抑制房价能解决“住房难”吗

抑制房价与“房奴”幻想如今“住房难”已成为造成民生困苦的“三座大山”之一。网民们几乎异口同声指责“住房难”难在房价太高。2005年可谓“房价抑制年”,突出表现在对北京、上海飞涨的房价予以重点整治。2006年,紧随“国六条”出台,5月29日,国务院办公厅转发了建设部、发改     

住房储蓄制度：德国模式

今年央行已经两次调整贷款利率了。商业银行个人住房贷款利率已升至6．48% (5年以下)、6．84%(5年以上),住房公积金贷款利率也提高到4．14%(5年以下)、4．59%(5年以上)。利率提高意味还款负担加重,贷款者纷纷以“房奴”自称,哀叹有加却无可奈何。与此同时,全国各地房价普遍上涨,部分城市房价“飙升”,一般工薪家庭面对如雨后春笋般拔地而起的楼房也只能     

老人陪读是一把“双刃剑”

陪读火爆，老人成为一道风景 现如今，陪读现象已蔚然成风，家长陪孩子做家庭作业，陪孩子上培训班、兴趣班。“一切为了孩子，为了孩子的一切”已然成了陪读家长的生活目标。学区周围自发地形成一个个“陪读小区”，“陪读小区”的出租房火了……某市陪读大军中流行着一种说法：三年前，在外国语学校附近买一套小户型，等孩子毕业时房价已飞涨过半。只要有心想把房子出手，便有下一拨儿陪读父母出高价买。     

声音

“房价上涨,是因为‘丈母娘’需求。”——顾云昌 中国房地产研究会副会长兼秘书长顾云昌在成都参加“中国地产金融年会2009区域巡回峰会”时,对房价上涨的原因做出这样独到的“剖析”。而大多数网友认为这番“怪论”是为房地产商和地方政府开脱的利益话语,遮蔽了房价上涨的真实原因。     

2010年：中国的房价是涨是跌？

在房价这件事上,国家似乎有点左右为难,房价变成“热得快”,老百姓不愿意,可如果房价朝下跌,GDP又怎么办？银行愿意吗？GDP再跌,就业岂不更惨？GDP每跌1个点,就会有800万人失去工作,受伤的还是老百姓。于是2010年：中国的房价是涨是跌？就变成了一个难以解开的斯芬克斯之谜。     

公布房价成本:知情权和商业秘密之间的两难选择？

“房价成本揭秘”调查以来,社会各界反响强烈,有关部委也予以回应和支持,认为公布房价成本清单,还购房者知情权,是非常有意义的。但也有一些开发商提出质疑甚至表示反对,认为这一做法会侵犯商业秘密,称供求决定价格,只要房子能卖出去,再高的价格也是合理的。在这个两难选择中有四个问题需要追问: 公开房价成本有无必要？公布成本清单是否会侵犯商业秘密？公布房价成本是否难以操作？公布房价成本能撼动高房价吗？作者指出,房地产业关系国计民生,“居者有其屋”又是全面建设小康社会的主要目标之一,政府有责任适当干预,让开发商保持合理     

改革土地管理制度破解"土地财政"难题

楼市大调整态势下，狂飙猛进的房价放缓了脚步。众说纷纭的楼市中，有一种观点认为，“面包”价格的高昂源于“面粉”价格的飙升，要想根本上解决房地产市场的问题，必须改革现有的一系列土地管理制度。否则，现有政策退出后，房价将会迎来暴涨。     

2007南昌最值得期待的10大楼盘

3月的南昌乍暖还寒,气温如直升机般蹿升骤降,让人措手不及。相比之下,经历了春节前后一段时间的淡季,南昌房地产在3月的升温则显得落落大方。自3月以来,细心的人们会发现——在电视、报纸、杂志等各大小媒体上,集体消失了一段时间后的房地产广告,又如雨后春笋般齐齐冒出,开始重新占据最重要的时段与版面,“加推”、“升级”、“1 N期”、“新盘登场”、“老盘新唱”……,各大楼盘仿佛一夜复苏。2007注定是中国房地产业不平凡的—年。到4月初为止,便有土地增值税、加息、物权法等一系列的措施抑制房价的持续非正常上涨,3月初,广州市长公开对媒体发表的“中低收入者不要急于买房”、“按照中央的要求,广州市政府会全力以赴把这个房价压下来”等言论引起了轩然大波,这是近年来政府官员首次对媒体公开表示将全力促使房价下跌,而正是这位市长,两个月前还在媒体前声称自己“管不了房价”;北京市在全力开展双限房的建设,目前已初具规模;深圳市也表示了大力发展廉租房的决心;而这时,上海楼市6年来也首次传出了房价下趺的消息……南昌楼市仍在稳步升温,各大楼盘或开盘、或加推,都收获了良好的市场反映。这或许印证了某些业内人士发表的“南昌房地产不存在泡沫”、“南昌房地产仍有不小上升空间”等言论。消费者旺盛的需求与楼盘不断提高的品质,使我们有理由畅想,2007南昌房地产又将度过美好的一年。     

借鉴国际经验有效抑制房价

近年来,全国房价不断攀升,一般来说房价收入比在3：1～6：1为合理区间,即一套面积、位置等条件适中的住房的合理价格是一个中等收入家庭年收入的3倍～6倍,而2010年我国城镇的房价收入比却达到了8．76：1,一些一线城市的房价更是高得让多数居民难以承受。     

