论商品房价格

商品房价格是受市场经济规律调节的,是价值规律、供求规律、竞争规律相互作用的结果。在社会主义市场经济条件下,商品房价格并不完全由这三大规律所调节,还受社会主义的基本经济规律和商品房价格运行的特殊规律的调节。根据社会主义初级阶段中国的国情,掌握运用这些规律,将会使住宅价格理性回归到合理的范围之内。     

兰州市居民可承受商品房价格研究

兰州市居民无论是中低收入阶层居民还是高收入阶层居民均处于不可承受住房价格之列 ,单纯依靠市场推行商品住宅不可能完全解决兰州市居民住房紧张问题 ,兰州市政府决策部门必须考虑更多的住房福利补贴措施。     

降低房价从规范商品房成本构成入手

本文分析了我国商品房的成本构成及其特点,指出规范商品房的成本构成,降低商品房成本是降低商品房价格的有效途径。     

浅谈商品房预售若干法律问题

目前,我国房地产市场的商品房买卖中,以预售商品房居多。由于商品房预售在我国还刚刚起步,实践中,应把握有关商品房预售的若干法律问题     

商品房预售认购书相关问题研究

认购书是双方真实的意思表示,而且就相关条款达成一致,是一个独立的合同。签署预购书的目的是为了约束双方的交易行为,保证将来正式预售合同的签订,因此,预售认购书与正式的预售合同应是预约与本约的关系。     

商品房预售认购书相关问题研究

认购书是双方真实的意思表示,而且就相关条款达成一致,是一个独立的合同.签署预购书的目的是为了约束双方的交易行为,保证将来正式预售合同的签订,因此,预售认购书与正式的预售合同应是预约与本约的关系.     

商品房质量问题业主维权误区

误区一：只要不收房,开发商构成逾期交房上海市民楼先生花600万元买了一套别墅。根据商品房预售合同的约定,房屋应于2010年5月8日交付。交房当天,楼先生发现房屋存在地板、墙壁多处洇湿、积水等问题。眼看新房成了“危房”,楼先生很气愤,拒绝在房屋交接书上签字,并要求开发商进行整改。     

Intel降低MPU价格,AMD响应

2月8日,Intel宣布Celeron降价24％,Advanced Micro Devices公司立即响应,降低自己产品的价格。前一周,AMD(Sunnyvale,CA)曾经指出Intel对Celeron削价会造成AMD本季度亏损。但Intel的发言人说,Intel的降价政策等与前AMD的声明无关,数月前已经作出决     

我国商品房价格过高的根本原因及应对措施初探

我国现行房价过高已是不争的事实,关于房价过高的原因也众说纷纭。现在最流行的三种说法是:地价过高说,房地产商暴利说,房地产投机说。其实这都不是商品房价过高的根本原因。造成我国现行商品房价格过高的根本原因是我国现行的相关政策法规不健全、不完善,我国城市规划不合理。只有通过不断健全和完善相关的政策法规,且积极执行,才能从根本上解决商品房价格过高的问题。     

广东省预售商品房若干法律问题探讨

目前,全国对预售商品房的投诉主要在广东省境内。本文主要就广东省预售商品房投诉中存在的诸如逾期交楼、“烂尾”、货不对板、商品房质量等问题提出法律处理意见,简述了处理预售商品房纠纷时应遵循的几个原则及违约的救济方法。最后,对目前预售商品房中存在的问题尤其是预售款的管理提出由律师事务所介入的法律建议     

商品房预售合同若干法律问题探析

对签订商品房预售合同应遵循的基本原则、商品房预售资格和条件的法律认定、认购书的法律性质、商品房预售广告的法律约束力、签订商品房合同中的免责条款等有关法律问题进行了探讨和分析。     

商品房买卖合同纠纷有关法律问题研究

随着商品房买卖合同纠纷日益增多以及由此带来的诉讼案件数量的大幅度上升,对涉及商品房买卖合同纠纷有关法律问题的研究就显得越来越有意义和价值。本文就商品房销售广告和宣传资料、商品房认购协议、商品房的质量、商品房迟延交付等几个较具代表性的涉及商品房买卖合同纠纷的法律问题进行了分析、界定和阐述。     

农产品价格问题

最近一个时期,人们对农产品价格的议论比较多。一致的意见是,农产品价格低了。为什么低了?低到了什么程度?将来的发展趋势怎样?正在进一步探索,看法也不尽一致。这里,想说一说我对这些问题的看法。     

住宅商品房共用物业几个问题探讨

目前,人民法院已受理了一些因小区共用物业共有权受侵犯的物业管理纠纷,类似的纠纷案件随着商住小区日益成为居民住宅主流的发展必将越来越多;而案件涉及的小区住户(业主)动辄几百户、几千户,这给人民法院审判工作带来许多新的问题和困惑。     

商品房买卖中消费者权益保护问题分析

随着我国房地产经济的发展和住房制度改革的不断深人,商品房这种新型的特殊商品在居民消费中的地位日渐凸显,这就使得商品房的消费者权益保护成为了一个热点问题。由于商品房的交易安全直接关系到公民的基本生存权利,与居民生活密切相关,故理应将其纳人《消费者保护法》的范畴,引入惩罚性赔偿机制,在立法与司法上对在市场地位中处于劣势一方的消费者进行倾斜保护。     

中国银行信贷与商品房价格之间的长期均衡与动态波动分析

利用协整理论和误差修正模型(ECM),采用中国1991年1季度至2007年2季度之间的季度数据,对银行信贷与商品房价格之间的长期均衡和短期动态关系进行了计量分析.研究发现,在中国,银行信贷与商品房价格之间存在单向的长期稳定的动态均衡关系,主要表现为银行信贷对房地产价格有显著影响.因此,要遏制商品房价格的过快上涨,使商品房价格维持在合理的水平,就需要对银行信贷进行调节.     

价格刚性问题探索

<正> 一,问题的提出 价格刚性问题是人们从物价水平的运动中认识的。古今中外大量的价格史料表明,物价水平运动的总趋势是稳中有升。有关实证材料如下:     

谈价格补贴问题

价格补贴,是我国经济面临的棘手问题之一。一方面,它日益成为国家财政的沉重负担,是影响“六五”期间财政收支平衡的重大因素,必须设法解决;另一方面,它又与物价总水平,尤其是基本消费品的价格水平密切相关,直接涉及人民群众的切身利益,不好轻易变动。开展对这一问题的研究,寻求稳妥可行的对策,是很有现实意义的重要课题。     

统计数字质量问题浅论

本文提出了“统计数字质量”的概念。论述了统计数字必须真实,这是统计工作的特点和作用所决定的;分析了一些单位统计数字失真的主要原因;提出了提高统计数字质量的对策：要加大对《统计法》的宣传力度：要从源头抓起;要改革干部考评办法;要加大统计监督力度;要搞好统计人员培训的对策。     

浅论社会分配不公问题

当前,充分认识社会分配不公的表现形式,剖析其产生的原因,采取相应的对策加以治理,对于克服经济生活中的混乱现象,消除人们的不满情绪,建立正确的社会主义公平分配关系,进而调动亿万群众投身四化建设的积极性,具有十分重重要的意义。 (一) 我国现阶段的收入分配不公主要表现在三个方面: 一是收入的均等化。平均主义是最大的社会分配不公,集中表现在各类社会成员的工资差距日益缩小;奖金平均发放的比重越来越高,失去了奖金应有的激励作用;多种津贴、补贴、劳保福利