门来诚意邀请,且代理佣金丰厚,绝大部分代理行也仍然选择婉言谢绝.在很少数由北京代理行承接的北京以外中小城市商业项目里,主要业务全都是前期策划或住宅销售,招商代理是所有人绝对不会轻易涉及的部分.     

中华老字号品牌活化奔跑吧!义利兄弟——"义利"110周年年度策划方案

一、项目背景 "中华老字号"不仅是我国商业文明积淀的瑰宝,也是中华民族传统文化传承的重要载体.历史悠久、特色鲜明、诚信至上、货真价实、童叟无欺……是老字号在长期发展中形成的独具特色的传统商业文化.北京老字号"义利"品牌由外国人于1906年在华创办, 1946年民族企业家倪家玺用250根金条收购,如今已成为京城家喻户晓的老字号品牌.     

亚奥区域房价仍会上升

北京的房价为什么会在近期疯涨呢?主要原因有二:一是土地价格,二是房屋本身价格.以朝青板块为例,其地价处于比较平稳的状态,但房屋的价格却很高,这是因为其自身的附加值在增长.作为同行,我们非常欣赏这种形势,北京楼市发展的过程中必须要有这种标杆型的区域.房价的升值也会带动整个区域的地价增值,但其中有幅度限制.     

商业地产10大收购事件

1、凯德商用收购天津湾商业部分 8月1日,嘉德置地的全资子公司凯德商用产业有限公司与天津海景实业有限公司签署协议,收购后者项目"天津湾"的商业部分.天津湾由由A、B、C、D、E五个地块组成的,融合购物中心、写字楼等产品的综合体.     

[万年花城]城市运营理念,创新大盘典范

项目简介: 万年花城项目位于北京西南三环和四环间的花乡地界,占地约82公顷,总建筑面积约为200万平方米,总居住户数达到一万两千户,是北京乃至全国少有的城区大盘.项目在整体规划上引入了流行欧美的"新都市主义"理念,将区域的居住、商业、教育、交通、就业等相关生活需求有机的进行整合,提出了"5分钟、600米"生活圈概念,改变了人们"卧城"的居信观念,使万年花城真正成为"便利、舒适、沟通"的生活新城.     

商业地产10大社区商业

1、星河湾商业 高档住宅项目中的高端社区商业,和星河湾住宅一样的品质,这里的商业一并在北京市场中火爆了起来. 2、清河新城商业 清河地区缺乏高端商业已经成为不争的事实,在巨大的市场潜力下,清河新城商业以主力店的形式,价值特色步行街,并将小区居住与商业部分的巧妙相隔,使得该项目格外受到商家的青睐.     

钻石职业--培训师的亮点与暗面--访国际职业培训师协会副会长陶建国先生

培训师,这匹日益走红的"职场黑马",被称之为当今国际职业排行榜上的"钻石职业",并被评为21世纪中国收入最高、最热门的职业之一.保险、金融、商业、证券等服务机构对企业培训师需求量最大,在商业、金融等服务行业中,很多企业要求每位管理者甚至每一位职员都应该具备企业培训师的专业知识.据了解,由于以前国内没有培训师认证体系,在中国从事服务行业的外企,每年都要斥巨资让优秀的职员接受"培训师"培训,获得证书,持证上岗.     

足不出户阅尽大师风采

据资料可查,1978 年" 法国19 世纪农村风景画展览"、1982 年"法国250 年绘画展览"以及1983 年的"法国毕加索绘画展",这些官方艺术机构举办的公益性的展览均在当时引发了观展热潮,这些早期的西方艺术展览一般都被贴上了"特展1.0"的标签. 随着商业艺术展裹挟西方大师之名,纷纷扎堆北上广深等地,比较早的能够追溯到的商业性质的西方大师展是2011年的"毕加索中国大展",当时有62 件毕加索真迹来到上海世博园的中国馆,吸引了20 万人入场参观.     

浅谈中国绘画的空白艺术

空白艺术的产生与中国传统文化有着密切的联系,"空白"在中国画艺术中起着至关重要的作用,文人绘画尤其注重追求"无为,虚境",对画面上的虚景与实景的处理非常用心,画面上出现了许多留白之处。中国绘画的空白艺术到了元代有了很大的发展,画面上留有的空白部分被赋予了很深的意义。空白艺术在中国山水画中表现得尤为明显,是画面意境空间表达的关键所在,没有空白,山水画将失去整个画面的灵气。在中国的花鸟画艺术中,空白艺术也是主要的表现手段。空白艺术作为中国绘画的一种古老的绘画表现形式,其中包含着强大的艺术魅力,无论当代中国绘画如何创新改变,中国画中的空白艺术都不会发生改变,它是中国画独有的空间表现形式,具有巨大的艺术魅力。     

从空白艺术看《罗生门》的多重主题

日本电影《罗生门》是黑泽明大导演留给世人的经典之作。电影的主题由于其的多重性和深刻性,一直在被人们探究挖掘。电影之所以获得成功,有多方面的原因,其中空白艺术也是影片技巧中不能忽视的。古今中外的艺术家都善于运用空白来展现创作的艺术魅力,尤其是电影文学这一高度浓缩精炼的艺术形式,运用"空白"技法就能达到见微知著、微言大义的效果。文章就将从电影的空白艺术来探析黑泽明导演赋予《罗生门》多重主题意蕴。     

熊涛:坦诚是我们的性格

今年,北京新华联国际项目,已经成为了京西区域的一颗明星.熊涛率领他的团队,将打造引领京西商业地产发展的大型顶级商业,在老商圈里上演新一轮商业时尚秀.     

"扶贫创新奖"或将开创企业扶贫新模式

过去的三十多年间,中国经历了全球最大规模的减贫.在扶贫领域,不仅有政府的大力投入,商业领域和社会组织也都逐渐参与进来,各展所长,使得扶贫主体更加多元化,各方探索的新途径新方法不断涌现,亟待整理、研究、总结和推广.很多长期在一线实践扶贫创新的组织和项目也亟需更多的关注和扶持.     

商业插画技法的风格与实践教学——从《假如给我三天光明》插画设计谈起

本文分析了市场上儿童商业插画的种种流行风格,论述了商业插画教学实践活动的项目实施,并以作品为例,提出了商业插画教学创新措施.对商业插画教学设计提出了建议.