一个人的驿站,一个人的家

近些年来,住房问题成为整个社会关注的焦点之一。“土地供应将严重不足”,“房价肯定还要大涨”,“不要让所有的老百姓都买房子”,“房地产业就应该有暴利”……稳操胜券的开发商们时不时抛出的房市信     

该对囤积土地说NO了

中国房市在充满争议中又走过了一年。伴随着宏观调控货币政策从“稳健”到“从紧”，房市运行从年初的惯性上涨，到年中的“井喷”，再发展到目前买卖双方的“僵持”。年终岁尾，不断传来深圳、广州等一些中心城市房价下跌的消息，多年一路上扬的房价“拐点”似乎就在眼前，“欣欣向荣”的房地产市场正遭遇“盛世危言”。     

以画说世

许久以来，房价总是热门话题．近来该话题的热点是：北京房价在涨、香港房价在涨、台北房价在暴涨。于是，内地某市某房地产商换了章法．在豪华大宅的圈子里推出了“超小户型”——22平方米一套。此举虽乃聪明怪道，颇受欢迎，但算下来还是商家更合算。     

论语数字

“我有决心．本届政府任期内能把这件事情管好，使房地产市场健康发展，使房价能够保持在一个合理的价位。” ——3月27日。总理温家宝针对网友普遍关心的房价问题这样说。     

房价波动影响结婚决策的研究

中国房地产市场经历20多年发展,与人民生活形成了紧密联系,房价波动对青年的结婚决策产生影响。该文将房价纳入即将结婚男女的效用方程,并运用面板数据模型对我国2004—2008年31个省、自治区、直辖市的房价增长速度和初婚率进行分析,计量分析结果表明,在房价快速增长的近几年,房价增长速度提升1个百分点,初婚率下降约0．02个千分点,且我国初婚率对房价增长速度的变动敏感。我国房价的快速上涨确实对青年的结婚决策产生了明显压力。因此,政府适当控制房价。尤其是住宅性商品房价格的增长速度,这对于实现家庭稳定、社会和谐具有重要的现实意义。     

2010年，还为房狂

过去的2009年，是中国房地产业“牛气冲天”的一年，在全球金融危机的打击下，房价曲线非但没有回归理性，反而愈发高傲地“漫步云端”。在高房价的压迫下，房奴大军后浪推前浪，一拨更胜一拨。有数据显示，2009年11月前两周，上海二手房成交量比2008年同期大幅上涨40％；北京二手房在11月首次出现了单日平均成交1000套的井喷状况。在此现实之下，买房逼民成奴已经成为一个严峻的事实。为了一套房子，一些家庭甚至需要贡献三代人的积蓄。     

“三年后买房”不是一种理性态度

广东房价近来涨得厉害,而广州、深圳则首当其冲,对此,广东省国土资源厅厅长林浩坤近日在一次媒体宣传活动中,将近期广东各地房价持续攀升的情况称为“虚热”,建议消费者不妨3年以后再考虑买房置业。房价持续大幅上涨,惹得民怨沸腾。今年4月,深圳市民邹涛率先发起“不买房行动”,呼吁“在近 3年之内不要买房”,以“持币待购、推迟买房”对抗不良发展商与楼市炒家的掠夺。随后,中国青年报社会调查中心发起的一项调查显示,79．1％的人支持“不买房行动”。     

限价商品房能走多远？

发韧于东海之滨宁波的“限价商品房”,成为继“经济适用房”之后,中国楼市中越来越响亮的一个名词。但限价商品房要达到政府“有利于房价保持平稳发展,抑制房价过快上扬, 解决中等收入市民的居住问题”的目标并不容易,搞不好,它又要重蹈经济适用房的覆辙,成为中看不中用的“政绩工程”。     

倾斜的爱巢——几种婚姻破裂家庭的启示

列夫·托尔斯泰说过:幸福的家庭都是相似的,不幸的家庭却各有其不幸。千百年来,爱情的悲剧究竟有多少幕,不幸的家庭究竟有多少类,谁也无法统计。……这里,笔者向大家展示的,是不幸家庭中一种特珠的类型——启示录之一:把婚姻当成未来希望的奠基。一方明知另一方并非理想配偶,但为了找“靠山”,倚“大树”,不得已而组建家庭。一旦功成名就,“靠山”、“大树”黯然失色,建立在沙漠上的爱之厦也随之倾斜。对于出生在偏僻山区的李程浩来说,连续两度参加全国高考皆名落孙山,几乎葬送了他“飞出山旮旯”的希望。尽管在村里他属于“有墨水”的年轻…     

保障房掩盖下的楼市真相

“上至中央、下至社会,都认为房价上涨是炒房和投机者的功劳,从来没想过供给严重不足的原因。”有名的大嘴开发商任志强,如此评论房价上涨的真正原因。     

宁远县办有600多个“家庭老年人乐园”

宁远县组织群众自办“家庭老年人乐园”,活跃农村老人的精神文化生活。目前,全县办有６００多个“家庭老年人乐园”,参加自娱自乐的老年人达４万多人。宁远县办有600多个“家庭老年人乐园”@唐汉清@刘逢美