控制建设项目投资初探

建设项目投资失控的原因有决策阶段造成的投资失控 ,这主要是由于项目决策缺乏科学性及管理不力、宏观失调造成的。有设计阶段投资失控 ,这是由于设计工作缺乏投资设计的约束力和忽视批准的可行性研究和初步设计的依据造成的 ;有实施阶段失控 ,这是由于施工承包合同签署草率 ,投资控制无章可循和建设单位管理不利造成的。要控制建设项目投资应从决策阶段、设计阶段、建设阶段三个方面加强投资控制。     

工程建设项目的投资控制

就工程建设项目投资控制,从其决策阶段、设计阶段、招标投标阶段和施工阶段以及竣工决算阶段进行了探讨,并提出了相应的措施。     

建设项目施工阶段投资差异分析及控制措施

建设项目投资控制包括项目决策阶段、设计阶段、发包阶段和施工阶段等各阶段的投资控制。投资控制的目的是通过对注入资金的动态控制 ,随时纠正发生的偏差 ,以确保建设项目投资控制目标的实现。在项目实施以后 ,由于受施工中人员、材料、机械、方法和环境不断变化的影响 ,施工阶段的投资极易产生偏差 ,投资控制的难度也最大 ,因此 ,探讨建设项目施工阶段的投资控制具有重要的现实意义。控制投资偏差的措施是 :合理确定建设项目的投资控制目标值、编制资金使用的时间进度计划、进行项目投资差异分析与调整、及时合理地处理索赔     

工程建设项目的工程造价内部控制管理

工程造价的全过程控制,就是贯穿项目建设全过程的造价控制。通过对工程建设四个阶段,即项目决策阶段、项目设计阶段、项目施工阶段、项目收尾阶段的造价控制研究,可以得出只有同时抓好这四个阶段的造价控制,充分发挥专业技术、造价咨询、工程管理各方面的优势,高起点、早介入、全过程地管理和控制,就能够最大限度地提高建设资金的投资效益,保证造价的有效控制和合理投入,维护企业的投资利益。     

水利工程造价管理与控制

水利工程造价的管理与控制是一项系统工程,是水利工程建设管理的重要组成部分,是贯穿于投资决策阶段、设计阶段、招投标阶段、施工阶段以及竣工决策阶段的全过程的管理与控制。水利工程造价的管理与控制不仅能降低工程的投资成本,也能创造更大的经济效益。本文就水利工程项目的各个阶段的造价的管理与控制进行分析和研究,制定科学合理的水利工程造价管理与控制的方案。     

房地产工程造价的全过程控制初探

在实际工作中,对房地产工程造价的控制往往重视不够,方法不当。工程造价应实行全过程控制,包括房地产工程的设计阶段、招标阶段、施工阶段和竣工决算阶段的控制,以及预算管理控制等,其中设计阶段的控制是重点。     

房地产开发项目三阶段投资决策的实物期权模型研究

房地产开发项目一般包括土地所有权的获得、建筑和销售三个阶段,对于其投资决策,传统的NPV法无法正确地评价管理的柔性价值。文章引入实物期权理论,指出实物期权是对实物投资的选择权,对于房地产开发项目,当每一阶段完成后,即拥有了对后续阶段的投资期权。针对企业投资房地产开发项目的三阶段决策建立了相应的实物期权模型,并给出了每一阶段的期权价值以及最佳投资点的临界价格。     

基于风险分析的房地产投资决策阶段的成本控制

针对房地产投资企业的特点,论述了房地产投资风险的形式和特点,在此基础上,既分析了房地产在投资决策阶段存在的风险因素：法律风险、投资时机风险、投资项目的位置风险和项目类型及决策的风险,又分析了房地产项目所处的宏观环境、项目自身的风险因素和行业技术,并对这些风险因素进行了深入研究,提出了相应的成本控制措施。     

如何搞好建设项目的工程造价控制

建设项目的造价控制贯穿于整个项目建设的始终,通过对项目建设在决策阶段、设计阶段、实施阶段的造价控制分析,总结出了一套行之有效的项目建设造价控制策略,对搞好项目建设起到了较好的指导作用。     

浅议房地产项目开发过程中成本控制的关键阶段

本文重点论述房地产开发过程中前期准备阶段,设计阶段以及办证流程管理对项目成本控制的重要性.并进一步讨论如何进行有效的成本控制.     

建设项目全过程造价控制探析

建设项目全过程造价控制是投资效益好坏的关键,只有形成对项目定义与决策阶段、项目设计与计划阶段、项目的实施阶段和交付使用阶段的有效控制,才能达到控制造价的目的。     

设计阶段工程造价控制不力原因及对策分析

工程造价控制的关键在于项目的设计阶段,而设计阶段工程造价控制不力是一个长期且普遍存在的问题。其原因是多方面的,它关系到项目的设计方、业主、投资管理部门和现行的投资管理体制等因素,要改善现有不良状况,使得设计阶段真正能发挥其控制工程造价的关键作用,需要项目建设各方参与者的相互配合以及外部环境和相关制度的改进和完善。     

建设项目投资控制难点及对策

投资控制是工程建设项目管理的重要内容。所谓投资控制,主要是在投资决策阶段、设计阶段、建设实施阶段,把项目投资支出控制在批准的总投资限额以内,努力降低工程造价,以保证项目投资管理目标的全面实现,使企业取得最大经济效益和社会效益。本文就目前建设项目投资控制的难点及对策进行分析,以期起到抛砖引玉的作用。一、建设项目投资控制常见问题及原因分析1 “胡子”工程多。据统计,无论是政府投资建设项目,还是外资建设项目都不同程度的存在“胡子”工程。2003年某公司作为政府投资项目的建设单位共有建设项目 34项,上年结转 11项, 2…     

浅析工程建设项目投资的有效控制——从昆明市掌鸠河引水供水工程投资控制的特点谈起

设置项目总投资控制目标。科学管理 ,严格执行国家基本建设有关规定 ,强化项目法人责任制。加强设计阶段投资控制 ,不断优化设计 ,力求使设计与施工紧密结合。做好招标投标工作 ,将为投资控制奠定良好基础。工程实施阶段对投资控制的主要措施     

建设项目在施工阶段的投资控制方法

建设项目在施工阶段的投资控制是关系到房地产业开发成本的主要因素,也直接影响房地产开发商的经济利益。但是投资控制必须采用正确的方法,否则必将影响建设项目的工程质量。本文是经过建筑市场的调研,提出开发商在项目施工阶段投资控制的方法。     

抓好工程项目建设过程中造价控制的关键环节

造价控制是当前建设过程中的重要管理手段,做好工程项目建设过程中的造价控制有助于服务建设单位,改进工程管理,有效降低工程造价成本。建设项目的实施是从编制项目建议书到项目竣工验收使用的全过程,主要包括可行性研究阶段、设计阶段、建设准备阶段、项目施工阶段、后评价阶段。工程项目建设过程中工程造价的控制重点一般应放在图纸设计阶段、建设准备阶段、项目实施阶段、工程结算审查阶段。     

建设项目在施工阶段的投资控制方法

建设项目在施工阶段的投资控制是关系到房地产业开发成本的主要因素,也直接影响房地产开发商的经济利益.但是投资控制必须采用正确的方法,否则必将影响建设项目的工程质量.本文是经过建筑市场的调研,提出开发商在项目施工阶段投资控制的方法.     

房地产开发投资风险的专家评价法

房地产开发投资风险是任何房地产投资项目的一种客观存在 ,对房地产开发投资风险的评价是一个集体决策、定性分析与定量研究相结合的过程 ,基于专家逻辑判断的房地产投资风险的专家评价法 ,把对风险的量度用一个区间数表示 ,它不仅可以给出个别风险因素的风险概率和风险量 ,而且还可以对整个投资项目进行风险度量 ,该方法具有一定的合理性和可行性     

建筑工程造价中各个阶段的合理控制讨论

建筑工程造价控制是工程项目建设管理工作的重要组成部分,工程造价中各个阶段的合理控制有利于实现工程项目经济效益和社会效益的最大化。本文主要就工程项目的决策阶段、设计阶段、施工阶段、竣工验收阶段等各个阶段的造价控制提出建议,从而有利于实现各个阶段造价的合理控制。     

一种基于不确定语言变量的房地产投资风险评价方法

房地产风险评价是房地产项目管理的重要组成部分,对降低企业风险,提高企业核心竞争力具有重要作用。采用专家打分法,基于房地产项目开发阶段建立房地产投资风险评价指标体系,并根据评价指标的模糊性和不确定多准则决策理论,建立基于不确定语言变量的房地产投资风险评价方法。实证研究表明,该评价指标体系和评价方法是有效的,为房地产企业开展投资风险评估提供了一种可行的方法。